十五類建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)-文庫(kù)吧
2025-08-03 10:33 本頁(yè)面
【正文】 數(shù)的 1/4 車輛，同時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)訓(xùn)練和場(chǎng)地式樣駕駛訓(xùn)練的要求。訓(xùn)練平場(chǎng)總面積根據(jù)單車平場(chǎng)訓(xùn)練面積和訓(xùn)練車輛數(shù)按下式計(jì)算： S1=∑1/4mn 式中： S1—— 訓(xùn)練平場(chǎng)總面積 m2 n—— 大型、小型訓(xùn)練車輛總數(shù) m—— 單車平場(chǎng)訓(xùn)練面積，大型車取值 750m2/車，小型車取值 400m2/車。 （三）訓(xùn)練道路 訓(xùn)練道路應(yīng)滿足容納訓(xùn)練車輛總數(shù)的 3/4 車輛同時(shí)進(jìn)行道路訓(xùn)練的要求。 訓(xùn)練道路單車道總長(zhǎng)度根據(jù)訓(xùn)練車輛平均間距和訓(xùn)練車輛數(shù)按下式計(jì)算： L=3/4dn L—— 訓(xùn)練道路單車道總長(zhǎng)度 m d—— 訓(xùn)練車輛平均間距，取值 100m/車 n—— 訓(xùn)練車輛總數(shù) 訓(xùn)練道路總面積根據(jù)訓(xùn)練道路單車道寬度和總長(zhǎng)度按下式計(jì)算： S2=bL=3/4bdn S2—— 訓(xùn)練道路總面積 m2 b—— 單車道寬度 m （四）停車場(chǎng) 停車場(chǎng)應(yīng)滿足全部訓(xùn)練車輛同時(shí)停放的要求。 停車場(chǎng)總面積根據(jù)單車停占面積和訓(xùn)練車輛總數(shù)按下式計(jì) 算： S3= S3—— 停車場(chǎng)總面積 m2 C—— 單車停占面積，取值不少于 25m2/車 （五）訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積 訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積為訓(xùn)練平均總面積訓(xùn)練道路總面積和停車場(chǎng)總面積之和 St=S1+S2+S3 St—— 訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積 m2 （六）訓(xùn)練場(chǎng)總用地面積 訓(xùn)練場(chǎng)地總用地面積為訓(xùn)練場(chǎng)地建筑面積與訓(xùn)練場(chǎng)地利用率之比 S=St/η S—— 訓(xùn)練場(chǎng)地總面積 m2 η —— 訓(xùn)練場(chǎng)地利用率，平原地區(qū)取值大于 60%，丘陵地區(qū)取值大于 40% 訓(xùn)練場(chǎng)地總面積視訓(xùn)練實(shí)際情況允許浮動(dòng) 5%～ 10% 機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)不得占用耕地，亦不得 通過(guò)先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地。 七、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)用地指標(biāo) （依據(jù) 2020 年 3 月 26 日建設(shè)部 420號(hào)公告） 轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)能力按日轉(zhuǎn)運(yùn)能力分為大、中、小型三大類或 ⅠⅡⅢⅣⅤ 五小類 新建的不同規(guī)模轉(zhuǎn)運(yùn)站的用地指標(biāo)應(yīng)符合表 8 規(guī)定： 表 8 類型 轉(zhuǎn)運(yùn)量 用地面積 與相鄰建筑間隔 綠化隔離帶寬度 噸 /日 （ m2） （ m） （ m） 大型 Ⅰ 1000～ 3000 ≤20200 ≥50 ≥20 Ⅱ 450～ 1000 15000～ 20200 ≥30 ≥15 中型 Ⅲ 150～ 450 4000～ 15000 ≥15 ≥8 小型 Ⅳ 50～ 150 1000～ 4000 ≥10 ≥5 Ⅴ ≤50 ≤1000 ≥8 ≥3 注： 1．表內(nèi)用地不含垃圾分類，資源回收等其它功能用地。 2．用地面積含轉(zhuǎn)運(yùn)站周邊專門設(shè)置的綠化隔離帶，但不含兼起綠化隔離作用的市政綠地和園林用地。 3．與相鄰建筑間隔自轉(zhuǎn)用站邊界起計(jì)算。 4．對(duì)于鄰近江河、湖泊、海洋和大型水面的城市生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)碼頭，其陸上轉(zhuǎn)運(yùn)站用地指標(biāo)可適當(dāng)上浮。 5．以上規(guī)模類型 ⅡⅢⅣ 含下限值不含上限值。 Ⅰ 類含上下限值。 八、科學(xué)技術(shù)館建設(shè)用地指標(biāo) （依據(jù)建設(shè)部 、國(guó)家發(fā)改委 2020 年建標(biāo)〔 2020〕 166 號(hào)通知） （一）建設(shè)規(guī)模 科技館建設(shè)規(guī)模按建筑面積分類，分成特大、大、中、小型四類。 建筑面積 30000m2以上的為特大型館。 建筑面積 15000m2以上至 30000m2的為大型館。 建筑面積 8000m2以上至 15000m2的為中型館。 建筑面積 8000m2及以下的為小型館。 科技館的建筑面積不宜小于 5000m2，常設(shè)展廳建筑面積不應(yīng)小于 3000m2，短期展廳建筑面積不宜小于 500m2。 科技館建設(shè)規(guī)模適用范圍： 特大型館一般適用于城市戶籍人口 400 萬(wàn)人以上的城市 。 大型館一般適用于城市戶籍人口在 200 萬(wàn)以上至 400 萬(wàn)人的城市。 中型館一般適用于城市戶籍人口在 100 萬(wàn)以上至 200 萬(wàn)人的城市。 小型館一般適用于城市戶籍人口在 50 萬(wàn)至 100 萬(wàn)人的城市。 科技館建設(shè)規(guī)模中建筑面積和展廳面積與該館所在城市建館當(dāng)年的城市戶籍人口數(shù)量的比例關(guān)系見下表： 科技館所在城市的城市戶籍人口數(shù)量與建筑規(guī)模的關(guān)系見表 9： 表 9 科技館所在城市的城市 戶籍人口數(shù)量 建筑面積 （ m2/萬(wàn)人） 展廳面積 （ m2/萬(wàn)人） 400 萬(wàn)以上 75 30～ 36 200 萬(wàn)以上至 400 萬(wàn) 75 36～ 42 100 萬(wàn)以上至 200 萬(wàn) 75～ 80 42～ 48 50 萬(wàn)至 100 萬(wàn) 80～ 100 48～ 60 注： 1．接近 200 萬(wàn)城市戶籍人口的中型科技館，其建筑面積宜采用萬(wàn)人面積指標(biāo)低值。 2．接近 100 萬(wàn)城市戶籍人口的小型科技館，其建筑面積宜采用萬(wàn)人面積指標(biāo)低值。 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和旅游熱點(diǎn)地區(qū)的城市，科技館建筑規(guī)模可在本指標(biāo)的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但增加的規(guī)模不應(yīng)超過(guò) 20%。 （二）建設(shè)用地 科技館用地應(yīng)根據(jù)建筑要求合理確定總平面的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，并優(yōu)先利用周邊的公共資源。建筑密度宜為 25%～ 35%，容積率宜為 ～ 1。 室外用地應(yīng)統(tǒng)籌安排道路、觀眾集散場(chǎng)地、室外展覽場(chǎng)地（室外活動(dòng)場(chǎng)地）、地面停車場(chǎng)地。綠地率應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。 科技館總用地面積應(yīng)根據(jù)以下公式計(jì)算： 用地面積 =建筑總面積 /容積率 九、消防站建設(shè)用地指標(biāo) （依據(jù)國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委建標(biāo)〔 2020〕 42 號(hào)通知） （一）分類和建筑面積 消防站可分為普通消防站和特勤消防站兩類 普通消防站可分為一級(jí)和二級(jí) 消防站建筑面積指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定： 一級(jí)普通消防站 2300～ 3400m2，二級(jí)普通消防站 1600～ 2300m2，特勤消防站 3500～4900m2。 （二）建設(shè)用地 消防站建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑占地面積、車位用地和室外訓(xùn)練場(chǎng)地面積等確定。 配備有消防艇的消防站應(yīng)有供消防艇靠泊的岸線。 各類消防站建設(shè)用地面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．一級(jí)普通消防站 3300～ 4800m2。 2．二級(jí)普通消防站 2020～ 3200m2。 3．特勤消防站 4900～ 6300m2。 注： 1．上述指標(biāo)應(yīng)根據(jù)消防站建筑面積大小合理確定，面積大者取高限，面積小者取低限； 2．上述指標(biāo)未包含道路、綠化用地面積，各地在確定消防站建設(shè)用地總面積時(shí)，可按～ 的容積率進(jìn)行測(cè)算； 3．消防站建設(shè)用地緊張且難以達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)的特大城市，可結(jié)合本地實(shí)際，集中建設(shè)訓(xùn)練場(chǎng)地或訓(xùn)練基地，以保障消
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