十五類建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)(參考版)
2024-09-10 10:33本頁面
【正文】 （二）用地指標(biāo) 墓葬項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)符合表 28 規(guī)定： 墓葬項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo) 表 28 類別 m2/單人穴 m2/雙人穴 骨灰安葬 ≤1 ≤1 遺體安葬 ≤4 ≤6 說明：表中指標(biāo)未包括道路、附屬用房用地。 墓葬項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，盡量利用荒地、劣地，不得占用耕地。其用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)建筑面積和容積率反算確定。建筑密度不宜大于 30%，容積率應(yīng)為 ～ ，綠地率不應(yīng)低于 35%。 直轄市、沿海城市及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可根據(jù)實(shí)際需要在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加面積，但最高不應(yīng)超過本標(biāo)準(zhǔn)的 20%。 救助保護(hù)中心房屋綜合建筑面積指標(biāo)為：一類不高于 30m二類為 30m2～ 35m三類不高于 35m2。 室外活動(dòng)場地應(yīng)適合未成年人活動(dòng)，并具有進(jìn)行升降旗儀式和球類等體育活動(dòng)的功能。 流浪未成年人流動(dòng)救助車應(yīng)作為必備項(xiàng)目，并按照國家有關(guān)規(guī)定配置。 救助保護(hù)中心房屋建筑包括接待用房、生活用房、教育用房、文體活動(dòng)用房、醫(yī)務(wù)康復(fù)用房、行政 辦公用房和附屬用房。 救助保護(hù)中心的建設(shè)規(guī)模，以床位數(shù)劃分為以下三類： 一類：床位數(shù) 200 張以上； 二類：床位數(shù) 100～ 199 張； 三類：床位數(shù) 99 張以下。 停車場用地面積根據(jù)工作人員和外來利用檔案人員數(shù)量合理確定。 （二）檔案館建設(shè)用地面積 檔案館建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑要求因地制宜，科學(xué)合理確定用地面積及技術(shù)指標(biāo)。 履行檔案行政管理部門職能的管理人員辦公用房面積未計(jì)入上述辦公用房面積內(nèi)。 經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)際館藏量及轄區(qū)人口數(shù)量滿足縣級三類檔案館分類要求，但建設(shè)確有困難的，可以先參照縣級四類檔案館面積指標(biāo)執(zhí)行。 3．縣級檔案館面積指標(biāo)應(yīng)符合表 27 的規(guī)定。 2．市級檔案館面積指標(biāo)應(yīng)符合表 26 的規(guī)定。 （一）檔案館房屋建筑面積 1．省級檔案館面積指標(biāo)應(yīng)符合表 25 的規(guī)定。 十三、檔案館建設(shè)用地指標(biāo)（參 考指標(biāo)） （依據(jù)：建設(shè)部《檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）） 檔案館房屋建筑及用地面積按照不同級別和類型予以確定。 表 24 分級 日流通量（噸 /天） 單位用地指標(biāo) 平方米 /噸 畝 /百噸 大型 5000 21 中型 3000～ 5000 31～ 21 ～ 1000～ 3000 39～ 31 ～ 小型 ≤1000 45～ 39 ～ 說明：個(gè)別特殊的物流（倉儲、配送）企業(yè)建設(shè)用地規(guī)?？山Y(jié)合實(shí)際設(shè)計(jì)要求確定。 2．項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，可以利用荒地、劣地的，盡量少占耕地特別是基本農(nóng)田。 機(jī)動(dòng)車停車：應(yīng)充分利用地下空間及社會停車設(shè)施，地面停車面積控制在建設(shè)用地總面積的 8%以內(nèi)。 文化館建設(shè)用地面積控制指標(biāo) 表 23 文化館分類 建筑面積（ m2） 容積率 建設(shè)用地面積（ m2） 大型館 ≧6000 ≧ 4500～ 6500 中型館 4000～ 6000 ≧ 3500～ 5000 小型館 2020～ 4000 ≧ 2020～ 4000 文化館停車場地包括自行車停車和機(jī)動(dòng)車停車。 （二）建 設(shè)用地控制指標(biāo) 文化館建設(shè)用地主要包括文化館建筑用地、室外活動(dòng)場地、綠化用地、道路和停車用地。 直轄市、省會城市應(yīng)設(shè)置 1 處省（直轄市）級文化館，設(shè)市城市應(yīng)設(shè)置 1 處市文化館，縣城所在城鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)置 1 處縣文化館。 小型館：指建筑面積 2020～ 4000m2的文化館；能滿足群眾文化活動(dòng)的基本需求，適用于人口 5～ 20 萬的小城市或縣城的文化館、服務(wù)人口 5～ 30 萬的區(qū)或鎮(zhèn)文化館。 文化館的分類與設(shè)置原則 表 22 文化館分類 服務(wù)人口（萬人） 設(shè)置原則 大型館 ≥50 萬 省會城市、直轄市及人口 50 萬以上的大城市 中型館 2050 中等城市 ≥30 人口 30 萬以上的區(qū)、鎮(zhèn)區(qū) 小型館 520 小城市、縣城 ≤30 人口 5～ 30 萬的區(qū)、獨(dú)立組團(tuán)、鎮(zhèn)區(qū) 大型館：指建筑面積 6000m2以上的文化館；設(shè)施齊全、綜合性強(qiáng)，能滿足較高水平群眾文化活動(dòng)的需求，適用于?。ㄖ陛犑校┘壩幕^和人口 50 萬（含）以上大城市的文化館。 城市社區(qū)體育設(shè)施用地指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算應(yīng)符合下列要求： 1．室外體育設(shè)施，其用地按實(shí)際面積計(jì)算； 2．如城市社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置于專用建筑內(nèi)，其用地范圍應(yīng)計(jì)算到與相鄰用地的交界處； 3．如城市 社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置于綜合建筑內(nèi)，應(yīng)按其占該建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，其余用地應(yīng)分別計(jì)入所屬類別的用地內(nèi)； 4．當(dāng)利用建筑物首層架空空間安排城市社區(qū)體育設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用面積占該建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，其余用地應(yīng)分別計(jì)入所屬類別的用地內(nèi)； 5．集中布置的城市社區(qū)體育設(shè)施，用地范圍內(nèi)必要的通路、綠化和建筑附屬設(shè)施用地應(yīng)計(jì)入本指標(biāo)； 6．當(dāng)城市社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置在坡地上時(shí)，其面積應(yīng)按場地的垂直投影面積計(jì)算； 7．凡計(jì)入本指標(biāo)的用地，均應(yīng)符合 “ 基本項(xiàng)目和面積指標(biāo) ” 中的規(guī)定； 8．當(dāng)城市社區(qū)體育設(shè)施與社區(qū)內(nèi)綠 地結(jié)合設(shè)計(jì)時(shí)，可計(jì)入本指標(biāo)，但不得重復(fù)統(tǒng)計(jì)； 9．公共綠地內(nèi)的體育設(shè)施以及向社區(qū)開放的學(xué)校體育用地均不應(yīng)計(jì)算在本指標(biāo)內(nèi)； 10．場地尺寸與面積同時(shí)符合幾種體育項(xiàng)目的多功能運(yùn)動(dòng)場地，面積指標(biāo)不得重復(fù)計(jì)算。 在規(guī)劃與建設(shè)中應(yīng)設(shè)置適應(yīng)多種體育項(xiàng)目的多功能運(yùn)動(dòng)場地。 3．當(dāng)室外項(xiàng) 目設(shè)置于室內(nèi)時(shí)，用地面積指標(biāo)相應(yīng)減少，室內(nèi)建筑面積指標(biāo)相應(yīng)增加，反之亦然。 城市社區(qū)體育設(shè)施面 積指標(biāo) 表 21 人口規(guī)模（人） 室外用地面積（ m2） 室內(nèi)建筑面積（ m2） 1000～ 3000 650～ 950 170～ 280 10000～ 15000 4300～ 6700 2050～ 2900 30000～ 50000 18900～ 27800 7700～ 10700 注： 1．較大人口規(guī)模的指標(biāo)均包含較小人口規(guī)模的指標(biāo)。 （三）設(shè)置規(guī)定和控制指標(biāo) 城市社區(qū)體育設(shè)施可根據(jù)需要設(shè)置在室內(nèi)或室外，室外用地面積與室內(nèi)建筑面積控制指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求： 1．人均室外用地面積 ～ ，人均室內(nèi)建筑面積 ～ 。每處的面積應(yīng)按表 20 中的規(guī)模設(shè)置。 服務(wù)設(shè)施包括更衣室、小型餐飲、器材租售，每處的面積可根據(jù)表 19 的規(guī)定選取。 健身器械設(shè)在室外時(shí)，其場地面積依據(jù)設(shè)置器材的尺寸、數(shù)量和緩沖距離綜合計(jì)算確定。 臺球場地面積應(yīng)符合表 18 的規(guī)定。 2．跑道分道數(shù)按 4～ 8 條考慮，每條寬度
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1