【正文】 評(píng)委簽名： 日期： 35 附表 六 算術(shù)復(fù)核匯總表 工程名稱： 編號(hào) 投標(biāo)人名稱 原投標(biāo)報(bào)價(jià)（ A） 算數(shù)復(fù)核后投標(biāo)報(bào)價(jià)（ B） 誤差率（ r=|AB|/A*100%） 評(píng)委簽名： 日期： 36 附表 七 投標(biāo)報(bào)價(jià) 評(píng)分表 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)報(bào)價(jià) PT（元） 計(jì)算參考數(shù)據(jù) 偏差（（ PTPC） /PC）（ %） 減分（ A） 得分 (I=100A) 評(píng)委簽名： 日期： 37 第三章 合同條款 （另冊(cè)） 38 第四章 投標(biāo)文件格式 。 ，以評(píng)審組過(guò)半數(shù)成員的意見(jiàn)作為評(píng)審組對(duì)該情形的認(rèn)定結(jié)論。 32 附表三 技術(shù)標(biāo)詳細(xì)審查評(píng)分表 序號(hào) 評(píng)審內(nèi)容 分值 投標(biāo)單位 1 投資方案 60 / / / / / 投資 計(jì)劃 50 資金投入計(jì)劃 10 2 建設(shè)方案 20 / / / / / 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 5 進(jìn)度保證措施 5 工程質(zhì)量保證措施 5 安全文明施工保證措施 5 3 移交及保修方案 20 4 合計(jì) 100 評(píng)委簽名： 日期： 33 附表四 經(jīng)濟(jì)標(biāo)有效性審查表 工程名稱： 序號(hào) 投標(biāo) 單位 評(píng)審內(nèi)容 1 投標(biāo)文件的封面沒(méi)有加蓋投標(biāo)單位的法定印章并經(jīng)投標(biāo)人代表簽署的； 2 對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)或以上的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且沒(méi)有申明哪個(gè)有效； 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的； 4 投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)自身成本的； 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)中對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定的余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)用進(jìn)行浮動(dòng)或改變； 6 算術(shù)復(fù)核后的投標(biāo)報(bào)價(jià)與原投標(biāo)報(bào)價(jià)相比存在 1%或以上誤差的； 7 投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，或主要內(nèi)容不全，或關(guān)鍵字跡模糊、 無(wú)法辨認(rèn)的； 8 存在串通投標(biāo)情 形（串通投標(biāo)情形以《廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第三十四條為準(zhǔn)）； 9 無(wú)《參與編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件人員名單》的； 10 投標(biāo)報(bào)價(jià)與其企業(yè)注冊(cè)資本金的比值不滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 159號(hào)）的規(guī)定。 4 合計(jì) 100 注： 各專家的評(píng)分可保留一位小數(shù)或整數(shù)。 移交方案一般，保修方案滿足招標(biāo)文件的要求但無(wú)優(yōu)惠條件。 3 移交及保修方案 20 移交方案合理、移交設(shè)施及資料齊全，滿足招標(biāo)文件的要求；保修方案滿足招標(biāo)文件的要求且有有利于招標(biāo)人的優(yōu)惠條件。 安全文明施工保證措施一般。 安全文明施工保證措施 5 安全文明施工保證措施具體、明確，且合理、可行。 工程質(zhì)量保證措施一般。 工程質(zhì)量保證措施 5 工 程質(zhì)量保證措施具體、明確，且合理、可行。 建設(shè)進(jìn)度安排一般，基本總體工期要求，有進(jìn)度保證措施。 進(jìn)度保證措施 5 建設(shè)進(jìn)度安排合理，滿足總體工期要求，并有具體相應(yīng)的有效保證進(jìn)度的措施，有具體的應(yīng)急措施。 專業(yè)不齊全、人員安排不合理。 2 建設(shè)方案 20 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 5 金融、財(cái)務(wù)、工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)等各方面的專業(yè)人才齊全，人員安排合理，資歷經(jīng) 驗(yàn)財(cái)務(wù)、工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)人才較齊全，人員安排較合理，資歷經(jīng)驗(yàn)較豐富。 資金投入計(jì)劃基本可行，基本滿足項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。 資金投入計(jì)劃 10 資金投入計(jì)劃合理，能夠很好的滿足項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度保證有力。 自有資金一般，凈資產(chǎn)達(dá)到 2億元或以上，資金落實(shí)方案基本可行。 25 自有資金充足，凈資產(chǎn)達(dá)到 5億元或以上，資金落實(shí)方案可行，可信度高。 財(cái)務(wù)狀況一般，盈利能力一般，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到 。 評(píng)委簽名： 日期： 30 附表二 技術(shù)標(biāo) 詳細(xì)審查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu) （ 100%） 良 （ 70%） 中 （ 40%） 差 （ 0%） 1 投資 方案 60 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 25 財(cái)務(wù)狀況良好，盈利能力強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到 2億元或以上，有足夠的流動(dòng)資金以保證項(xiàng)目的實(shí)施。 29 附 表 一 技術(shù)標(biāo) 有效性審查表 工程名稱： 序號(hào) 投標(biāo)單位 評(píng)審內(nèi)容 1 投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱 （聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體的組成不得改變） 、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及施工負(fù)責(zé)人與資格審查不一致； 2 不能滿足 完成投標(biāo)項(xiàng)目工期的； 3 不符合招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的； 4 投標(biāo)文件中沒(méi)有有效的法定代表人證明書(shū) 原件， 或 由 委托代理人簽署的投標(biāo)文件中沒(méi)有法定代表人授權(quán)書(shū) 原件 ； 5 投標(biāo)文件的封面沒(méi)有加蓋投標(biāo)單位的法定印章并經(jīng)投標(biāo)人代表簽署的； 6 投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，或主要內(nèi)容不全，或關(guān)鍵字跡模糊、 無(wú)法辨認(rèn)的； 7 沒(méi)有明確施工總承包單位的專職安全員兼任工地的余泥渣土運(yùn)輸與排放管理員 8 沒(méi)有《施工總承包單位安全總責(zé)承諾書(shū)》 9 無(wú)《參與編制技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件人員名單》的 10 存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理 辦法》第三十四條為準(zhǔn)）； 注： ，結(jié)論均為無(wú)效，否則就為有效。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按排序先后，在招標(biāo)文件有效的投標(biāo)人中，向招標(biāo)人推薦前 3 名投標(biāo)人依次為第一 中標(biāo)候選人至 第三 中標(biāo)候選人 ，并 28 編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照“總分 =（技術(shù)分技術(shù)分權(quán)重 +經(jīng)濟(jì)分經(jīng)濟(jì)分權(quán)重）總分權(quán)重 +綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分總分權(quán)重”的公式，計(jì)算各有效投標(biāo)文件的總分，并按照總分從高到低排列先后次序。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則取消其投標(biāo)資格，并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒(méi)收。分部分項(xiàng)工程量比招標(biāo)文件多或單位比招標(biāo)文件大時(shí)，工程量、單位、綜合單價(jià)及合價(jià)均不作修改；②分部分項(xiàng)項(xiàng)目漏項(xiàng)的，則該漏項(xiàng)費(fèi)用視為已分配在其他項(xiàng)目中，不再修改；③分部分項(xiàng)工程量清單中的綜合單價(jià)與綜合單價(jià)分析表中的綜合單價(jià)不一致時(shí)，以價(jià)低者為準(zhǔn)； ④分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表中的項(xiàng)目編碼或項(xiàng)目名稱或計(jì)量單位或工程數(shù)量缺省或不填時(shí)，由評(píng)委以招標(biāo)文件中招標(biāo)人工程量清單為準(zhǔn)進(jìn)行修正；若同時(shí)缺省或不填項(xiàng)目編碼和項(xiàng)目名稱，則該項(xiàng)按增項(xiàng)處理；⑤分部分項(xiàng)項(xiàng)目增項(xiàng)的，不予修改；⑥其它招標(biāo)文件規(guī)定需要修改的，均以 就低不就高原則 進(jìn)行修改； 按就低不就高原則，當(dāng)修正后報(bào)價(jià)小于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按修正后報(bào)價(jià)；當(dāng)修正后報(bào)價(jià)大于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按原報(bào)價(jià)，并 按比例修正組成總價(jià)的各項(xiàng)綜合單價(jià)及合價(jià) 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)標(biāo)有效性審查的投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)按照就低不就高的原則進(jìn) 行算術(shù)校核，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； 經(jīng)算術(shù)復(fù)核的中標(biāo)候選人報(bào)價(jià)與其投標(biāo)報(bào)價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定其最終報(bào)價(jià)； 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量均符合招標(biāo)文件要求時(shí)，若單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定修改單價(jià)或是合價(jià)。如評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)審意見(jiàn)不一致時(shí)，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)過(guò)半數(shù)成員的意見(jiàn)作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)該情形的認(rèn)定結(jié)論。 經(jīng)濟(jì)標(biāo)的有效性審查：通過(guò)技術(shù)標(biāo)有效性審查的投標(biāo)文件中沒(méi)有任一種列于本辦法附表四《經(jīng)濟(jì)標(biāo)有效性審查表》中情形的，為有效標(biāo)書(shū)。 技術(shù)標(biāo)詳細(xì)審查評(píng)分： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本辦法附表二《 技術(shù)標(biāo)詳細(xì)審查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 》的標(biāo)準(zhǔn)，使用本辦法附表三《 技術(shù)標(biāo)詳細(xì)審查評(píng)分 表》對(duì)通過(guò)技術(shù)標(biāo)有效性審查的投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)進(jìn)行詳細(xì) 審查，評(píng)出技術(shù)分 。否則為無(wú)效標(biāo)書(shū)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被拒絕。 [（技術(shù)分 +經(jīng)濟(jì)分）總分權(quán)重的最后得分最高為 80 分；綜合誠(chéng)信評(píng) 價(jià)排名得分總分權(quán)重的最后得分最高為 20分 ]。 26 42. 評(píng)標(biāo)細(xì)則 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 標(biāo)書(shū)的評(píng)審由綜合評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，該評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)在投標(biāo)須知前附表中列明。 招標(biāo)人將上述符合要求的投標(biāo)文件，送至評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。投標(biāo)報(bào)價(jià)以數(shù)字和文字兩種方式表述的，應(yīng)宣讀文字表述的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 開(kāi)標(biāo)前，首先由招標(biāo)人按本投標(biāo)須知第 26 項(xiàng)規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取確定該工程計(jì)算評(píng)標(biāo)參考價(jià)的下浮率 X。 41. 開(kāi)標(biāo)細(xì)則 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持； 由 投 標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證； 細(xì)則 投標(biāo)截止期前，各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件至招標(biāo)文件規(guī)定的廣州建設(shè)工程交易 中心投標(biāo)地點(diǎn)。 以此類推，如所有中標(biāo)候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為招標(biāo)失敗， 25 招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。 排名第一的中標(biāo)候 選人放棄中標(biāo)、 或 因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約 擔(dān)保 而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 39．定標(biāo) 招標(biāo)人 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞交的評(píng)標(biāo)報(bào)告，最終審定中標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)專業(yè)評(píng)審組成員均應(yīng)當(dāng)閱讀投標(biāo)人的澄清， 但應(yīng) 獨(dú)立 參考澄清對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行 評(píng)審。 投標(biāo)人應(yīng) 以 書(shū)面形式進(jìn)行澄清， 澄清中的承諾性意思表示在投標(biāo)文件有效期內(nèi)均對(duì)投標(biāo)人有約束力。 評(píng)標(biāo)結(jié)束后， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞 交評(píng)標(biāo)報(bào)告并依法推薦中標(biāo)候選人。 所有參加評(píng)標(biāo)人員必須遵守國(guó)家、地方政府制定的有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)的法則、規(guī)定，遵守有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)的保密制度；如有違反者，給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重， 24 構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。 37．評(píng)標(biāo) 專家組成： 見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表，招標(biāo)人參加或派代表參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家和省規(guī)定的評(píng)標(biāo)專家條件和要求，人數(shù)原則上以一人為限，且不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人，不得接受評(píng)標(biāo)報(bào)酬，評(píng)標(biāo)過(guò)程中不得以任何方式影響其他評(píng)標(biāo)專家獨(dú)立評(píng)標(biāo)。 截標(biāo)后，開(kāi)標(biāo)時(shí)間因故推遲的，相關(guān)評(píng)標(biāo)信息仍以原定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間 的信息為準(zhǔn)。 注：界面中未另行說(shuō)明的按施工圖完成 投標(biāo)人須知附件 2： 金沙洲 B3723E02 地塊項(xiàng)目回購(gòu)資金籌措計(jì)劃表 金額單位：元 商業(yè)建設(shè)面積（ m2） 平均月租金水平 (元 /m2) 年租金凈現(xiàn)金流 (按租金收入 50%計(jì)算 ) 2020 年 12 月以租金質(zhì)押貸款 (質(zhì)押期限 10 年 ,年利率%) 34, 42,006, 294,353, 22 二○一二年五月四日 23 第二章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 （一） 總則 35 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo) 所 依據(jù) 的規(guī)則 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（七部委第 12 號(hào)令） 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（七部委 2020 年第 30 號(hào)令） 《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第 89 號(hào)） 《廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理的若干規(guī)定》 《廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（穗建筑 [2020]69 號(hào)） 《廣州市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工公開(kāi)招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定》（穗建法 [2020]161 號(hào)） 本項(xiàng)目招標(biāo)文件。給排水系統(tǒng)按施工圖預(yù)留洞口。 、排水管按施工圖完成；完成給、排水泵系統(tǒng)安裝；完成生活水池安裝及給水系統(tǒng)施工；177。 人防工程 按施工圖完成。 室外綠化園藝、小市政管線（ 含化糞池）、道路園林光亮工程、停車位、車道等室外工程 按施工圖完成；紅線外給、排水接駁由施工單位委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、辦理接駁手續(xù)、施工及驗(yàn)收送水。外立面泛光照明由使用人自行實(shí)施。 中庭欄桿 按施工圖完成。 防雷工程 按施工圖完成。 21 樓層 房間名稱 樓地面裝修 墻面裝修 天花裝修 設(shè)備安裝 給水 排水 照明 配電 完成高低壓配電房配電設(shè)施，完成發(fā)電機(jī)安裝（發(fā)電機(jī)房應(yīng)完成按環(huán)保要求完成環(huán)保設(shè)施施工；完成發(fā)電機(jī)房給排水施工，完成消防設(shè)施配置），完成消防、通風(fēng)、人防