【正文】 按照《景德鎮(zhèn)市土地儲(chǔ)備中心管理章程》對(duì)中心各科室職責(zé)的規(guī)定，中心收儲(chǔ)科負(fù)責(zé)土地收儲(chǔ)，中心征收拆遷辦具體負(fù)責(zé)實(shí)施，供讓科負(fù)責(zé)土地出讓，待土地出讓后將收儲(chǔ)資料和出讓資料合并移交至中心辦公室統(tǒng)一保管。 ，置換出原有的圖件等資料。 3．農(nóng)轉(zhuǎn)用省廳批復(fù)、“一書三方案”、林地使用批復(fù)、征地協(xié)議、附作物補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議。 第四章征地臺(tái)帳管理 在完成征地報(bào)批后，形成了大量資料，中心收儲(chǔ)科應(yīng)對(duì)這些材料以地塊為單元進(jìn)行分類保 管，將這宗地在征地過程中形成所有的檔案資料予以完整保存，對(duì)于一宗已收儲(chǔ)的地塊主要的檔案資料有： ，政府的會(huì)議紀(jì)要、抄告單、發(fā)改委收儲(chǔ)備案及各相關(guān)單位之間的發(fā)文報(bào)告。 在財(cái)政資金許可的條件下，由胡俊濤填制資金支付審批單，并附好相關(guān)附件，如征地協(xié)議等，經(jīng)審核確認(rèn)后，逐次報(bào)財(cái)務(wù)室、分管領(lǐng)導(dǎo)、中心領(lǐng)導(dǎo)審簽。 第三章土地征收資金管理 按照《市土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地征收補(bǔ)償資金完全列入土地成本。 進(jìn)行地災(zāi)和壓礦評(píng)估。 “一書三方案”后拿到省廳批復(fù)，會(huì)同市局征地事務(wù)中心到現(xiàn)場(chǎng)放線，明確征地范圍，并與村委會(huì)簽訂征地協(xié)議和附著物補(bǔ)償協(xié)議。 、土地利用現(xiàn)狀圖、權(quán)屬資料等移交給市局征地事務(wù)中心，由其負(fù)責(zé)辦理土地征收的報(bào)批工作。 ，以局發(fā)文請(qǐng)求規(guī)劃局出具該地塊的初步紅線圖和設(shè)計(jì)條件通知書。 2．根據(jù)市政府批復(fù)后的土地儲(chǔ)備計(jì)劃以及市政府專題會(huì)議研究決定著手土地征收工作，對(duì)具體地塊會(huì)同村委會(huì)等單位 進(jìn)行先期看地，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并登記。 第三章征地工作程序 土地征收的工作程序： 1．由中心收儲(chǔ)科根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及土地利用計(jì)劃，制定本的土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)市土地資產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組討論后報(bào)市政府審批。 8 第五篇：景德鎮(zhèn)市土地儲(chǔ)備中心土地征收管理辦法 土地儲(chǔ)備中心土地征收管理辦法 第一章總則 為依法加強(qiáng)中心土地征收管理，提高工作效率，保障政府重點(diǎn)項(xiàng)目順利供地和及時(shí)提供我市城市建設(shè)用地，改善我市投資環(huán)境，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《景德鎮(zhèn)市土地儲(chǔ)備管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合中心實(shí)際，制定本細(xì)則。 雖然 2021 年我縣土地流轉(zhuǎn)取得了一定成效，但仍存在耕地流轉(zhuǎn)示范園建設(shè)規(guī)模不大，建設(shè)速度不快；空心村國(guó)土整治項(xiàng)目推進(jìn)力度不大，效果不明顯；農(nóng)民自愿退出土 7 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)試點(diǎn)工作推動(dòng)困難等問題。同時(shí)，按照程序?qū)σ蚜鬓D(zhuǎn)的土地進(jìn)行了合同簽訂和備案等手續(xù)。二是加大了業(yè)務(wù)指導(dǎo)力度。充分發(fā)揮了土地仲裁委員會(huì)的職能，建立健全了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和糾紛調(diào)解機(jī)制，規(guī)范了土地糾紛仲裁、調(diào)解程序。 六、優(yōu)化環(huán)境服務(wù)土地流轉(zhuǎn) 一是加 強(qiáng)了服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。今年以來(lái)，我們多次組織由農(nóng)行、農(nóng)商行、土地流轉(zhuǎn)大戶參加的座談會(huì)，了解土地流轉(zhuǎn)大戶的經(jīng)營(yíng)情況、融資需求及問題，幫助土地流轉(zhuǎn)大戶尋找解決措施，解決融資難題。配套了林權(quán)抵押貸款、林權(quán)交易評(píng)估等政策性文件，協(xié)調(diào) 縣農(nóng)商行開啟了林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，縣金源擔(dān)保公司為大別山植物博覽園等流轉(zhuǎn)企業(yè)、合作社提供擔(dān)保貸款 680 萬(wàn)，為流轉(zhuǎn)企業(yè)、合作社擴(kuò)大流轉(zhuǎn)面積，提升經(jīng)營(yíng)水平提供了強(qiáng)大的資金支持。林權(quán)確權(quán)的數(shù)據(jù)信息已全部錄入，打印林權(quán)證萬(wàn)本，占總數(shù)的 91%。宅基地使用權(quán)發(fā)證 76451戶，發(fā)證率 89%。出臺(tái)了《新縣農(nóng)村“五權(quán)”確權(quán)頒證及抵押貸款工作實(shí)施方案》，全力推進(jìn)全縣農(nóng)村“五權(quán)” 確權(quán)，建立起歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，為土地規(guī)范、有序流轉(zhuǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。特別是我們整合了農(nóng)超對(duì)接項(xiàng)目 200 多萬(wàn)元，幫助新縣蔬菜農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社建立了大別山農(nóng)超購(gòu)物廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、銷售于一體，配送輻射全縣，解決了蔬菜種植大戶的產(chǎn)品銷售問題，帶動(dòng)了 12 個(gè)蔬菜種植大戶擴(kuò)大種植面積，新流轉(zhuǎn)土地 1000余畝。實(shí)施了七姑嶺等53 個(gè)國(guó)土開發(fā)整理項(xiàng)目，整理土地 萬(wàn)畝；完成了 3000多處農(nóng)田水利基本建設(shè)，配套完善了道理、水利等設(shè)施；對(duì) 萬(wàn)畝土地連片進(jìn)行低產(chǎn)田改造、坡改梯、荒地改耕地，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，經(jīng)過改造的土地成為流轉(zhuǎn)市場(chǎng)上的搶手貨，吸引了日本農(nóng)場(chǎng)主立松歸彥、臺(tái)商楊武雄等一批業(yè)主來(lái)新縣發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，整理后的土地 70%以上被流轉(zhuǎn)出去。 四、整合項(xiàng)目拉動(dòng)土地流轉(zhuǎn) 把涉農(nóng)項(xiàng)目整合與土地流轉(zhuǎn)結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)。湖南天拓工程機(jī)械有限公司董事長(zhǎng)魏慶成先生在陳高山投資 650 多萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)土地 1000 多畝，建立了陳高山油茶種植基地。同時(shí)，我們還充分發(fā)揮山場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，借助國(guó)家油茶基地縣等優(yōu)勢(shì)，發(fā)展油茶和杉木等經(jīng)濟(jì)林。 2021 年，余磊依托豐田農(nóng)機(jī)農(nóng)民專業(yè)合作社又在八里畈鎮(zhèn)王里河村、張店村、聶潭村和光山縣潑河鎮(zhèn)東岳寺、磚橋新流轉(zhuǎn)稻田 1000 多畝，種植超級(jí)雜交稻，并在育秧、插秧、施肥、病蟲害防治上實(shí) 行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)種田，機(jī)械化耕作，僅水稻一項(xiàng)收入就達(dá) 30 多萬(wàn)元。 三、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)土地流轉(zhuǎn) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了條件，反過來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展又為土地流轉(zhuǎn)增加了新的動(dòng)力，帶動(dòng)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。根據(jù)我縣大多數(shù)農(nóng)民耕地只種一季水稻的現(xiàn)狀，我們?cè)诔浞终{(diào)查研究的基礎(chǔ)上，發(fā)動(dòng)種植大戶、致富能人參與農(nóng)民土地的季節(jié)性流轉(zhuǎn)，解決秋季白茬田問題，減少 土地流轉(zhuǎn)成本，提高土地流轉(zhuǎn)效益。其中卡房鄉(xiāng)就折除空心村舊房 8 萬(wàn)平方，復(fù)耕土地 320 余畝。 2021 年，我們結(jié)合山區(qū)群眾居住分散、居住區(qū)自發(fā)向交通便利地段轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)，通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、廣泛宣傳、科學(xué)規(guī)劃、試點(diǎn)先行