【正文】 杯形基礎工程量，按基礎外形體積減去杯口體積后計算。帶形 基礎斷面高度以基注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 礎擴大頂面為界，向下算至基礎底面；基礎計算長度：外墻部分按外墻基中心線長度，內(nèi)墻部分按內(nèi)墻基凈長線計算，連接柱獨立基礎的，按獨立 基礎間 凈長計算。 ① 有肋帶形混凝土基礎，其肋高與肋寬之比在 4： 1 以內(nèi)的按有肋帶形基礎計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及墻、板中 。 。小型池槽按外型體積以 m3 計算。 。 （ 5）混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積汁算，臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。 （ 4）現(xiàn)澆鋼筋棍凝土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于 500mm樓梯井所占面積。 （ 3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板（雨篷、陽臺）的模板，按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。 （ 1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架，分別按梁、板、柱、墻有關規(guī)定計算，附墻柱并入墻內(nèi)工程量。附墻柱的模板面積，并人墻內(nèi)工程量計算?，F(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算，除另有規(guī)定者外，均應區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸面的面積，以 m2計算。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。 、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻工程量計算規(guī)則。按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，女兒墻工注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 程量計算規(guī)則為：女兒墻按墻長乘墻高乘墻厚以 m3計算。 （ 3）內(nèi)、外山墻墻身高度：按其平均高度計算。 厚增（磚） 1/4 1/2 3/4 1 2 3 計算厚度（ mm） 53 115 180 240 365 490 615 740 墻身高度：外墻墻身以設計室內(nèi)地坪為計算起點，內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點，不同類型的內(nèi)、外墻和山墻按下列規(guī)定計算： （ 1）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下 弦底面另加 200mm；五天棚者算至屋架下弦底 加 300mm，出檐寬度超過 600mm時，應按實砌高度計算；平屋面有挑檐者算至檐板底，干屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂。計算公式如下： 墻體工程量 =墻長 墻高 墻厚土應并人（或扣除）體積 墻體長度：外墻長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計算。磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體 積，并入墻身體積內(nèi)計算。按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則），實心磚墻工程量計算規(guī)則為： 磚墻按墻長乘以墻高乘以墻厚以 m3計 算工程量，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圃粱、挑梁）、磚平旋、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。 等高式和不等高式磚墻基礎大放腳的折加高度和增加斷面面積如表 6—3，供計算基礎體積時查用。應并人（扣除）體積 在基礎長度的計算中，外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長 計算。對基礎大放腳 T 型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在 以內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加；附墻垛基礎寬出部分體積應并人基礎工程量內(nèi)。 （ 3）磚、石圍墻，以設計室外地坪為界線，以下為基礎，以上為墻身。3mmm 以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過 177。磚基礎與磚墻的劃分，參照以下標準： （ 1）基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界 （有地下室者，以地下室室內(nèi)設計地面為界），以下為基礎，以上為墻身。 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 。溝槽的長度，外墻溝槽按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻溝槽按圖示基礎底面 之間凈長線或內(nèi)槽凈長線（如 留工作面或加擋土板時）計算；槽底寬度按圖示尺寸（或加工作面和擋土板寬度）計算，內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪）體積并人溝槽土方工程量內(nèi)計算。 表 62 基礎施工所需工作面計算表 基礎材料 每邊增加工作面寬度（ mm） 磚基礎 漿砌毛石、條石基礎 混凝土基礎墊層支模板 混凝土基礎支模板 基礎垂直面做防水層 200 150 300 300 800（防水層面） 挖溝槽、基坑需支擋土板時，溝槽、基坑底寬單面支擋土板增加 10cm，雙面增加 20cm，支擋土板后，不再計算放坡。放坡系數(shù)按表 61 規(guī)定計算。 挖掘溝槽、基坑、土方的工程量按挖方體積計算。 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 （ 3）凡圖示溝底底寬 3m以外，坑底面積在 20m2以外，平整場地挖土厚 度在 177。人工挖溝槽、基坑和土方的工程區(qū)別如下： （ 1）凡圖示溝槽底寬在 3m 以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的為溝槽。 。 ⑧ 自動扶梯 和自動人行道。 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 及以內(nèi)的雨篷，以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 ④ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺和露天游泳池。 ② 建筑物內(nèi)的設備管道夾層。 （ 2）不應計算建筑面積的范圍。 （ 22）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 （ 20）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。 （ 18）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的 1/2 計算。 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 （ 17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2 計算。躍層建筑內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 1/2 計算。 （ 11）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 （ 10）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 （ 9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一 層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 112面積。 （ 7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 （ 6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 及以上的部位應計算全面積；層高不足 的部位應 計算 1/2 面積。 （ 5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護 墻）外邊線所圍水平注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。層高在 2， 20m及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 的部位應計算全面積；凈高在 至 的部位應計算 1/2 面積；凈高不足 的部位不應計算面積。按照國家建設行政主管部門頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T50353—2020），房屋建筑面積的計算規(guī)定如下： （ 1）計算建筑面積的范圍。各種圖 紙的主要功能、繪制方法和命名方法均有所不同。依據(jù)投影的方向不同，立面圖又可分為東立面、西立面、南立面和北立面圖。 按照三視圖的原理，建筑工程圖紙分為建筑平面圖、立面圖和剖面圖，另外還包括建筑詳圖和結構施工圖。根據(jù)工程性質(zhì)的不同，工程圖紙可分為不同類型。 （三）要點內(nèi)容 。 ： （ 1）建筑工程圖紙的基本內(nèi)容； （ 2）土方工程、砌體工程、 混凝土及鋼筋混凝土其他工程量計算規(guī)則： （ 3）砌體工程、樓地面工程、裝飾裝修工程量計算規(guī)則。 六、建筑工程量計算 （一）考試目的 通過對建筑工程量計算內(nèi)容的考核，測試考生對建筑工程識圖能力和工程量計算規(guī)則的掌握和應用情況，考核考生對建筑工 程識圖基本知識和工程量計算的熟練程度。 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（ GBJl4490）是為已有工業(yè)廠房的可靠性鑒定提供統(tǒng)一程序和準則而制定的。 6.《民用建筑可靠性鑒定標準》（ CB、 50292—1999）和《工業(yè)廠房可靠性 鑒定標準》（ GBJl4490）的相關內(nèi)容。 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 （ 7）裝飾裝修工程中常見的質(zhì)量病害。 （ 6）結構設計考慮不周對建筑物 的影響。另外，由于地震產(chǎn)生的慣性力使建筑物受到水 千方向的作用力，也會引起建筑物主體結構的損壞。 （ 5）地震及基礎工程事故對建筑物的影響。建在土坡上和土坡腳附近的建筑物會因土坡滑動產(chǎn)生破壞。不同特殊土地基對建 筑物會產(chǎn)生不同類型和不同程度的破壞。 （ 3）特殊土地基對建筑物的影響。建筑物不均勻沉降不斷發(fā)展，日趨嚴重，也將導致地基失穩(wěn)破壞。 （ 2）地基失穩(wěn)對建筑物的影響。若傾斜較大，則影響正常使用。 ③ 建筑物產(chǎn)生 傾斜。這種破壞有明顯的預兆，裂縫顯著開展，變形 急劇增大，具有塑性破壞的性質(zhì)；另一種是柱體受壓區(qū)的混凝士被壓碎而導致的破壞。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產(chǎn)生裂縫： ② 柱體破壞。 （ 1）地基基礎沉降使建筑物的影響。 （ 4）鋼結構的損傷檢測?！镀鲶w工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50203—2020）規(guī)定，多層磚砌體建筑，每層的垂直度允許偏差為 5mm；磚 砌體全高小于或等于 10m 時，垂直度允許偏差為 10mm，磚砌體全高大于 10m時，垂直度允許偏差為 20mm。取 3 塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作 為該處灰縫砂漿的飽滿度。磚砌體水平灰縫砂漿的飽滿度不應低于 80%。此外，也可由墻體直接試驗測得其強度，常用方法有： 壓強度； ； 。 ③ 砌體強度的損傷檢測。對于砌塊，通?？蓮钠鲶w上取樣，清理干凈后做抗壓強度和抗折試驗。對于裂縫的走向、數(shù)量及形態(tài)應詳細地標在墻體的立面圖或磚柱展開圖上，從而評估其對砌體強度的影響程度。裂縫的長度可用鋼尺或一般米尺進行測量。 、直徑、位置翻鋼筋銹蝕的檢測： 、直徑的檢測； 保護層厚度的檢測； ： 。 ： ； 。 （ 2）鋼筋混凝土結構的損傷檢測 ① 鋼筋混凝土結構的損傷檢測內(nèi)容主要包括： ； ； ；。單樁的軸向承載力是由樁端阻力和樁側(cè)摩阻力共同承擔的。對已有建筑物或構筑物，通常用以下方法進行地基承載力的檢測： ；。 （ 1）地基基礎承載力的檢測 ① 地基承載力的檢測方法。工程中常用的理化試驗包括各種物 理力學性能方面的檢驗和化學成分及含量的測定等兩個方面： （ 4）無損檢測法，是指借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探 測結構內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結構的損傷狀態(tài)。量測的手法主要可歸納 為：靠、吊、量、套。這類方法主要是根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進行檢查。房屋建筑工程損傷檢測的方法一般包括：感觀法、量測法、理化試驗法、無損檢測法、局部破損檢測法和資料分析法。房屋建筑工程主體結構和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容，參照各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范中有關規(guī)定執(zhí)行。房屋建筑工程質(zhì)量驗收的標準應按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300 2020）的規(guī)定執(zhí)行。按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300 2020）的規(guī)定，房屋建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 ： （ 1）旁屋建筑工程質(zhì)量驗收的基本概念、目的與依據(jù)； （ 2）房屋建筑工程損傷檢測的概念； （ 3）房屋建筑工程損傷檢測的程序； （ 4）《房屋完損等級評定標準》（城住字 [1984]第 678 號） 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》考試分析 上 和（危險房屋鑒定標準）（ JCJl2599）的相關內(nèi)容。 （二）考試基本要求 ： （ 1）房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容； （ 2）房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析。塑鋼門窗按耳自方式可分為：推拉式門窗、平開式門窗 、固定窗、懸轉(zhuǎn)宙、蓖彈門、異形窗、內(nèi)開一下懸窗、整板門；按構 造可分為：單玻、雙玻、三玻門窗；按顏色可分為：單色（白色或彩色）、雙色（共擠、覆膜或噴涂）門窗；按組成材料可分為：玻璃鋼門窗、鋼塑復合低發(fā)泡門 窗、彩色塑鋼門窗、鋁塑復合保溫窗等。 。懸吊式頂棚一般由基層、面層、吊筋三大基本部分組成。直接式頂棚包括直接抹灰、噴刷、裱糊類頂棚、直接貼面類頂 棚和直接固定裝飾板頂棚。直接式頂棚是在屋面板、樓板等底面直接進行噴漿、抹灰、粘貼壁紙、粘貼面磚、粘貼或釘接石膏板條與其他板材等 飾面材料形成的頂棚。用于金屬薄板幕 墻的金屬板有鋁合金、不銹鋼、搪瓷涂層鋼、銅板等，其中金屬鋁板使