【正文】 。 （六）對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)及時(shí)修復(fù)。 （五）酒店安保部是消防設(shè)施的使用部門，應(yīng)熟悉掌握消防設(shè)施性能的操作方法。 （四）酒店工程部是消防設(shè)施檢查．保養(yǎng)和維修的職能部門，應(yīng)按 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2．消控中心保安員每月檢查一次。做成功物業(yè)管理人！』 第 30 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 測(cè) 每半年一次 五．消防電梯 1． 電梯轎廂內(nèi)電話，上人孔檢查 每季一次 √ 2．電梯機(jī)房事故照明檢查 每季一次 √ 3．電梯迫降裝置檢測(cè) 每季一次 √ 4．電梯消防電源檢查 每季一次 √ 六．消防安全疏散 1．安全疏散指示燈，事故照明燈監(jiān)測(cè) 每季一次 25% √ 2．防火門及閉門器．順位器．合頁(yè)密封情況檢查 每月一次 √ 3．安全疏散指示，事故照明．燈具在位．損壞情況 每月一次 √ 4．疏散通道．安全出口檢查 每周一次 √ 5．防火卷簾門手 動(dòng)運(yùn)行， √ √ 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 28 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 十四、消防設(shè)施檢查．維修和保養(yǎng)管理制度 （一）檢查程序 檢查內(nèi)容 檢查時(shí)間 職能部門 工程部 安保部 一．消防報(bào)警系統(tǒng) 1．探測(cè)器靈敏度檢測(cè) 每月 10%，每年年檢一次 √ 2．探測(cè) 器模擬火災(zāi)優(yōu)先報(bào)警監(jiān)測(cè) 每月一次 √ 3．各控制器應(yīng)急電源，“ 故障 ” 或 “ 火警 ” 顯示，探測(cè)器關(guān)閉情況 每月一次 √ 4．感煙探測(cè)器清洗 每三年一次 √ 5．手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬報(bào)警檢測(cè) 每二月 20% √ 二．消防噴淋系統(tǒng) 1．末端放水檢測(cè)（檢查水流指示器，濕式報(bào)警 每半年一次 √ √ 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 1）違章指揮和作業(yè)造成火警，尚未造成火災(zāi)的，處責(zé)任人 400 元至 500元罰款； （ 2） 因玩忽職守，亂扔煙頭造成火災(zāi)事故的，處責(zé)任人 500 元罰款； （ 3）對(duì) 酒店消防監(jiān)督部門事先已發(fā)過(guò)《火險(xiǎn)隱患整改書(shū)》，因拒絕或拖延整改而發(fā)生火災(zāi)爆炸等事故，處直接責(zé)任人 1000 元至 2020 元罰款； （ 4）違反本消防管理制度規(guī)定而引起酒店．部門或個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失及損壞消防設(shè)施．器材等，除給予處罰外，應(yīng)按損失價(jià)值予以經(jīng)濟(jì)賠償。 3．有下列行為之一的，處直接責(zé)任人或部門經(jīng)理，租用單位負(fù)責(zé)人200 元到 400 元罰款： （ 1）謊報(bào)火警．制造混亂的； （ 2）縱容．強(qiáng)迫他人違反消防法規(guī)或酒店消防安全管理制度 的； （ 3）在施工中隨意改變工程項(xiàng)目原設(shè)計(jì)或改變使用性質(zhì)的； （ 4）刁難．拒絕和阻礙酒店消防監(jiān)督人員進(jìn)行安全檢查的； （ 5）因過(guò)失引起火警，尚未造成火災(zāi)的； （ 6）其它危害消防安全，情節(jié)嚴(yán)重的。 2．有下列行為之一的，處直接責(zé)任人或部門經(jīng)理，租用單位負(fù)責(zé)人 200元以下的罰款： （ 1）違反上述用火．用電管 理規(guī)定的； （ 2）違反規(guī)定攜帶化學(xué)危險(xiǎn)物品進(jìn)入酒店的； （ 3）未經(jīng)許可，擅自將消防設(shè)施器材挪作它用的； （ 4）對(duì)火險(xiǎn)隱患拒不整改或拖延整改的； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松镭?zé)任制獎(jiǎng)懲每年年終由上級(jí)主管部門進(jìn)行考評(píng)和獎(jiǎng)懲。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 7．值班巡查人員每 2 小時(shí)按巡查指定路線巡查，并認(rèn)真作好巡查記錄。 6．值班巡查人員負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)的違章情況，火險(xiǎn)隱患進(jìn)行糾正和處理，發(fā)現(xiàn)不能糾正的火險(xiǎn)必須立即向酒店總值班報(bào)告。 4．消控中心每天二十四小時(shí)保證二人值班，做好必要的值班記錄。 2．酒店值班由部門經(jīng)理?yè)?dān)任，代表酒店總經(jīng)理行使職權(quán)，負(fù)責(zé)督查各部門對(duì)酒店消防安全管理制度的執(zhí)行情況，督查保安值班巡邏情況。 5．通過(guò)消防宣傳教育培訓(xùn)，全體員工基本達(dá)到 “ 四會(huì) ” ：會(huì)報(bào)警，會(huì)撲滅初期火災(zāi)，會(huì)組織人員疏散和自我逃生，會(huì)使用滅火器材的要求 。 3．每半年組織一次保安人員和義務(wù)消防隊(duì)員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 1．新員工上崗前，必須經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格，領(lǐng)取上崗證，方能上崗。 10．施工的堆料和垃圾不得圈占消防設(shè)備及消防通道 ，不得堵塞走廊．樓梯和疏散通道。 8．施工中使用易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)限額領(lǐng)料，隨用隨領(lǐng)，禁止在作業(yè)場(chǎng)所分裝．調(diào)料；禁止在工程現(xiàn)場(chǎng)使用液化石油氣鋼瓶．電爐．乙炔發(fā)生器等。 7．施工中不準(zhǔn)大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)。 5．施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火時(shí)，必須事先向安保部辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取動(dòng)火證方可作業(yè)，操作電．氣焊割的人員必須是正式焊工，操作現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到一清三定的規(guī)定。施工單 位必須嚴(yán)格遵守〈〈酒店消防安全管理制度〉〉，并確定一名施工現(xiàn)場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 十、裝修．施工消防管理制度 1．凡酒店范圍內(nèi)進(jìn)行的改建．裝修等施工項(xiàng)目，工程的設(shè)計(jì)，建筑材料的選用，施工組織方案，消防措施等須報(bào)消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)后，方可施工。 8．散場(chǎng)后，要進(jìn)行清場(chǎng)檢查，并登記簽名，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即處理。 6．服務(wù)員要 隨時(shí)注意客人吸煙情況，防止引起火災(zāi)。 4．嚴(yán)禁將易燃易爆化學(xué)物品帶入。疏散通道不準(zhǔn)堆放物品，保持暢通。 九、公共娛樂(lè)場(chǎng)所消防管理制度 1．公共娛樂(lè)場(chǎng)所必須憑消防部門核發(fā)的《公共娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全許可證》，方能營(yíng)業(yè)。做成功物業(yè)管理人！』 第 23 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 施或查找原因，并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)消除事故隱患。 2．嚴(yán)格按操作程序上機(jī)，經(jīng)常檢查設(shè)備運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)電線．電器老化或松動(dòng)破損等情況，應(yīng)立即報(bào)告本部門領(lǐng)導(dǎo)和工程部。 8．倉(cāng)庫(kù)管理員下班前要認(rèn)真檢查庫(kù)房，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，切斷電源方可鎖門離開(kāi)。 7．倉(cāng)庫(kù)管理員要經(jīng)常檢查照明燈具．電線．開(kāi)關(guān)等電器，發(fā)現(xiàn)電線老化，破損或絕緣不良等要及時(shí)維修處理。 5．庫(kù)內(nèi)貨物堆放應(yīng)做到 “ 五距 ” ， 即燈距．墻距．堆距．柱距．頂距。 3．庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用 碘鎢燈．日光燈．高壓水銀燈照明；嚴(yán)禁使用電熨 斗．電爐．電烙鐵等電熱器具。做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 1．倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)經(jīng)過(guò)專門消防培訓(xùn)，熟悉所管物資的物理和化學(xué)性質(zhì)，熟悉物質(zhì)的安全防火知識(shí)及滅火方法等。 。 5．保安人員實(shí)行 24 小時(shí)值班巡查制。 3．各部門主管每天對(duì)本班組進(jìn)行一次防火安全檢查。 六、防火檢查制度 1．酒店防火安全委員會(huì)每季度和重大節(jié)日前要對(duì)酒店進(jìn)行防火安全檢查。 7．下半時(shí)，應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行防火檢查，并切斷電源。 5．儲(chǔ)存遇濕易燃物品的倉(cāng)庫(kù)要有防潮措施；接觸高溫容易發(fā)生燃燒、爆炸的物品，不得存入在露天或室溫過(guò)高的庫(kù)房?jī)?nèi)，下級(jí)要有降溫措施。 3．信紙相抵觸、滅火方法不同的物品不得同存混放。做成功物業(yè)管理人！』 第 21 頁(yè)，共 32 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 庫(kù)外應(yīng)用明顯的禁火標(biāo)志。 6．廚 房?jī)?nèi)使用天然氣灶要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，使用時(shí)要專人看管，使用完要專人關(guān)閉。 4．經(jīng)常檢查接頭、開(kāi)關(guān)閥是否完好，發(fā)現(xiàn)漏氣及時(shí)報(bào)告安保部和工程部。 2．掌握天然氣發(fā)生泄漏時(shí)的預(yù)防措施。 8．定期進(jìn)行安全學(xué)習(xí)和檢查不安全因素。