法律常識(shí)物權(quán)法公務(wù)員十個(gè)考點(diǎn)(參考版)
2024-09-09 19:46本頁面
【正文】 留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。 留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù) 履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。 三、考點(diǎn)串聯(lián) 留置的效力 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。病修理好后，甲不付費(fèi)。 例：甲學(xué)校委托乙修理部修理１０臺(tái)筆記本，每臺(tái)修理費(fèi)為５０元；乙修好后，甲不付費(fèi)。這是法定的優(yōu)先受償權(quán)。 3 個(gè)月后，該學(xué)校仍未任何反應(yīng)，則甲此時(shí)便向法院申請(qǐng)，拍賣該教學(xué)樓，就拍賣所得優(yōu)先取得相應(yīng)的價(jià)款。 例：紅星建筑公司，為四方學(xué)校 新建了一棟教學(xué)樓。當(dāng)事人約定不得留置的，按照約定。如承攬合同、貨運(yùn)合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同的債權(quán)人享有留置權(quán)。 一、理論精煉 留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。乙配的基座，是小價(jià)值的添附不影響奇石的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)歸還失主，失主對(duì)乙配基座的損失給與補(bǔ)償，Ａ對(duì)。即使乙的行為是加工，也不能導(dǎo)致甲失去對(duì)奇石的所有權(quán)，Ｃ錯(cuò)。乙配基座的行為并非加工行為。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，Ｃ錯(cuò)，Ｄ對(duì)。問下例說法正確的是（） Ａ．甲已拋棄了衣服和錢 Ｂ．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢 Ｃ．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得 Ｄ．乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服 答：Ｄ 甲僅僅拋棄衣服非錢，Ａ錯(cuò)。 例： 2020 年 11 月 30 日，甲在家將一件內(nèi)藏 5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。甲為失主的利益支出的費(fèi)用，屬必要費(fèi)用，失主承擔(dān)，也符合權(quán)利義務(wù)平衡原則。 二、命題角度分析 【角度１】 拾得遺失物應(yīng)歸還失主，拾得人是無因管理的債權(quán)人。 有關(guān)部門收到遺失物，知道所有權(quán)人等權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)?。徊恢赖模瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。 所有權(quán)人等權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償 （三）拾得遺失物的處理： 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。 （二）遺失物的所有權(quán)人的救濟(jì)： 所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。重點(diǎn)注意以下問題： （一）遺失物與埋藏物的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)是：發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，是否是處于被埋藏與他物之狀態(tài)。隱藏物指放置于隱蔽的場(chǎng)所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。 一、理論精煉 遺失物指非基于所有人或占有人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。至于Ｃ于法于理無據(jù)。整堵墻以及樓頂屬于甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以墻的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必須要得到甲、乙、丙的同意。 甲、 乙、丙、丁對(duì)于各自居住的房子享有獨(dú)立所有權(quán)，其客體是使用和構(gòu)造上均具有獨(dú)立性的部分，所以一層住戶肯定不對(duì)三、四層的樓板享有所有權(quán)。 ???? 四、應(yīng)試能力拓展 例：（ 06．卷三．多． 55）甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。區(qū)分 所有人的共有權(quán)與房屋所有權(quán)密切相伴，不能分離，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)必然轉(zhuǎn)
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