如何在合同簽訂中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(參考版)
2025-05-19 00:41本頁面
【正文】 本講結(jié)束，謝謝！ 。 ?合同的附件應(yīng)在合同文本中有明確約定。 合同的附件 ?合同的附件是合同的重要組成部分。 合同中常見的聯(lián)系方式有：地址（郵編）、傳真、電話（手機(jī)）、電子郵箱等?？焖?、便捷。 ?電話（手機(jī)） ?快捷、但不易保存證據(jù)，常用固定證據(jù)辦法為：錄音、保存短信。常用達(dá)達(dá)方式為郵寄（包括掛號、快遞）。有權(quán)人予以追認(rèn)，則合同發(fā)生效力，有權(quán)人不予追認(rèn)或拒絕的，則合同歸于無效。效力待定的合同究其原因主要是合同當(dāng)事人主體資格的瑕疵所造成的。 效力待定的合同是指欠缺有效要件，能否發(fā)生法律效力尚未確定，有待有權(quán)人追認(rèn)或拒絕來確定是否有效的合同。 ? 因無權(quán)處分形成的效力待定合同 ? 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。 ? 《 合同法 》 第 48條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任，相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。關(guān)于無代理權(quán)人所訂之合同， 《 合同法 》 第 48條明確將其規(guī)定為效力待定合同。限制民事行為能力訂立的純獲利的合同以及與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，直接發(fā)生法律效力。”合同無效的法律后果可歸納為以下幾種： 效力待定合同 ? 效力待定合同主要有以下幾類： ? 當(dāng)事人行為能力欠缺而形成的效力待定合同 ? 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同，屬于效力未定的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。 《 合同法 》 第 58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果只是一方故意的，故意的一方應(yīng)將從對方取得的財(cái)產(chǎn)返還對方；非故意一方已經(jīng)從對方取得或約定取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)收歸國庫所有。 ? 追繳財(cái)產(chǎn)。 ?有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。即將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。 無效合同和可撤銷合同的法律后果 ? 返還財(cái)產(chǎn)。紡織廠隱瞞了真實(shí)情況，使商場對內(nèi)衣的品質(zhì)產(chǎn)生重大誤解，并簽訂合同，其行為構(gòu)成欺詐，故該合同屬于可撤銷合同。法院在審理過程中認(rèn)為，紡織廠向商場提供的內(nèi)衣號稱為百分之百純羊毛，而實(shí)際上卻含有化纖成份。 04年 4月，商場在撤換商品時(shí)，發(fā)現(xiàn)這種內(nèi)衣依然有大部分沒有銷售出去，于是向紡織廠提出退貨，遭到拒絕。商場收貨付款后，在銷售過程中收到顧客反映該內(nèi)衣并非純羊毛制品。 案例四 ? 2021年 1月，某紡織廠業(yè)務(wù)員到北京市某商場推銷該廠生產(chǎn)的純羊毛保暖內(nèi)衣，自稱該內(nèi)衣百分之百純羊毛，且價(jià)格低廉。從合同效力而言，可撤銷合同在被撤銷前，其法律效力處于未定狀態(tài)，一方當(dāng)事人依法享有撤銷權(quán)。 ? 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 可撤銷合同 ? 如下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：第一，因重大誤解訂立的合同；第二，顯失公平的合同；第三，一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危訂立的合同。第四，損害社會公共利益的合同。第二，惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益的合同。 ?無效合同的識別： ? 第一，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。全部無效合同是指合同的全部條款不發(fā)生任何法律效力的合同，又稱合同絕對無效；部分無效合同是指其中某些條款因違反法律法規(guī)而無效，但其他部分仍具有法律效力的合同。 ? 無效合同從其訂立時(shí)起就不發(fā)生法律效力，對合同雙方當(dāng)事人均無約束力，不受國家法律的承認(rèn)和保護(hù)。例如，擔(dān)保法規(guī)定，以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、航空器、船舶、車輛等抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。如當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件或者附期限，那么自條件成就或者期限屆滿時(shí)生效。第四，合同標(biāo)的確定。第二，意思表示真實(shí)。但有的合同因當(dāng)事人的約定及合同的性質(zhì)等原因，其生效的時(shí)間和成立時(shí)間不一致。 合同的成立是合同生效的前提條件，不成立的合同不存在生效問題，而成立的合同也并非當(dāng)然有效。 合同的成立僅僅反映的是當(dāng)事人的意志，即雙方當(dāng)事人之間就合同的主要內(nèi)容達(dá)成合意，它體現(xiàn)了合同自由原則，決定了合同的成立；而合同的生效反映了國家的意志，即國家法律對已成立合同的一種法律認(rèn)可或稱
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