家居建材市場(chǎng)超市項(xiàng)目可行性報(bào)告(參考版)
2024-09-10 14:07本頁(yè)面
【正文】 。 2020 年 7 月 12 月，在甘肅現(xiàn)代企業(yè)形象創(chuàng)意公司任營(yíng)銷策劃，采編，與同事成功策劃了大型商務(wù)書刊《蘭州名 商號(hào)》；2020 年 3 月至今在 **旺家旺家居建材超市有限責(zé)任公司工作，歷任行政采購(gòu)、辦公室助理，促銷部經(jīng)理，企劃部經(jīng)理等職，現(xiàn)為 **旺家旺家居建材超市有限責(zé)任公司企劃部經(jīng)理。曾任《東方雜志社》特邀創(chuàng)作員，《甘肅青年報(bào)》學(xué)生記者，甘肅廣播電視大學(xué)團(tuán)委秘書長(zhǎng)，《新星》文學(xué)社社長(zhǎng)等職。 為此我們認(rèn)為，“望家旺南郊店”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其方案合理，經(jīng)濟(jì)分析合理，切實(shí)可行。 其投資擬建的“望家旺南郊店”項(xiàng)目，此項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)專家評(píng)價(jià)，具有戰(zhàn)略眼光、前景樂觀，應(yīng)盡快報(bào)批，抓緊建設(shè)，盡快投入經(jīng)營(yíng)（轉(zhuǎn)載自新世紀(jì)范本網(wǎng) 必將產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，可以滿足市民休閑和購(gòu)物的需求，同時(shí)滿足西北地區(qū)商貿(mào)流通的需求。 2020 年 **大光陽(yáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)公司成功開辦了現(xiàn)代大型倉(cāng)儲(chǔ)式建材超市 —— 望家旺。大光陽(yáng)經(jīng)過多年的風(fēng)雨歷程，積蘊(yùn)了充足的經(jīng)驗(yàn)，具備有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 投資商 **大光陽(yáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè) **大光陽(yáng)家居廣場(chǎng)創(chuàng)建于 1988 年，是一家稱雄西北板材市場(chǎng)的大型民營(yíng)股份制連鎖企業(yè)，目前大光陽(yáng)在全國(guó)擁有 32 家飾業(yè)連鎖店。 第九章 項(xiàng)目保障基礎(chǔ) 投資經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。提供一大批社會(huì)人員和畢業(yè)學(xué)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造政府稅收，促進(jìn)區(qū)域 經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 結(jié)論：由以上分析可以看出，收回全部投資只需 年 2 年時(shí)間。 其他各項(xiàng)收入預(yù)計(jì)年均達(dá)到 500 萬(wàn)元，加上年銷售純利潤(rùn) 萬(wàn)元人民幣，可實(shí)現(xiàn)年均收益 萬(wàn)元人民幣。 第八章 項(xiàng)目投資效益 一、投資效益 項(xiàng)目建成后，根據(jù)望家旺運(yùn)行一年多的情況及大光陽(yáng)、望家旺在行業(yè)中的口碑信譽(yù)，預(yù)計(jì)招商率可達(dá) 100%。 主要用于 固定資產(chǎn)方面投資及前期籌備、開辦員工工資、福利、廣告宣傳等方面。 其它費(fèi)用 100 萬(wàn)元人民幣。 籌備費(fèi)用 60 萬(wàn)元人民幣。 差旅費(fèi) 20 萬(wàn)元人民幣。 員工招募培訓(xùn) 60 萬(wàn)元人民幣。 廣告宣傳 250 萬(wàn)元人民幣。 小計(jì)： 1825 萬(wàn)元人民幣。 企業(yè) VIS 的運(yùn)用共計(jì) 50 萬(wàn)元人民幣。 辦公設(shè)備、計(jì)算機(jī)硬件和軟件共計(jì) 126 萬(wàn)元人民幣。 貨架的采購(gòu)及安裝費(fèi)共計(jì) 140 萬(wàn)元人民幣，其它輔助設(shè)備 70 萬(wàn)元人民幣。 消防設(shè)施及安裝費(fèi)共計(jì) 80 萬(wàn)元人民幣。 中央空調(diào)采購(gòu)及安裝費(fèi)共計(jì) 380 萬(wàn)元人民幣。在環(huán)境保護(hù)和社會(huì)效益上可以預(yù)期也將產(chǎn)生積極的作用。 第七章 經(jīng)濟(jì)分析 對(duì)于望家旺南郊店項(xiàng)目，應(yīng)該從社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益三方面去綜合分析，并應(yīng)該有一個(gè)積極的評(píng)價(jià)。按照 **市對(duì)城市發(fā)展建設(shè)提出的國(guó)際化、市場(chǎng)化、人文化、生態(tài)化理念，構(gòu)建新型的管理模式和框架，形成雁塔區(qū)商貿(mào)集中和專業(yè)的大平臺(tái)。進(jìn)入正式營(yíng)運(yùn)后，可聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)化的人才進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)化管理。 “雅”，指市場(chǎng)的環(huán)境、裝修裝飾等突現(xiàn)文化氣息和高雅大氣的人文理念，使休閑和購(gòu)物在一個(gè)檔華，人員和服務(wù)力求專業(yè)，商品供給力求專業(yè)，流通專業(yè)，配送專業(yè)。 “?！?，是指超市的管理和專業(yè)性能很強(qiáng)，都是集行業(yè)的精 華，人員和服務(wù)力求專業(yè)， 商品供給力求專業(yè)，流通專業(yè)，配送專業(yè)。 二、功能分區(qū) 本項(xiàng)目分為以下幾個(gè)細(xì)分功能區(qū)： （一）商品區(qū)（包括 各類裝飾材料分類布局，各項(xiàng)服務(wù)區(qū)和收銀網(wǎng)點(diǎn)等） （二）家裝區(qū)（包括家裝公司的分支，設(shè)計(jì)、施工區(qū)能） （三）流通區(qū)（包括商品的采購(gòu)、存儲(chǔ)、流通） （四）辦公區(qū)（包括超市的各個(gè)職能部門的辦公場(chǎng)所和設(shè)備） 三、環(huán)境營(yíng)造 在總體環(huán)境營(yíng)造上和設(shè)計(jì)上追求“全、專、精、雅”四字情調(diào)，并努力使之成為本項(xiàng)目的環(huán)境特色。 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃 一、總體規(guī)劃 本項(xiàng)目追求整齊劃一、布局合理、專業(yè)全面的環(huán)保風(fēng)格。綜合治理社會(huì)治安，打擊違法犯罪活動(dòng)，監(jiān)控幫教“法論功”分子，保持社會(huì)穩(wěn)定，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，為商業(yè)的繁榮和投資建立良好的投資環(huán)境。近年來，雁塔區(qū)提出了以建立良好的區(qū)域發(fā)展機(jī)制為核心，以加快城市化 進(jìn)程為目標(biāo)，以實(shí)施” 科教興區(qū)、三產(chǎn)強(qiáng)區(qū)、綠化帶動(dòng)”三大戰(zhàn)略為主要任務(wù)的指導(dǎo)方針，加大對(duì)外開放力度。 周邊軟環(huán)境分析：雁塔區(qū)素有 科技文化區(qū) 之稱，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，郵電通訊快捷通暢。附近還有家樂、好有多、國(guó)美電器等國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型超市和商城，人氣指數(shù)占 **地區(qū)首位（轉(zhuǎn)載自新世紀(jì)范本網(wǎng) 請(qǐng)保留此標(biāo)記。該項(xiàng)目分裙樓和主樓，其中裙樓為 5 層，附一層為停車場(chǎng)，可停放大小車輛 600 余輛，一層為本項(xiàng)目（望家旺南郊店），二層為世界 500 強(qiáng)企業(yè)之一的泰國(guó)正大集團(tuán)附屬的易初 .蓮花生活超市，三層為全國(guó)知名的家具經(jīng) 營(yíng)企業(yè) 香港金海馬，四樓為辦公場(chǎng)所。 項(xiàng)目規(guī)劃和周邊商圈分析： 該項(xiàng)目位于位于 **市雁塔區(qū)長(zhǎng)安南路省電視臺(tái)東側(cè)，該區(qū)段形成了 以南二環(huán)、小寨東西路、緯二街、長(zhǎng)安路、雁塔路、朱雀路、含光路為軸心的三橫四縱商貿(mào)市場(chǎng)群，區(qū)內(nèi)大中型商場(chǎng)超市、專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
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