【正文】 甲方簽章：乙方簽章：電話：電話：地址：地址： 合同簽訂時間：年月日 5 。 第十六條合同要求附件 房屋平面圖； 乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件； 房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。 第十五條合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十三條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即市區(qū)人民法院訴訟解決。 甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。 由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無法履行時，由違規(guī)、違法方承擔違約責(zé)任。 第十一條合同的變更 、終止 本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補充協(xié)議。 第九條轉(zhuǎn)租 在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營不善造成重大的經(jīng)濟困難無法繼續(xù)經(jīng)營的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。其費用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開始計算。 在合同履行期間，乙方要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。 在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨立承擔；乙方在經(jīng)營過程中與消費者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負責(zé)相應(yīng)賠償。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。 乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。 第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。 甲方不得無故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的 2 倍 2 及房屋裝修的一切費用作為乙方經(jīng)濟損失的補償。 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。 甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進入該房屋進行維修時，乙方應(yīng)無條件配合甲方相關(guān)人員進入進行維修并提供方便。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費用。不計算在房租內(nèi)。 第四條房屋交付、裝修期 房屋交付 租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進行房屋移交，清點附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認書和清單。在租期內(nèi)年房租維持不變。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。 該房屋計租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積 ,②建筑面積）計算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費按建筑面積計算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標注數(shù)據(jù)為準）。 第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途 甲方同意將坐落于市區(qū)街（路）號（項目名稱）棟層號房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號為）（以下簡稱“房屋”）出租給 乙方作為經(jīng)營之用。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第九條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 第七條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 第六條：違約 責(zé)任 甲乙雙方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 20 萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修 物權(quán)歸屬乙方處置。 第三條：租金價格與租金交付時間 二樓每平方米月租金單價為 22 元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計） __________元（大寫： ______________），一樓每平方米月租金單價為 60 元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計） __________元（大寫：______________）支付方式為半年一付，并繳納一個月房租做為押金金額為 _______元（按實際產(chǎn)權(quán)建筑面積計）商鋪房租及押金于 2021年 1 月 1 日付清 第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 乙方因使用需要，在保護房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。在 2020 年房租遞增 10%， 2023 年再遞增 10%，本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權(quán)。 甲方簽字：乙方簽字： 甲方電話：乙方電話： 身份證號：身份證號： 年月日 第四篇：商鋪出租合同 商鋪出租合同 出租方（以下簡稱甲方）：身份證： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租