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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中風(fēng)險(xiǎn)防范典型案例分析(參考版)

2025-05-15 00:05本頁(yè)面
  

【正文】 謝謝大家! 。因?yàn)橐易鳛樵摴こ痰目偝邪鼏挝慌c丁之間是總包與分包的關(guān)系,根據(jù)《 合同法 》 與 《 建筑法 》 的規(guī)定,總包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分包的工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 ? 丙的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為,丁作為分包單位,將工程再分包給沒(méi)有資質(zhì)的農(nóng)民施工隊(duì),屬違法分包行為。 ? 工程竣工后,甲會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)丁施工的宿舍存在質(zhì)量問(wèn)題,必須進(jìn)行整改才能交付使用,給甲帶來(lái)了損失,丁以與甲沒(méi)有合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任,乙又以自己不是實(shí)際施工人為由推卸責(zé)任,甲遂以乙為第一被告、丁為第二被告向法院起訴。 ? 工程根據(jù)總包合同工期要求按時(shí)開(kāi)工,在實(shí)施過(guò)程中,乙保質(zhì)按期完成了酒店與寫字樓的施工任務(wù)。乙為保證工程質(zhì)量與工期,將 6樓宿舍樓分包給施工能力強(qiáng)、施工整體水平高的下屬分公司丙與丁,并簽訂分包協(xié)議書?!狈苍诖巳掌诤笱悠谑辗炕蚓芙^收房的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。請(qǐng)乙方務(wù)必留意 x年 x
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