【正文】 本項目還利于促進(jìn)該區(qū)種植業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，同時也帶動了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展起到重要的促進(jìn)作用。同時對實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利、農(nóng)民受益、財政增收的目標(biāo)有重要意義。其中技工培訓(xùn)班次分三期，管理人員除送外學(xué)習(xí)外還將集中聘請省地專家進(jìn)行專題授課。形成上下相連、左右連動、高效緊湊的市場體系 ， 從組織、制度和系統(tǒng)管理上保證該項目圓滿完成和順利實(shí)施。 經(jīng)營管理措施 項目建設(shè)及運(yùn)作由 有限 公司牽頭實(shí)施， 市 縣有關(guān)部門積極配合。資金要?？顚Ｓ茫苊馀灿煤屠速M(fèi)。 項目建設(shè)對周邊區(qū)域及 鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)可起到有效的促進(jìn)作用，對縮小城鄉(xiāng)差距，解決三農(nóng)問題 、建設(shè)富裕的新農(nóng)村 有著十分積極的意義。 第十 四 章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 本項目實(shí)施可帶動 蔬菜 保鮮、貯藏增值，其可有效 調(diào)節(jié)蔬菜農(nóng)產(chǎn)品上市期，可起到調(diào)劑市場，平衡農(nóng)產(chǎn)品價格，活躍流通 的作用，對 蔬菜 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營向更高水平邁進(jìn)提供發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。三是選用噪聲低的設(shè)備，采用消聲、隔音等處理措施。 噪聲控制 本項目噪聲處理方法：一是禁止機(jī)動車輛在市場內(nèi)鳴放高音喇叭，最大限度降低噪聲污染。對市場上清理的邊腳料和腐爛物進(jìn)行高溫堆放發(fā)酵，腐熟后作為有機(jī)肥料還田利用。 廢渣處理 本項目廢渣主要來自市場交易和冷 藏過程中產(chǎn)生的腐敗物、根、蒂、泥沙及爐渣。 廢氣處理 本項目廢氣主要來自鍋爐房。 污水處理 污水中僅含少量的植物有機(jī)質(zhì)及泥沙，不含有毒有害物質(zhì)，在排放前先經(jīng)過機(jī)械格柵除去較大 顆粒，放入沉淀池，經(jīng)過沉淀處理后，水質(zhì)達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978－ 1996 二級標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)標(biāo)排放，可直接用于農(nóng)田灌溉。其次調(diào)試安全的氨泵及貯液設(shè)備保障排除了氨液外泄可能。 37 第 十三 章 環(huán)境影響評價 項目建設(shè)采用 恒溫 庫專用建筑 材料，并在建筑結(jié)構(gòu)上優(yōu)化設(shè)計，提高 恒溫 庫的保溫性能。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP（第 4 年）為 %，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力和較強(qiáng)的償債能力，并有較好的經(jīng)濟(jì)效益。找準(zhǔn)適銷對路產(chǎn)品的鮮貯上市，三個不確定因素發(fā)生變化時，財務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準(zhǔn)收益率，說明項目承受風(fēng)險能力較強(qiáng)。 產(chǎn)品產(chǎn)出率、原輔材料價格上升率、實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷下降率三個不確定因素發(fā)生變化，變幅為 10%，做多因子變化敏感性分析，分析結(jié)果（全部投資 IC＝ 10％）。 還款計劃 項目建成后，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金有償部分于 5 年內(nèi) 還 清，建設(shè)期只計利息，年本金及利息還款 萬元（詳見附表 16），流動資金借款按實(shí)際所需 還 付本金及利息（詳見附表 16） 。 根據(jù)損益表和固定資產(chǎn)投資估算以下指標(biāo)： ①投資利潤率＝年平均利潤總額／總投資（ 100％）＝ 19%。注冊資金財務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR）為 ％，財務(wù)凈現(xiàn)值（ IC＝ 10％）， NPV 為 1014 萬元，靜態(tài)投資回收期 4 年 8個月，動態(tài)投資回收期 5 年，資金利潤率 29％，資金利稅率 37％。 利潤總額 利潤總額正常年為 萬元 ，詳見附表 表 11。見附表 4 （ 2）無形資產(chǎn)遞延攤銷 萬元，按 11 年攤銷 ，詳見附表4。 固定資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)遞延攤銷估算 （ 1）折舊：預(yù)備費(fèi)計入固定資產(chǎn)原值。正常年總成本費(fèi)用為 萬元，其中經(jīng)營成本 萬元（可變成本 萬元，固定成本 萬元） 詳見附表 表 6。 市場為免稅企業(yè)， 5 年之后計企業(yè)所得稅，按稅率 33%計算，年上繳 稅金總額 萬元（見附表 表 7）。 第 十二 章 財務(wù)分析 財務(wù)評價依據(jù) 本項目財務(wù)評價依據(jù)國家計劃委員會、建設(shè)部［ 1993］《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 (第二版 )，并根據(jù)農(nóng)業(yè)流通服務(wù)行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價規(guī)定進(jìn)行。 資金來源與籌措 項目總投資為 1350 萬元，資金籌措的主要途徑為： 申請 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中央財政 扶持資金 600萬元 (470萬元為有償使用， 130 萬元為無償使用 )， 申請地方配套資金 300 萬元， 銀行貸款及企業(yè)自籌 450 萬元 （詳見附表 2） 。 建設(shè)期利息 建設(shè)期利息為 萬元。 附屬設(shè)施建設(shè) 投資估算 食堂、地 磅 房 、 車庫、廢棄物處理 、 供電房等附屬設(shè)施建設(shè)共需資金 萬元。 辦公綜合樓投資估算 1800m2辦公綜合樓總 投資 萬元，其中建筑工程 135 萬元，裝修等其它費(fèi)用 萬元 。 恒溫 庫建設(shè)投資估算 恒溫 庫建設(shè)總投資共 ，其中建筑工程 ，設(shè)備購置 萬元 ，安裝工程 萬元。 ，密切注意經(jīng)營期內(nèi)的價格和保證均衡生產(chǎn)，以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。 、設(shè)計費(fèi)等，均參照目前國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定計算。 （ C）安裝工程費(fèi)用 本項目設(shè)備安裝費(fèi)用估算按 %計算。 b．參照 省建委頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑工程概算 定額》、《建筑工程預(yù)算定額》、《建筑工程綜合費(fèi)用定額》編制。 （ 2）估算依據(jù) a．現(xiàn)行 恒溫 庫設(shè)備運(yùn)購價格、 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 化學(xué)分析設(shè)備購價、蔬菜季節(jié)性收集平均價格及現(xiàn)有蔬菜流通市場行情。 項目實(shí)施進(jìn)度安排 附表 101 序 號 項 目 2021年 2021年 12 34 56 78 910 1112 12 34 56 78 910 1112 1 項目籌建 2 可 研 審批 3 初設(shè) 審批 4 土建工程 7 設(shè)備訂購 8 設(shè)備安裝 5 設(shè)備調(diào)試 32 6 試運(yùn)營 7 項目驗(yàn)收 第 十一 章 投資估算與資金籌措 （ 1）建設(shè)投資估算范圍 a．全廠土建工程。 設(shè)備安裝與調(diào)試 根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計、儀器設(shè)備采購、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時間與進(jìn)度要求，整個工程項目最佳實(shí)施計劃方案和進(jìn)度（ 詳 見 附 表 101）。初步設(shè)計在 2021 年 5月底完成 施 工圖 紙 設(shè)計。要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，對職工進(jìn)行有關(guān)技術(shù)知識教育，加強(qiáng)勞動安全意識，配備必要的安全防護(hù)工具。 勞動安全 在總圖布置中已充分考慮到庫區(qū)安全通道、道路暢通和消防系統(tǒng)要求，配置消防用工器具 (材 )，庫內(nèi)設(shè)置足夠的安全過道和合理的包裝操作距離，裝卸貨站臺安全措施，庫內(nèi)通風(fēng)通氣，照明安全良好。本項目周圍沒有居民，對周圍環(huán)境影響不大，但在建設(shè)中要對制冷機(jī)房建筑物做好隔聲處理，并對制冷設(shè)備進(jìn) 行減震處理，使噪聲達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 煙塵、廢氣主要是生活鍋爐房冬季取暖時產(chǎn)生，通過有效高度煙囪排放。 本項目垃圾主要來源有兩部分，一是少量生活垃圾，二 30 是批發(fā)交易過程中形成一定量的廢棄物，對此均采取集中掩埋、漚制的方法進(jìn)行處理，漚制肥料，變廢為寶，提供給當(dāng)?shù)厝罕娂右岳?。如果讓這部分丟棄物任意堆放，可能腐爛發(fā)臭，影響周圍環(huán)境。 第 九 章 環(huán)境保護(hù) 與安全 環(huán)境保護(hù) 本項目運(yùn)行中不產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。 總平面布置中已考慮消防車道，防火間距， 院內(nèi)設(shè)置室外消防栓，以滿足消防要求。 通訊 該地區(qū)程控電話網(wǎng)已開通， 小靈通、移動、聯(lián)通等移動電話網(wǎng)覆蓋全區(qū)， 通信 條件十分 便利。采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?95℃，回水溫度 70℃。 設(shè)備選型 根 據(jù) 計 算 的 負(fù) 荷 和 考 慮 到 今 后 的 發(fā) 展 ， 選 擇，包含所有附機(jī)及配套設(shè)備。 排水 場區(qū)內(nèi)只有少量生活污水和雨水，沖洗場地的污水通過污水處理池沉淀后，由 DN300 污水管直接排入場區(qū)外一公里的排洪溝。日耗水70 噸，年 最大 耗水 2450 噸。 用水量 制冷機(jī)房冷卻水池每日補(bǔ)充新水量為 6 噸，年 最大 耗水量 2100 噸。 供電電源 本項目用電源由 11 萬變電所架空輸電線路直供，可滿足供電需求，本項目增容為 1000KVA。 26 27 附表 81 恒溫庫用電 負(fù)荷計算表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量（臺） 設(shè)備容量（ KW） 計算系數(shù) 計算負(fù)荷 最大負(fù)荷使用小時Tmax 年耗 電量 備注 總數(shù) 工作的 總的 工作的 COS￠ TAN￠ KX 有功KW 無功Kvar 視在KVA 1 氮壓縮機(jī) 3 2 750 500 475 2 冷風(fēng)機(jī) 28 28 56 56 330 3 空氣幕 28 28 168 168 4 制冰壓縮機(jī) 1 1 55 55 5 循環(huán)水泵 2 1 22 11 6 補(bǔ)給水泵 2 1 6 3 7 升降機(jī) 2 2 50 50 8 照明等 30 30 1 880V 負(fù)荷小計 66 63 1137 873 同時系數(shù) 變壓器損失 K∑ .Y＝ K∑ .X＝ 選用 1000KVA變壓器 1 臺 10kv 制小計 7000 28 變配電室 本項目建設(shè) 55m2配電室一座，為使變 配電室盡量靠近負(fù)荷中心，減少線路低壓損耗，變配電室設(shè)于場區(qū)的北部。 經(jīng)計算，用電負(fù)荷的有功功率 ，無功率為 ，視在功率為 ，為滿足供電部門的要求，采用電容器柜在低壓側(cè)集中對功率因數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為 。 23 附表 76 農(nóng)產(chǎn)品中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測項目表 序號 監(jiān)測項目 分析方法 所用儀器 l 酚 比色法 分光光度 計 2 氰 比色法 分光光度計 3 汞 冷原子吸收法 測汞儀 4 鉻 比色法 分光光度計 5 石申 比色法 分光光度計 6 氟 電極法 精密電位計 7 重金屬 原子吸收法 原子吸收分光光度計 8 化學(xué)耗氧量 (COD) 容量法 9 PH 電極法 酸度計 10 有機(jī)質(zhì) 化學(xué)法 11 鹽基代換量 化學(xué)法 12 硫化物 化學(xué)法 13 銅 原子吸收法 原子吸收分光光度計 14 石申 比色法 分光光度計 15 氧化還原電位 酸度計法 電位計 16 氣相色譜法 氣相色譜儀 17 DDT 氣相色譜法 氣相色譜儀 18 氯 化學(xué)法 19 細(xì)菌總數(shù) 生物法 顯微鏡 20 總大腸菌群 生物法 顯微鏡 21 硒 熒光法 熒光分光光度計 22 氨基酸 氨基酸儀法 氨基酸分析儀 24 附 表 77 蔬菜 品質(zhì)分析檢測項目表 序號 檢測項目 分析方法 所用儀器 l 水分 烘干法 烘箱 2 全碳 K2Cr207容量法 3 全氮 凱氏法 定氮儀 4 全磷 比色法 分光光度計 5 全鉀 火焰光度法 火焰光度計 6 蛋白質(zhì) 凱氏法 定氮儀 7 氨基酸 氨基酸儀 氨基酸分析儀 8 還原糖 碘量法 9 VC 容量法 10 淀粉 碘量法 11 粗纖維 酸一洗滌劑法 12 單寧 比色法 分光光度計 13 果膠 容量法 14 灰分 干灰化法 高溫爐 15 粗脂肪