[建筑]建設(shè)工程合同無效的處理(參考版)
2025-05-16 11:16本頁面
【正文】 此外，還需注意的是，對于承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程和借用企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的，《解釋》第四條規(guī)定，人民法院可以根據(jù)《民法通則》第 134條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。但這種處理方式有利于案件的審理 ，平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，取得很好的社會效果，比較符合實(shí)際。按照通常觀點(diǎn)，建設(shè)工程施工合同無效，其價格條款沒有法律約束力，應(yīng)適用國家價格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)承包人的實(shí)際資質(zhì)適用國家工程造價定額計算，由司法鑒定部門重新計算價款。已完成部分質(zhì)量不合格 但經(jīng)修復(fù)后可滿足質(zhì)量要求的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，發(fā)包人向承包人支付已完成工程部分的工程款。 （二）合同已開始履行，但尚未完工 如已完成部分工程質(zhì)量合格，發(fā)包方應(yīng)該按照完成的比例參照合同約定的價款折價支付工程款。 （一）合同訂立后尚未履行 當(dāng)事人雙方均不得繼續(xù)履行，可按照締約過失原則處理。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在這種情況下，勞務(wù)分包合同不屬于非法轉(zhuǎn)包或違法分包，不會導(dǎo)致勞務(wù)作業(yè)分包合同的無效。違法分包是指建設(shè)工程承包人將工程分包給沒有資質(zhì)的分包人，或違反合同的約定和未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，將其承包的工程交由其他單位完成，施工總承包單位將其主體工程分包給其他單位，分包單位將其承包的工程再分包的。 《建筑法》明確規(guī)定了禁
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