【正文】 四級 專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)； 接受過相關(guān)的安全護(hù)衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)，訓(xùn)練有素，掌握基本安全護(hù)衛(wèi)技能，熟悉物業(yè)管理及有關(guān)法律法規(guī)，能恰當(dāng)?shù)奶幚砗蛻?yīng)對小區(qū)護(hù)衛(wèi)工作，并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力； 思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，無犯罪記錄 ； 當(dāng)班時(shí)應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志 ，儀容儀表規(guī)范整齊； 安全護(hù)衛(wèi)人員配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具； 上崗時(shí)精神振作，姿態(tài)良好，在執(zhí)。 二級 專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)致，能對小區(qū)日常護(hù)衛(wèi)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)； 思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛 安全護(hù)衛(wèi) 工作，無犯罪記錄 ； 定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力； 當(dāng)班時(shí)佩戴明顯標(biāo)志 ，盡忠職守，當(dāng)班期間不從事與安全護(hù)衛(wèi)工作無關(guān)的活動； 交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。 七級 每月清潔 1 次，細(xì)致、認(rèn)真、全面的檢查 1 次，主要檢查山石之間是否牢固；每日巡視1 次；需要刷白或刷油漆的部位每 1 年粉刷 1 次，大理石雕塑每月擦洗 1 次，保持清潔衛(wèi)生。 五級 每 2 個(gè)月清潔 1 次，細(xì)致、認(rèn)真、全面的檢查 1 次，主要檢查山石之間是否牢固；需要刷白或刷油漆的部位每 2 年粉刷 1 次，大理石雕塑每半年擦洗 1 次。 三級 每半年清潔 1 次，細(xì)致、認(rèn)真、全面的檢查 1次，主要檢查山石之間是否牢固；需要刷白或刷油漆的部位每 3 年粉刷 1 次，大理石雕塑每 2 年擦洗 1 次。 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品 一級 每年細(xì)致、認(rèn)真、全面的檢查 1 次，主要檢查山石之間是否牢固；需要刷白或刷油漆時(shí)由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主或業(yè)主委員會建議，由業(yè)主或業(yè)主委員會決定。 六級 每日清潔 1 次，人工湖岸邊持作業(yè)工具打撈湖面上的漂浮垃圾，基本保持人工湖水面無漂浮物；每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)；噴水池同 五級。 四級 每周清潔 2 次，人工湖岸邊持作業(yè)工具打撈湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈清潔 1 次；每 2個(gè)月對噴水池清潔 1 次（刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等）；池底鵝卵石每季度清洗 1 次；目視池水清澈，水面無雜物、池底無明顯沉淀物、池邊無污跡。 二級 每旬在人工湖岸邊持作業(yè)工具打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每 2 日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈清潔 1次；每 3 月對水池清潔 1 次（刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等）；目視池水清澈，水面無雜物，池邊無污跡。 五級 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 26 頁 花卉長勢良好，體現(xiàn) 花壇設(shè)計(jì)要求，造型優(yōu)美； 在花壇開花期間，每周剪殘枝、花 5～ 7 次，保持清晰的圖案和適宜的高度； 宿根花卉管理及時(shí)，花期長，花色正，缺株率在 8%以下 ； 有輕微病蟲害及人為損害，處理后對花卉生長影響很小，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象； 葉色、大小正常，無非正常落葉、黃葉； 株形豐滿、整齊、姿態(tài)勻稱優(yōu)美。 三級 花卉長勢良好； 在花壇開花期間，每周剪殘枝、花 5～ 7 次，保持清晰的圖案和適宜的高度； 草本宿根花卉生長基本正常， 缺株率在 15%以下 ； 定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時(shí)防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象； 葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在 10％以下。 花壇 一級 花卉長勢一般； 草本宿根花卉生長基本正常 ； 發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時(shí)防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象； 有黃葉、落葉的株數(shù)在 20％以下。 四級 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 26 頁 生長長勢較好，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)； 樹冠基本完整，主側(cè)枝分布合理，樹冠通風(fēng)透光，沒有 死樹和枯枝死杈 ； 枝干無明顯的機(jī)械損傷，葉色、葉片大小、厚度正常，有黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在 8％以下；喬木根部無 20cm 高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物； 缺株在 2％以下； 管理期間 樹林基本無釘栓、捆綁現(xiàn)象 ； 綠籬生長造型正常， 下部枝葉基本茂密，整形修剪表面平整，棱角線條基本統(tǒng)一收齊，葉色正常，修剪及時(shí) ， 有蟲株率在 10%以下； 有蛀干害蟲的株數(shù)在 2%以下，介殼 蟲 危害較輕 。 二級 生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)； 樹 木 生長基本正常， 沒 有明顯 死樹和明顯枯枝死杈 ， 80％以上樹冠基本完整； 枝干無較為明顯的機(jī)械損傷，葉色基本正常，嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在 15％以下；喬木根部無 30cm 高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物； 缺株在 6％以下； 樹林無明顯的釘栓、捆綁現(xiàn)象 ； 綠籬生長造型基本正常，葉色正常，無明顯的死株和枯死枝，有蟲株率在 15%以下； 被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在 20%以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在 8%以下；介殼蟲 危 害一般 。 五級 成活率在 95％以上，生長茂盛； 整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草； 無病蟲害； 綠期 250 日以上，草坪平整，留茬高度控制在 60mm 以下； 綠地整潔，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施完好，無人為損壞，對違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn) ； 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲。 三級 草坪斑禿不明顯， 成活率在 80％以上，生長正常； 整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草； 無大面積病蟲害，并能及時(shí)防治； 綠期 250 日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在 80mm 以下； 綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無較嚴(yán)重人為破壞，無綠化生產(chǎn)垃圾 ， 對人為損壞和違法行為能及時(shí)處理 ； 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲。 園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理 草坪 一級 成活率在 75％以上； 整塊草地 基本無明顯的草荒 ； 無大面積病蟲害； 綠期 200 日以上； 無明顯的堆物堆料、搭棚、踐踏 、 侵占等現(xiàn)象 ； 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲，每年至少進(jìn)行 1 次施肥、補(bǔ)苗；至少進(jìn)行 2 次修剪；發(fā)生病蟲害及時(shí)噴 藥。 四級 針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃；滅鼠：每年至少進(jìn)行3 次；檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過 5％。 二級 針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃；滅鼠：每年至少進(jìn)行1 次。 六級 每日上門收集生活垃圾 2 次；垃圾日產(chǎn)日清；垃圾運(yùn)送人員巡回收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈半空狀態(tài)，方便業(yè)主（使用人）使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時(shí)將垃圾袋口完全張開，袋口反卷 5cm 折貼在垃圾箱外沿，再蓋好垃圾桶蓋；垃圾 分類收集，對于 可回收 物資應(yīng)當(dāng)回收利用 ；對有毒物質(zhì)分離特殊處理；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起 二次污染；運(yùn)送垃圾避開人流高峰，不可使用客用電梯運(yùn)送垃圾；垃圾收集車表面潔凈、外觀光亮，無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 四級 每日上門收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾筒清潔，建筑垃圾定點(diǎn)堆放；垃圾日產(chǎn)日清；對有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn) 送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落等現(xiàn)象。 二級 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位置，由清掃人員每日收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 1次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。 七級 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；每周清洗 1 次，清洗工作在夜間集中在指定場地進(jìn)行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無污跡、無油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。 五級 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 26 頁 圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污，無明顯異味。 三級 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每周抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。 垃圾桶、果皮箱 一級 垃圾桶、果皮箱每日清運(yùn) 1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面散落垃圾不明顯、無明顯污跡。 四級 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?2 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺，及其他臺面，室內(nèi)外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每旬擦拭 1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 二級 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍜?1 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每月擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 六級 每日清潔 2 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每周徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面干凈光亮，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 四級 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每月徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 二級 每周清潔 2 次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理?；▔砻鏉崈魺o污漬，外觀整潔，綠化帶每 100 m2煙頭不超過 3 個(gè)，座椅無積灰，地面垃圾滯留時(shí)間不超過 40 分鐘。 五級 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增 加清潔次數(shù)，地面基本干凈、無積塵、無污漬、無垃圾，每 100m2痰跡、煙頭、紙屑平均不超過 5 個(gè)，花壇表面潔凈無污漬，地面垃圾滯留時(shí)間不超過 1 小時(shí)。 三級 每日清掃 2 次綠化帶、草 地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過 2 小時(shí)。 綠化帶保潔 一級 每日清掃 1 次綠化帶、草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。 七級 標(biāo)識、 宣傳牌每日擦拭 1次，雕塑每周擦拭 1 次。 六級 標(biāo)識、宣傳牌每 2 日擦拭 1 次，雕塑每 2 周擦拭 1 次。 五級 標(biāo)識、宣傳牌每 3 日擦拭 1 次，雕塑每月擦拭 1 次。 四級 標(biāo)識、宣傳牌每周擦拭 2次 ，雕塑每季度擦拭 1 次。 三級 標(biāo)識、宣傳牌每周擦拭 1次，雕塑每 2 個(gè)月擦拭 1 次。 二級 標(biāo)識、宣傳牌每月擦拭 2次，雕塑每半年擦拭 1 次。 標(biāo)識、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔 一級 標(biāo)識、宣 傳牌每月擦拭 1次，雕塑每年擦拭 1 次。旱季每周沖洗 1次路面，雨季每月沖洗 1次，目視道路、人行道無垃圾、無雜物、積水、積雪、污漬、泥沙；每 100m2痰跡控制在 2個(gè)以內(nèi)；每 100 m2內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過 3個(gè)，無直徑 1cm以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過 1小時(shí)； 每月清潔2 次，目視燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 五級 每日清掃 2 次，保潔時(shí)間不少于 4 小時(shí)，保潔人員往返一周時(shí)間不超過 1 小時(shí)，目視道路基本干凈、整潔，無垃圾、雜物、浮砂， 無污跡，無積水 、積雪，每 100m2 痰跡、煙頭、紙屑平均不超過 5 個(gè)，無直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過 1 小時(shí)；每月清潔 2 次，目視燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩、