項目竣工決算的編制依據(jù)和內(nèi)容(參考版)
2025-05-19 00:51本頁面
【正文】 屬于增加固定資產(chǎn)價值的其他投資，如建設(shè)單位管理費、研究試驗費、土地征用及拆遷補償費等，應(yīng)分攤于受益工程，共同構(gòu)成新增固定資產(chǎn)價值。 ? 為了便于比較，可先對比整個項目的總概算，之后對比工程項目（或單項工程）的綜合概算和其他工程費用概算，最后再對比單位工程概算，并分別將建筑安裝工程、設(shè)備、工器具購置和其他工程費用，逐一與項目竣工決算 2021/6/16 29 ? 編制的實際工程造價進行對比，找出節(jié)約或超支的具體內(nèi)容和原因。批準的概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)，在分析時可將決算報表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料與批準的 ? 2021/6/16 28 ? 、裝訂好竣工圖，按國家規(guī)定上報審批、存 檔概算、預(yù)算指標進行對比，以考核竣工項目總投資控制的水平，在對比的基礎(chǔ)上總結(jié)先進經(jīng)驗，找出落后的原因，提出改進措施。 ? ? 竣工決算報表共有 9個，按大、中、小型建設(shè)項目分別制定，包括建設(shè)項目竣工工程概況表、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算明細表、交付使用固定資產(chǎn)明細表、交付使用流動資產(chǎn)明細表、交付使用無形資產(chǎn)明細表、遞延資產(chǎn)明細表、建設(shè)項目工程造價執(zhí)行情況分析表、待攤投資明細表。 ? ⑤工程建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)及有待解決的問題。 ? 2021/6/16 27 ? ④財務(wù)分析。 ? ③基本建設(shè)投資包干情況的分析。 ? ②新增生產(chǎn)能力的效益分析。 ? (2）各項財務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟指標的分析 ? ①概算執(zhí)行情況分析。 ? ④造價。 2021/6/16 26 ? ③安全。 ? ②質(zhì)量。 ? (1）對工程總的評價 ? ①進度。 2021/6/16 25 ? ? 經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營 ? 項目的轉(zhuǎn)出投資，按照國家規(guī)定嚴格劃分和核定后，分別計入 ? 相應(yīng)的基建支出（占用）欄目內(nèi)。 ? 竣工決算的編制 ? 、整理、分析原始資料 ? 從工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)項目檔案資料，如設(shè)計文件、施工記錄、上級批文、概預(yù)算文件、工程結(jié)算的歸集整理，財務(wù)處理、財產(chǎn)物資的盤點核算及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬表相符。 竣工決算由竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析 4部分組成。這對于總結(jié)分析建設(shè)過程中的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高工程造價管理水平，以及積累技術(shù)經(jīng)濟資料等方面，有著重要意義。 ? 工程竣工決算 ? 竣工決算是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。如果上述兩量之間存在數(shù)量差，則應(yīng)如數(shù)進行處理，既不能超供也不能短缺。 ? (6）確定建設(shè)單位供應(yīng)材料部分的實際供應(yīng)數(shù)量與實際需求數(shù)量 ? 材料的供應(yīng)數(shù)量與工程需求數(shù)量是兩個不同的概念，對于建設(shè)單位供應(yīng)材料來說，這種概念上的區(qū)別尤為重要。 ? (5）按實計算材差，重點是“三材”與特殊材料價差 ? 一般情況下，建設(shè)單位委托承包商采購供應(yīng)的“三材”和一些特殊材料按預(yù)算價、預(yù)算指導(dǎo)價或暫定價進行預(yù)算造價，而結(jié)算時如實計取。 ? (3）計算大型機械進退場費 ? 預(yù)結(jié)算制度明確規(guī)定，大型施工機械進退場費結(jié)算時按實計取，但招投標工程應(yīng)根據(jù)招投標文件和施工合同規(guī)定辦理。 ? ③根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，計算由于政策變化而引起的調(diào)整性費用。 ? ②計算實際增加項目的費用，費用構(gòu)成依然為工程的直接費、間接費、利潤、稅金。例如，某工程內(nèi)墻面原設(shè)計混合砂漿材刷，并刷 106涂料。 2021/6/16 21 ? ①收集與竣工結(jié)算編制工作有關(guān)的各種資料，尤其是 ? 施工記錄與設(shè)計變更資料； ? ②了解工程開工時間、竣工時間和施工進度、施工安排 ? 與施工方法等有關(guān)內(nèi)容； ? ③掌握在施工過程中的有關(guān)文件調(diào)整與變化，并注意合同中的具體規(guī)定； ? ④檢查工程質(zhì)量，校核材料供應(yīng)方式與供應(yīng)價格。當合同條文規(guī)定允許調(diào)整范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因發(fā)生中標價格以外費用時，建筑企業(yè)可以向招標單位提出簽訂補充合同或協(xié)議，為結(jié)算調(diào)整價格的依據(jù)。 ? ③采用投標方式承包工程結(jié)算書，原則上應(yīng)按中標價格（成交價格）進行。工程竣工后，仍以原概預(yù)算加系數(shù)或 m2造價的價值進行計算。 2021/6/16 20 ? ①采用施工圖概預(yù)算加增減賬承包方式的工程結(jié)算書， ? 是在原工程概預(yù)算基礎(chǔ)上，施工過程中不可避免地發(fā)生的設(shè)計 ? 變更、材料代用、施工條件的變化、經(jīng)濟政策的變化等影響到 ? 原施工圖概預(yù)算價格的變化費用，又稱為預(yù)算結(jié)算制。 ? ⑦其他有關(guān)資料。 ? ⑤在工程施工過程中發(fā)生的參考概預(yù)算價格差價憑據(jù)、暫估價差價憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關(guān)條文規(guī)定需持憑據(jù)進行結(jié)算的原始憑證（如工程簽證、憑證、工程價款、結(jié)算憑證等）。 ? ③經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程，不能進行竣工結(jié)算。 ? ①工程竣工報告及工程竣工驗收單。 ? ④可作為進行同類經(jīng)濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)資料。 ? ②企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進行經(jīng)濟核算。辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為 ? 竣工結(jié)算工程價款＝預(yù)算（或概算）或合同價款 +施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 保修金 ? (2）竣工結(jié)算的作用 ? 竣工結(jié)算的作用有以下 4個方面。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預(yù)算部門為主，由承包商將施工建造活動中與原設(shè)計圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，
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