【正文】 ② 獨立基礎(chǔ)工程量，應(yīng)按不同構(gòu)造形式分別計算。 （ 1）現(xiàn)澆基礎(chǔ)。預(yù)制樁尖按虛體積（ 不扣除樁尖虛體積部分）計算。 （ 6）現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算，池槽內(nèi)、外側(cè)雙底部的模板不應(yīng)另計算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另 計算。現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在 ，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在 ，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并人墻、板模板工程量之內(nèi)計算。 。高度自 外墻頂面算至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別不同墻厚并人外墻工程量內(nèi)。 （ 2）內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面。附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）按其外形體積計算，并人所依附的墻體體積內(nèi)，不扣除每一個孔洞橫截面在 ，但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。 表 6—3 磚墻基大放腳折加高度及增加面積表 放腳層數(shù) 折加高度（ m） 增加面積 1/2 磚 （ ） 1 磚 （ ） 3/2 磚 （ ） 2 磚 （ ） m2 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 一 二 注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試分析 上 三 四 五 。計算公式為： 磚基礎(chǔ)工程量 =基礎(chǔ)長度 基礎(chǔ)斷面面積 177。300mm 時，以設(shè)汁室內(nèi)地面為分界線。 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，磚基礎(chǔ)工程量計算規(guī)則為： 計算磚基礎(chǔ)工程量時，首先要明確磚基礎(chǔ)與磚墻的劃分界限。 溝槽、基坑深度按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算。需放坡時，要考慮放坡系數(shù)。 （ 2）凡圖示基坑底面積在 20m2以內(nèi)的為基坑。 ⑨ 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道和地鐵隧道。 ⑤ 建筑物內(nèi)的：工作平臺上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 ① 建筑物通道（ 騎樓、過街樓的底層）。 （ 21）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。當(dāng)室外樓梯的最上層樓梯無永久性頂蓋或有；能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。 （ 15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道、附 墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 1／ 2 面積。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2面積。 （ 8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、 坡地吊腳架空層、多層建筑 坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 （ 4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過 的部位應(yīng)計算全面積；凈高在 至 的部位應(yīng)計算 1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足 時不應(yīng)計算面積。 （ 2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計 算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。 。建筑工程平面圖分為兩大類，一類為總平面圖，另一類為 表達(dá)一項具體工程的平面圖。繪制建筑工程圖紙時，應(yīng)按規(guī)定選用正確和合理的圖幅、標(biāo)題欄、圖線、圖例、比例、定位軸線及編號、尺寸標(biāo)注、索引符號和 詳圖符號進(jìn)行繪制。 （二）考試基本要求 ： （ 1）房屋建筑面積計算規(guī)則； （ 2）土方工程中人工挖土方工程量計算規(guī)則； （ 3）砌體工程中磚基礎(chǔ)、實心磚墻、女兒墻、框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻及砌塊墻工程量計算規(guī)則； （ 4）現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算規(guī)則； （ 5）現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制構(gòu)件混凝土工程量計算規(guī)則； （ 6）鋼筋工程量計算規(guī)則?！睹裼媒ㄖ煽啃? 鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50292—1999）是為正確鑒定民用建筑的可靠性，加強對已有建筑物的安全與合理使用的技術(shù)管理而制定的。結(jié)構(gòu)設(shè)計考慮不周對建筑物的影響有：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中，受力主筋配置不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫；磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計中，受 壓墻體斷面設(shè)計不足產(chǎn)生豎向裂縫破壞；主梁縱向構(gòu)造筋配筋不當(dāng)，造成梁側(cè)出現(xiàn)垂直裂縫；墻體構(gòu)造拉錨連接不足，出現(xiàn)裂縫；高低層聯(lián)跨的樓房在高低跨交界處 未留沉降縫，因沉降差過大產(chǎn)生裂縫。地震的震害現(xiàn)象主要有砂土的基的振動液化、滑坡、地裂及震陷等。 （ 4）邊坡滑動對建筑物的影響。建筑物地基失穩(wěn)破壞往往是災(zāi)難性的，導(dǎo)致建筑物倒塌破壞，而且地基失穩(wěn)造成的工程事故補救比較困難。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。這種破壞缺乏預(yù)兆，變形沒有急劇增長，具有脆性破壞的性質(zhì)。 ① 墻體產(chǎn)生裂縫。有明顯偏斜或截面積缺損的磚柱、磚墻應(yīng)重點 檢測，其余部分隨機抽查。砂漿飽滿度檢測的數(shù)量，每層同類砌體抽查不少于 3 處，每處掀開 3 塊磚，用刻有網(wǎng)格 的透明百格網(wǎng)度量磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。有了砌塊及砂漿的強度，即可按 （砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范）求得砌體強度。 ② 砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的損傷檢測。 （ 3）砌體結(jié)構(gòu)的損傷檢測 ① 砌體裂縫的損傷檢測。 ② 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測的方法與主要內(nèi)容如下： ： ； 。 ② 單樁承載力的檢測。這類檢測儀器有：超聲波探傷儀、回彈儀、磁粉探傷儀、丁射線探傷儀、滲透液探傷儀等。 （ 2）量測法，是指利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。 。建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗 批和分項工程、分部（子分部）工程、 單位（子單位）工程的順序進(jìn)行。 ： （ 1）房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）房屋建筑工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容； （ 3）房屋建筑工程損傷檢測方法； （ 4）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50292 一 1999）和《工業(yè)廠旁可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》{GBJl4490}的相關(guān)內(nèi)容。塑鋼門窗是繼木、鋼、鋁之后的第四代新型建筑門窗，具有保溫節(jié)能性、氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、隔音性耐腐蝕性、耐老化、 防火、絕緣、易防護(hù)、性價比高等特點。 懸吊式頂棚是指頂棚的裝飾表面與屋面板、樓板等之間留有一定的距離，利用這部分空間布置各種管道和設(shè)備。 。由于其組合形式和 構(gòu)造方式的不同而分成明框式、隱框式、半隱框、全玻式、點支式和鋼管骨架玻璃幕墻。常用的墻體飾面卷材有墻紙、墻布、金屬薄壁紙、皮革、天然材料、人造革 等。將天然或人造材料 根據(jù)材質(zhì)加工成大小不同的塊材，在現(xiàn)場通過構(gòu)造連接或鑲貼于墻體表面形成的墻體飾面稱為貼面 類飾面。一般抹灰是指采用砂漿對建筑物的面層進(jìn)行罩面處理，其主要目的注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試分析 上 是對墻體表面進(jìn)行找平處理并形成墻體表 面的涂層，為確 保抹灰粘貼牢固，避免開裂、脫落，通常采用分層施工的方法，其具體構(gòu)造分為三層：粗底涂、中底涂和表涂。防靜電活動地板（裝配式地板）是由各種規(guī)格、型號和材質(zhì)的防靜電面板塊、桁條（橫梁）、交架等組合拼裝而成。木地板面層主要有木板面層和拼花木板面層兩種。塊材地面的面層是采用人工預(yù)制各種塊材和加工的天然石板材鋪砌 的，常見的有陶瓷地磚、預(yù)制水磨石磚、各種人造的及天然的大理石、花崗石塊材。按面層構(gòu)造方法和施工工藝的不同分為：整體式地面、塊材式地 面、木地面、人造軟質(zhì)地面等。地面指底層室內(nèi)地坪，樓面是指各樓層的室內(nèi)地坪：無論是地面、 樓面 .均由三部分組成，即基屋（結(jié)構(gòu)層）、墊層（中間層）和面層 （裝飾層）。 四、建筑裝飾裝修工程 （一）考試目的 通過對建筑裝飾裝修工程的考核，測試考生對建筑裝飾裝修工程基本知識的掌握和運用情況，考核考生對建筑裝飾工程的認(rèn)識程度： （二）考試基本要求 ： （ 1）樓地面的構(gòu)造層次、飾面分類和常見構(gòu)造及做法； （ 2）墻面裝飾裝修工程； （ 3）玻璃幕墻的作用、分類和構(gòu) 造；金屬薄板幕墻的材料、組成和構(gòu)造； （ 4）直接式頂棚和懸吊式頂棚的基本構(gòu)造； （ 5）塑鋼門窗的特點和分類。室內(nèi)排水系 統(tǒng)由衛(wèi)生器具、排水橫支管、立管、排出管、通氣管、清掃口及有關(guān)設(shè)備組成。框架一剪力墻結(jié)構(gòu)在使框架結(jié)構(gòu)的剛 度和承載力都有大幅度提高的同時，又克服了純剪力墻結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)布局上的局限性。 ③ 結(jié)構(gòu)特征：剪力墻結(jié)構(gòu)的樓板與墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性，抗震能力比磚混結(jié)構(gòu)和框架 結(jié)構(gòu)強，不僅可承受樓板較大的垂直荷 載，更主要的是可承受較大的水平方向的荷載及地震荷載對建筑物產(chǎn)生的剪切力?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的墻體全部為自承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。 （ 3）框架結(jié)構(gòu) ① 構(gòu)造：屋蓋與樓板、框架梁、框架柱、柱基礎(chǔ)、框架墻。 ③ 主要結(jié)構(gòu)特征：磚混結(jié)構(gòu)是墻承重結(jié)構(gòu)，是由 屋蓋、墻體、樓板、過梁、磚基礎(chǔ)構(gòu)成的結(jié)構(gòu)體系。樓梯由樓梯段、休息平臺和樓梯欄桿、扶手三部分組成。凸陽臺按結(jié)構(gòu)形式分有板式陽臺和梁式陽臺等；按施工方法分可分為現(xiàn)澆陽臺和預(yù)制陽臺。坡屋面系統(tǒng)包括屋面防水、保溫等一系列構(gòu)造體系。防水層分柔性防水和剛性防水兩種。屋頂人員、積雪荷載 都通過屋面板傳到墻體上。 、坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系。 （ 2）現(xiàn)澆梁式樓梯。 （ 1）板式樓梯。鋼筋棍凝土 樓梯分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種。現(xiàn)澆板按受力可分為簡支板、連續(xù)板、懸臂板。當(dāng)梁的兩端擱置在墻或柱上，受墻、柱嵌固作用很小時，可看 成一端固定鉸接， 另一端可平動的簡支梁。梁是一種受彎構(gòu)件?？拐鹂p應(yīng)沿房屋全高設(shè)置，其兩側(cè)應(yīng)布置墻： 、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征。 ③ 抗震縫。其做法為：沿建筑物長度方向每隔一定距離預(yù)留縫隙，將建筑物 從屋頂、墻體、樓層等地面以上構(gòu)件全部斷開，基礎(chǔ)因受溫度變化影響較小，不必斷開。 （ 6）變形縫的作用及做法。墻體厚度可分為 16cm、 18cm、 20cm 等規(guī)格，房屋主體結(jié)構(gòu)的墻體全部是現(xiàn)澆混凝土。為了增強磚墻體的穩(wěn)定性和整體性，使墻體受力均勻，在建筑物的基礎(chǔ)、屋頂和每層樓板處，沿外墻和主要內(nèi)墻設(shè)置鋼筋 混凝土圈梁。同時，外墻的長度也不宜過 長，結(jié)合使用要求，每隔一定距離應(yīng)設(shè)置橫隔墻，以提高注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試分析 上 外墻的剛度。按是否承重，墻體可劃分為承重墻和自承重墻；按所處位置的不同可劃分為外墻、內(nèi)墻、縱墻、橫墻；按使用材料的不同可劃分為粘土磚墻，混凝土、加氣混凝 土砌塊墻，鋼筋混凝土墻，石膏板隔斷墻等。當(dāng)存在 相鄰建筑物時，新建建筑物的基礎(chǔ)埋深不宜大于原有建筑基礎(chǔ)。基礎(chǔ)底 面積大小的確定取決于地基承載力。基礎(chǔ)下面承受建筑物全部荷載的土層稱為地基。箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土的頂板、底板和縱橫承重隔板組成的整體式基礎(chǔ)?；A(chǔ)按外形可分為條形基礎(chǔ)（又稱帶形基礎(chǔ)），獨立基礎(chǔ)，片筏基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)，箱形基礎(chǔ)。分析構(gòu)件受力狀態(tài)，也就是分析在外力作用下 構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試分析 上 了什么樣的效應(yīng)及這些效應(yīng)是否會使構(gòu)件遭受破壞。 （ 2）建筑工程構(gòu)件的基本變形。由于某種原因使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生約束和位移，從而使結(jié)構(gòu)內(nèi)部 產(chǎn)生了內(nèi)力效應(yīng)，這種原因一般稱之為作用。建筑工程一般由基礎(chǔ)、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂?shù)攘蟛糠纸M成。強度是指材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力。 （二）考試基本要求 ： （ 1）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性要求； （ 2）建筑工程的基本組成； （ 3）基礎(chǔ)的分類和構(gòu)造； （ 4）房屋主體結(jié)構(gòu)中墻體的作用、分類、強度和穩(wěn)定性要求；墻體的構(gòu)造及變形縫的作用及做法； （ 5）樓蓋結(jié)構(gòu)體系及梁、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征； （ 6）鋼筋混凝土樓梯的分類及結(jié)構(gòu)與受力特點； （ 7）平屋頂?shù)臉?gòu)造及功能、坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系； （ 8）磚混結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、框架一剪 力墻結(jié)構(gòu)房屋的構(gòu)造、傳力路線和主要結(jié)構(gòu)特征。彩色不銹鋼板適用于高級建筑物的電梯廂板、車廂板、廳堂墻板、天花板、建筑裝 潢、招牌等。常用的塑料裝飾材料有塑料地板、塑料壁紙、塑料門窗、塑料地毯、塑料裝飾板和塑料飾面磚等。刨花板屬于 中低檔次裝飾材料，且強度較低，一般主要用作絕熱、吸聲材料，用于吊頂、隔墻、家具等。其中木地板又包括條木地板、拼花木地板、復(fù)合地板和強化復(fù)合地板。并具有耐堿性、耐水性、耐洗刷性等。涂料由基料與顏料填料、溶劑和助劑四部分組成。玻璃按加工方法分為普通干板玻璃和浮法玻璃。釉面內(nèi)墻磚是用于建筑物內(nèi)部墻面和保護(hù)及裝飾用的有釉 陶質(zhì)面磚，俗稱釉面磚。天然石材由于具有較高的 耐久性與耐磨性，而且石材表面經(jīng)過加工可以獲得優(yōu)良的裝飾性而被廣泛使 用。預(yù)應(yīng)力混凝 土根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，可分為先張法和后張法。