【正文】 若因監(jiān)理人違約，無論雙方合同解除與否，監(jiān)理人所交納履約保證金均不予退還。 監(jiān)理過程中，乙方未按監(jiān)理工作內(nèi)容開展工作，經(jīng)甲方書面提出意見后仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。 若施工中乙方應(yīng)該發(fā)現(xiàn)而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工問題導(dǎo)致返工，甲方可對(duì)乙方每次處以 10002021 元罰金，并要求乙方按 條賠償甲方那個(gè)損失。人員調(diào)整后仍然不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。甲方可直接扣減監(jiān)理費(fèi)用于抵減違約金。 乙方 履行本合同的義務(wù)期間，未認(rèn)真履監(jiān)理義務(wù)，不認(rèn)真工作，不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)委托人發(fā)現(xiàn)，第一次， 乙方支付甲方 5000 元違約金， 若出現(xiàn)第二次該情況， 將視為 監(jiān)理人 嚴(yán)重違約， 且 發(fā)包人 有權(quán)與監(jiān)理人解除 合同關(guān)系 ， 解除合同按 條執(zhí)行。乙方就每一個(gè)核對(duì)錯(cuò)誤支付甲方 違約金 5000 元，且甲方 有權(quán)與監(jiān)理人解除 合同關(guān)系 ， 解除合同按 條執(zhí)行。 若甲方解除合同，按 條執(zhí)行。同時(shí)，乙方賠償因合同解除給甲方造成的損失。 違約責(zé)任 乙方違約責(zé)任： 乙方責(zé)任而導(dǎo)致甲方解除本監(jiān)理合同的，乙方在合同解除后 5日內(nèi)支付甲方合同解除違約金。工期延長(zhǎng)超過4 個(gè)月的部分，按每月 ****元 （壹拾伍萬玖仟元整） 計(jì)算 監(jiān)理 服務(wù)費(fèi)（工期延長(zhǎng)超過 4 個(gè)月的部分不足 20 天時(shí)不計(jì)算服務(wù)費(fèi)，超過 20 天不足一個(gè)月時(shí)計(jì)算一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)） 第五十條 其它特別條款（此條款與以上其它條款有沖突時(shí)，以此條款為準(zhǔn)） 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師壓證施工制度。 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外報(bào)酬： 本工程監(jiān)理服務(wù)期 24 個(gè)月，自監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)并簽署開工報(bào)告之日起計(jì)算監(jiān)理服務(wù)期。 工程 主體 竣工 驗(yàn)收后 10 個(gè)工作日內(nèi)一次性無息 釋放履約保函 。 監(jiān)理 服務(wù)費(fèi)支付方式： 合同 生效 后十日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 10%； 基礎(chǔ)工程完工后 十 日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 10％； 主體工程斷水后十 日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 10％ 室內(nèi)裝修完成 一半 后十日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 20％ ； 室內(nèi)裝修全部完成后十日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 20％； 竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)支付暫定監(jiān)理酬金的 10％； 15 本項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成 后 20 日內(nèi)，支付至工程結(jié)算時(shí)的監(jiān)理費(fèi)的 95%（ 工程結(jié)算時(shí)的監(jiān)理費(fèi) 是指按 照 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)） ， 以相關(guān)部門 審計(jì) 的本工程結(jié)算價(jià)款為計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算出的監(jiān)理費(fèi)金額投標(biāo)下浮比例）。 第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額、支付監(jiān)理的報(bào)酬： 正常的監(jiān)理工作，按照合同中的方法計(jì)算，并 按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。若委托人發(fā)出通知后 5日 內(nèi)沒有收到答復(fù)（或答復(fù)理由不當(dāng)），可在第一個(gè)通知發(fā)出后 14 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知（或函），合同即行終止。 若因監(jiān)理人違約，雙方解除合同關(guān)系的，監(jiān)理人承擔(dān)由此造成的一切損失。 若因監(jiān)理人違約，經(jīng)委托人書面下達(dá)合同解除通知（或函）后，委托人即解除與監(jiān)理人合同關(guān)系，雙方合同解除 。 第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解 除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 7日前通知對(duì)方（若因監(jiān)理人違約，委托人解除與監(jiān)理人合同關(guān)系的情況除外）。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過錯(cuò)造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償 。 第二十四條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)該認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)簽證的數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，業(yè)主有權(quán)對(duì)經(jīng)監(jiān)理人核對(duì)的簽證檢查、核實(shí) 。 第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師 ，須以相同資歷人員代替并提前 7天向委托人 申請(qǐng)且獲得 委托人書面 批準(zhǔn)認(rèn)可，否則 委托人 將 有權(quán)與 監(jiān)理人 解除 合同 。 （ 7）征得委托人書面同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第十六條在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員。 監(jiān)理人自備的設(shè)施如下：辦公所需的各類交通工具、計(jì)算機(jī)、各類輔助辦公用具以及本工程所需的各類監(jiān)測(cè)儀器、檢測(cè)儀器 。 第十二條委托人的常駐代表為 。 第十一條 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)監(jiān)理人 的書面要求，委托人應(yīng)在下列規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交的事宜作出書面答復(fù)。 13 (1)設(shè)計(jì)施工圖紙（與施工圖相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集由監(jiān)理人自行準(zhǔn)備）； (2)工程立項(xiàng)相關(guān)資料； (3)委托人與承建商簽訂的合同協(xié)議書，委托人與承建商確認(rèn)的標(biāo)價(jià)的工程量清單及說明； (4)其他與工程建設(shè)相關(guān)資料。 第九條 外部條件包括：滿足工程開工。 開展與監(jiān)理工作 義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作職能職責(zé)相關(guān)的其它工作。 監(jiān)理工作內(nèi)容： 1. 協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告；審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書； 、健全與實(shí)施； 、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施； 12 、圖紙會(huì)審、工程例會(huì) (每周一次 )，審查設(shè)計(jì)變更； ，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承包人工程中期付款申請(qǐng)； 審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令； 、半成品、成品、構(gòu)