【正文】 治工作必須要堅持生態(tài)保護修復，各地應按照整體保護、系統(tǒng)修復、綜合治理的要求，統(tǒng)籌實施山水林田湖草生態(tài)保護修復、生物多樣性保護修復、水土流失綜合治理、礦山生態(tài)修復、綠色礦山建設、農(nóng)村人居環(huán)境綜合整治等各類生態(tài)修復工程，保護和恢復鄉(xiāng)村生態(tài)功能。那么現(xiàn)時出讓，則土地凈收益就會被拆遷補償了，政府財政也就得不到收益了。所以，我們在編制城市規(guī)劃尤其是在編制宗地控規(guī)時要講究經(jīng)濟效益，如適當提高容積率，適當允許增加建設高度，特殊地段的商住用地適當允許縮小退讓距離、日照間距等，應圍繞城市土地經(jīng)營，考慮項目資金平衡問題。 （三）完善城市土地經(jīng)營的協(xié)調(diào)機制，最大程度的顯化土地資產(chǎn) 經(jīng)營好城市土地，必需體現(xiàn)“規(guī)劃出效益”的要求。而且部分國有銀行，土地儲備貸款審批程序繁瑣，發(fā)放節(jié)奏緩慢，超千萬元的貸款往往需要去北京總行審批，一筆貸款審批周期往往長達半年甚至更久。由此，對漫天要價的拆遷群眾往往只能無度滿足，儲備、出讓這部分土地往往虧損。加上，目前市區(qū)“六大平臺”都在從事土地儲 備經(jīng)營工作，清河、清浦、開發(fā)區(qū)也都在爭奪稀缺的主城區(qū)土地資源，優(yōu)質(zhì)地塊資源已基本被各土地儲備機構(gòu)所儲備，我們下一步土地儲備的空間非常有限。 2021 年，根據(jù)市領(lǐng)導的要求，我們承擔了市政府城建重點項目 — 洪福二期安臵房建設的組織實施工作，工程占地 304 畝，提供安臵房建筑面積近 30 萬 m，總投資約 3 億元。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，目前已經(jīng)完成大部分欠繳土地出讓金的清收工作，據(jù)統(tǒng)計，近期追繳土地出讓金總額為。涉及改制企事業(yè)單位地塊 14 宗、 畝，出讓總價款 億元，占全部收購儲備土地出讓總價款的 %，實現(xiàn)政府收益 。 2021年 9 月至 2021 年年底，中心以各種方式累計儲備土地 XXX 宗，計 XXX 畝。但在市級國土綜合整治工作戰(zhàn)略定位、頂層設計等方面缺少宏觀把握與系統(tǒng)分析，沒有形成主流理論和制度性成果，承接耕地質(zhì)量監(jiān)測、重估、估價等新業(yè)務、新技術(shù)，缺乏技術(shù)支撐體系和人才的支撐。土地整理中心匯報材料（ 5 篇可選） 第一篇：土地整理中心匯報材料 一、工作現(xiàn)狀 6 月 11 日，國家發(fā)展改革委、自然資源部正式印發(fā)《全國重要生態(tài)系統(tǒng)保護和修復重大工程總體規(guī)劃（ 2021— 2035年）》（簡稱《規(guī)劃》）。 二、存在問題 基礎理論研究不夠，缺少關(guān)鍵技術(shù)和人才支撐 自開展土地整治工作以來，我省先后修訂完善并出臺了《河南省農(nóng)村土地整治項目管理辦法》、《河南省土 地整治項目工程建設標準》等一系列規(guī)范性文件。我們通過各種途徑和方式儲備土地，在確定擬儲備土地和土地收購價格過程中，按照保障供應、保證收益和控制成本相結(jié)合的原則，認真做好核算工作，注重新增地塊的質(zhì)量，盡力保障地塊收益潛力。其中，收購儲備土地 14 宗、 畝，出讓總價款 億元，實現(xiàn)政府收益 億元；收回儲備土地 20 宗、 ，出讓總價款 億元 ，實現(xiàn)政府收益 億元；受托儲備土地 17 宗、 畝，出讓總價款 ，實現(xiàn)政府收益 。由于種種原因，部分開發(fā)商至今仍然拖欠土地出讓金，數(shù)額巨大，對此我們制訂了詳細的清收方案，明確清收責任人，積極組織清收。 抓住重點，洪福二期安臵房建設 進展順利。目前，主 2 城區(qū)已基本沒有可供儲備土地，僅有的 1000多畝零星地塊，儲備價值也非常有限，很難實現(xiàn)收益，經(jīng)營性土地后備資源嚴重不足。受信訪穩(wěn)定需要，目前的拆遷環(huán)境對我們的工作十分不利，拆遷久拖不決直接影響交地時間，導致開發(fā)商拖欠巨額出讓金。后來隨著國家宏觀調(diào)控的加強，土地儲備貸款日趨嚴格，目前信貸融資十分困難，使得土地儲備工作常常面臨非常大的資金困難。 嚴格執(zhí)行土地儲備收購 強化改制后企業(yè)土地的管理，變更規(guī)劃要求的補交出讓金。其“秘訣”在于向規(guī)劃要效益、要資金，通過規(guī)劃的指標調(diào)整，以其調(diào)控作用實現(xiàn)規(guī)劃出效益，達到城市建設投入與產(chǎn)出平衡。在儲備的土地范圍內(nèi)，如果一畝地批建一戶居民個人建一處房屋，則補償時一般一戶房屋要補償 150m2 2100 元 /m2= 萬元。這是黨的十九大以來，國家層面出臺的第一個生態(tài)保護和修復領(lǐng)域綜合性規(guī)劃。 缺乏有效的監(jiān)管機制 相對于傳統(tǒng)的土地整治，新形勢下國土綜合整治工作的對象更加多元化、范圍更廣，在實施過程如何嚴守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、糧食生產(chǎn)能力不下降、農(nóng)民利益不受損，杜絕形象工程等脫離主線的行為，目前沒有形成一套有效的監(jiān)管機制。新增 500 畝以上林地流轉(zhuǎn)大戶 74 戶，其中 1000 畝以上 11 戶， 5000畝以上 2 戶， 100 畝以上耕地流轉(zhuǎn)大戶 21 戶，其中 500 畝以上 1 戶，較去年增長 %。印發(fā)了《新縣“空心村”治理試點工作實施方案》，編制了可行性報告，制定了補償方案，啟動了 10個試點村民組的空心村治理工作，復耕土地 1000余畝，初步解決了農(nóng)民新型社區(qū)建設用地問題。田鋪鄉(xiāng)外出成功人士韓文章在付山村流轉(zhuǎn)耕地 100余畝，依托廣東省東莞農(nóng)科所，種植吊瓜和其它經(jīng)濟作物，發(fā)展立體現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 借助農(nóng)業(yè)扶貧項目，幫助香山湖管理區(qū)付山村規(guī)劃發(fā)展獼猴桃種植等農(nóng)業(yè)休閑觀光項目，建立付山土地流轉(zhuǎn)示范園。二是搭建融資平臺。大力建設了新縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務網(wǎng)，實現(xiàn)了網(wǎng)站內(nèi)容每日更新，充分發(fā)揮了新縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務網(wǎng)的宣傳媒介作用。 第二章組織機構(gòu)和職責 土地征收工作是一項法規(guī)性嚴、涉及面廣、政策性強的系統(tǒng)工程，為 搞好土地征收工作，中心收儲科在中心領(lǐng)導下和局其他相關(guān)業(yè)務科室的業(yè)務指導下，委托中心征地拆遷辦具體負責辦理中心的土地征收管理工作。如涉及到征收林地時，同時應開展林地征收報批工作。 收儲科應建立支付臺賬，以地塊為類別，明確需支付資金、每筆支付資金、剩余支付資金，進行動態(tài)管理，以便和中心財務進行核賬。