浙江樂清商品市場租賃合同(樂清世貿(mào)購物中心(參考版)
2025-05-12 15:41本頁面
【正文】 其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 二 份。 第十九條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。 依法向人民法院起訴。 第十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決；也可由工商行政管理部門調(diào)解。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同； ⑵商位交付后 一 個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或在租賃期內(nèi)無正 當(dāng)理由連續(xù)停業(yè) 一 個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。 ⑸ 。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解 除合同； ⑵未按約定的面積、方位等提供商位的，按（ 月 √ 年）租金的 10 ％ 向承租人支付違約金。 第十五條 市場的關(guān)閉 市場 因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于 90 日 內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。 承租人義務(wù) ⑴依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明 碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）； ⑵不得銷售假冒偽劣商品 ，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法 律、法規(guī)禁止銷售的其他商品； ⑶愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市 場的秩序和安全； ⑷承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨 來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺帳。 ⑵保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)周邊環(huán)境整潔； ⑶按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的 開展； ⑷ 。 ⑶設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具； ⑷統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門 報(bào)送； ⑸制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū) 范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為； ⑹ 對違反市場經(jīng)營管理規(guī)章制度的當(dāng)事人，有權(quán)作出必要的經(jīng)濟(jì)處罰 。 第十三條 出租人的權(quán)利義務(wù) 出租人權(quán)利 ⑴制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒 偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。 承租人在退場后的 90 天，并解除本合同，經(jīng)管理方確認(rèn)承租人沒有任何違規(guī)、違章、違約行為和欠稅費(fèi)、欠滯納金、欠違約金的，全額退還經(jīng)營保證金。在租賃期內(nèi)，經(jīng)營保證金由 樂清市世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理有限公司 管理。 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)金的退還方式和期限： 在經(jīng)營者退場后的 90 天，須解除本合同，無消費(fèi)者投訴、索 賠、糾紛或償清、處理完畢的，憑收據(jù)退還 。 下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償： 承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的； 承租人對消費(fèi)者提出修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償 損失等合法要求，故意拖延或無理由拒絕的； 樂清市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商局消費(fèi)者保護(hù)科、“ 12315”投訴中心要求的 。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由 樂清市世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理有限公司 管理 。 承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（ 承租人自行辦理 √ 出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：
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