[合同協(xié)議]日月光中心廣場租賃合同9-4服飾類(參考版)
2025-05-16 09:31本頁面
【正文】 (以下無正文 ,為簽字頁 ) 出 租 人： 重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 法人代表： 授權代表： 辦公地址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 承 租 人： 法人代表： 授權代表： 辦公地址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 開 戶 行： 帳 號： 身份證號碼：（若為自然人） 。 本合同所有條款均為商業(yè)機密，合同雙方均有義務保守秘密不得泄漏，若有泄漏，由泄漏方承擔違約責任。 本合同經(jīng)雙方當事人或其授權代表簽字蓋章生效，租賃期屆滿且雙方債務清結完畢之日失效。 甲方 和 乙方 雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方 均 可 向重慶仲裁委員會申請仲裁 。 甲方有權解除本合同并進行相應的處罰。 在租賃期內，如乙方無故提前終止合同的，則甲方不予退還乙方繳納所有款項，甲方并有權向乙方按未履行租賃期的租金總額的 10%收取違約金。 在商鋪交付后，非根據(jù)本合同約定或者法律規(guī)定，因甲方原因導致本合同無法履行或終止或提前收回商鋪的，甲方應向乙方退還保證金并無息退還尚未到期的租金、物管費。否則，從合同終止日起 乙方應 按照 日租金貳倍的標準向甲方支付違約金 。但對于合同終止前雙方的一切違約行為，守約方仍有權向違約方要求賠償損失。 發(fā)生以上違約行為 甲方 有權終止合同時， 乙方 應于 甲方 向 乙方 發(fā)出終止合同通知書 3 日內 無條件撤場。 如果 乙方 違反本合同 條關于營業(yè)時間的約 定，并非 甲方 原因提前停止營業(yè)或延遲開業(yè)達 10 次以上（含 10 次）、商鋪停業(yè)累計超過 3 天（含3 天），則 甲方 有權終止合同（不可抗力原因除外）。 乙方 已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。 ③ 若因 乙方 推諉而 甲方 不得不對第三者直接承擔責任并因此發(fā)生費用或引起 甲方 損失的，則給付第三者的一切費用和 甲方 由此而付出的費用和損失均由 乙方 負責承擔。若 乙方 需要 甲方 協(xié)助處理的， 甲方 可予以配合；但 甲方由此發(fā)生的一切費用由 乙方 負責。如第三方直接向 甲方 提起仲裁、訴訟，要求 甲方 承擔責任的， 甲方 代為承擔責任后， 乙方 須向 甲方 賠償一切損失及一切與此有關的費用。如 乙方 違反本條約定， 甲方 有權終止本合同，乙方 所繳納之履約保證金作為違約金不再退還，并保留向 乙方 追償由此造成的一切損失和進行法律 訴訟的權利。 乙方 違反本合同 條約定未經(jīng) 甲方 同意擅自改變商鋪用途及營業(yè)范圍， 甲方 有權即時終止本合同并收回 乙方 承租之商鋪， 乙方 所繳納之履約保證金作為違約金不再退還，并保留行使其他索賠的權利。同時 甲方 有權停止商鋪能源供應，封閉商鋪留置處理 乙方 承租商鋪內 乙方 商品、道具等，由此造成的一切損失由 乙方 承擔。如 乙方 未能在該 限期內補足所扣除部分， 甲方 有權終止本合同， 乙方 所繳納的履約保證金作為違約金不再退還，收回 乙方 承租的商鋪，并保留行使其它索賠權利。 17. 違約及法律責任 14 若 乙方 違反合同約定，未能在約定期限內全額繳納租金 和商場管理費 ，甲方 有權每日向 乙方 按所欠繳的租金及 商場管理費 的 %計算收取滯納金，雙方另有約定的除外。 維修 在租賃期間， 甲方 負責公共設施設備的管理和維護。 除非經(jīng) 甲方 特別允許， 乙方 在從事“ 日月光中心廣場 ”租賃商鋪以外的其他營業(yè)活動中，不得使用“ 日月光中心廣場 ” 這一名稱。乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政管理費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任。 除管理公司同意外，乙方必須按照管理公司所指定的營業(yè)時間營業(yè)。乙方不得在該商鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。乙方必須采取有效的預防措施，使該商鋪免受火災、暴風雨之毀壞。 乙方應及時向甲方提供消防驗收、營業(yè)執(zhí)照等資質合格證明以供甲方備案。 如 乙方 承租商鋪的招牌廣告位 甲方 同意 乙方 自行施工安裝，則 乙方 的設置方案必須通過 甲方 書面審批同意后方可實施；在 乙方 經(jīng)營過程中如果甲方 需要對整體廣告位、招牌進行規(guī)劃和改造則 乙方 應配合實施且費用乙方 自行承擔； 如果乙方為品牌代理商，則應保證取得相應的品牌授權書且在本合同約定之租賃期限內授權書均有效力，否則甲方有權終止本合同，收回商鋪，且沒收乙方所繳納的保證金并有權向乙方追償因此所受的一切損失。 乙方 無權以 甲方 或 “ 日月光中心廣場 ” 的名義對外借貸或以租賃的商鋪對債務進行抵押和作其他任何形式的擔保， 乙方 違反本條約定的對外借貸或擔保均無效，如造成任何對 甲方 的損害，將由 乙方 承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。如 乙方 銷售的商品出現(xiàn)質量問題和“三包”責任， 乙方 應負責向顧客承擔應負之責任。 其他約定 乙方 在承租經(jīng)營期間的一切 活動，均應遵守本合同及附件中的規(guī)定；嚴格遵守 甲方 或商場管理機構為商場管理而制定的相關管理規(guī)定。甲方的上述行為無需再另行通知乙方；乙方無條件地放
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