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正文內(nèi)容

物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程范本(參考版)

2025-04-27 01:14本頁(yè)面
  

【正文】 第二百一十條 公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告以及進(jìn)行中期利潤(rùn)分配的中期財(cái)務(wù)報(bào)告,包括下列內(nèi)容: (一) 資產(chǎn)負(fù)債表; (二) 利潤(rùn)表; (三) 利潤(rùn)分配表; (四) 財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表(或現(xiàn)金流量表)。 第十一章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)與勞動(dòng)用工制度 第一節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 第二百零八條 財(cái)務(wù)公開:公司依照法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定,制度公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,向董事、股東公開財(cái)務(wù)報(bào)告。 第二百零六條 股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的,應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持 有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書面文件,公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。公布形式為書面形式,可以當(dāng)面交付、郵寄、傳真的方式公布。 第二百零四條 公司在每一會(huì)計(jì)年度前六個(gè)月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告;在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告。 第二百零二條 可以作為被告的包括:公司董事、經(jīng)理;公司控股股東或?qū)嶋H控制公司的股東;與公 司進(jìn)行交易的第三人 (善意第三人除外 )。 第二百條 公司股東與公司之間直接或間接通過(guò)中間人達(dá)成的任何協(xié)議必須由股東會(huì)批準(zhǔn),且該股東不能參加表決,否則,對(duì)協(xié)議給公司造成的不利后果,要根據(jù)情況由股東個(gè)人承擔(dān)責(zé)任或負(fù)連帶責(zé)任。 第九章 關(guān)聯(lián)交易 第一百九十八條 公司和與其有利害關(guān)系的當(dāng)事人之間進(jìn)行的交易視為關(guān)聯(lián)交易。 第一百九十六條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東會(huì)同意外,不得泄露公司秘密。從事上述營(yíng)業(yè)或者活動(dòng) 的,所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。 第一百九十四條 董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。 第八章 董事、經(jīng)理、監(jiān)事限制規(guī)定 第一百九十二條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公 司章程,忠實(shí)履行職務(wù),維護(hù)公司利益,不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。 第一百九十一條 監(jiān)事會(huì)的決定在通過(guò)正常的渠道披露之前,參加會(huì)議的所有人員不得以任何一種方式泄密,更不得以此謀取私利。出席會(huì)議的監(jiān)事、聯(lián)絡(luò)人和記錄員都應(yīng)在記錄上簽字。 第一百八十九條 監(jiān)事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)記錄。一般情況下,需備案的做成紀(jì)要;需上報(bào)或公告的做成決議。 第一百八十七條 監(jiān)事會(huì)對(duì)每個(gè)列入議程的議案都應(yīng)以書面形式做出決定。監(jiān)事會(huì)在做出決定之前,應(yīng)當(dāng)充分聽取列席人員的意見(jiàn)。 第一百八十五條 監(jiān)事會(huì)會(huì)議的列席人員只在討論相關(guān)議題時(shí)列席會(huì)議,在其他時(shí)間 應(yīng)當(dāng)回避。對(duì)重要的提案還應(yīng)事先組織有關(guān)人員調(diào)查核實(shí),寫出調(diào)查核實(shí)的書面報(bào)告,以利于全體監(jiān)事審議。保留不同意見(jiàn)或持反對(duì)意見(jiàn) 的監(jiān)事應(yīng)服從和執(zhí)行監(jiān)事會(huì)做出的合法的決定,不得在執(zhí)行決定時(shí)進(jìn)行抵觸或按個(gè)人意愿行事,否則監(jiān)事會(huì)可提請(qǐng)股東會(huì)罷免其監(jiān)事職務(wù)。召集人無(wú)故不履行職責(zé),也未指定具體人員代其行使職責(zé)時(shí),可由二分之一以上監(jiān)事共同推舉 1 名監(jiān)事負(fù)責(zé)召集并主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。 第一百八十一條 監(jiān)事會(huì)議由召集人主持。監(jiān)事人員可以不經(jīng)董事長(zhǎng)、經(jīng)理的批準(zhǔn),直接要求財(cái)務(wù)人員出示財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)帳薄、原始財(cái)務(wù)憑證; (二) 對(duì)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法律或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求上述人員改正,當(dāng)上述人員拒絕時(shí),可以舉行聽證; (三) 當(dāng)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求其予以糾正,必要時(shí)向股東會(huì)或國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)告; (四) 提議召開臨時(shí)股東會(huì); (五) 列席董事會(huì)會(huì)議,并有權(quán)向董事進(jìn)行質(zhì)詢; (六) 公司章程規(guī)定或股東會(huì) 授予的其他職權(quán)。 第一百七十八條 監(jiān)事會(huì)提案應(yīng)符合下列條件: (一) 內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和監(jiān)事會(huì)的職責(zé)范圍; (二) 議案符合公司和股東的利益; (三) 有明確的議題和具體事項(xiàng); (四) 議案以書面方式提交。 第一百七十六條 原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書面方式向 提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門反映情況。會(huì)議簽到簿和會(huì)議其他文字材料一起存檔保管。授權(quán)委托書由聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一格式制作,隨通知送達(dá)監(jiān)事。委托必須以書面方式,委托書上應(yīng)寫明委托的內(nèi)容和權(quán)限。 第一百七十一條 各位應(yīng)該參加會(huì)議的人員接到會(huì)議通知后,應(yīng)在三個(gè)工作日之內(nèi)告知聯(lián)絡(luò)員是否參加會(huì)議。會(huì)議因故延期或取消,應(yīng)比原定日期提前一日通知。 第一百六十九條 會(huì)議通知必須以書面郵寄或傳真為準(zhǔn)。 第一百六十八條 公司召開監(jiān)事會(huì)會(huì)議在正常情況下由召集人決定召開會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、出席對(duì)象等。 第三節(jié) 監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知和簽到 第一百六十七條 監(jiān)事會(huì)每年至少召開 4 次。 (一) 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán): 檢查公司的財(cái)務(wù),監(jiān)事人員可以不經(jīng)董事長(zhǎng)、經(jīng)理的批準(zhǔn),直接要求財(cái)務(wù)人員出示 財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)帳薄、原始財(cái)務(wù)憑證; (二) 對(duì)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法律或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求上述人員改正,當(dāng)上述人員拒絕時(shí),可以舉行聽證; (三) 當(dāng)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求其予以糾正,必要時(shí)向股東會(huì)或國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)告; (四) 提議召開臨時(shí)股東會(huì); (五) 列席董事會(huì)會(huì)議,并有權(quán)向董事進(jìn)行質(zhì)詢; (六) 公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名 , 由監(jiān)事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,監(jiān)事會(huì)召集人不能履行職權(quán)時(shí),由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。 第二節(jié) 監(jiān)事會(huì) 第一百六十五條 監(jiān)事會(huì):公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。 第一百六十三條 監(jiān)事辭職:監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職,章程第五章 有關(guān)董事辭職的規(guī)定,適用于監(jiān)事。股東擔(dān)任的監(jiān)事由股東會(huì)選舉或更換,職工擔(dān)任的監(jiān)事由公司職工民主選舉產(chǎn)生或更換,監(jiān)事連選可以連任。董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。公司職工代表?yè)?dān)任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。 第一百五十八條 經(jīng)理辭職:經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。 第一百五十六條 經(jīng)理工作細(xì)則包括下列內(nèi)容: (一) 經(jīng)理會(huì)議召開的條件、程序和參加的人員; (二) 經(jīng)理、副經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員各自具體的職責(zé)及其分工; (三) 公司資金、資產(chǎn)運(yùn)用,簽訂重大合同的權(quán)限,以及向董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的報(bào)告制度; 公司經(jīng)理進(jìn)行職務(wù)交接的方法及責(zé)任; (四) 董事會(huì)認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。經(jīng)理必須保證該報(bào)告的真實(shí)性,提供虛假報(bào)告或者做出虛假陳述的,經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;經(jīng)理對(duì)自己的報(bào)告負(fù)有舉證義務(wù);經(jīng)理在提供報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供與自己觀點(diǎn)相反的材料來(lái)源供董事參考。 第一百五十三條 列席會(huì)議:經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議,非董事經(jīng)理在董事會(huì)上沒(méi)有表決權(quán)。 第一百五十一條 經(jīng)理任期:經(jīng)理每屆任期 1 年,經(jīng)理連聘可以連任。董事可受聘兼任經(jīng)理、副經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員,但兼任經(jīng)理、副經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員職務(wù)的董事不得超過(guò)公司董事總數(shù)的三分之二,進(jìn)行人員數(shù)量計(jì)算時(shí)采用四舍五入的方法。獨(dú)立董事應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé),不受公司主要股東、實(shí)際控制人、以及其他與公司存在利害關(guān)系的單 位或個(gè)人的影響。 第一百四十八條 獨(dú)立董事對(duì)公司及全體股東負(fù)有誠(chéng)信與勤勉義務(wù)。獨(dú)立董事應(yīng)獨(dú)立于所受聘的公司及其主要股東。董事兼任董事會(huì)秘書的,如某一行為需由董事、董事會(huì)秘書分別作出時(shí),則該兼任董事及公司董事會(huì)秘書的人不得以雙重身份作出。公司聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊(cè)會(huì)計(jì)師不得兼任公司董事會(huì)秘書。 (五) 公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。本章程第七十八條規(guī)定不得擔(dān)任公 司董事的情形適用于董事會(huì)秘書。首次董事會(huì)由董事長(zhǎng)暫時(shí)兼任董事會(huì)秘書一職。但經(jīng)證明在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的,該董事可以免除責(zé)任。 第一百四十一條 董事應(yīng)當(dāng)在董事會(huì)決議上簽字并對(duì)董事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。公司董事會(huì)會(huì)議記錄,在公司存續(xù)期間,保存期不得少于十年。董事會(huì)秘書對(duì)會(huì)議所議事項(xiàng)要認(rèn)真組織記錄和整理 ,出席會(huì)議的董事、董事會(huì)秘書和記錄人應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。每名董事有一票表決權(quán)。董事未出席董事會(huì)會(huì)議,亦未委托代表出席的,視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項(xiàng)、權(quán)限和有效期限,并由委托人簽名或蓋章。 第一百三十六條 董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議在保障董事充分表達(dá)意見(jiàn)的前提下,可以用傳真方式進(jìn)行并作出決議,并由參會(huì)董事簽字。每一董事享有一票表決權(quán)。 第一百三十四條 董事 會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容: (一) 會(huì)議日期和地點(diǎn); (二) 會(huì)議期限; (三) 事由及議題; (四) 發(fā)出通知的日期。 第六節(jié) 董事會(huì)議事規(guī)則 第一百三十三條 董事會(huì)召開臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議應(yīng)以書面方式通知,包括信函、傳真等;并應(yīng)于會(huì)議召開十日以前通知各董事。 第一百三十一條 議案內(nèi)容要隨會(huì)議通知一起送達(dá)全體董事和需要列席會(huì)議的 有關(guān)人士。 第五節(jié) 董事會(huì)會(huì)議提案規(guī)則 第一百二十九條 公司的董事和其他人員 需要提交董事會(huì)研究、討論、決定的議案應(yīng)預(yù)先提交董事會(huì)秘書,由董事會(huì)秘書匯集分類整理后交召集人審閱,由召集人決定是否列入議程。董事會(huì)運(yùn)用公司資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的 15%,董事會(huì)對(duì)外投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的 50%,超出權(quán)限的應(yīng)提交股東會(huì)討論。 第一百二十七條 董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則,以確保董事會(huì)的工作效率 和科學(xué)決策。 第一百二十五條 董事會(huì)行使下列職權(quán): (一) 負(fù)責(zé)召集股東會(huì),報(bào)告工作; (二) 執(zhí)行股東會(huì)的決議; (三) 決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案; (四) 制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案; (五) 制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案; (六) 制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或其他證券及上市方案; (七) 擬訂公司重大收購(gòu)、回購(gòu)本公司股票或者合并、分立和解散方案; (八) 在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng); (九) 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置; (十) 聘任或者解聘公司經(jīng)理、董事會(huì)秘書;根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等高級(jí)管理人員,并決定其報(bào)酬事項(xiàng) 和獎(jiǎng)懲事項(xiàng); (十一) 制訂公司的基本管理制度; (十二) 制訂公司章程的修改方案; (十三) 管理公司信息披露事項(xiàng); (十四) 向股東會(huì)提請(qǐng)聘請(qǐng)或更換為公司審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所; (十五) 聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作; (十六) 法律、法規(guī)以及股東會(huì)決議授予的其他職權(quán)。董事會(huì)應(yīng)認(rèn)真履行有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的職責(zé),確保公司遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,公平對(duì)待 所有股東,并關(guān)注其他利益相關(guān)者的利益 第一百二十四條 組織構(gòu)成:董事會(huì)由 5 名董事組成,設(shè)董事長(zhǎng)一人,副董事長(zhǎng) 2 人,董事 2 人。 第一百二十二條 有下列情形之一的,董事長(zhǎng)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)召集臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議: (一) 董事長(zhǎng)認(rèn)為必要時(shí); (二) 三分之一以上董事聯(lián)名提議時(shí); (三) 監(jiān)事會(huì)提議時(shí); (四) 經(jīng)理提議時(shí)。 (七) 董事長(zhǎng)不能履行職權(quán)時(shí),董事長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)指定副董事長(zhǎng)代行其職權(quán)。如公司董事長(zhǎng)與經(jīng)理向股東隱瞞上述親屬關(guān)系,當(dāng)公司因?yàn)槎麻L(zhǎng)或者經(jīng)理的行為導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂或利益受損時(shí),公司可推定兩者存在合謀行為,公司及股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第三節(jié) 董事長(zhǎng)及職責(zé)
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