【正文】 第十七條補充條款 本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年。 4 第十四條合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時間靠后的補充協(xié)議約定為準。 本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。 第十條續(xù)租 如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方達成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償。 乙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費 及相關(guān)代收費用。 甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)處理。 甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。 裝修期 甲方承諾給乙方裝修期為 個月。 第三條租金和租期 該商鋪的年租金總額為人民幣： 元；租期為三年。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新簽訂續(xù)租合同。甲乙雙方合持一份，經(jīng)雙方簽字確認后生效。 承租方合同期滿如不再續(xù)租，須在合同期滿前一個月提前向出租方告知，不得另行私自轉(zhuǎn)租。 第四條：租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。否則扣除房屋承租安全 1 使用、合法經(jīng)營保證金。 七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。 四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。 二、租期從年月日至年月日止（即：年），租金為每年元（大寫：元整）不變，其中年月日乙方支付該租金元，大寫元整；年月支付年全租金大寫年全租金元，大寫元整；年月支付大寫年年全支付租金元整。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 (3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 ，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但正常磨損除外。 、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪座落地址 ________________________，建筑面積 __________㎡ (使用面積 __________㎡ ) 第二條租期 _______年 ,自 ________年 ____月 ____日至 ________年____月 ____日。 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。 七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方 1在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。 三 :乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保 證金。如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 )，一律不予退回。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門 (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。 以上租金是不含稅價 ,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納 (即開發(fā)票的稅費 ),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 商鋪出租合同協(xié)議書 1 甲方 (出租方 )： 乙方 (承租方 )： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜