貸款業(yè)務(wù)的核算(11)(參考版)
2025-05-17 22:46本頁面
【正文】 二、根據(jù) PPT41頁（前頁）例題，假定央行提高房貸利率至 %,當年 1月 1日起 ,按此利率重新計算月供額 ,安姐每月要多付多少房貸款 ?兩種利率下銀行確認收入是多少 (請分別編制會計分錄反映 )? 。甲企業(yè)在 2021年 3月 15日還款 . 試編制銀行各結(jié)息日有關(guān)分錄。 例 ,A銀行為安姐提供了 30萬元 20年的房貸，當時房貸利率為 %時，其房貸月供額為多少 ? 先換算利率為月利率 : %247。 第五節(jié) 按揭的核算 按揭即是個人購買住宅（或土地、或汽車）等不動產(chǎn)時因需分期付款而與房地產(chǎn)商或汽車銷售商簽訂財產(chǎn)預(yù)售契約并將該契約項下財產(chǎn)和全部權(quán)證抵押給銀行以獲得的貸款。同時，退還抵押品 并結(jié)轉(zhuǎn)表外登記的抵押物。 （二）抵押貸款計息：同信用貸款。 抵押物現(xiàn)值 100% 按慣例，抵押額度以 70%—— 80%為宜。 P94 ：移交。 銀行 借款人 擔保人 貸款 連帶責任 保證 : P92 : P92 二、擔保貸款的核算 （一）主債務(wù)期內(nèi)的核算 :同信用貸款 (略 ) 發(fā)放貸款時，對擔保記入表外科目 : 收：擔保合同 —— XX號 (或：貸款擔保 —— 乙單位 ) （二） 追究擔保人責任的核算 :債務(wù)人未還款時 : 債權(quán)轉(zhuǎn)移分錄 : 借： 短期借款（或：中長期貸款 )—— 擔保人 貸： 短期貸款（或：中長期貸款 )—— 債務(wù)人 :從擔保人帳戶扣收本息 ,分錄同信用貸款 . 同時 ,結(jié)轉(zhuǎn)表外科目 : 付：擔保合同 —— XX號（或：貸款擔保 —— 乙單位） 第三節(jié) 抵押貸款的核算 抵押貸款是以債務(wù)人或第三人所擁有的財產(chǎn)作為償債擔保物的貸款。 第二節(jié) 擔保貸款的核算 指借款人向銀行提供由第三方（具有法人 資格）信用做擔保的貸款。 （ 3）借款人遭災(zāi)。據(jù)此判斷該貸款將發(fā)生減值，需計提多少減值準備？ 期間 未來現(xiàn)金流量 現(xiàn)值系數(shù) (按 4%計算 ) 現(xiàn)值 2021年 20210 19230 2021年 1020210 943092 合計 962322 銀行應(yīng)確認的貸款減值損失 =未確認減值前的攤余成本 新預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值 =（貸款本金 +應(yīng)收未收利息 新預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值 = 1000000－ 962322=37678(元 ) 應(yīng)提取 37678 . 按減值金額計提減值準備： ? 借 :資產(chǎn)減值損失 37678 ? 貸 :貸款損失準備 37678 ? 將貸款本金、利息調(diào)整、應(yīng)收利息一并轉(zhuǎn)入已減值科目： ? 借：貸款 —— 已減值 1000000 ? 借或貸：貸款 —— 利息調(diào)整（存在貸款交易費用下） ? 貸：貸款 —— 本金 1000000 ? 應(yīng)收利息（到期一次付息情況下） ? 期末按攤余成本（ 962322 ）和實際利率計提利息收入： ? 借：貸款損失準備？ ? 貸：利息收入？ ? 以后收回或核銷？ 2021： 962322 4%＝ (元 ) 借 :貸款減值準備 37678 資產(chǎn)減值損失 貸 :利息收入 收息 :借 :活期存款 — 甲企業(yè) 20210 貸 :貸款 (已減值 )— 甲企業(yè) 20210 2021:(962322＋ － 20210) 4%＝ (元 ) 借 :資產(chǎn)減值損失 貸 :利息收入 借 :活期存款 — 甲企業(yè) 20210 貸 :貸款 (已減值 )— 甲企業(yè) 20210 借 :活期存款 — 甲企業(yè) 1000000 貸 :貸款 (已減值 )— 甲企業(yè) 960000 資產(chǎn)減值損失
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