【正文】 商鋪出租合同協(xié)議書(shū)（ 5 篇范文） 第一篇：商鋪出租合同協(xié)議書(shū) 房屋商用租賃合同需要簽訂合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益， 商鋪出租合同怎么寫(xiě)呢 ?以下是為大家整理的商鋪出租合同，感謝您的閱讀。 商鋪出租合同協(xié)議書(shū) 1 甲方 (出租方 )： 乙方 (承租方 )： 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第 一 條 乙 方 自 愿 租 用 甲 方 位 于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪” )，建筑面積約平方米。 第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月 _日止。 第三條租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰 ____拾元正 (￥元 /月 )。第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟 ___佰拾元正 (￥元 /月 )，第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟 ___佰拾元正 (￥元 /月 )。 以上租金是不含稅價(jià) ,如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納 (即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi) ),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。 (并且必須是人民幣現(xiàn)金 ) 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟 ___佰拾元正 (￥元 )，作為履約保證金。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。 第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán) 單方面宣布中止該合同 ，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 )，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。 第六條雙方責(zé)任： (一 )甲方責(zé)任： 甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠 繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 (二 )乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交納租金。 租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。 租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器 (單個(gè)電器功率在 1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外 )。如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 乙方不得擅自裝修該商鋪 。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。 第七條違約責(zé)任： (一 )甲方責(zé)任： 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延 。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保 證金。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的 3‰計(jì)收。 (二 )乙方責(zé)任： 乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 3‰交納滯納金 。如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 代表 (簽名 )：代表 (簽名 ) 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 商鋪出租合同協(xié)議書(shū) 2 出租方： (以下筒稱(chēng)甲方 ) 承租方： (以下筒稱(chēng)乙方 ) 甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙 方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。 二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。 三 :乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。 四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。 五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。 六：租賃期間，乙方如需裝修在