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正文內(nèi)容

某馬路沿街建筑立面整治項目(屋頂翻修、外立面整修、門窗改造、防盜窗及空調(diào)架的制作安等)技術(shù)投標(biāo)書(參考版)

2024-09-15 23:27本頁面
  

【正文】 在現(xiàn)場進(jìn)行觀察和評估老構(gòu)件是否還能承受較大荷載 ,因在原外墻懸臂構(gòu)件如檐板 ,檐溝 ,遮陽板等上需增加空調(diào)機位等新荷載。平屋面采用 4 厚 APP 改性瀝 青防水卷材進(jìn)行整修。其他瓦片等不變。 b:對 1 18 部分建筑的屋面進(jìn)行整修、加高處理。 第五節(jié) 屋面翻修的施工方案 屋面整治內(nèi)容 : a:對 1 18 號樓部分屋面的山墻進(jìn)行加高、加寬處理表面做涂料 SKK 拉手處理。精選施工班組 ,投入足夠的財力、物力 ,以確保本工程保質(zhì)保量的進(jìn)行。確保晚上 22:00早上 6:00 不施工。 空調(diào)機架安裝過程中嚴(yán)格按照以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 ,如用戶意見與該標(biāo)準(zhǔn)不符 ,請用戶簽字確認(rèn)。 施工地點如果人口密集 ,現(xiàn)場條件復(fù)雜 ,需要有計劃 ,有組織的進(jìn)行。 進(jìn)入住戶家里前做好居民需要更換門窗的記錄工 作 ,包括現(xiàn)場錄像、拍照等。中途不定時與住戶溝通。并保證室內(nèi)機與室外機的固定年限在 20 年以上。所有螺栓螺母定要擰緊。 8)室外機架固定脹栓不得少于 4 個 ,室外的膨脹螺栓都應(yīng)加墊片及彈簧墊 ,選用規(guī)格、質(zhì)量均不得低于廠家規(guī)定。 6)空調(diào)器的室外機組不應(yīng)占用公共人行道 ,沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底部距地面的距離應(yīng)大于 米 。 4)空調(diào)機架安裝架承載能力至少不低于 180 公斤 。 2)盡量縮短室內(nèi)機和室外機連接的長度 。 空調(diào)架膨脹螺栓原采用鐵制 ,因細(xì)部易銹 ,空調(diào)架裸露在外 ,長年經(jīng)受風(fēng)吹日曬 ,很容易受腐蝕 ,因此本次外立面改造 ,空調(diào)機架安裝統(tǒng)一采用不銹鋼螺栓固定。15 號樓采用方管空調(diào)架。 施工要求 : 本工程施工區(qū)域內(nèi) 1 1 1 11 19 樓建筑物的空調(diào)架采用 40*15mm 扁鋼焊接 ,表面噴灰色氟碳漆 ,膨脹螺栓固定。 3 暴露構(gòu)件生銹后造成建筑物外墻銹跡斑斑 ,且很難清洗干凈。 二、空調(diào)機架拆裝 整治說明 : 1)經(jīng)現(xiàn)場踏勘 ,發(fā)現(xiàn)本工程施工區(qū)域大部分的舊建筑空調(diào)架為經(jīng)合理設(shè)計 ,隨意擺放 ,許多住宅及辦公樓里面上被雜亂無章地掛滿了空調(diào)室外機 ,影響了整條街道的景觀。 體塊做法二 ,鐵板突出墻面 200,西側(cè)用鐵板封住 ,開一小窗洞 ,百葉用 5厚 ,百葉與墻體水平傾角 45,垂直墻面距離 50,中距 120 排布。 如防盜窗要保留 ,有兩種方法 ,既防盜做在窗內(nèi)側(cè) ,和防盜窗做在窗外側(cè) ,如果防盜窗做在窗外側(cè) ,則有以下三種做法 : 運用鐵板將陽臺做成一個體塊 ,再運用這種體塊在原立面上進(jìn)行合理疊加。 (4)各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動 ,以保證各層有足夠的強度。 (2)認(rèn)真按照合理的施工順序進(jìn)行施工 ,少數(shù)工種 (水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等 )的施工任務(wù)應(yīng)做在前面 ,防止損壞面磚。擦縫用白水泥配礦物顏料 (調(diào)至與面磚顏色相同 ),擦縫完后用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗表面 ,并隨即用清水沖洗干凈。當(dāng)貼到最上一行時 ,要求上口成一直線 ,上口如沒有壓條 (鑲邊 )時應(yīng)用一面圓的釉面磚 ,陽角的大面一側(cè)用圓的釉面磚 ,這一列的最上面的一塊應(yīng)用兩面圓的釉面磚。鑲貼時 ,先從最下一層磚下皮的位置穩(wěn)好靠尺 ,以此托住第一皮面磚 ,并在面磚外皮上口拉水平通線 ,作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。 (7)鑲貼面磚 鑲貼應(yīng)自下而上進(jìn)行 ,且宜先從陽角開始 。 對于開關(guān)、插座、燈、地漏等必須對稱處理 ,不得隨意排放。排磚應(yīng)注意同一墻面的橫豎排列 ,不得有一行以上的非整磚 ,非整塊行應(yīng)排在次要部位的陰角處 ,但要注意一致。 (5)排磚 根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚 ,以保證面磚縫隙均勻、符合設(shè)計要求。橫向每隔 左右做一個標(biāo)準(zhǔn)點 ,用拉線或靠尺板來校 正平整度。彈線分格時要注意水平方向與豎直方向的磚縫應(yīng)一致。 (4)彈線分格 在鑲貼范圍內(nèi)根據(jù)實際選用的瓷磚規(guī)格尺寸劃出分層皮數(shù) ,即按墻面積的大小從上到下劃出磚的皮數(shù)桿。 (3)抹底層砂漿 在抹灰前 ,基層上先刷一道摻水重 10%的 801 膠素水泥漿拉毛 ,緊跟著分層分遍抹灰 ,用木抹子壓實 ,搓平、搓毛。橫向水平線以樓層為水平基準(zhǔn)線交圈控制 ,豎向垂直線以四周大角和通天柱或墻垛為基準(zhǔn)線控制 ,全 部應(yīng)為整磚。對混凝土墻面必須鑿毛 ,鑿毛必須符合規(guī)范要求。 外墻粉刷施工隱蔽驗收記錄 (NFS) 四、鋪貼面磚 貼紅色仿土面磚 ,專用勾縫劑勾縫 ,清洗。 抹罩面灰 :在 底灰六七成干時開始抹罩面灰 ,如底灰過于干燥應(yīng)灑水濕潤 ,罩面灰兩遍成活 ,厚度約 2mm,操作時最好兩人同時施工 ,一人先刮一遍薄灰 ,另一人隨即抹平 ,依先上后下的順序進(jìn)行 ,然后趕實壓光 ,壓時要掌握火候 ,既不要出現(xiàn)水紋 ,也不可壓活 ,壓好后隨即用毛刷蘸水將罩面灰污染處理干凈。 抹中層糙灰 :待底層糙灰凝固后抹中層糙灰 ,采用分層填抹 ,用長刮尺趕平 ,陰陽角處用陰陽角尺通直 ,然后用木抹子搓平表面 ,做到表面毛、墻面平、棱角直。 抹底糙灰 :抹灰前灑水潤濕墻面 ,應(yīng)提前 1d 多次灑水濕透 ,事先用混合砂漿勾縫和修補缺棱掉角。護角高度在 2m 以上 ,每側(cè)寬度取 50mm。 操作工藝 基層處理 :將基層表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈 ,用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密 ,并用水泥漿嵌補平整密實 ,同時將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平 ,將混凝土基體表面洗刷或鑿毛 ,加氣混凝土墻面應(yīng)先勾縫和修補缺棱掉角。每個工作日結(jié)束后 ,工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場檢查 ,確認(rèn)拆除物是否用加固 ,作到安全無隱患。 6)拆除項目竣工后 ,必須有驗收手續(xù) ,達(dá)到工完、料清、場地凈 ,并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。 5)建筑物拆除時 ,應(yīng)自上而下 ,順序進(jìn)行 ,禁止數(shù)層同時拆除。 4)施工現(xiàn)場必須設(shè)置醒目的警世標(biāo)志 ,采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。 3)施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場 ,必須戴安全帽 ,扣緊帽帶 。 拆除時采用先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則 ,本次拆除采用破壞法施工 ,由西向東進(jìn)行 1)施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮 ,嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。在建筑物南側(cè)管廊有一處脹力 ,距離拆除物過近 ,在此處做一個比管廊高的鋼架外包鐵皮把此處罩上固定牢固 ,防止拆除物倒塌時把管廊砸壞。 拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu) ,拆除建筑物全部騰空 ,拆除物及時外運 ,堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。 二、鑿除墻面 : 本工程老墻鑿除后 ,先用水泵沖洗墻面 ,再用鋼絲刷清洗 ,粉刷涂料時需注意墻面的平直度 ,確保油漆涂料的質(zhì)量。采用復(fù)合裝飾的樓有 : 1 1 19 d:石材 干掛石材主要是青石花崗石 ,做法由專業(yè)廠家設(shè)計施工 ,施工圖中石材分隔為示意。 c:復(fù)合木裝飾 :復(fù)合木采用 80*20mm 規(guī)格的條子 ,間隔為 30mm,基層襯擋規(guī)格相同 ,色彩有設(shè)計師選定。采用涂料的樓有 : 1 1 1 1 19。 b:涂料 :涂料采用 SKK 拉毛 涂料 ,基層面應(yīng)水泥砂漿抹面找平 ,須留 10mm寬凹線。 1)一些外觀性能質(zhì)量良好的面磚采用統(tǒng)一清洗的做法。 a:貼面 :面磚采用 240*60mm 規(guī)格的陶土磚 ,色彩為棕紅色 ,鋪貼前須清理原墻面的雜物 ,采用貼面磚的樓有 : 1 1 18。 對現(xiàn)狀建筑的立面形象、外墻面磚鋪貼紅色仿土磚 ,是為選取合理的飾面材料替換舊墻體材料 ,在不改變建筑表皮墻體和洞口位置的前提下 ,僅通過飾面材料組合方式對建筑表皮構(gòu)成在視覺語言上進(jìn)行重新組織。 1當(dāng)天離崗時 ,應(yīng)及時加固尚未拆除部分 ,防止存留隱患造成復(fù)崗后的人為事故。運至地面的材料應(yīng)按指定地點隨拆隨運 ,分類堆放 ,“當(dāng)天拆當(dāng)天清” ,拆下的扣件和鐵絲要集中回收處理。 在拆架時 ,不得中途換人 ,如必須換人時 ,應(yīng)將拆除情況交代清楚后方可離開。 拆除時要統(tǒng)一指揮 ,上下呼應(yīng) ,動作協(xié)調(diào) ,當(dāng)解開與另一人有關(guān)的結(jié)扣時 ,應(yīng)先通知對方 ,以防墜落。 拆立桿時 ,要先抱住立桿再拆開最后兩個扣 ,拆除大橫桿、斜撐、剪刀撐時 ,應(yīng)先拆除中間扣件 ,然后托住中間 ,再解端頭扣。 拆架程序應(yīng)遵 守“由上而下 ,先搭后拆”的原則 ,即先拆拉桿、腳手板、剪刀撐、斜撐 ,而后拆小橫桿、大橫桿、立桿等 ,并按“一步一清”原則依次進(jìn)行。 拆架時應(yīng)劃分作業(yè)區(qū) ,周圍設(shè)繩綁圍欄或豎立警戒標(biāo)志 ,地面應(yīng)設(shè)專人指揮 ,禁止非作業(yè)人員進(jìn)入。 七、腳手架拆除安全技術(shù)措施 拆架前 ,全面檢查擬拆腳手架 ,根據(jù)檢查結(jié)果 ,擬訂出作業(yè)計劃 ,報請批準(zhǔn) ,進(jìn)行技術(shù)交底后才準(zhǔn)工作。 7 腳手架臨街面必須有防止墜 物傷人的防護措施。 6 在腳手架上進(jìn)行電、氣焊作業(yè)時 ,必須有防火措施和專人看護
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