【正文】 投標(biāo)須知。否則為無(wú)效標(biāo)書(shū)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被拒絕。 財(cái)務(wù)狀況較好，盈利能力較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到 ，有滿足項(xiàng)目需要的流動(dòng)資金。 建設(shè)進(jìn)度安排較合理，滿足總體工期要求，有較有效的保證進(jìn)度的措施及應(yīng)急措施。 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~及 凈資產(chǎn)以 2020 年 經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，聯(lián)合體投標(biāo)的，按聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的 投 資股權(quán)比例加權(quán)計(jì)算。 移交方案較合理、移交設(shè)施及資料齊全，基本滿足 招標(biāo)文件的要求；保修方案滿足招標(biāo)文件的要求且有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件。 工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)人才較齊全，人員安排較合理，資歷經(jīng)驗(yàn)較豐富。 ，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。如評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)審意見(jiàn)不一致時(shí)，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)過(guò)半數(shù)成員的意見(jiàn)作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)該情形的認(rèn)定結(jié)論。 排名第二的中標(biāo)候選人 出現(xiàn) 前款 所列 的 情形的 ，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 36．開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人按投標(biāo)須知前附表第 20 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。高、低壓配電及外電接入由施工單位委托有相關(guān)單位設(shè)計(jì)院進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)、施工及驗(yàn)收送電。項(xiàng)目發(fā)包人將全程對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)資金情況進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金及時(shí)投入且?？顚Ｓ?。 27．中標(biāo)通知書(shū) 定標(biāo) 后 ， 招標(biāo)人將就規(guī)定的內(nèi)容 在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。 投標(biāo)截止前， 招標(biāo)人拒絕接收符合條件的投標(biāo)文件，投標(biāo)人可向招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 回購(gòu)擔(dān)保：本項(xiàng)目招標(biāo)人承諾， 在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)之前，以金沙洲 B3723E02號(hào)地塊使用權(quán)為擔(dān)保；在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)后，以部分產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。 投標(biāo)人的 建筑 安裝 工程費(fèi) 投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是按照投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)的工期要求，在投標(biāo)須知前附表第 3項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)，完成投標(biāo)須知前附表第 7項(xiàng)的招標(biāo)范圍內(nèi)工程 的全部費(fèi)用，包括但不限于完成工作的成本、利潤(rùn)、稅金、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及政策性文件規(guī)定費(fèi)用等，不得以任何理由予以重復(fù)計(jì)算。 （三）投標(biāo)文件的編制 10．投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。 （二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按本須知 第 8 條發(fā)出的招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要和按本須知 第 9條 發(fā)出的 澄清或修改 ： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 第三章 合同條款 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊(cè)） 第六章 圖紙及勘察資料（另冊(cè)） 第七章 工程量清單 投標(biāo)人獲取招 標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將 按評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。 （ 2） “投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 以銀行履約保函的形式遞交。節(jié)點(diǎn)工期如下： （ 1）開(kāi)工： BT合同生效之日起 40 天內(nèi)； （ 2）開(kāi)工后 230天內(nèi)完成177。時(shí)間為 年 月 日 時(shí)。 超前鉆工程由投資建設(shè)人自行委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工、取得監(jiān)測(cè)結(jié)果。經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件： 1 份正本（含電子文件一套）， 7 份副本。 29 合同價(jià)款的調(diào)整辦法 見(jiàn)合同條款。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 。當(dāng)招標(biāo)文件的澄 清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。 招標(biāo)人保留提前回購(gòu)的權(quán)利。 如有下列情況之一的，將沒(méi)收投標(biāo) 擔(dān)保 ： 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)標(biāo)書(shū)； 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提 交 履約 擔(dān)保 ； 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議 ； 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi) 一次性劃撥項(xiàng)目前期 工作 費(fèi)用 至發(fā)包人的指定帳戶 。 若出現(xiàn)以下情況，招標(biāo)人 將拒絕接收投標(biāo)文件： 在投標(biāo)截止期后逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件的； 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封和標(biāo)志的； 投標(biāo)人代表未準(zhǔn)時(shí)出席技術(shù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)會(huì)或未按要求簽到的； 在投標(biāo)截止期前， 法定代表人提交投標(biāo)文件，未同時(shí)提交本人身份證和 法定代表人證明書(shū)原件 ，或委托代理人提交投標(biāo)文件，未同時(shí)提交本人身份證、 法定代表 14 人證明書(shū)原件 和 法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件 的； 開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人沒(méi)有按要求提供投標(biāo)擔(dān)保的。 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加 不公正 影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。原中標(biāo)人有異議的，可以向人民法院起訴。 空調(diào)系統(tǒng) 完成主系統(tǒng)安裝：包括空調(diào)主機(jī)、空調(diào)控制柜、冷卻塔的配電及設(shè)備安裝（空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)）；空調(diào) 水管安裝主立管，層間按施工圖管徑預(yù)留接口（從管井伸出 米），安裝閘閥；完成冷卻塔端與空調(diào)主機(jī)房?jī)?nèi)的電磁閥安裝及配電；各樓層空調(diào)水管支管、空調(diào)末端、空調(diào)風(fēng)管等設(shè)施由用戶自行安裝（空調(diào)管井按圖完成）。給排水系統(tǒng)按施工圖預(yù)留洞口。 39．定標(biāo) 招標(biāo)人 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞交的評(píng)標(biāo)報(bào)告，最終審定中標(biāo)人。 [（技術(shù)分 +經(jīng)濟(jì)分）總分權(quán)重的最后得分最高為 80 分；綜合誠(chéng)信評(píng) 價(jià)排名得分總分權(quán)重的最后得分最高為 20分 ]。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照“總分 =（技術(shù)分技術(shù)分權(quán)重 +經(jīng)濟(jì)分經(jīng)濟(jì)分權(quán)重）總分權(quán)重 +綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分總分權(quán)重”的公式，計(jì)算各有效投標(biāo)文件的總分，并按照總分從高到低排列先后次序。 資金投入計(jì)劃基本可行，基本滿足項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。 安全文明施工保證措施一般。 ，以評(píng)審組過(guò)半數(shù)成員的意見(jiàn)作為評(píng)審組對(duì)該情形的認(rèn)定結(jié)論。 工程質(zhì)量保證措施 5 工 程質(zhì)量保證措施具體、明確，且合理、可行。 25 自有資金充足，凈資產(chǎn)達(dá)到 5億元或以上，資金落實(shí)方案可行，可信度高。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)標(biāo)有效性審查的投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)按照就低不就高的原則進(jìn) 行算術(shù)校核，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； 經(jīng)算術(shù)復(fù)核的中標(biāo)候選人報(bào)價(jià)與其投標(biāo)報(bào)價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定其最終報(bào)價(jià)； 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量均符合招標(biāo)文件要求時(shí)，若單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定修改單價(jià)或是合價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)以數(shù)字和文字兩種方式表述的，應(yīng)宣讀文字表述的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 評(píng)標(biāo)結(jié)束后， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞 交評(píng)標(biāo)報(bào)告并依法推薦中標(biāo)候選人。 室外綠化園藝、小市政管線（ 含化糞池）、道路園林光亮工程、停車位、車道等室外工程 按施工圖完成；紅線外給、排水接駁由施工單位委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、辦理接駁手續(xù)、施工及驗(yàn)收送水。 自購(gòu)買招標(biāo)文件之日起，投標(biāo)人應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式 (電話、傳真、電子郵件 )一直有效，以保證往來(lái)函件 (招標(biāo)文件的澄清、修改等 )能及時(shí)通知投標(biāo)人，并能及時(shí)反饋信息，否則招標(biāo)人不承擔(dān)由此引起的一切后果。原中標(biāo)人有異議的，可以向人民法院起訴。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 13 （四）投標(biāo)文件的提交 18． 投標(biāo)文件的包封、密封和 標(biāo)志 投標(biāo)文件的包封要求；投標(biāo)人應(yīng)按以下規(guī)定分別獨(dú)立包封投標(biāo)文件，獨(dú)自分開(kāi)的封包數(shù)列于投標(biāo)須知前附表第 18 項(xiàng) : 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件正本（ 1 本）、經(jīng)濟(jì)標(biāo)電子文件光盤（先獨(dú)自封好）一起包封為一 包； 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件所有副本一起包封為一包； 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件正本（ 1 本）、技術(shù)標(biāo)電子文件（先獨(dú)自包好）一起包封為一包； 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件所有副本一起包封為一包。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求 12 也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng) 投標(biāo)擔(dān)保 的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第 16 條關(guān)于 投標(biāo)擔(dān)保 的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。 11 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， BT 投資建設(shè)人 應(yīng)積極完成與本工程有關(guān)的對(duì)外協(xié)調(diào)關(guān)系（包括與當(dāng)?shù)卣痛迕瘢┖鸵磺泄こ淌掷m(xù)報(bào)批等， 所需費(fèi)用除已明確包含在納入融資范圍的 工程建設(shè)其他費(fèi)（含 項(xiàng)目前期工作費(fèi)用 ）中外， 由 BT 投資建設(shè)人自行 承擔(dān)，不計(jì)入回購(gòu)總價(jià)。 12．投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以答疑會(huì)議紀(jì)要最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)說(shuō)明：詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙 。 該評(píng)標(biāo)委員會(huì) 由 1名招標(biāo)人代表， 2名財(cái)務(wù)專家， 2名金融專家， 2名建筑工程技術(shù)專家共 7 人組成。 其 他 要 求： 銀行保函 應(yīng)采用招標(biāo)文件提供的格式 。 項(xiàng)目總投資約 （含項(xiàng)目前期工作費(fèi)用）。 招 標(biāo) 單 位： 廣州市城市復(fù)建有限公司 地 址： 廣州市中山四路 228 號(hào)城投大廈 10 樓 聯(lián) 系 人： 黃卉丹、杜 澎 聯(lián)系電話： 83061932， 13500013625， 13560109634 招標(biāo)代理 單位 ： 北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 地 址： 廣州市天河區(qū)黃埔大道西 159 號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔六樓 E 室 聯(lián) 系 人 ： 宿 工 聯(lián)系電話： 02087575800 轉(zhuǎn) 821 3 第一章 投標(biāo)須知 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 條款號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 1 1 定義 招標(biāo)人（即發(fā)包人）： 廣州市城市復(fù)建有限公司 招標(biāo)代理： 北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東華南建筑設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān)理單位： 廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 2 工程名稱 金沙洲 B3723E02號(hào)地塊項(xiàng)目 3 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市白云區(qū)金沙洲環(huán)洲三路與金沙洲路交界處 4 建設(shè)規(guī)模 金沙洲 B3723E02 號(hào)地塊項(xiàng)目位于廣州市金沙洲居住新 城內(nèi)，擬建商場(chǎng)工程 1 棟（地上四層，地下三層），占地面積 12758平方米，總建筑面積 34831平方米（其中地上 15528平方米，地下 19303平方米）， 最大 單跨跨度大于 24 米 。 13 投標(biāo)有效期 120 日歷天（從投標(biāo)截止之日計(jì)起） 14 投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo) 擔(dān)保 的金額： 人民幣 400萬(wàn) 元 投標(biāo) 擔(dān)保 的形式： 銀行保函 投標(biāo)擔(dān)保的遞交： 銀行保函原件隨遞交投標(biāo)文件的同時(shí)單獨(dú)遞交招標(biāo)人，銀行保函復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）裝訂入投標(biāo)文件中 。 27 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù) 標(biāo)書(shū)的評(píng)審由綜合評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 。 工程名稱 、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、承包方式 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求等均在投標(biāo) 須知前附表 中列明。 答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 為 招標(biāo)文件的一部分。 電子文件介質(zhì)使用 CDR 光盤，所有電子文件不能采用壓 縮處理，其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致，如有不同，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目的建設(shè)單位管理費(fèi) 全部由 項(xiàng)目發(fā)包人（即招標(biāo)人） 掌握使用 ； BT 投資建設(shè)人 履約合同條款約定 的 部分業(yè)主方的工作所需費(fèi)用，由投標(biāo)人在投標(biāo)總價(jià)中綜合考慮，不單獨(dú)計(jì)價(jià) 。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi) 收 投標(biāo)擔(dān)保 。 ， 同時(shí)遞交 內(nèi)容 與 投標(biāo)人打印產(chǎn)生的 紙質(zhì) 投標(biāo)文件一致的電子文件 光盤一套 。 22．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書(shū)面形式補(bǔ)充 、 修改已提交的投標(biāo)文件， 或以 書(shū)面形式通知招標(biāo)人 撤回已提交的投標(biāo)文件 。原 中標(biāo)人 給招標(biāo)人造成的損失超過(guò) 投標(biāo)擔(dān)保 數(shù)額的，還 應(yīng)當(dāng) 對(duì)超過(guò)部分予以賠償 。 33． 2 如果 投標(biāo)人被 認(rèn)定在 本 招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì) 被取消投標(biāo)資 17 格 。 各天面（包括連廊、梯屋天面）及女兒墻，未封閉陽(yáng)臺(tái) 按施工圖完成。 全體參與評(píng)標(biāo)人員： 必須遵守評(píng)標(biāo)紀(jì)律、不得泄密； 必須公正、不得循私； 必須科學(xué)、不得草率； 必須客觀、不得帶有成見(jiàn)； 必須平等、不得強(qiáng)加于人 ； 必須嚴(yán)謹(jǐn)、不得隨意馬虎。 由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易中心見(jiàn)證下當(dāng)眾拆封，宣讀： a、投標(biāo)人名稱； b、標(biāo)書(shū)密封情況； c、投標(biāo)報(bào)價(jià)； d、投標(biāo)擔(dān)保； e、項(xiàng)目 總負(fù)責(zé)及施工負(fù)責(zé)人 名稱；f、法定代表人證明及授權(quán)委托等主要內(nèi)容及開(kāi)標(biāo)記錄表中的其他必要內(nèi)容。 算術(shù)校核。 低于前款標(biāo)準(zhǔn)的。 建設(shè)進(jìn)度安排較差，保證措施不具體。（如有） 注： ，結(jié)論均為無(wú)效，否則就為有效。 安全文明施工保證措施較差。 資金投入計(jì)劃較差，有可能影響項(xiàng)目進(jìn)度。 總分相同的，以綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名靠前的排前；總分與綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分均相同的投標(biāo)文件，以凈資產(chǎn)金額高的排前 如仍存在相同情況，則對(duì)具有相同情況 的投標(biāo)人，按中標(biāo)候選人數(shù)量規(guī)定，由評(píng)標(biāo)委員會(huì) 采用隨機(jī)抽取或其他