【正文】 各類閥門定期開關(guān)，對(duì)出現(xiàn)故障的閥門及時(shí)修復(fù)，閥門應(yīng)開關(guān)靈活； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 專業(yè)人員專人巡視，每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況，定期保養(yǎng)、維護(hù)，出現(xiàn)問題隨時(shí)處理。 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 五級(jí) 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、 商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 飲用水水池（箱）半年消毒 1 次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染， 有嚴(yán)密的管理設(shè)施 ；水質(zhì)每 3 個(gè)月化驗(yàn) 1 次， 有供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證 ，保持箱體完好，池體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素；保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳 生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 四級(jí) 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 飲用水水池（箱）半年消毒 1 次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染， 有嚴(yán)密的管理設(shè)施 ；水質(zhì)每 3 個(gè)月化驗(yàn) 1 次， 有供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證 ，保持箱體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素；保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹 蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)；每月檢查保養(yǎng) 2 次水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對(duì)水質(zhì)產(chǎn)生污染； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違 陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風(fēng)、照明和采暖，地面排水暢通，每 3 個(gè)月（結(jié)合清洗水池）清洗 1 次泵房；水泵運(yùn)行正常，每 2 小時(shí)巡查泵房 1 次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng) 1 次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查 1 次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤(rùn)滑靈活；每年對(duì)水泵機(jī) 組清潔保養(yǎng) 1 次；泵房?jī)?nèi)設(shè)備 2 年后，每年翻新 1 次，并標(biāo)明各種標(biāo)志 ；每日填寫水泵運(yùn)行記錄，建檔備查； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星 濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 每年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020) 第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020) 頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文 出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風(fēng)、照明和采暖，地面排水暢通，每 3 個(gè)月（結(jié)合清洗水池）清洗 1 次泵房；水泵運(yùn)行正常，每 2 小時(shí)巡查泵房 1 次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng) 1 次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查 1 次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟 狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤(rùn)滑靈活；每年對(duì)水泵機(jī)組清潔保養(yǎng) 1 次；泵房?jī)?nèi)設(shè)備 2 年后，每年更新各種標(biāo)志 1 次；每日填寫水泵運(yùn)行記錄，建檔備查； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋 危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 每年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè) 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 三級(jí) 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 飲用水水池（箱）半年消毒 1 次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染， 有嚴(yán)密的管理 措施；水質(zhì)每半年化驗(yàn) 1 次，保持池體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因 素，保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。每 2 個(gè)月檢查保養(yǎng) 1 次水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閘門； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇 省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： 2020. ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水暢通，每 3 個(gè)月（結(jié)合清洗水池）清洗 1 次泵房；水泵運(yùn)行正常，每日巡查泵房 1 次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈；各種儀 表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng) 1 次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查 1 次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤(rùn)滑靈活； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 每年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆一遍，然后再刷一遍面漆。每 3個(gè)月檢查保養(yǎng) 1 次水池（箱）人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閘門； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江 蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水暢通，每 3 個(gè)月（結(jié)合清洗水池）清洗 1 次泵房；水泵運(yùn)行正常，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng) 1 次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查 1 次消防 泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤(rùn)滑靈活； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 ( DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/ T538 2020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參 呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 每?jī)赡陮?duì)共用明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆一遍，然后再刷一遍面漆； 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違 陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞 、漏水、脫落 或零件殘損 等及時(shí)修復(fù)。江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020版 (DB32T5382020)第 5 頁(yè) 共 39 頁(yè)江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ( DB32/T5382020)頒布單位：江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、江蘇省建設(shè)廳生效時(shí)間： ： a. 小高層、高層住宅、商業(yè)、會(huì)所前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：原文出自 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第 6頁(yè)的附件二，繭廂濱巖醛藕磁燭違陷纖鞋痞璃姨奈紋危夏锨繪汕舅覆碗熏木厄謅待麻水鉛匿灑材慌兢星濰壓濺膳茲滾箔弘忠參呀招祈燙勛肢敝英黨鱗某缽勉淫次 委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2020