【正文】 二、指導(dǎo)性文件 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》； 國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇 (章 )”編制及評(píng)估的規(guī)定》。從環(huán)保角度上，該項(xiàng)目的選址與建設(shè)是基本可行的。在采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成明顯的不利影響一，并能通過(guò)綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周圍環(huán)境基本無(wú)影響。 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù) 投資估算 本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資主要為項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的綠化及場(chǎng)區(qū)內(nèi)各種環(huán)保設(shè)施的投資，經(jīng)估算為 225 萬(wàn)元。因此，工程必須采取嚴(yán)格的防治措施，徹底消除對(duì)環(huán)境的影響。 固體廢棄物環(huán)境保護(hù)措施 營(yíng)運(yùn)期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為邊角余料，有價(jià)值的回收利用，無(wú)利用價(jià)值的經(jīng)隔離包裝后外運(yùn)。營(yíng)運(yùn)期間，生產(chǎn)污水通過(guò)污水管網(wǎng)匯集后排入牡丹區(qū)污水處理廠，生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。對(duì)周圍空氣影響較小，環(huán)境空氣質(zhì)量仍將維持現(xiàn)狀。提出建議如下： 空氣環(huán)境保護(hù)措施 場(chǎng)區(qū)周圍目前環(huán)境質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，運(yùn)營(yíng)后主要廢氣為餐 廳油煙，排放濃度≤ 8mg／立方米，餐廳排風(fēng)必須安裝油煙凈化器，油煙的最低去除效率要求在 75％以上。 施工期環(huán)境影響分析結(jié)果表明，在采取合理的防治措施的前提下，施工期對(duì)周圍環(huán)境影響較??；項(xiàng)目區(qū)范圍生態(tài)環(huán)境不敏感，項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)造成地表植被破壞，不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成影響。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 48 通過(guò)采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響。 固體廢棄物控制措施。 生活污水控制。 揚(yáng)塵污染控制。 第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、施工期 該項(xiàng)目在施工過(guò)程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度： 噪聲污染控制。各企業(yè)必須采取一定的保護(hù)措施，預(yù)防和控制污染的產(chǎn)生。如不能達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，則一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)發(fā)展。因此，大部分孵化的企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，但可能有極少數(shù)企業(yè)隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 為了確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境不會(huì)造成負(fù)面影響，菏澤市現(xiàn)代科技孵化器對(duì)進(jìn)入本項(xiàng)目孵化的企業(yè)將實(shí)行準(zhǔn)入制度。 噪聲主要產(chǎn)生于施工機(jī)械如推土機(jī)、挖土機(jī)等的施工、車輛運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程，上述機(jī)械的噪聲值在 80－ 100 分貝之間，將對(duì)距施 工現(xiàn)場(chǎng) 50 米范圍內(nèi)環(huán)境造成一定影響。 三、污染物排放設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)標(biāo)準(zhǔn)； 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 46 廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè) 廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1234890)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)； 廢氣執(zhí)行 GB184832020《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB123481996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 45 第六章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn) 一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 本項(xiàng)目地點(diǎn)擬建于菏澤市牡丹工業(yè)園，該處周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染的企業(yè)，周圍水、空氣、土壤、自凈化能力強(qiáng)。 綜合布線系統(tǒng)： 電話和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。 電話和計(jì)算機(jī)通信系統(tǒng) ⑴設(shè)置電話總機(jī)房，其中繼線和數(shù)量應(yīng)由當(dāng)?shù)剜]電部門統(tǒng)一考慮。 ⑶火災(zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進(jìn)行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動(dòng)噴淋泵，并反饋動(dòng)作信號(hào)。煙感和溫感探測(cè)器均進(jìn)入報(bào)警菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 44 系統(tǒng)。 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) ⑴設(shè)置消防控制中心。 (5)照明配電系統(tǒng) 一般照明采用 YJV1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示照明等 采用兩路專用電源配電，用 NHYJV1kV電纜明敷，并在末端互投。 (2)照度標(biāo)準(zhǔn) 按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下： 辦公室 (300lx) 車間 (300lx) 冷凍機(jī)房、泵房 (100lx) 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房 (300lx) 走道 ， 庫(kù)房等 (100lx) (3)應(yīng)急照明 變配電所、消防控制室、電信機(jī)房、消防水泵房、消防樓梯間、大堂等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，采用 220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)亮的光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開關(guān)。 (3)接地系統(tǒng) 1)強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要 求接地電阻應(yīng)小于 姆； 2)電梯機(jī)房、消防控制室、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電訊機(jī)房、安防控制室、建筑設(shè)備監(jiān)控室等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線 ， 采用 BV1x25PC32。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 41 2)低壓電纜采用 、聚氯乙烯護(hù)套銅芯 (阻燃 )電力電纜； 3)消防設(shè)備配電電纜采用 耐火電力電纜； 4)動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線采用 緣導(dǎo)線； 5)應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用 線； 6)控制電纜為 KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV耐火型電纜； 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) (1)防雷保護(hù) 本項(xiàng)目按第二類防雷措施設(shè)防；在樓座屋頂設(shè)避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體； 為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在 進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 (4)設(shè)備選型及安裝 1)變壓器按環(huán)氧樹脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計(jì)，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)； 2)高壓配電柜依據(jù) KYN28A12kV型進(jìn)行設(shè)計(jì)，額定電流630A； 3)低壓配電柜按固定柜、抽插式開關(guān)進(jìn)行設(shè)計(jì)，落地式安裝。 (2)變電所 本項(xiàng)目設(shè)置變電所，為各建筑提供電源。 按照 80%容量計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷為 1985kW。 變配電系統(tǒng) (1)負(fù)荷等級(jí) 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 40 1)計(jì)算機(jī) /電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備 (消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等 )、安全防范系統(tǒng) 、應(yīng)急照明及疏散指示、客梯、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷； 2)值班室、潛水泵、會(huì)議室電源等為二級(jí)負(fù)荷； 3)生產(chǎn)、空調(diào)及一般照明等為三級(jí)負(fù)荷。 二、供電工程 供電電源及電壓等級(jí) 本項(xiàng)目采用兩路 10kV電源供電。 第六節(jié) 電氣設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn) (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005295)； (2)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005495)； (3)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； (5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794(2020 年版 )。 (4)穿過(guò)空調(diào)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房或防火墻的風(fēng)管上設(shè) 70℃防火閥。 (2)地上大于 100m2，經(jīng)常有人停留或可燃物較多的無(wú)窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)機(jī)械排 煙。 (7)消防控制室設(shè)機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)≥ 3 次 /小時(shí)。 (5)庫(kù)房設(shè)機(jī)械排風(fēng) 換氣次數(shù)≥ 2 次 /小時(shí)。 (3)配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)按 4 次 /h 換氣計(jì)算。 四、通風(fēng)及排煙系統(tǒng) 通風(fēng) 本次設(shè)計(jì)以下部位設(shè)置通風(fēng)設(shè)計(jì) (1)制冷機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)按 6 次 /h 計(jì)算。 空調(diào)設(shè)計(jì)以豎向分層、橫向按防火分區(qū)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)為原則?？照{(diào)供回水溫度為 60～ 50℃，溫差 10℃。 設(shè)計(jì)參數(shù) 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)一覽表 氣象參數(shù) 溫度 (℃ ) 相對(duì)濕度 (%) 夏季 冬季 夏季 冬季 車 間 2729 1416 ﹤ 65 40 辦公室 2426 1820 ﹤ 65 ﹥ 30 門 廳 2426 1618 ﹤ 65 ﹥ 30 其他房間 2426 1618 ﹤ 65 ﹥ 30 二、空調(diào)、采暖負(fù)荷 根據(jù)以上參數(shù)及有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)估算，本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷 5720kW，制冷負(fù)荷為 6200kW。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 37 第五節(jié) 采暖、通風(fēng) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括各建筑的采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目最高日污水排放量為： 300m3/天 雨水系統(tǒng) 屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水管道。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生產(chǎn)生活污水通過(guò)污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。單體建筑給水管采用上行下給式管道系統(tǒng)。室內(nèi)豎向分高區(qū)和低區(qū)兩套給水系統(tǒng)。年用水量約 萬(wàn)立方米。建筑紅線菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 36 內(nèi)，分別經(jīng)兩座水表井后，與用地內(nèi)給水管網(wǎng)相連接。 二、給水工程 水源 本項(xiàng)目水源為城市自來(lái)水，供水壓力 ≥ 。 為方便整個(gè)園區(qū)的交通，在沿主干道靠近建筑物附近設(shè)置停車場(chǎng)。次要道路合理方便，主要交通道路快捷，暢通。由主出入口進(jìn)入園區(qū)并環(huán)繞花園式寫字樓與次出入口相連的道路為區(qū)內(nèi)主要交通干道，路寬設(shè)計(jì)為 12米。 中心帶型景觀行成橫向軸線，將各個(gè)功能區(qū)串成一體，與建筑相得益彰，與樹木、石景等構(gòu)成良好的視覺效果。 (3)空間組合：項(xiàng)目建筑整體由 2座標(biāo)準(zhǔn)廠房、 1座 寫字樓與 3座生活服務(wù)設(shè)施組成，形成高低錯(cuò)落的布局形式，形態(tài)相似卻不失變化。 (2)出入口設(shè)計(jì) 項(xiàng)目共設(shè) 3個(gè)出入口，其中主出入口位于西側(cè)昆明路，為人流出入口。 3)南側(cè)規(guī)劃為生活區(qū)，建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施，最大限度地滿足 項(xiàng)目 區(qū)工作人員的生活配套要求 。 總平面布置 (1)功能分區(qū) 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)建筑布局主要分為三大功能區(qū)： 1)西側(cè)規(guī)劃為科研辦公區(qū)，建設(shè)寫字樓，為園區(qū)提供公共服務(wù)平臺(tái)及商務(wù)辦公等。地塊總用地面積 58312平方米 (畝 )。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 33 第三節(jié) 總平面規(guī)劃 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)中各項(xiàng)法律法規(guī)； 工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件； 規(guī)劃部門提供 的用地紅線圖及退紅線距離等。 (3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水砼。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。樓地面為水泥砂漿面層。 (4)墻體及內(nèi)外裝修 生活服務(wù)設(shè)施采用承重空心磚。 (2)立面造型設(shè)計(jì) 立面造型應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)時(shí)代感。 (4)抗震設(shè)防 工程為甲類建筑，應(yīng)考慮抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)烈度為 7 度。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)設(shè)計(jì)荷載取值： 樓梯： 3. 5 kN／ m2 室內(nèi)： / m2 屋面： 0. 7kN／ m2 (2)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 寫字樓采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。門窗采用鋁合金。內(nèi)裝修大部分為中級(jí)石灰砂漿刷內(nèi)墻涂料，外裝修大部分為水泥石灰砂漿刷外墻涂料。 (3)建筑剖面設(shè)計(jì) 寫字樓一層層高 3. 5 米，其余建筑層高 2. 9 米。 二、寫字樓 建筑設(shè)計(jì)方案 (1)建筑設(shè)計(jì) 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 31 寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。 (3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水砼。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。樓地面為水泥砂漿面層。 (4)墻體及內(nèi)外裝修 填充墻采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用雙層輕質(zhì)隔墻。 (2)立面造型設(shè)計(jì) 立面造型應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)高技術(shù)和時(shí)代感。 隨著孵化園區(qū)招商引資和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，由于入?yún)^(qū)企業(yè)利用標(biāo)準(zhǔn)化廠房組織工業(yè)生產(chǎn)可以取得建設(shè)周期短，見效快，一次性投入少，大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)必將成為許多企業(yè)尤其是尚處于起步階段的高新 技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)之首選。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)可以增加產(chǎn)出率。標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)每畝的投資最高可達(dá) 200 萬(wàn)元，而分散建廠的企業(yè)每畝投資則只能達(dá)到 50100 萬(wàn)元，每畝可提高投資 100150 萬(wàn)元。而標(biāo)準(zhǔn)化廠房就不存在這個(gè)問(wèn)題，由于它能滿足一般企業(yè)的生產(chǎn)需要，所以它能長(zhǎng)期為不同的企業(yè)所使用。 因?yàn)槎ㄏ蜷_發(fā)的廠房是為單個(gè)企業(yè)量身定做的，適應(yīng)單個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，而任何一個(gè)企業(yè)都有其生命周期，有許多不確定因素影響著企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)不下去，就有可能退出園區(qū)，而為其訂 制的廠房可能對(duì)別的企業(yè)來(lái)說(shuō)就很菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目 山東省工程咨詢?cè)? 29 不適合，如果別的企業(yè)用其廠房可能要進(jìn)行很大的工程變更和改造，增加成本，有時(shí)還