貸款業(yè)務的核算(11)-wenkub.com
2025-05-09 22:46 本頁面
【正文】 逾期罰息率 30%。 一、按揭業(yè)務的特征 二、按揭業(yè)務的核算 一、 按揭業(yè)務 的特征 （一）按揭的合同關系 （二）按揭合同及憑證 購房人 (甲方 ) 銀行 (乙方 ) 銷售商 (丙方 ) 分期還款 償清還證 產(chǎn)權證等 一次性付款 首期付款 實物財產(chǎn) 二、按揭業(yè)務的核算 （一）提供按揭的核算 :按貸款全額： 借： —— 按揭 —— 購房人（甲方） 貸： —— 活期存款 —— 銷售商（丙方） （二）購房人（甲方）開立還款專戶 :定期付款 : 借：現(xiàn)金 貸：購房儲蓄存款 —— 購房人（甲方） （三）定期轉(zhuǎn)帳劃款：每月還款日： 借： —— 購房儲蓄存款 —— 購房人（甲方） 貸： —— 按揭 —— 購房人（甲方） 利息收入 —— 按揭利息收入 （四）權證移交：表外登記。 （三）抵押貸款到期的核算 :同信用貸款。 P94 （二）擔保物的審查： P95 （三）抵押貸款額度的確定 抵押率＝貸款本息總額 247。 一、擔保貸款的特點 二、擔保貸款的核算 一、擔保貸款的特點 ? 由債權人、債務人、擔保人三方 形成的合同關系，具有三角形穩(wěn)定性。 （ 2）借款人死亡 。 練習題： A銀行 2021年初對甲企業(yè)發(fā)放四年期每年付息、到期還本的貸款 100萬，合同利率 4%(假定實際利率與之相等 )。銀行貸款的行業(yè)集中度在提高，銀行貸款不斷向大客戶和部分行業(yè)集中，一方面導致貸款信用風險高度集中，形成了巨大的潛在和實際損失風險。 根據(jù)銀監(jiān)會對商業(yè)銀行主要監(jiān)管指標：不良貸款余額 =次級類貸款 +可疑類貸款 +損失類貸款 （二） 貸款損失準備計提 ? 計提方法 :根據(jù)會計準則，兩種方法 1. 分組計提 :按某組貸款（根據(jù)風險五級分類）余額比例計提： 據(jù)下面三個數(shù)計算差額： ①期末該組貸款余額 計提比例 =應提數(shù) ②貸款損失準備帳戶貸方余額 ③貸款損失準備帳戶借方余額 若① ＞ ②差額補提：分錄：借：貸款減值損失；貸：貸款損失準備 若① ＜ ②差額沖回；分錄與上相反 若為③，則全額補提：分錄同補提 正常 (15)% 關注 25% 次級 50% 可疑 75% 損失 100% 練習題： 乙銀行 04年末正常貸款余額 5 000萬元，貸款損失準備貸方余額 26萬元，05年發(fā)生核銷呆帳貸款 30萬元， 05年末貸款余額 1 800萬元， 06年收回以前年度核銷的呆帳貸款 10萬元。 ? 商業(yè)銀行應當按月向銀行業(yè)監(jiān)管機構提供貸款損失準備相關信息，包括但不限于： 1。 ? 管理辦法主要包括： ? 貸款損失準備是指商業(yè)銀行在成本中列支、用以抵御貸款風險的準備金。 ? 貸款展期無須做賬務處理。 應收利息 : 100000 51 %247。或折價放款。（原計入損益） ? 其中 X X科目是指借款人未在本行開戶，視具體轉(zhuǎn)賬結算方式而定。 （一）短期貸款的發(fā)放 （二）短期貸款利息的計算 （三）短期貸款的收回 （一）短期貸款的發(fā)放 : 退借款人 3 4 2 轉(zhuǎn)帳憑證 借款憑證 1 借據(jù) :反映貨幣創(chuàng)造功能 !
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