【正文】 因此，必須發(fā)展高中 檔茶葉產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的科技和服務(wù)附加值，通過茶文化宣傳、旅游促銷等手段，提高茶葉的消費(fèi)品位，擴(kuò)大茶葉的消費(fèi)量，發(fā)展以內(nèi)銷為主的名優(yōu)綠茶生產(chǎn)。隨著城市居民生活水平的提高，人們消費(fèi)由數(shù)量逐漸過渡到質(zhì)量型。茶葉內(nèi)含物質(zhì)豐富，含有茶多酚、茶多糖、氨基酸、礦物質(zhì)、維生素等多種藥理功能成分，有利于人體健康，現(xiàn)代茶學(xué)和醫(yī)學(xué)研究證明，茶葉具有降血壓、降血糖、抗癌、抗衰老、增強(qiáng)免疫力、消渴利尿、等多種功效，市場(chǎng)前景一路綠燈隨行。我國(guó)近年的茶葉年產(chǎn)量為 70 萬(wàn)噸，年出口量基本保持在 20萬(wàn)噸左右，貿(mào)易金額 4億元左右。項(xiàng)目區(qū)有有 110KV 的電力變電站一座，竹桿河水系貫穿其境，吊橋水庫(kù)緊鄰項(xiàng)目區(qū)，水電資源充足，這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的基礎(chǔ)設(shè)施條件。國(guó)道 312線和省道開（封）武（漢）路貫穿東西、南北，縣城距離京廣鐵路和 107國(guó)道 42公里，距京九鐵路 50公里，距京珠高速公路 25 公里，寧西鐵路也從縣城通過，設(shè)羅山站。 羅山縣靈山茶業(yè)有限責(zé)任公司長(zhǎng)年聘請(qǐng) 浙江大學(xué)茶學(xué)專家作技術(shù)顧問，聘請(qǐng)信陽(yáng)農(nóng)專茶業(yè)專家、信陽(yáng)師院生物系專家技術(shù)指導(dǎo)，以便不斷更新茶葉生產(chǎn)、加工知識(shí)和技術(shù)，本公司常年有兩名高級(jí)職稱、 8名中級(jí)職稱、 2 名初級(jí)職稱的茶葉專業(yè)人員指導(dǎo)生產(chǎn)、加工技術(shù)，所以公司開發(fā)良種茶葉有可靠的技術(shù)保障。 項(xiàng)目區(qū)茶苗是從福建引進(jìn)的名優(yōu)品種（福云七號(hào)、福云六號(hào)），在全國(guó)種植面積達(dá) 80%以上。近幾年，信陽(yáng)市市委、市政府，羅山縣縣委、縣政府為加強(qiáng)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提出大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)的引導(dǎo)政策，茶葉種植面積快速發(fā)展。 茶葉是羅山縣南部山 區(qū)農(nóng)民家庭的主要經(jīng)濟(jì)來源之一，也是信陽(yáng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。自 1992年以來連續(xù)舉第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 22 辦了 14 屆茶葉節(jié)， 2021 年信陽(yáng)市提出把信陽(yáng)打造成“中國(guó)茶都”的戰(zhàn)略決策， 2021年成立茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，召開了全市茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)。其中淺層地下水資源允許開采量為 m3；中深層地下水資源允許開采量為 億 m3，深層及地?zé)崴Y源允許開采量為 億m3，地下水資源總允許開采量為 億 m3。 大氣降水量和過境水量為 m3，可利用量為 m3。 羅山縣地處中緯度地區(qū)，為亞熱帶向暖溫帶過度區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，溫差較大。 據(jù)河南省物探部門勘探，羅山縣新生界地層最厚可達(dá) 4500m，尤店至周黨為一條北南方向大斷裂，縣境全部被第四系松散沉積所覆蓋，厚度約 120— 190m，下部為第三系地層。 該區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造位于華北斷塊盆地坳陷之中，除北部幾個(gè)鄉(xiāng)屬正陽(yáng)凹陷，東部屬光山凹陷外，其主體部位均位于羅山凸起之上。西北部略高，海拔 — ，西北高，東南低，呈西北至東南走向。同時(shí)，受目前金融危機(jī)的影響，項(xiàng)目區(qū)有近 5000人的勞動(dòng)力資源閑置 ，從而為項(xiàng)目的發(fā)展提供了優(yōu)越的自然條件和人力因素。在生產(chǎn)上采用日本先進(jìn)的制茶工藝及設(shè)備，形成一個(gè)獨(dú)特的茶葉品牌，不僅暢銷國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而且打入國(guó)際市場(chǎng)。在茶園的建設(shè)上采用綠色生態(tài)茶園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在茶園開發(fā)時(shí)，設(shè)置防護(hù)林帶，在地勢(shì)較高處設(shè) 置防、防寒林區(qū)，在茶園內(nèi)預(yù)留部分樹木，以實(shí)現(xiàn)立體生態(tài)效應(yīng)。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于羅山縣周黨鎮(zhèn)吊橋村， 2021畝的良種茶葉基第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 19 地建設(shè)項(xiàng)目由羅山縣靈山茶業(yè)有限責(zé)任公司組織建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)土地（荒山、荒坡）由項(xiàng)目單位向當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶租賃，公司與農(nóng)戶簽訂合作協(xié)議，茶園建成后由合作農(nóng)戶按公司的標(biāo)準(zhǔn)要求管理生產(chǎn)。同時(shí)，信陽(yáng)市還是首批國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)市之一，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，污染少，具有生產(chǎn)無(wú)公害茶、綠色食品茶和有機(jī)茶的生態(tài)環(huán)境。 項(xiàng)目選址 信陽(yáng)茶區(qū)位于我國(guó)茶區(qū)北部邊緣，是北亞熱帶向暖溫帶的過渡帶，屬于高緯度茶區(qū)。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 18 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 選址原則 按茶樹對(duì)氣候等環(huán)境條件的要求，選擇氣候適宜、土壤肥沃、土壤酸性或微酸性（ ）、土層深厚、山坡坡度 25度左右、相對(duì)集中連片、有發(fā)展前途的緩坡丘陵地作為建園基地。該項(xiàng)目的建設(shè)是茶產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，對(duì)于推進(jìn)茶葉品 種優(yōu)良化、生產(chǎn)規(guī)?；⒎N植標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)增效，茶民增收均具有十分重要而現(xiàn)實(shí)的意義。培育龍頭產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成優(yōu)勢(shì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，通過優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)調(diào)整當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，輻射帶動(dòng)周邊的農(nóng)戶共同從事茶業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植，使茶產(chǎn)業(yè)成為羅山縣南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 中國(guó)加入 WTO后，國(guó)外先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及現(xiàn)代化的 生產(chǎn)作業(yè)，將使我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。由于當(dāng)?shù)夭鑸@品種結(jié)構(gòu)不合理、抗性差，再加上茶農(nóng)對(duì)生態(tài)化、無(wú)公害化生產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足，不能合理地使用農(nóng)藥、化肥；制茶仍以傳統(tǒng)落后的手工生產(chǎn)為主，能源以薪林柴炭為主，造成環(huán)境污染、水土流失嚴(yán)重、生態(tài)條件惡化。這對(duì)推動(dòng)周黨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高人民生活水平起到重大作用。全縣以信陽(yáng)毛尖為主產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)茶基地發(fā)展到10萬(wàn)多畝，年產(chǎn)綠茶 100 萬(wàn)公斤，成為當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的相關(guān)政第二章 背景及必要性 16 策，信陽(yáng)市委、市政府打造信陽(yáng)茶都的整體規(guī)劃及信陽(yáng)市政府提出“ 十一五”發(fā)展茶園面積達(dá)到 150萬(wàn)畝的目標(biāo)；羅山縣委、縣政府提出“南抓茶果、北抓糧煙”的縣域經(jīng)濟(jì)格局，近幾年，羅山縣在實(shí)施自然林和原有林保護(hù)的基礎(chǔ)上，大規(guī)模進(jìn)行了林業(yè)建設(shè)，全縣林地覆蓋面積達(dá)到 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到 %。但由于多年來南部茶區(qū)茶園管理粗放，制茶觀念老化，科技意識(shí)不強(qiáng)，致使大部分茶園生產(chǎn)期短，提前老化，茶樹品種落后，難以形成集約化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)。 羅山縣位于河南省南部，大別山北麓，淮 河南岸，屬亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，氣候具有典型的過度性特征。加之茶園比較分散，加工廠點(diǎn)又集中在基礎(chǔ)設(shè)施比較便利的地方，不少茶農(nóng)用手工制成曬青茶，導(dǎo)致粗加工產(chǎn)品多，精加工產(chǎn)品少，基本處于賣原料的粗放生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，出現(xiàn)了增產(chǎn)不增收的問題。近年來，信陽(yáng)市茶 葉產(chǎn)業(yè)有了較大的發(fā)展，但也存在一些問題，茶葉生產(chǎn)加工技術(shù)水平低，生產(chǎn)工藝粗放，設(shè)備落后，產(chǎn)品檔次和價(jià)格低，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 1915 年，信陽(yáng)毛尖在巴拿馬萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)上獲得金獎(jiǎng)， 1988年，龍?zhí)杜菩抨?yáng)毛尖獲中國(guó)首次食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)， 1990年又獲國(guó)家質(zhì)量金獎(jiǎng)。唐代茶圣陸羽在《茶經(jīng)》中把全國(guó)劃分為八大茶區(qū)，信陽(yáng)歸淮南茶區(qū) ,并指出：“淮南以光州（今光山縣）上，義陽(yáng)郡（今信陽(yáng)市）、舒州次……”。 項(xiàng) 目建設(shè)的必要性 信陽(yáng)茶葉歷史悠久。隨著社會(huì)進(jìn)步和人們生活水平的提高，對(duì)健康綠色食品的需求越來越大，特別是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，茶葉系列產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用，越來越顯現(xiàn)出茶的真正價(jià)值。自茶問世以來，從沒有被其它產(chǎn)品替代過。中國(guó)是發(fā)現(xiàn)和利用茶葉最早的國(guó)家，茶葉資源及從事茶業(yè)的人口較其他產(chǎn)茶國(guó)多，但因生產(chǎn)力水平較低，茶業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、集約化程度遠(yuǎn)不如其他產(chǎn)茶先進(jìn)國(guó)家，致使我國(guó)茶葉產(chǎn)品生產(chǎn)成本較高，使我國(guó)茶葉產(chǎn)品在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中處于不利地位。 茶葉在世界飲料年消費(fèi)量中的比例約占 25％，位居第一。世界茶葉總產(chǎn)量達(dá) 380萬(wàn)噸，其中：中國(guó)產(chǎn)茶 114 萬(wàn)噸，約占世界茶葉總產(chǎn)量的 30%，名列世界第一位。 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 茶葉是世界三大植物性飲料之一，茶葉由于具有多種保健功效而在世界范 圍內(nèi)大受青睞。目前，通過公司的宣傳引導(dǎo)，已經(jīng)有大批農(nóng)戶通過對(duì)茶葉良種種植好處的認(rèn)識(shí)，帶動(dòng)了大量的農(nóng)戶良種種植的信心及決心。這里種茶歷史悠久，該鎮(zhèn)長(zhǎng)期以來受地理環(huán)境、交通閉塞等不利因素的影響，嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民收入微薄，十分貧困。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)選擇在羅山縣的周黨鎮(zhèn)吊橋村。機(jī)械電料、化工制藥、輕紡服裝、日用陶瓷、礦產(chǎn)建材、造紙印刷、糧油食品等七大工業(yè)門類基本形成；市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)得到加強(qiáng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅棋布，市場(chǎng)貿(mào)易繁榮。獨(dú)特的地理?xiàng)l件，無(wú)與倫比的生態(tài)環(huán)境，以及濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，精湛的加第二章 背景及必要性 13 工工藝，使羅山茶成為“信陽(yáng)毛尖 ”中的一支耀眼的奇葩，香飄千里，馳名中外。其中活立木蓄積量 米，經(jīng)濟(jì)林 ，年產(chǎn)林果 2021萬(wàn)公斤。 羅山縣自然資源豐富，物產(chǎn)質(zhì)優(yōu)量大，為信陽(yáng)毛尖茶主產(chǎn)地?？h境東西寬 41公里，南北長(zhǎng) 63公里，總面積 2077平方公里。南信葉公路、京珠、滬陜高速穿境而過，羅淮、羅武公路縱貫?zāi)媳?、寧西鐵路橫穿 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 19’之間，南與湖北大悟、河南新縣接壤，東以竹竿河為界與光山縣為鄰，北隔淮河與息縣、正陽(yáng)相望，西與浉河區(qū)、平橋區(qū)毗連。 42’，北緯 31176。 詳見： 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 一 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 項(xiàng)目資本金 萬(wàn)元 第一章 總論 11 4 營(yíng)業(yè)收入（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 2900 5 營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 6 總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 7 利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 8 所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 9 稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 二 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 銷售利潤(rùn)率 % % 2 投資利潤(rùn)率 % % 3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % % 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （所得稅前） 萬(wàn)元 5 投資回收期（所得稅前） 年 6 資本金收益率 % % 7 資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營(yíng)期第 1 期） % % 8 利息備付率（償還期內(nèi)平均） 0 9 償債備付率（償還期內(nèi)平均） 0 10 總投資收益率 % % 11 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % % 第二章 背景及必要性 12 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 羅山縣位于河南省南部，大別山南麓，淮河南岸，介于東經(jīng) 114176。企業(yè)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益必將雙倍創(chuàng)收。 本項(xiàng)目的實(shí)施可在調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，更加合理的開發(fā)利用土地及其他自然資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)重建和自然資源的可持續(xù)利。眾多專家預(yù)言，茶葉將是 21世紀(jì)最受歡迎的飲料，市場(chǎng)前景極為廣闊。項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)刈匀粭l件、經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)需求及各種優(yōu)勢(shì)，分步驟進(jìn)行分析，方法科學(xué)，數(shù)據(jù)可靠。 綜合評(píng)價(jià) 通過本項(xiàng)目的建設(shè)，合理利用當(dāng)?shù)氐幕纳胶烷e置土地，就地轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力，同時(shí)，優(yōu)化資源配置，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，到項(xiàng)目結(jié)束時(shí)預(yù)計(jì)可以達(dá)到以下目標(biāo)： 當(dāng)?shù)氐呢毨丝讷@得信息、技術(shù)、市場(chǎng)的機(jī)會(huì)得到增加，社會(huì)能力得到改善； 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民從項(xiàng)目中收益，農(nóng)民收入有顯著增加； 當(dāng)?shù)貟伝臄R置的閑散耕地、荒山得到有效利用； 生產(chǎn)、土地、市場(chǎng)等農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展的可持續(xù)能力得到加強(qiáng)和提高，農(nóng)民的社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)狀況得到改善。 社會(huì)效益：該項(xiàng)目的建設(shè)在壯大農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)規(guī)模的同時(shí)，可輻射周邊 5000 畝的荒山開發(fā)種植良種茶葉，可帶動(dòng) 2300 戶農(nóng)民從事良種茶產(chǎn)業(yè)的種植與生產(chǎn)，有利于提高信陽(yáng)地區(qū)茶園的良種化發(fā)展規(guī)模，推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，可達(dá)到年生產(chǎn)干茶 10 萬(wàn)公斤。項(xiàng)目第一年為建設(shè)期，無(wú)效益；考慮種種因素，第二年生產(chǎn) 負(fù)荷可達(dá) 30％；第三年生產(chǎn)負(fù)荷可達(dá) 60％；第四年生產(chǎn)負(fù)荷可達(dá) 80％；第五年項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到穩(wěn)產(chǎn)，收益穩(wěn)定。 項(xiàng)目效益 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為干茶。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項(xiàng)目總投資 ， 其中 建設(shè)投資 （包括工程費(fèi)用、生產(chǎn)性和公益性生物資產(chǎn)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用）、建設(shè)期利息 、流動(dòng)資金 占用 萬(wàn)元 。 技術(shù)設(shè)備方案見下表： 機(jī)械設(shè)備 方案一覽表 機(jī)械設(shè)備 數(shù)量（臺(tái)） 單價(jià)（萬(wàn)元／臺(tái)） 金額（萬(wàn)元） 蒸青綠茶自動(dòng)生產(chǎn)線 1 300 茶樹修剪機(jī) 50 機(jī)動(dòng)噴霧器 50 鮮葉分極機(jī) 2 名茶殺青機(jī) 3 名茶揉捻機(jī) 6 解塊機(jī) 1 名茶理?xiàng)l機(jī) 10 名茶烘干機(jī) 2 風(fēng)選機(jī) 2 第一章 總論 7 合 計(jì) 土建工程 計(jì)劃建設(shè)生態(tài)種植基地 50