【正文】 某馬路沿街建筑立面整治項目 (屋頂翻修、外立面整修、門窗改造、防盜窗及空調(diào)架的制作安等 )技術投標書 目 錄 第一章 工程概況及招標文件響應性 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 施工中的十個難點及對策 第三節(jié) 工程承諾及對本招標文件的響應 第二章 施工準備 第三章 施工技術方案 第一節(jié) 工程說明 第二節(jié) 腳手架施工技術方案 第三節(jié) 外墻面鋪貼面磚的施工方案 第四節(jié) 防盜窗和空調(diào)架拆裝施工方案 第五節(jié) 屋面翻修的施工方案 第六節(jié) 門、門套 和窗、窗套的施工方案 第七節(jié) 外墻防腐木的防腐措施 第八節(jié) 違章建筑拆除工程 第九節(jié) 成品保護 第四章施工現(xiàn)場平面布置及交通組織方案 附 :《臨時用地表》 第五章工程質量保證措施 第一節(jié) 施工質量保證措施 第二節(jié) 材料、設備質量保證措施 第三節(jié) 季節(jié)性施工措施 第四節(jié)高空作業(yè)安全措施 第六章施工進度計劃和保證措施 第一節(jié) 施工進度計劃和保證措施 第二節(jié) 勞動力及材料供應計劃 附 :《勞動力計劃表》 第七章安全文明施工及環(huán)保措施 第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施 第二節(jié) 文明施工措施 第三節(jié) 環(huán)境保護措 施 第八章 主要施工機械設備配備及布置 附 :《擬投入本招標項目的主要施工機械設備表》 《擬投入本招標項目的試驗和檢測儀器設備表》 第九章 施工管理網(wǎng)絡及人員職責 附 :《擬派往本招標項目的管理機構人員組成表》 第十章 與相關單位的配合協(xié)調(diào) 第十一章 工程保修服務 附 :《施工平面布置圖》 《施工進度網(wǎng)絡圖》 《施工進度橫道圖》 第一 章 工程概況及招標文件響應性 第一節(jié) 工程概況 一、編制依據(jù) 根據(jù) XX 中鼎建筑設計研究院設計的“ XX 馬路形象工程建筑設計外立面改造設計裝修”的施工圖紙及 XX 市江北區(qū)城市管理局提供的“ XX 馬路二期綜合整治工程”招標文件。 參考現(xiàn)行相關技術規(guī)范 ,工程建設標準強制性條文 ,XX 市工程建設管理部門頒發(fā)的有關質量、安全文明施工的規(guī)定及文件。 (1)建標〔 2020〕 202 號 《工程建設標準強制性條文 城市建設部分》 (2)GB503522020 《民用建筑設計通則》 (3)GB502102020 《國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 (4)依據(jù) XX 市江北區(qū)關于 XX 馬路二期綜合整治工程項目建議書 (5)XX 馬路地塊地形圖。 (6)其它相關規(guī)范、技術標準。 依據(jù)施工現(xiàn)場詳細踏勘情況和我單位類似工程的施工經(jīng)驗、技術力量和裝備。 二、工程概況 XX 馬路二期綜合整治工程整治范圍 :自槐樹路到新馬路口 ,沿街建筑外立面整治。建筑房兩邊以三、五、六七層住宅為主 ,個別為六層左右辦公樓等。 主要整治建設內(nèi)容為 :沿街建筑屋頂翻修、外立面整修、門窗 改造、防盜窗及空調(diào)架的制作安裝 。一期遺留的部分工作內(nèi)容 。解決整治過程中發(fā)現(xiàn)的其他問題。 本工程施工圖由 XX 中鼎建筑設計研究院承擔建筑立面改造 ,涉及本項目改造工程的沿街建筑共 19 幢。編號為 119 幢。 第二節(jié) 施工中的十個難點及對策 一、對本工程改造的沿街建筑普遍陳舊 ,其中居民住房集中的浮石社區(qū) ,部分臟亂明顯 ,改造力度大。 現(xiàn)狀分析 : 建筑立面普遍比較舊 ,基本上為 7080 年代的老房子 ,墻面上污漬洞口等比較多 ,整體看上去比較臟。 施工對策 : 1 針對各舊建筑物立面中臟 、亂等不合理部分進行改造 ,力求達到改造后整體沿路建筑風貌干凈整潔 ,煥然一新。 A、對原有建筑窗 ,勒腳欄桿的進行細部設計 ,以增強建筑的文化內(nèi)涵。 B、增加些仿木柵格等些現(xiàn)代元素 ,在保證建筑有內(nèi)涵 ,美觀的同時又具備現(xiàn)代建筑的時尚感。 C、 23 層建筑貼面以棕紅色陶土磚為主 ,尺寸為 240*60mm,比較容易出效果。 2)考慮到原有建筑布局以上圖里之間的馬路為界把建筑風格分為兩個基調(diào) ,A 區(qū)以紅磚貼面為主 ,B 區(qū)以青磚為主的中性色調(diào)。 二、對居民自行搭建的建筑原則上做拆除處理 特點分 析 : 居民臨時搭建物比較多 ,且沒有合理布局 ,使得建筑形體比較凌亂。 施工對策 : 拆除前 ,務必和業(yè)主、住戶溝通協(xié)商 ,住戶簽字確認前不單方強行拆除。對施工造成影響的建筑物等 ,和業(yè)主分析利弊 ,配合業(yè)主一同對住戶說明利害關系 ,不草率、不疏忽 ,在施工前盡快完成拆除工作。 三、對所有的空調(diào)機架、防盜窗安裝等統(tǒng)一合理安置 特點分析 : 空調(diào)機架 ,防盜窗陳舊、年久失修 ,且沒有合理安置 ,部分有安全隱患 ,改造建筑的外立面十分凌亂。 施工對策 : 對空調(diào)機架 ,防盜窗 ,居民自行安裝的窗等 進行合理安置 ,空調(diào)機架進行統(tǒng)一安置 ,對原有防盜窗進行拆除 ,拆除后重新安置與墻面平直 ,通過統(tǒng)一原則安置。居民自行安裝的窗視現(xiàn)狀進行合理處理。 四、疏通人流 ,做好交通管制措施 ,租用臨時停車點。 特點分析 : 本次施工的 XX 馬路寬約 12 米 ,與槐樹路正交的施工路段路口至 1 號樓XX 馬路菜市場路段 ,人員進出頻繁 ,車輛匯集 ,菜場對面為一停車場。 施工對策 : 做好交通管制措施 ,適時進行人員疏散 ,施工車子進出井然有序。并租用菜市場對面的 XX 馬路停車場 ,作為施工用車進出的臨時?？康攸c。 五、臨 時水電接入及項目部的設置。 特點分析 : 此次改造的 XX 馬路 11 號樓為 4 層房子結構 ,23 層為中國 XX 外輪代理有限公司 ,門口有變壓器一臺。 4 號樓為一公共廁所 ,可為項目部施工人員利用。另大閘南路和 XX 馬路交叉口處 ??5 號樓后面 ,有一空地可搭設臨時施工用房。 施工對策 : 本工程施工用電有兩種方案 :1)擬從施工區(qū)域內(nèi)廠房或公司接入 2)直接由 XX 電業(yè)局 108 號門口變壓器安裝分配箱接入。 本工程施工臨時用水由大閘南路自來水總管采用馬鞍開口 ,按管DN50PPR 接入 ,支管為 DN25。 如我單位中標 ,擬在 XX 馬路 5 號樓家得利超市與大閘南路交叉口租用一處 500 平方米的用房作為臨時項目部。 六、施工過程 ,特別是防盜窗、空調(diào)機架的拆除和安裝等 ,注重與居民、單位協(xié)商溝通 ,重點做好安全文明施工的保證措施。 特點分析 : 本工程地處市區(qū) ,分別與槐樹路、大閘南路、新馬路等現(xiàn)有公路相交 ,施工影響范圍廣泛。施工段多為居民和商業(yè)混合區(qū) ,且施工內(nèi)容中對屋面翻修、門窗拆除、防盜窗拆除、新裝防盜窗安裝需和墻面平直 ,和住戶溝通必須妥善解決。 施工對策 : 如我單位中標 ,我公司針 對工程特點 ,購買并安裝 100200 套紅外線報警系統(tǒng)裝置 ,擬安裝在每位住戶窗戶旁 ,現(xiàn)場派專人 24 小時巡邏。 在距離地面 米處搭設安全腳手架 ,以不影響店面房的正常營業(yè)和居民的正常生活為原則 ,定時定點及時和住戶協(xié)調(diào)溝通 ,進戶前在樓梯口或者顯要位置張貼《告用戶書》 ,明確何時施工 ,施工聯(lián)系人、 24 小時固定咨詢電話及投訴電話、施工內(nèi)容、現(xiàn)場辦公地點等。 進入每戶人家前做好居民需要更換門窗及其他物件的記錄工作 ,包括現(xiàn)場錄像、拍照等等。 在 XX 馬路、大閘南路、槐樹路、新馬路等主要入口處設 警示燈 ,做好施工圍護。 人口密集的施工點需要有計劃、有組織和技術管理人員到現(xiàn)場管理 ,對施工團隊有較高要求。 七、做好地上管線的保護、加固及移除。 特點分析 : 施工區(qū)域內(nèi)遍布民用電線 ,有電線桿約 16 根 ,變壓器一處 ,沿街路面上另有多根通訊、電力等管線通過。 施工對策 : 本工程沿線架空電纜、通信電線較多 ,施工前需進行加固處理。特別需做好地上設施的保護措施。 搭設腳手架前 ,做好防架空觸電應急預案及高空作業(yè)安全措施。離地 米處 ,每隔 25 米配備 MF2/ABC3 手 提式干粉滅火器 1 只。 八、采取相應的季節(jié)性施工措施 特點分析 : 本工程歷時 100 日歷天 ,施工時段跨越 3 個多月 ,歷經(jīng)最炎熱的夏季。需要制定切實可行的施工季節(jié)性方案。 施工對策 本工程施工期間 ,我單位會緊密聯(lián)系氣象部門 ,做好高溫季節(jié)施工技術措施工作。考慮高溫和雷雨季對工程施工進度的影響 ,從施工總工期考慮 ,適當調(diào)整施工總工期時間。 詳見《季節(jié)性施工措施》一章。 九、施工中堅持先施工一