【正文】 十、未盡事宜甲乙雙方予以補充： 甲方簽署： 乙方簽署： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日 。 92 在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后10 日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的千分之三支付滯納金。 (三 )該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的 。 (一 )該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的 。 82 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用或與他人承租的商鋪交換使用，乙方承擔一切后顧責任。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意默許或支持 乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。 72 乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 65 乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可 進行。 64 在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，乙方應予配合。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 62 乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。 52 乙方負責支付的上述費用，可以由乙方直接支付給萬商電腦城管理處的則自行繳納，并保留收款收據(jù)，如因未交納所產(chǎn)生由甲方承擔的費用，乙方應如數(shù)將相關費用交予甲方。 44 乙方支付的方式如下： _________________________。 43 乙方應于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。該商鋪租金隨著市場變化而變化，租金調(diào)整比率可參照萬商電腦城租金調(diào)整比率。 四、租金、押金及支付方 式和期限 41 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金暫定為人民幣 _____元。 32 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。轉(zhuǎn)租期為 ____個月。 22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。 二、租賃用途 21 甲 方 已 向 乙 方 出 示 該 商 鋪 租 賃 合 同 ( 編號_________________________________) ?，F(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )、 (三 )中予以明確。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 11 甲方依法承租的座落于 ____( 區(qū) / 縣 )____ 路 __ 號______________________商鋪，由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。全合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 二、本合同條款均為雙方共同約定，供轉(zhuǎn)租雙方當事人采用。 十 .其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。 八 .不可抗力： 商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。 ，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。 ，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。 六 .租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任： ，并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。 3．租賃期內(nèi)，甲方應提供給乙方房屋相關一切材料，為乙方辦理工商、稅務等手續(xù)及執(zhí)照（成立新公司的法人、股東、公 司名稱等均有乙方指定）。五 .租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任： 。 四 .租金： ：甲乙雙方議定總租金為人民幣整。三 .租賃期限： ，甲方應于年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。 一 .商鋪地址： 甲方將其租賃的位于湖州市區(qū)路號的商鋪（含裝修、設備及辦公設施）在良好狀態(tài)下，全部轉(zhuǎn)租給乙方用于經(jīng)營汽車使用。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。 （三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房 屋的； 第 4 頁共 5 頁 （四）甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 5 日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 5%向甲方支付該房屋占用使用費。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 5 日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。 六、商鋪使用要求和維修責任 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15 日內(nèi)進行維修。其它有關費用，均由乙方承擔。 乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。 乙方應于每季 15 日前向甲方交付租金。 甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣 元（大寫：貳萬壹仟伍佰元整）。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。轉(zhuǎn)租期為 12 個月。 第 1 頁共 5 頁 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。 二、租賃用途 甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。 該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件