【正文】 從此，樓蘭城像夢境一樣的出現(xiàn)在這遼闊的西域，為這一地區(qū)帶來了貿易和文化的繁榮 。面對人們的歡呼， 諾月的表情顯得神秘，從容。 在日月同輝的那一天，諾月用她超凡的智慧，博大的愛意，建造出了一個令人向往的和諧繁榮的樓蘭城。 諾月沒有忘記諾日的囑托，她與來自各地的藝術家們一起繼續(xù)設計建造了宏偉的樓蘭城，他們建造了供人們進行交易的市場，建造了供人們休息的屋宇，還有神泉花園，王宮和神殿。同樣，從西方運來了大量的手工藝品，通過這 里運往了東方的中國。 邪惡的勢力已被鏟除，這片疆域又恢復了貿易繁榮和秩序。 樓蘭的武士帶著諾日的尸體回來了，諾月悲痛萬分，她為諾日和戰(zhàn)死的將士們修建了一座太陽墓地。薩摩的巫師見狀在遠處拉開了弓箭，就在諾日凌空躍起把劍刺進薩摩額心的時候，諾日的后心上也中了致命的一箭。諾日的軍隊看到了他們首領的英勇，又重新舉起了他們的戰(zhàn)旗。他脫下濺滿血跡的衣袍，只身揮劍向薩摩沖去。諾日依然威猛無比，無奈，他的軍隊已沒有了戰(zhàn)斗的勇氣。 就在諾日的軍隊返回途中進入到一個峽谷時，他們聽到了刺耳的狼嚎，他們中了突倫人的埋伏。 這時，傳遞消息的使者把戰(zhàn)事的消息帶到了這里，諾日英勇無敵，突倫人已無力抵御諾日軍隊的攻擊，不久就會取得最后的勝利。不久諾日的軍隊里很多人便染上了可怕的瘟疫。而突倫人這時已經刀劍出鞘，蓄勢待發(fā)。為了追逐利益的誘惑，他們中有些部族開始離開了營地，人們的斗志也渙散了。她又設計建造了一條寬大的水道，因為水是孕育生命的搖籃。 北京 盛世高唐 51/53 諾月與他們一起開始了未來樓蘭城的設計和建造。他們有從中國來的，有從希臘來的人，有從羅馬來的人，還有從犍陀羅來的人，他們中間有詩人，畫家，雕塑家，音樂家，建筑師，手工藝者，還有哲人，他們帶來了藝術，智慧，還有原始的宗教信仰。 每天太陽升起的時 候，諾月與樓蘭人在廣場為諾日和他的將士們祈禱，然后就為他們的凱旋準備著用葡萄釀制的漿液。帕提亞人從遙遠的地方給他帶來了忘憂河谷中的泉水，飲下這種水會讓人忘卻一切的煩惱，盡情的享受這現(xiàn)時的快樂。 諾日成為了真正的英雄，他得到了人們的擁戴，人們給他送來了各種各樣的禮物，有稀世的珍寶還有美貌妖嬈的舞女。突倫人的軍隊被擊潰了，薩摩只好帶著他的殘部逃進了荒漠的峽谷之中。 突倫人的首領叫薩摩，他有著豺狼般的殘 暴和貪婪。諾日帶領著自己的武士和其他部族的士兵開始了出征，臨行前，諾日與諾月告別，諾月給他穿上了一件白色的衣袍，在那衣袍的背后有用金屬絲線織成的她的畫 北京 盛世高唐 50/53 像，那畫像可以擋住從背后射來的暗箭，因為在他的背后有一個致命的地方。 東方的中國人帶來了絲綢織錦，西方的希臘人帶來了手工藝制品，安息人，塞克人，粟特人，蘇毗人，吐火羅人，月氏人， 烏孫人，都帶著自己的物品在這里交易。在湛藍的湖水旁，諾日向諾月訴說了自己愛意和愿望，諾日要用自己的力量去征服更多更遠的部族，然后建立一個大大的國家成為王，到那時便娶諾月為王后，享受無與倫比的美好生活。她更愛自由自在的在湖水中和魚兒嬉戲，或在作坊里辛勤的勞作。傳說這種葡萄生長在用獨角獸的鮮血沁潤過的土地上，釀制出來的這種漿液讓人喝了會感到異常的美妙。 諾日的英勇無敵，使得他的名聲遠揚，傳說他曾用獨角獸的血 北京 盛世高唐 49/53 洗浴了自己的身體，使得他的皮膚即柔韌又堅硬無比，任何銳利的武器都無法將他刺傷。每次諾日騎馬歸來，諾月都用花環(huán)來迎接他，諾月的美貌讓鮮花都黯然失色。 又許多年過去了，諾日已經成為了一個英武的青年，率領著自己部族的武士馳騁在西域遼闊的疆域上。就在諾日和諾月還在恍惚中時，突然狂風大作，一頭獨角怪獸向他們撲來，兩個人與怪獸展開了殊死的搏斗，就在萬分危急的時候，諾日接到了諾月扔來的劍，深深的刺入了獨角怪獸的額心。而諾月將會擁有超人的智慧，人們都會臣服于她，成為尊貴的王。那有一片茂密的果樹和一條湍急的河流，他們吃了樹上的奇異果實，又喝了河中的清水，便躺在草地上睡著了。 諾日和諾月來到了樹林的深處，他們嬉戲著，奔跑著，歡笑著。 諾日的父親用天上掉下的隕石給諾日打造了一把最好的劍，希望諾日能夠成為一個真正的武士。諾日徑直來到一個叫諾月的女孩面前，那女孩的下頜上有一顆 鮮紅的痣。其中有一個叫諾日的十三歲的男孩，一身武士的裝束英姿勃勃的騎在馬上。從樹叢里漂出了一葉木舟，上面有一個熟睡的嬰兒，在她白皙面龐的下頜上有一滴鮮紅的血珠，這時她醒了，發(fā)出了一聲清脆的啼哭聲。轉瞬間，他們完成了殺戮，掠走物品像風一樣的飛馳而去。 在一片幽深湛藍的湖水旁，一個氏族部落的男人和女人們正在湖畔休憩洗浴，一派安寧祥和的氣氛。但由于 對普通 消費者而言，旅游景觀多是一次性消費品， 絕大多數(shù) 消費者在對一個旅游景點觀光之后，很少會有第二次 ， 而中國又人口眾多，旅游人口基數(shù)極為龐大， 因此在正常經營的狀況下，本項目經營風 險極低。 影片拍攝失敗 如影片因資金等問題，未能拍攝或未拍攝完畢，則依據發(fā)起單位與投資公司的拍攝協(xié)議，投資公司可通過撤資的方式避免擴大損失； 如影片因發(fā)行問題，導致無法收回成本，發(fā)起單位 作為獨 立的法人應承擔相應的法律責任 ， 投資公司將成為發(fā)起單位的債權人； 無論出現(xiàn)上述何種情況，投資公司風險的上限為 3000 萬元；由于通過參與影片的拍攝，投資公司將獲得 3000畝土地，因此即使出現(xiàn)最不利的結果，也僅相當于投資公司以 1 萬元 /畝的對價獲得了一塊商業(yè)旅游用地，所以本項目具有極強的抗風險能力。 依據預算，影片最終收益可達 24200 萬元， 在不進 北京 盛世高唐 40/53 行任何合理避稅處理的情況下，預計可分配凈 利潤為 4786 萬元， 投資方可獲得 3350 萬元， 投資 回報 極為可觀 。因此投資公司實際向影片《樓蘭》的直接投資 僅相當于 600 萬元。 因此，保守估計每年以遠低于自建 外景的低價招攬兩個以上的劇組，到影視城拍片，形成 200 萬元以上的凈收益是有保證的。 外景收益 影視 城 建成后， 將著力 進行 影視劇組 拍攝 的招商工作。 通過分析 2020 年至 2020 年的中國旅游行業(yè)報告，以及采集橫店影視城、無錫水滸城、 廣東南海 影視城等影視基地年接待游客方面的數(shù)據，可粗略得出如下結果： 影視城吸引的游客，通常超過本地區(qū)游客的 5%； 游客人均消費在 100 元以上。 例如以無錫水滸城為例， 2020 年無錫全年共接待國內游客達 萬，實現(xiàn)旅游總收入 200 多億元 ，人均旅游消費達到 1009 元，前往水滸城的游客為 170 萬，占游客總數(shù)的 %；廣東南海 2020 年 旅游業(yè)接待國內外游客548 萬人次，實現(xiàn)旅游總收入 億元 ，人均消費 130 元，其中南海影視城接待游客 120 萬人次，占游客總數(shù)的22%。 二期建設預計建筑面積不低于 10 萬平方米，總投資 元左右。 北京 盛世高唐 34/53 PART F 財務分析 SECITON 1 影片《樓蘭》 財務 預測 投資預算 參見投資預算表 投資預算表 （單位：萬元） 分 項 費 用 備 注 1 前期籌備 150 2 劇本創(chuàng)作 200 3 職員勞務 2900 導演和主創(chuàng)均為國內或東南亞最具票房號召力 4 演員勞務 4800 主演均為國內和東南亞一線演員 北京 盛世高唐 35/53 5 拍攝費用 2400 包括置景、服裝、道具等 6 制片費用 950 交通、住宿、餐飲、通訊等 7 器材費用 520 包括膠片、洗印等 8 后期 費用 850 包括動畫特技、音樂等 9 發(fā)行費用 1100 10 宣傳費用 900 通過強有力的宣傳，打造年度國產電影大片。 SECITON 2 協(xié)議框架 投資公司與發(fā)起單位簽訂 投資公司投資協(xié)議及 影片拍攝投資協(xié)議，其主要協(xié)議條款框架為： 確認上節(jié)所述投資方式； 投資公司 以全部資本作為 出資與發(fā)起單位共同拍攝影片《樓蘭》； 北京 盛世高唐 32/53 影片《樓蘭》的發(fā)行利潤，投資公司和發(fā)起單位按 70： 30 的比例分配； 雙方就 影片《樓蘭》獲得的收益，發(fā)起單位不再參與分配，全部歸于投資方； 影片《樓蘭》在影視城的外景基地和道具、服裝作為投資回報，歸于投資公司； 影 視城的旅游及其他收益，雙方按投資比例分配； 在影片《樓蘭》凈利潤回報超過 30%以上的部分，雙方一致同意作為投資公司的增資，定向用于影視城 二期建設。 北京 盛世高唐 31/53 PART E 融資方案 SECITON 融資方式 發(fā)起單位 與投資方共同投資注冊樓蘭影視城投資有限公司（暫定名，以下簡稱投資公司），注冊資本 3000 萬元。該機場位于鄯善縣城郊，距離吐魯番市 90 公里，稍加改建，便可以起降大型波音 747 客機。 “夢回樓蘭影視城” 作為新建旅游項目，利于積極向地方旅游規(guī)劃靠攏。二是打造吐魯番民俗文化旅游區(qū)。 北京 盛世高唐 29/53 該規(guī)劃 的實施 為 “夢回樓蘭影視城” 的建設、經營 創(chuàng) 造了良好的 商業(yè)環(huán)境 。在十一五期間，新疆將 以“絲綢之路文化旅游”為整體品牌形象，創(chuàng)新旅游目的地與旅游產品體系。 SECITON 劣勢 ： 目前 知名度低， 宣傳力度和輻射面積不夠； 位于吐魯番旅游線路的東線，相對于吐魯番旅游中線，游客相對較少； 未來發(fā)展的前景，高度依賴于《樓蘭》等相關影視作品的成功 和影視作品拍攝密度 。 相對于該地區(qū)其他旅游產品， “夢回樓蘭影視城” 具有 鮮明的特色 ，其倡導的體驗式旅游具有明顯的 差異性；在旅游 產品傳播方面，具有多路徑的先天優(yōu)勢。 鄯善縣 在 2020 年 12 月第五屆中國西部百強縣（市）經濟基本競爭力評價中名列第 16 位 ，經濟環(huán)境較好。 2020 年 預計 全地區(qū)接待入境游客 20 萬人次，同比增長 7%；接待國內游客 340 萬人次，旅游收入 億元，同比分別增長 %和 11%，旅游總人數(shù)達到 360 萬人次，增長 12%，旅游總收入 億元人民幣，增長 11%。以葡萄溝、坎兒井 、交河故城和火焰山等景區(qū)構成的中線相對比較成熟，在全國已經有一定的知名度。 北京 盛世高唐 26/53 吐魯番地區(qū)以“ 世界四大文化體系的交匯點、華夏燦爛文明進化的活化石、西域絲路精妙絕倫的博物館、人與自然和諧相處的歡樂園” 為定位，大力推展旅游業(yè)，其中 吐魯番市被命名為中國優(yōu)秀旅游城市、自治區(qū)歷史文化名城；葡萄溝景區(qū)已被評為全國 4A 級景區(qū) 。 SECITON 吐魯番地區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀 ： 著名學者季羨林先生曾經說過：“ 在全人類歷史上，影響深遠、歷史悠久的文化體系只有四個，中國、印度、伊斯蘭和希臘羅馬文化體系，這四個文化體系匯流的地方只有一個，這就是中國的新疆地區(qū)。 預計到 2020 年 ，可實現(xiàn) 接待國內旅游者 2168 萬人次，年均增長 10%，國內旅游收入 242 億元人民幣，年均增長 13%； 接待入境旅游者 64 萬人次，年均增長 9%；其中：外國人 46 萬人次，年均增長 9%；國際旅游創(chuàng)匯 億美元，年均增長 10%。接待入境旅游者 萬人次，年均增長 10%；其中：外國人 萬人 次，年均增長