【正文】 二、指導性文件 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》； 國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇 (章 )”編制及評估的規(guī)定》。從環(huán)保角度上，該項目的選址與建設(shè)是基本可行的。在采取相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響一，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生產(chǎn)狀況分析對周圍環(huán)境基本無影響。 第四節(jié) 環(huán)境保護 投資估算 本項目環(huán)境保護投資主要為項目區(qū)域內(nèi)的綠化及場區(qū)內(nèi)各種環(huán)保設(shè)施的投資，經(jīng)估算為 225 萬元。因此，工程必須采取嚴格的防治措施，徹底消除對環(huán)境的影響。 固體廢棄物環(huán)境保護措施 營運期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為邊角余料，有價值的回收利用，無利用價值的經(jīng)隔離包裝后外運。營運期間，生產(chǎn)污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入牡丹區(qū)污水處理廠，生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。對周圍空氣影響較小，環(huán)境空氣質(zhì)量仍將維持現(xiàn)狀。提出建議如下： 空氣環(huán)境保護措施 場區(qū)周圍目前環(huán)境質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，運營后主要廢氣為餐 廳油煙，排放濃度≤ 8mg／立方米，餐廳排風必須安裝油煙凈化器，油煙的最低去除效率要求在 75％以上。 施工期環(huán)境影響分析結(jié)果表明，在采取合理的防治措施的前提下，施工期對周圍環(huán)境影響較?。豁椖繀^(qū)范圍生態(tài)環(huán)境不敏感，項目的建設(shè)不會造成地表植被破壞，不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成影響。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 48 通過采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對周圍環(huán)境的影響。 固體廢棄物控制措施。 生活污水控制。 揚塵污染控制。 第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評價 一、施工期 該項目在施工過程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度： 噪聲污染控制。各企業(yè)必須采取一定的保護措施，預防和控制污染的產(chǎn)生。如不能達到環(huán)境保護的要求，則一律不準進入園區(qū)發(fā)展。因此，大部分孵化的企業(yè)生產(chǎn)過程中不會對環(huán)境造成污染，但可能有極少數(shù)企業(yè)隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 為了確保本項目運營后對環(huán)境不會造成負面影響，菏澤市現(xiàn)代科技孵化器對進入本項目孵化的企業(yè)將實行準入制度。 噪聲主要產(chǎn)生于施工機械如推土機、挖土機等的施工、車輛運輸?shù)冗^程，上述機械的噪聲值在 80－ 100 分貝之間，將對距施 工現(xiàn)場 50 米范圍內(nèi)環(huán)境造成一定影響。 三、污染物排放設(shè)計依據(jù)及采用標準 外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標準》 (GB89781996)中三級標準； 建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)標準； 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 46 廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè) 廠界噪聲標準》 (GB1234890)Ⅲ類標準； 廢氣執(zhí)行 GB184832020《大氣污染物綜合排放標準》(GB123481996)二級標準。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 45 第六章 環(huán)境保護 第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護采用的標準 一、建設(shè)地點環(huán)境狀況 本項目地點擬建于菏澤市牡丹工業(yè)園，該處周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染的企業(yè)，周圍水、空氣、土壤、自凈化能力強。 綜合布線系統(tǒng)： 電話和計算機系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。 電話和計算機通信系統(tǒng) ⑴設(shè)置電話總機房，其中繼線和數(shù)量應(yīng)由當?shù)剜]電部門統(tǒng)一考慮。 ⑶火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動噴淋泵，并反饋動作信號。煙感和溫感探測器均進入報警菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 44 系統(tǒng)。 二、設(shè)計內(nèi)容 火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng) ⑴設(shè)置消防控制中心。 (5)照明配電系統(tǒng) 一般照明采用 YJV1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示照明等 采用兩路專用電源配電，用 NHYJV1kV電纜明敷，并在末端互投。 (2)照度標準 按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342020執(zhí)行，標準如下： 辦公室 (300lx) 車間 (300lx) 冷凍機房、泵房 (100lx) 網(wǎng)絡(luò)機房 (300lx) 走道 ， 庫房等 (100lx) (3)應(yīng)急照明 變配電所、消防控制室、電信機房、消防水泵房、消防樓梯間、大堂等場所設(shè)置應(yīng)急照明，采用 220V電源供電，應(yīng)急時能迅速點亮的光源，采用現(xiàn)場控制開關(guān)。 (3)接地系統(tǒng) 1)強弱電共用聯(lián)合接地裝置，要 求接地電阻應(yīng)小于 姆； 2)電梯機房、消防控制室、計算機網(wǎng)絡(luò)機房、電訊機房、安防控制室、建筑設(shè)備監(jiān)控室等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨立設(shè)引下線 ， 采用 BV1x25PC32。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 41 2)低壓電纜采用 、聚氯乙烯護套銅芯 (阻燃 )電力電纜； 3)消防設(shè)備配電電纜采用 耐火電力電纜； 4)動力、照明配電導線采用 緣導線； 5)應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導線采用 線； 6)控制電纜為 KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV耐火型電纜； 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng) (1)防雷保護 本項目按第二類防雷措施設(shè)防；在樓座屋頂設(shè)避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體； 為防雷電波侵入，電纜進出線在 進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 (4)設(shè)備選型及安裝 1)變壓器按環(huán)氧樹脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計，設(shè)強制風冷系統(tǒng)； 2)高壓配電柜依據(jù) KYN28A12kV型進行設(shè)計，額定電流630A； 3)低壓配電柜按固定柜、抽插式開關(guān)進行設(shè)計，落地式安裝。 (2)變電所 本項目設(shè)置變電所，為各建筑提供電源。 按照 80%容量計算，計算負荷為 1985kW。 變配電系統(tǒng) (1)負荷等級 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 40 1)計算機 /電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備 (消防控制室、消防水泵、排煙風機等 )、安全防范系統(tǒng) 、應(yīng)急照明及疏散指示、客梯、生活泵等為一級負荷； 2)值班室、潛水泵、會議室電源等為二級負荷； 3)生產(chǎn)、空調(diào)及一般照明等為三級負荷。 二、供電工程 供電電源及電壓等級 本項目采用兩路 10kV電源供電。 第六節(jié) 電氣設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標準 (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB5005295)； (2)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (GB5005495)； (3)《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342020； (4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020； (5)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794(2020 年版 )。 (4)穿過空調(diào)機房、排風機房或防火墻的風管上設(shè) 70℃防火閥。 (2)地上大于 100m2，經(jīng)常有人停留或可燃物較多的無窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)機械排 煙。 (7)消防控制室設(shè)機械排風，換氣次數(shù)≥ 3 次 /小時。 (5)庫房設(shè)機械排風 換氣次數(shù)≥ 2 次 /小時。 (3)配電室設(shè)機械排風，換氣次數(shù)按 4 次 /h 換氣計算。 四、通風及排煙系統(tǒng) 通風 本次設(shè)計以下部位設(shè)置通風設(shè)計 (1)制冷機房設(shè)機械排風，換氣次數(shù)按 6 次 /h 計算。 空調(diào)設(shè)計以豎向分層、橫向按防火分區(qū)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)為原則?？照{(diào)供回水溫度為 60～ 50℃，溫差 10℃。 設(shè)計參數(shù) 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)一覽表 氣象參數(shù) 溫度 (℃ ) 相對濕度 (%) 夏季 冬季 夏季 冬季 車 間 2729 1416 ﹤ 65 40 辦公室 2426 1820 ﹤ 65 ﹥ 30 門 廳 2426 1618 ﹤ 65 ﹥ 30 其他房間 2426 1618 ﹤ 65 ﹥ 30 二、空調(diào)、采暖負荷 根據(jù)以上參數(shù)及有關(guān)設(shè)計規(guī)范，經(jīng)估算，本項目采暖熱負荷 5720kW，制冷負荷為 6200kW。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 37 第五節(jié) 采暖、通風 本項目設(shè)計包括各建筑的采暖、通風設(shè)計。 本項目最高日污水排放量為： 300m3/天 雨水系統(tǒng) 屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水管道。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生產(chǎn)生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。單體建筑給水管采用上行下給式管道系統(tǒng)。室內(nèi)豎向分高區(qū)和低區(qū)兩套給水系統(tǒng)。年用水量約 萬立方米。建筑紅線菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 36 內(nèi)，分別經(jīng)兩座水表井后，與用地內(nèi)給水管網(wǎng)相連接。 二、給水工程 水源 本項目水源為城市自來水，供水壓力 ≥ 。 為方便整個園區(qū)的交通，在沿主干道靠近建筑物附近設(shè)置停車場。次要道路合理方便，主要交通道路快捷，暢通。由主出入口進入園區(qū)并環(huán)繞花園式寫字樓與次出入口相連的道路為區(qū)內(nèi)主要交通干道，路寬設(shè)計為 12米。 中心帶型景觀行成橫向軸線，將各個功能區(qū)串成一體，與建筑相得益彰，與樹木、石景等構(gòu)成良好的視覺效果。 (3)空間組合：項目建筑整體由 2座標準廠房、 1座 寫字樓與 3座生活服務(wù)設(shè)施組成，形成高低錯落的布局形式，形態(tài)相似卻不失變化。 (2)出入口設(shè)計 項目共設(shè) 3個出入口，其中主出入口位于西側(cè)昆明路，為人流出入口。 3)南側(cè)規(guī)劃為生活區(qū)，建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施，最大限度地滿足 項目 區(qū)工作人員的生活配套要求 。 總平面布置 (1)功能分區(qū) 項目 區(qū)內(nèi)建筑布局主要分為三大功能區(qū)： 1)西側(cè)規(guī)劃為科研辦公區(qū)，建設(shè)寫字樓，為園區(qū)提供公共服務(wù)平臺及商務(wù)辦公等。地塊總用地面積 58312平方米 (畝 )。 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 33 第三節(jié) 總平面規(guī)劃 一、 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 現(xiàn)行建筑設(shè)計中各項法律法規(guī)； 工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件； 規(guī)劃部門提供 的用地紅線圖及退紅線距離等。 (3)基礎(chǔ)設(shè)計 擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水砼。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。樓地面為水泥砂漿面層。 (4)墻體及內(nèi)外裝修 生活服務(wù)設(shè)施采用承重空心磚。 (2)立面造型設(shè)計 立面造型應(yīng)簡潔明快，體現(xiàn)時代感。 (4)抗震設(shè)防 工程為甲類建筑，應(yīng)考慮抗震設(shè)防，設(shè)計烈度為 7 度。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 (1)設(shè)計荷載取值： 樓梯： 3. 5 kN／ m2 室內(nèi)： / m2 屋面： 0. 7kN／ m2 (2)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計 寫字樓采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。門窗采用鋁合金。內(nèi)裝修大部分為中級石灰砂漿刷內(nèi)墻涂料，外裝修大部分為水泥石灰砂漿刷外墻涂料。 (3)建筑剖面設(shè)計 寫字樓一層層高 3. 5 米，其余建筑層高 2. 9 米。 二、寫字樓 建筑設(shè)計方案 (1)建筑設(shè)計 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 31 寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。 (3)基礎(chǔ)設(shè)計 擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水砼。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。樓地面為水泥砂漿面層。 (4)墻體及內(nèi)外裝修 填充墻采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用雙層輕質(zhì)隔墻。 (2)立面造型設(shè)計 立面造型應(yīng)簡潔明快，體現(xiàn)高技術(shù)和時代感。 隨著孵化園區(qū)招商引資和經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，由于入?yún)^(qū)企業(yè)利用標準化廠房組織工業(yè)生產(chǎn)可以取得建設(shè)周期短，見效快，一次性投入少，大大降低了投資風險，租用標準化廠房生產(chǎn)必將成為許多企業(yè)尤其是尚處于起步階段的高新 技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)之首選。 標準化廠房的建設(shè)可以增加產(chǎn)出率。標準化廠房區(qū)每畝的投資最高可達 200 萬元，而分散建廠的企業(yè)每畝投資則只能達到 50100 萬元，每畝可提高投資 100150 萬元。而標準化廠房就不存在這個問題，由于它能滿足一般企業(yè)的生產(chǎn)需要，所以它能長期為不同的企業(yè)所使用。 因為定向開發(fā)的廠房是為單個企業(yè)量身定做的，適應(yīng)單個企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需要，而任何一個企業(yè)都有其生命周期，有許多不確定因素影響著企業(yè)經(jīng)營發(fā)展，一旦企業(yè)經(jīng)營不下去，就有可能退出園區(qū)，而為其訂 制的廠房可能對別的企業(yè)來說就很菏澤市現(xiàn)代科技孵化器建設(shè)項目 山東省工程咨詢院 29 不適合，如果別的企業(yè)用其廠房可能要進行很大的工程變更和改造，增加成本，有時還