【正文】 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)。 我方愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。 如果在開(kāi)標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo) ，我方的投標(biāo)保證金可被貴方不予退還。 保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。 我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》中規(guī)定的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件： （ 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （ 2）遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德； （ 3）具有履行合同的能力和良好的履行合同記錄； （ 4）良好的資金、財(cái)務(wù)狀況； （ 5）沒(méi) 有違反政府采購(gòu)法規(guī)、政策的記錄； （ 6）沒(méi)有發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛和不良行為及商業(yè)賄賂行為等記錄； 提供 編制和提交投標(biāo)文件須知 規(guī)定的全部投標(biāo)文件，包括投標(biāo)文件 正本 1份，副本 4份 。 投標(biāo)人名稱： （蓋 單位 章） 法定代表人或授權(quán)委托人： （簽 字或蓋 章） 日期： 第 43 頁(yè)，共 52 頁(yè) 格 式 三、投標(biāo)函（格式） 采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)） ： (投標(biāo)人全稱 )授權(quán) (全權(quán)代表姓名 ) (職務(wù)、職稱 )為全權(quán)代表，參加貴方組織的 招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)，并對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。 被授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán) 書 一直有效。 甲方（ 蓋 單位 章） ： 乙方（蓋 單位 章）： 法定代表人或受委托人（簽字）： 法定代表人或受委托人（簽字）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 地址： 地址： 電話和傳真： 電話傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 鑒證方（蓋 單位 章）： 法定代表人： 或受委托人（簽字）： 聯(lián)系人： 地址： 電話： 傳真： 第 41 頁(yè)，共 52 頁(yè) 第六章 投標(biāo)文件格式 格 式 一、法定代表人授權(quán) 書 致： 采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)） 我 （姓名） 系 （響應(yīng)人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工 （姓名） 以我方的名義參加 項(xiàng)目（ JYZC ）的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。 9．適用法律：本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。 第 40 頁(yè)，共 52 頁(yè) 雙方簽訂合同前，乙方須按合同總價(jià)的 5%繳納履約保證金。合同若有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，并由招標(biāo)人鑒證，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。 3．本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面或電傳 /傳真 /電報(bào)的形式發(fā)送，而另一方應(yīng) 以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。 2． 乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng) 泰州 仲裁委員會(huì)仲裁。 （ 11）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移 交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)缺。 2. 乙方權(quán)利義務(wù) （ 1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方 案自主開(kāi)展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)； （ 2）按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； （ 3）征得甲方同意可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 第 39 頁(yè)，共 52 頁(yè) （ 4）負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施； （ 5）向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； （ 6）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （ 7）對(duì) 本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能； （ 8）因乙方在管理中的過(guò)錯(cuò)或違反本合同的約定進(jìn)行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； （ 9）乙方自行承擔(dān)辦公桌、電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的辦公用品，自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。 （ 7）提供乙方所需的辦公用房。 4. 不放棄權(quán)利 甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利；同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。 、 ，乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方。 自然終止 合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿，承包自然終止。 、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營(yíng)，甲方不必通知乙方即可終止承包。 ，應(yīng)視為月底最后一天期滿，此條適用于上述 、 、 、 。 如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無(wú)理由終止合同，乙方須提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度 承包服務(wù)款二倍金額的賠償金；如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無(wú)理由終止合同，未提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金。 ，甲方可以單方面終止承包，且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。 十四、 合同生效和終止 ： 1. 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章，由乙方向甲方繳納 5%履約保證金 后生效 。 十三、 甲方對(duì)乙方作出如下承諾： 甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。 第 37 頁(yè)，共 52 頁(yè) 16. 乙方保證在承包期滿當(dāng)天下午五時(shí)前撤離現(xiàn)場(chǎng)。 14. 乙方及其員工遵守 業(yè)主單位 的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢 通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。 乙方須按《勞動(dòng)合同法》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用（按規(guī)定無(wú)需繳納的人員除外）。 13. 保險(xiǎn) 乙方應(yīng)對(duì)乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé) (如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn) )，在乙方的責(zé) 任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡(jiǎn)T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，以免無(wú)線電受干擾。 不得 在承包區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。 12. 禁止事項(xiàng) 乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，違者將終止合同。 10. 在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營(yíng)狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方 第 36 頁(yè)，共 52 頁(yè) 或其授權(quán)人員的檢查，對(duì)由乙方引 起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改，在書面通知下達(dá)一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作，所需費(fèi)用連同 15%行政附加費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。自行繳納有關(guān)稅、費(fèi)。 7. 乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。 6. 在承包期間，乙方所有人員需與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。 5. 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量（ ）， 甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人 1000 元 /次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款。 4. 乙方必須聘請(qǐng) (或指定 )一位經(jīng)理 (負(fù)責(zé)人 )，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。 3. 在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為 。 十二、 乙方對(duì)甲方作出如下承諾 ： 1. 不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在 1個(gè)工 作日內(nèi)處理完畢； ：乙方每日安排 名保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良； ：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)； 6. 小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲； 7. 甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)； 8. 招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。 3. 甲方認(rèn)為乙方在服務(wù)期內(nèi)沒(méi)有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為，甲方在服務(wù)期滿后或提前終止承包后一個(gè)月內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額。 以保證乙方遵守本合 同的一切條款、條件和承諾，該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計(jì)息。 七、 物業(yè)管理收費(fèi) 本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 委托管理事項(xiàng) 列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為： 消防消控值班、消防消控設(shè)備維護(hù)管理、水電維修及房屋養(yǎng)護(hù)維修 、 公共區(qū)域保潔及服務(wù)、空調(diào)維護(hù) 和甲方交辦的其他工作。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)附件（招標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等）。 一、說(shuō)明： 受甲方委托，泰州市姜堰區(qū)公共資源交易中心于 年 月 日組織了 的公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)真嚴(yán)格的評(píng)審，確定由乙方中標(biāo)。 簽訂時(shí)間： 年 月 日。 乙方： (中標(biāo)人 )。沒(méi)有突 發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，或不具有實(shí)際可操作性的不得分。 02分。 擬擔(dān)任本項(xiàng)目 的項(xiàng)目經(jīng)理 是否具有類似項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，是否具有調(diào)動(dòng)投標(biāo)人各項(xiàng)資源能力 ，提供相關(guān)證明文件， 2 分 （中標(biāo)企業(yè)投標(biāo)時(shí)確定的項(xiàng)目經(jīng)理，未經(jīng)采購(gòu)人同意，三年內(nèi)不得更換） 。少于業(yè)主要求 的最低配置人數(shù)的 ，作無(wú)效投標(biāo)處理。 合同到期時(shí)的交接承諾 (2分 )。 崗位工作責(zé)任 (2分 )。） 第 32 頁(yè)，共 52 頁(yè) 技術(shù)和服務(wù)部分 55分 物業(yè)管理與服務(wù)方案 34 做好以下物業(yè)管理的基本服務(wù)方案、人員配置、相關(guān)計(jì)劃和質(zhì)量保障措施，能夠符合物業(yè)管理的實(shí)際情況，滿足采購(gòu)單位選擇供應(yīng)商服務(wù)的需求 ， 評(píng)委根據(jù) 以下內(nèi)容的完整性、合理性、科學(xué)性打分： 整體服務(wù)設(shè)想和總體目標(biāo) （ 08） 環(huán)境衛(wèi)生 保潔工作服務(wù)方案 (010分 )； 食堂 管理服務(wù)方案 （ 010分）； 其他服務(wù)方案 （ 06分）； 其他服務(wù)方案按 各標(biāo)段采購(gòu)需求中 除上述 2項(xiàng)之外的服務(wù)方案 。） 標(biāo)書制作 2 根據(jù)投標(biāo)文件制作完整，格式規(guī)范，頁(yè)碼編制完善及密封包裝等情況進(jìn)行酌情打分， 2分。） 項(xiàng)目業(yè)績(jī) 4 根據(jù)投標(biāo)人同類成功案例情況打分：投標(biāo)人提供 2020 年元月 1 日以來(lái)承擔(dān)學(xué)校后 勤物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)案例證明，物業(yè)合同每份得 2分，最高得 4分。 受 表彰情況 6 2020年 1月以來(lái)獲得過(guò)省級(jí) 及 以上 物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的，得 6分； 2020年 1月以來(lái)獲得過(guò)地市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的，得 3分； 2020年 1月以來(lái)受到 縣 區(qū) 級(jí) 政府表彰的每項(xiàng)次得 1分。評(píng)分過(guò)程中采用“四舍五入”法，并保留小數(shù) 2 位。 排名第一的的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 總分為 100 分，其中價(jià)格部分 28分、商務(wù)部分 17分、技術(shù) 和服務(wù) 部分 55分。 九、合同貨物追加 采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目需要追加合同中服務(wù)的，須報(bào)泰州市姜堰區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室進(jìn)行審批，追加的服務(wù)金額不得超過(guò)原合同總金額的 10%，追加的服務(wù)須另行簽訂合同。 八、合同 見(jiàn)證 已簽訂的政府采購(gòu)合同須交 由泰州市姜堰區(qū)公共資源交易