法律常識物權法公務員十個考點-資料下載頁
2024-09-05 19:46本頁面
【導讀】當事人以其意思設定與法律規(guī)定不同的物權或物權內(nèi)容。在這一點上與債權不。創(chuàng)設任何種類的債權。我國物權法沒有設定典權制度。民事主體的物權行為違背法律規(guī)定的無效。甲違約，乙向法院起訴，行使質(zhì)押權，實現(xiàn)優(yōu)先受償權。付分別作為動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權變動的要件。屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權。２、不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證。據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。律行為生效時發(fā)生效力。數(shù)月后甲向法院提出甲與乙訂立房屋買賣合同時乙有欺詐行為，故應撤。意，對方表示同意。電視臺達成了買賣協(xié)議，此時視為攝影機的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移。日，乙向甲提出購買此牛，甲同意。雙方商定了價格，并約定５天后付錢。
【正文】 0 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未 果。問下例說法正確的是（） Ａ．甲已拋棄了衣服和錢 Ｂ．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢 Ｃ．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得 Ｄ．乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服 答：Ｄ 甲僅僅拋棄衣服非錢，Ａ錯。乙只能先占無主物 ——衣服，不能先占有主物 ——錢，Ｂ錯。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應歸還，Ｃ錯，Ｄ對。 三、應試能力拓展 例：（ 04．卷三．單． 7）甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項哪一個是正確的？ A．奇石屬遺失物，乙 應返還給甲 B．奇石屬無主物，乙取得其所有權 C．乙因加工行為取得奇石的所有權 D．丙可以取得奇石的所有權 答：Ａ 甲丟失了奇石，并未喪失所有權，Ｂ錯。乙配基座的行為并非加工行為。加工是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新的財產(chǎn)。即使乙的行為是加工，也不能導致甲失去對奇石的所有權，Ｃ錯。丙是無償取得奇石的，所以不適用善意取得制度而不能取得奇石，Ｄ錯。乙配的基座，是小價值的添附不影響奇石的所有權，應當歸還失主，失主對乙配基座的損失給與補償，Ａ對。 考點 10 留置權 考點說明：《物權法》首次規(guī)定了企 業(yè)之間留置的不要求留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，擴大了企業(yè)的留置權范圍。 一、理論精煉 留置權是債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置的條件： 債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。如承攬合同、貨運合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同的債權人享有留置權。 法律規(guī)定不得留置的，依照規(guī)定。當事人約定不得留置的，按照約定。 二、命題角度分析 【角度 1】留置權的標的物是動產(chǎn)。 例：紅星建筑公司，為四方學校 新建了一棟教學樓?？⒐ず?，該學校未依約支付價款，則紅星建筑公司催其支付工程款。 3 個月后，該學校仍未任何反應，則甲此時便向法院申請，拍賣該教學樓，就拍賣所得優(yōu)先取得相應的價款。請問甲是否行使的是留置權？ 答：甲行使的不是留置權，因為其標的物（建設工程）為不動產(chǎn)。這是法定的優(yōu)先受償權。 【角度２】若留置物為可分物，則債權人有義務留置與債務金額相當價值的動產(chǎn)。 例：甲學校委托乙修理部修理１０臺筆記本，每臺修理費為５０元；乙修好后，甲不付費。問：乙是否有權留置該１０臺筆記本？若甲學校委托丙修理一部汽車，修理費 １０００元，而該部汽車值１０萬元。病修理好后，甲不付費。問：丙是否有權留置該部汽車？ 答：無權。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。 三、考點串聯(lián) 留置的效力 留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息，收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務 履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 債務人可以請求留置權人在債務履行期間屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。 留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。 同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì) 權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。 留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。
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