【正文】 第十 六 章 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后， 產(chǎn)地 批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)功能將得到極大提高，對(duì) 創(chuàng)建 品 牌 產(chǎn)品， 拉動(dòng)我縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決農(nóng)民種 植賣難的問(wèn)題，方便客商，加快農(nóng)產(chǎn)品流通，增加和穩(wěn)定農(nóng)民收入等方面都具有積極的作用。 第十 五 章 項(xiàng)目組織與 管理 本項(xiàng)目為重點(diǎn)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，為了加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保證順利實(shí)施，專門成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，主要履行項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督及項(xiàng)目資金落實(shí)等方面工作。 鍋爐房產(chǎn)生的爐渣，運(yùn)往固定場(chǎng)所堆放，可用作建筑原料， 38 也可以來(lái)修建鄉(xiāng)村道路。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的要求，在設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)境設(shè)施和措施與主體同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的“三同時(shí)”原則，制定出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)制度，作為本項(xiàng)目的重要規(guī)章制度嚴(yán)格執(zhí)行，從企業(yè)制度上保證環(huán)保設(shè)施始終能正常運(yùn)行。由表分析可知產(chǎn)品產(chǎn)出率為最敏感因素，原輔材料價(jià)格上升率次之，實(shí) 際生產(chǎn)負(fù)荷下降率為較敏感因素，其它為較不敏感因素。 按全部投資計(jì)算，全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR）為%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ IC＝ 10%） NPV 為 919 萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期4 年 12 個(gè)月，動(dòng)態(tài)總投資回收期 6 年 2 個(gè)月，投資利潤(rùn) 19%，投資利稅率 23%。 35 總成本費(fèi)用包括： 保藏蔬菜原材料 、燃料、動(dòng)力、工資及福利、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、其它費(fèi)用。 無(wú)形與遞延資產(chǎn)投資 34 本項(xiàng)目無(wú)形與遞延資產(chǎn) 投資 萬(wàn)元 （詳見(jiàn)附表 4） 。 、材料漲價(jià)預(yù)備 金，按照國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 ［ 1996］ ll54 號(hào)文規(guī)定計(jì)算，只計(jì)國(guó)內(nèi)資金部分。 b．與本項(xiàng)目有關(guān)的其它工程費(fèi)用。 庫(kù)區(qū)內(nèi)用電設(shè)備、線路及照明均要求符合安全及設(shè)備安全防護(hù)。 本項(xiàng)目廢水主要來(lái)源有兩部分，一是少量生活污水，二是生產(chǎn)中排出少量廢水 (鍋爐排污，冷卻循環(huán)水，場(chǎng)地沖洗廢水 )，這些廢水以 及雨水，通過(guò)污水處理池和市場(chǎng)內(nèi)排水管溝排出廠。采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式熱水采暖系統(tǒng)。 生活飲用水 市場(chǎng)內(nèi)工作人員 200 人，每人每天耗水量按 35L 計(jì)。 用電負(fù)荷計(jì)算 用電負(fù)荷計(jì)算采用系數(shù)法。 附表 71 18 恒溫庫(kù)設(shè)備設(shè)備選型表 序號(hào) 名稱 規(guī)格及型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) (萬(wàn)元 ) 合計(jì) (萬(wàn)元 ) 1 氨制冷壓縮機(jī) 8AS17 臺(tái) 3 2 立式冷凝器 LN310 臺(tái) 1 3 油 分離器 YF200 臺(tái) 1 4 干式油氨分離器 CYF300 臺(tái) 1 5 貯氨器 ZA 臺(tái) 2 6 排液桶 DYA1 臺(tái) 1 7 集油器 JY500 臺(tái) 1 8 空氣分離器 KFA32 臺(tái) 1 9 低壓循環(huán)貯液桶 DX21 臺(tái) 1 10 屏蔽氨泵 32P40 臺(tái) 3 11 氨液分離器 AF150 臺(tái) 2 12 落地式冷風(fēng)機(jī) KLL300 臺(tái) 28 13 冷風(fēng)幕 DSY150 臺(tái) 28 14 成套制冰設(shè)備 20噸 /小時(shí) 套 1 15 冷卻頂排管 F=42M2 組 1 16 條形均勻送風(fēng)通 BXH=10500X500 組 28 17 輕型吊頂冷風(fēng)機(jī) 2Ff70C 臺(tái) 28 18 慣流風(fēng)幕 GSY120 臺(tái) 17 19 冷卻塔 DBNL3350 套 1 20 電控 XQ01190 臺(tái) 3 21 計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 22 其它泵、閥門、管件 194 23 變壓器 SZ91000/10 臺(tái) 1 12 10 24 供熱鍋爐 合計(jì) 19 蔬菜質(zhì)量 檢測(cè)系統(tǒng) 主要包括：可調(diào)旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、凱式定氮儀可調(diào)速高速勻漿機(jī)、原子吸收分光光度計(jì)等； 農(nóng)藥殘留分析所需前處理 儀器設(shè)備 詳見(jiàn)附表 72，農(nóng)藥殘留分析所需玻璃儀器詳見(jiàn)附表 73，農(nóng)藥殘留分析所需零配件詳見(jiàn)附表 74，蔬菜質(zhì)量重金屬、環(huán)境監(jiān)測(cè)所需儀器詳見(jiàn)附表 75。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，大放腳，預(yù)制板蓋頂。 一氈三油防潮層施工時(shí)應(yīng)分層錯(cuò)縫、粘貼要牢固， 以提高抗?jié)B透力，增加與基層的粘結(jié)力，使隔氣、防潮層效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 為縮短冷庫(kù)與制冷機(jī)房間距離，以節(jié)省投資費(fèi)用，提高制冷效率，制冷機(jī)房安置在冷庫(kù)南側(cè)，緊靠冷庫(kù)。比較開(kāi)闊的長(zhǎng)方形場(chǎng)地，便于運(yùn)輸車輛的裝卸貨物，方便暢通，也 便 于 市 場(chǎng) 內(nèi) 安 全 管 理 ( 詳 見(jiàn) 附 圖 二《 蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)總平面布置示意圖》 )。 土地利用現(xiàn)狀 市場(chǎng)占地 34000 平方米 (折合 50 畝 )，其中原有占地 13300 平方米，原有建筑物面積 2500 平方米，其中交易大棚 1600 平方米，辦公用房 800 平方米 ，其它設(shè)施 100 平方米 。 項(xiàng)目銷售定位與預(yù)測(cè) 項(xiàng)目年保鮮蔬菜 11300 噸，公司 根據(jù)市場(chǎng)情況，產(chǎn)品銷售計(jì) 12 劃采取內(nèi)外銷并重，季節(jié)性調(diào)虧補(bǔ)缺的銷售策略。目前，企業(yè)固定銷售網(wǎng)點(diǎn)分散到 等地，銷售渠道較為穩(wěn)定。 第 三 章 建設(shè)單位概況 建設(shè)單位概況 縣 縣 鎮(zhèn)村， 地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 以批發(fā)市場(chǎng)為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，解決了農(nóng)村小生產(chǎn)的流通規(guī)模問(wèn)題，減少了農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)、降低了流通成本、提高了流通效 益。蔬菜生產(chǎn)已逐步成為全縣 四 大支柱產(chǎn)業(yè)之一。 縣 蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)作為全縣蔬菜專業(yè)集散批發(fā)市場(chǎng)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷 等大中城市，在大生產(chǎn)、大流通生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)格局下，如何真正起到服務(wù)于農(nóng)，促進(jìn)全縣蔬菜由物流向資金流的合理轉(zhuǎn)化，現(xiàn)已成為該市場(chǎng)建設(shè)的核心與目標(biāo)。 編制依據(jù) 國(guó)家六部委聯(lián)合發(fā)布 計(jì)經(jīng)貿(mào) [2021]2668 號(hào)文《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見(jiàn)的通知》 省“十 一 五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展 規(guī)劃 ； 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)； 國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》； 國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第二版 )》； 國(guó)家、省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料 。 附表 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 勞動(dòng)定員 .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 飼草料供應(yīng) .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和產(chǎn)品方案 ............................................................. 27 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 ................................................................................ 27 產(chǎn)品方案 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六章 項(xiàng)目總體布局、公用工程建設(shè)及運(yùn)輸 .............................................. 37 項(xiàng)目總體布局 ............................................................................................ 37 公用輔助工程 ............................................................................................38 4 產(chǎn)品運(yùn)輸 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第九章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生及消防 .............................................................47 設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................................................................................47 環(huán)境保護(hù) ....................................................................................................47 安全衛(wèi)生及勞動(dòng)保護(hù) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 生態(tài)效益分析 ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。（ 資金來(lái)源詳 見(jiàn) 附 表2） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 項(xiàng)目 建成 后， 經(jīng)測(cè)算，正常年 可實(shí)現(xiàn) 經(jīng)營(yíng)收入 1846 萬(wàn)元， 可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) ，可實(shí)現(xiàn)稅金 萬(wàn)元， 正常年凈利潤(rùn)總額達(dá) 萬(wàn)元，全投資財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 (所得稅前 )%，靜態(tài)投資回收期 5 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年， 全 投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %。 項(xiàng)目建設(shè) 將對(duì) 蔬菜 產(chǎn)業(yè) 的 良性發(fā)展 ，農(nóng)民增收、企業(yè)增效及區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著 良好 的實(shí)施價(jià)值 和意義 。 因此，規(guī)模外銷風(fēng)險(xiǎn)極大，制約了市場(chǎng)流通量的增長(zhǎng) 。 2021 年，全縣蔬菜種植面積達(dá)到 萬(wàn)畝（含復(fù)種），較 2021 年增長(zhǎng) 萬(wàn)畝，總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸。 產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)主要功能是 “集 ”，即把農(nóng)民分散生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品及時(shí)快速地匯集起來(lái)，以便經(jīng)銷商大批量地銷往全國(guó)各地，其主要作用是方便當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就地銷售 ， 并 影響農(nóng)民 直接感受市場(chǎng)供求價(jià)格信息， 從而 更好地發(fā)揮 出 市場(chǎng)引導(dǎo)作用。 現(xiàn)在管理人員 25 人，合同工人 300 人 ，固定季節(jié)性從業(yè)人員 2021 多人。其中，鮮冷凍蔬菜出口 萬(wàn)噸，占出口蔬菜總量的 %，同比增長(zhǎng) %；加工保藏蔬菜出口 萬(wàn)噸，占出口蔬菜總量的 %，同比增長(zhǎng) %；干蔬菜出口 萬(wàn)噸，占蔬菜 出口總量的 %，同比增長(zhǎng) %。 近年來(lái) 全縣蔬菜生產(chǎn) 在優(yōu)化布局的基礎(chǔ)上， 大力開(kāi)展蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化、無(wú)害化生產(chǎn)，對(duì)生產(chǎn)基地環(huán)境（土壤、大氣、水質(zhì)）、生產(chǎn)過(guò)程（肥料、農(nóng)藥、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑 的施用量、 施用方法、施用次數(shù)等技術(shù)規(guī)程）、產(chǎn)品品質(zhì)（外觀、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生質(zhì)量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術(shù)要求，在行政和技術(shù)雙重推動(dòng)下，全縣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)取得了快步發(fā)展，生產(chǎn)面積已達(dá)總面積的 70%以上 ,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。 第 七 章 工程設(shè)計(jì)方案 總圖、運(yùn)輸 總圖 該市場(chǎng)總占地 50 畝 (合 34000m2)，是一個(gè)長(zhǎng)方形地帶，原有設(shè)施占地約 20 畝，建有交易大棚 1600 m2， 綜合辦 公 用房 800 m2。 項(xiàng)目場(chǎng)地硬化沒(méi)有多大技術(shù)難度，辦公綜合樓按照國(guó)家民用建筑規(guī)范要求，在此不再論述。 恒溫庫(kù)建筑作法與標(biāo)準(zhǔn) 恒溫庫(kù)、機(jī)房、配電室均為磚混結(jié)構(gòu)，恒溫庫(kù)基礎(chǔ)與原有建筑相接，外墻 370 厚磚墻，內(nèi)墻 240 厚磚墻，機(jī)房、配電室均為條形基礎(chǔ)，外墻 370 厚磚墻，內(nèi)墻 240 厚磚墻。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，大放腳，起磚預(yù)制板蓋頂，鋼門鋼窗。盡量選擇設(shè)備性能和質(zhì)量均較好的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 蔬菜的衛(wèi)生指標(biāo)檢測(cè)：包括農(nóng)藥殘留量，各種重金屬、氟、硝態(tài)氮、亞硝態(tài)氮、有害細(xì)菌等的檢測(cè)。 供電電源 本項(xiàng)目用電源由 11 萬(wàn)變電所架空輸電線路直供，可滿足供電需求，本項(xiàng)目增容為 1000KVA。 設(shè)備選型 根 據(jù) 計(jì) 算 的 負(fù) 荷 和 考 慮 到 今 后 的 發(fā) 展 ， 選 擇，包含所有附機(jī)及配套設(shè)備。 第 九 章 環(huán)境保護(hù) 與安全 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目運(yùn)行中不產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。本