【正文】 第十 六 章 結論與建議 本項目建成運營后， 產地 批發(fā)市場服務功能將得到極大提高，對 創(chuàng)建 品 牌 產品， 拉動我縣蔬菜產業(yè)的發(fā)展，解決農民種 植賣難的問題，方便客商，加快農產品流通，增加和穩(wěn)定農民收入等方面都具有積極的作用。 第十 五 章 項目組織與 管理 本項目為重點農業(yè)建設項目，為了加強組織領導，保證順利實施，專門成立項目領導小組，主要履行項目建設當中的協調、指導、監(jiān)督及項目資金落實等方面工作。 鍋爐房產生的爐渣，運往固定場所堆放，可用作建筑原料， 38 也可以來修建鄉(xiāng)村道路。 根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》的要求，在設計和建設過程中嚴格遵守環(huán)境設施和措施與主體同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”原則，制定出切實可行的環(huán)境保護制度，作為本項目的重要規(guī)章制度嚴格執(zhí)行，從企業(yè)制度上保證環(huán)保設施始終能正常運行。由表分析可知產品產出率為最敏感因素，原輔材料價格上升率次之，實 際生產負荷下降率為較敏感因素，其它為較不敏感因素。 按全部投資計算，全投資財務內部收益率（ IRR）為%，財務凈現值（ IC＝ 10%） NPV 為 919 萬元，靜態(tài)投資回收期4 年 12 個月，動態(tài)總投資回收期 6 年 2 個月，投資利潤 19%，投資利稅率 23%。 35 總成本費用包括： 保藏蔬菜原材料 、燃料、動力、工資及福利、修理費、折舊費、攤銷費、其它費用。 無形與遞延資產投資 34 本項目無形與遞延資產 投資 萬元 （詳見附表 4） 。 、材料漲價預備 金，按照國家計委計投資 ［ 1996］ ll54 號文規(guī)定計算，只計國內資金部分。 b．與本項目有關的其它工程費用。 庫區(qū)內用電設備、線路及照明均要求符合安全及設備安全防護。 本項目廢水主要來源有兩部分，一是少量生活污水，二是生產中排出少量廢水 (鍋爐排污，冷卻循環(huán)水，場地沖洗廢水 )，這些廢水以 及雨水，通過污水處理池和市場內排水管溝排出廠。采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式熱水采暖系統(tǒng)。 生活飲用水 市場內工作人員 200 人，每人每天耗水量按 35L 計。 用電負荷計算 用電負荷計算采用系數法。 附表 71 18 恒溫庫設備設備選型表 序號 名稱 規(guī)格及型號 單位 數量 單價 (萬元 ) 合計 (萬元 ) 1 氨制冷壓縮機 8AS17 臺 3 2 立式冷凝器 LN310 臺 1 3 油 分離器 YF200 臺 1 4 干式油氨分離器 CYF300 臺 1 5 貯氨器 ZA 臺 2 6 排液桶 DYA1 臺 1 7 集油器 JY500 臺 1 8 空氣分離器 KFA32 臺 1 9 低壓循環(huán)貯液桶 DX21 臺 1 10 屏蔽氨泵 32P40 臺 3 11 氨液分離器 AF150 臺 2 12 落地式冷風機 KLL300 臺 28 13 冷風幕 DSY150 臺 28 14 成套制冰設備 20噸 /小時 套 1 15 冷卻頂排管 F=42M2 組 1 16 條形均勻送風通 BXH=10500X500 組 28 17 輕型吊頂冷風機 2Ff70C 臺 28 18 慣流風幕 GSY120 臺 17 19 冷卻塔 DBNL3350 套 1 20 電控 XQ01190 臺 3 21 計算機監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 22 其它泵、閥門、管件 194 23 變壓器 SZ91000/10 臺 1 12 10 24 供熱鍋爐 合計 19 蔬菜質量 檢測系統(tǒng) 主要包括：可調旋轉蒸發(fā)器、凱式定氮儀可調速高速勻漿機、原子吸收分光光度計等； 農藥殘留分析所需前處理 儀器設備 詳見附表 72，農藥殘留分析所需玻璃儀器詳見附表 73，農藥殘留分析所需零配件詳見附表 74，蔬菜質量重金屬、環(huán)境監(jiān)測所需儀器詳見附表 75。結構為磚混結構，鋼筋混凝土條形基礎，大放腳，預制板蓋頂。 一氈三油防潮層施工時應分層錯縫、粘貼要牢固， 以提高抗?jié)B透力，增加與基層的粘結力，使隔氣、防潮層效果達到設計要求。 為縮短冷庫與制冷機房間距離，以節(jié)省投資費用，提高制冷效率，制冷機房安置在冷庫南側，緊靠冷庫。比較開闊的長方形場地，便于運輸車輛的裝卸貨物，方便暢通，也 便 于 市 場 內 安 全 管 理 ( 詳 見 附 圖 二《 蔬菜產地批發(fā)市場總平面布置示意圖》 )。 土地利用現狀 市場占地 34000 平方米 (折合 50 畝 )，其中原有占地 13300 平方米，原有建筑物面積 2500 平方米，其中交易大棚 1600 平方米，辦公用房 800 平方米 ，其它設施 100 平方米 。 項目銷售定位與預測 項目年保鮮蔬菜 11300 噸，公司 根據市場情況，產品銷售計 12 劃采取內外銷并重，季節(jié)性調虧補缺的銷售策略。目前，企業(yè)固定銷售網點分散到 等地，銷售渠道較為穩(wěn)定。 第 三 章 建設單位概況 建設單位概況 縣 縣 鎮(zhèn)村， 地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢明顯。 以批發(fā)市場為核心的農產品市場網絡，解決了農村小生產的流通規(guī)模問題，減少了農產品流通環(huán)節(jié)、降低了流通成本、提高了流通效 益。蔬菜生產已逐步成為全縣 四 大支柱產業(yè)之一。 縣 蔬菜產地批發(fā)市場作為全縣蔬菜專業(yè)集散批發(fā)市場，產品遠銷 等大中城市，在大生產、大流通生產經營格局下，如何真正起到服務于農，促進全縣蔬菜由物流向資金流的合理轉化，現已成為該市場建設的核心與目標。 編制依據 國家六部委聯合發(fā)布 計經貿 [2021]2668 號文《關于印發(fā)進一步加快農產品流通設施建設若干意見的通知》 省“十 一 五” 農業(yè)發(fā)展 規(guī)劃 ； 農業(yè)項目可行性研究與經濟評價手冊； 國家計委《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》； 國家計委《建設項目經濟評價方法與參數 (第二版 )》； 國家、省頒布的有關行業(yè)規(guī)劃、產業(yè)政策、法規(guī)和設計標準； 建設單位提供的各種基礎資料 。 附表 1 主要經濟技術指標表 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 飼草料供應 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設地點與地理位置 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 市場分析與預測 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三章 建設規(guī)模、內容和產品方案 ............................................................. 27 項目建設規(guī)模和內容 ................................................................................ 27 產品方案 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 項目總體布局、公用工程建設及運輸 .............................................. 37 項目總體布局 ............................................................................................ 37 公用輔助工程 ............................................................................................38 4 產品運輸 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生及消防 .............................................................47 設計依據 ....................................................................................................47 環(huán)境保護 ....................................................................................................47 安全衛(wèi)生及勞動保護 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 生態(tài)效益分析 ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。（ 資金來源詳 見 附 表2） 主要技術經濟指標： 項目 建成 后， 經測算，正常年 可實現 經營收入 1846 萬元， 可實現利潤 ，可實現稅金 萬元， 正常年凈利潤總額達 萬元，全投資財務 內部收益率 (所得稅前 )%，靜態(tài)投資回收期 5 年，動態(tài)投資回收期 年， 全 投資財務內部收益率為 %。 項目建設 將對 蔬菜 產業(yè) 的 良性發(fā)展 ，農民增收、企業(yè)增效及區(qū)域特色經濟的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著 良好 的實施價值 和意義 。 因此，規(guī)模外銷風險極大，制約了市場流通量的增長 。 2021 年，全縣蔬菜種植面積達到 萬畝（含復種），較 2021 年增長 萬畝，總產量達 萬噸。 產地批發(fā)市場主要功能是 “集 ”，即把農民分散生產的農產品及時快速地匯集起來，以便經銷商大批量地銷往全國各地，其主要作用是方便當地農民就地銷售 ， 并 影響農民 直接感受市場供求價格信息， 從而 更好地發(fā)揮 出 市場引導作用。 現在管理人員 25 人，合同工人 300 人 ，固定季節(jié)性從業(yè)人員 2021 多人。其中，鮮冷凍蔬菜出口 萬噸，占出口蔬菜總量的 %，同比增長 %；加工保藏蔬菜出口 萬噸，占出口蔬菜總量的 %，同比增長 %；干蔬菜出口 萬噸，占蔬菜 出口總量的 %，同比增長 %。 近年來 全縣蔬菜生產 在優(yōu)化布局的基礎上， 大力開展蔬菜標準化、無害化生產，對生產基地環(huán)境（土壤、大氣、水質）、生產過程（肥料、農藥、植物生長調節(jié)劑 的施用量、 施用方法、施用次數等技術規(guī)程）、產品品質（外觀、營養(yǎng)、衛(wèi)生質量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術要求，在行政和技術雙重推動下，全縣無公害蔬菜生產取得了快步發(fā)展，生產面積已達總面積的 70%以上 ,競爭優(yōu)勢明顯。 第 七 章 工程設計方案 總圖、運輸 總圖 該市場總占地 50 畝 (合 34000m2)，是一個長方形地帶，原有設施占地約 20 畝，建有交易大棚 1600 m2， 綜合辦 公 用房 800 m2。 項目場地硬化沒有多大技術難度，辦公綜合樓按照國家民用建筑規(guī)范要求，在此不再論述。 恒溫庫建筑作法與標準 恒溫庫、機房、配電室均為磚混結構，恒溫庫基礎與原有建筑相接，外墻 370 厚磚墻，內墻 240 厚磚墻，機房、配電室均為條形基礎，外墻 370 厚磚墻，內墻 240 厚磚墻。結構為磚混結構，鋼筋混凝土條形基礎，大放腳，起磚預制板蓋頂，鋼門鋼窗。盡量選擇設備性能和質量均較好的國產設備。 蔬菜的衛(wèi)生指標檢測：包括農藥殘留量，各種重金屬、氟、硝態(tài)氮、亞硝態(tài)氮、有害細菌等的檢測。 供電電源 本項目用電源由 11 萬變電所架空輸電線路直供，可滿足供電需求，本項目增容為 1000KVA。 設備選型 根 據 計 算 的 負 荷 和 考 慮 到 今 后 的 發(fā) 展 ， 選 擇，包含所有附機及配套設備。 第 九 章 環(huán)境保護 與安全 環(huán)境保護 本項目運行中不產生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。本