房地產及其描述(1)(參考版)
2025-05-19 05:41本頁面
【正文】 ? ? ? 。 ? ? 。 ? 。 ? 、設備。 低層住宅 1～ 3層 為多層住宅 4～ 6層 中高層住宅 7～ 9層 高層住宅 10層以上 (含10層 ) 高層建筑 總高度超過24m 超高層建筑 建筑總高度超過 100m ? ：開工年限建成年限 ?度 ? 是指建筑物中由承重構件 (基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等 )組成的體系。 ?單層建筑物高度在 ；高度不足 1/2 面積。 ?集體土地？ ?劃撥土地使用權？ ?臨時用地？ ?違法占地？ ?土地所有權或土地使用權共有？ ?國有出讓土地使用權： 土地使用期限及其起止年月日、可否續(xù)期，土地是否抵押、出租，是權屬爭議？ ?(9)使用條件 城市建設用地 —— 規(guī)劃設計條件 ： 用途； 容積率； 建筑密度； 綠地率； 建筑高度； 建筑后退紅線距離； 建筑間距； 交通出入口方位； 停車泊位； 建筑體量、體型、色彩 地面標高； 其他要求 ? 環(huán)境保護 ? 消防安全 ? 文物保護 ? 衛(wèi)生防疫 ? (10)開發(fā)利用情況 ? (11)交通條件。 ?(1)銷售 的房地產 ?(2)出租 的房地產 ?(3)營業(yè) 的房地產 ?(4)自用 的房地產 我既可以銷售，也可以出租或營業(yè) ﹗ 、廠址和環(huán)境的選擇 選擇估價方法唄 ﹗ 嘿：這種分類 有什么意義呢？ 一、土地的 描述與分析 (1)名稱 (2)位置 (3)四至 (4)面積 (5)形狀 ?(6)地勢 該宗土地與相鄰土地、道路的高低關系，自然排水狀況，被洪水淹沒的可能性等。 ?(10)已依法公告列入拆遷或征收、征用范圍的房地產。 ? (8)設立了抵押權的房地產：已抵押的房地產。 ? (3)熟地 ： 按照基礎設施完備程度 “三通一平” “五通一平” “七通一平” ? (4)在建工程 ： 按照形象進度分為： 地下室某層， 正負零，結構某層，結構封頂，完成外裝修等 ? (5)現(xiàn)房： 現(xiàn)房按照新舊程度：新房和舊房 新建商品房按裝飾裝修狀況：毛坯房、粗裝修房、精裝修房 (1)土地： ? 空地 ?有建筑物的土地 (2)建筑物： ? 已建造完成的建筑物 ? 新建筑物 ? 舊建筑物 ? 尚
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