xx中華新天地項目推廣建議案(參考版)
2024-09-07 10:02本頁面
【正文】 略 七、具體影響蓬萊香水灣行銷推廣的六大因素 。 定位總結(jié) —— 定為核心矩陣 案名：蓬萊香水灣 定位：人間詩意地 百年養(yǎng)生宅 主張：有牛奶香甜的生活味道 /休閑與養(yǎng)生 奉行：高品質(zhì)生活方式 推廣：泛地產(chǎn)行銷 六、行銷推廣 第一節(jié)。 灣 —— 產(chǎn)品的屬性：以水為曲，以曲為美的規(guī)劃格局。 項目命名 —— 獨特的個性主張 —— 賣點屬性 蓬萊香水灣 名字分解釋義：蓬萊 —— 人間仙境的暗喻，益壽延年，長生不老，追求向往生活主張。 所以我們從養(yǎng)生的角度切入項目定位，樹立獨特的行銷主張。廣為流傳的“八仙過?！鄙裨拏髡f，便源于此。 于是焦作的水應該是開發(fā)區(qū)的水確切說本項目 所處的水資源是“風水寶地”！ 蒙牛用水的標準 —— 無污染、水質(zhì)好、營養(yǎng)豐富、 8頁厚的監(jiān)測標準打造了水資源優(yōu)質(zhì)的無敵高度。 ※差異發(fā)想 蒙牛對水資源的要求非?？量蹋珵槭裁磳ぴL勘查華中地區(qū)諸多城市后最終落戶焦作開發(fā)區(qū)本項目旁呢？水質(zhì)、水環(huán)境吸引了蒙牛。 不言而喻，蒙牛選址建廠的要求是非常苛刻的 —— 引用《乳制品企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)則》 第十六條 乳制 品加工工廠環(huán)境應符合以下要求： （一）制品加工廠應建在交通方便、有充足水源的地區(qū)。二是著眼 稠 ，添加了 閃蒸 工藝，在百分之百原奶的基礎上再剔除掉一定比例的乳清，從而使草原牛奶聞更香飲更濃。一是著眼 凈 ，在國內(nèi)第一個建起了 運奶車桑拿浴車間 。產(chǎn)品覆蓋 32個省、市、自治區(qū)和特別行政區(qū)。 蒙牛 商標 2020 年被認定為 中國馳名商標 。 蒙牛奉行 產(chǎn)品等于人品 的質(zhì)量理念，追求 出廠合格率 100％ 的質(zhì)量目標。 我們的右邊 —— 蒙牛奶制品華中地區(qū)生產(chǎn)基地 發(fā)現(xiàn)唯一的排他性的機會點存在 —— 蒙牛華中地區(qū)生產(chǎn)基地 讓我們先認識一下蒙牛的情況 —— ? 蒙牛產(chǎn)品是惟一的“中國航天員專用乳制品” ? 蒙牛是中國第一家參加 APEC峰會的民營企業(yè) ? 蒙牛榮獲 2020年香港超市表現(xiàn)最優(yōu)秀新產(chǎn)品獎 ，成為香港超市惟一獲獎的大陸品牌 ? 蒙牛是國內(nèi)第一家捐款抗擊 非 典 的企業(yè)，累計為抗擊 非典 捐款捐奶 1200余萬元 ? 蒙牛以 強乳興農(nóng) 為企業(yè)使命，與近百萬農(nóng)牧民結(jié)成命運共同體，是西部大開發(fā)以來中國最大的 造飯碗企業(yè) ? 蒙牛榮獲中國成長企業(yè) 100強第一名，創(chuàng)造了中國民營企業(yè)超速成長的最高速度 蒙牛速度 ? 蒙牛枕銷量居全球第一，冰淇淋銷量居全國第二，擁有全球放置生產(chǎn)線數(shù)量最多、處理鮮奶能力最大、智能化程度最高的單體車間 ? 蒙牛工廠被利樂公司列為 全球樣板工廠 ，這在中國境內(nèi)尚屬首例 ? 蒙牛首倡將呼和浩特建為 中國乳都 ，把經(jīng)營企業(yè)品牌與經(jīng)營地區(qū)品牌融為一體 ? 蒙 牛是內(nèi)蒙古惟一入選中央電視臺《新聞聯(lián)播》學習實踐 三個代表 欄目的典型企業(yè) ? 蒙牛在國內(nèi)首創(chuàng) 運奶車桑拿浴車間 ，保證奶源清潔衛(wèi)生 ? 擁有內(nèi)蒙古民間一次性引進外資數(shù)額最大的項目，摩根士丹利、英聯(lián)投資公司、鼎暉投資同時投資蒙牛，并且成為摩根士丹利亞洲的最大投資項目 經(jīng)中國載人航天工程部門嚴格篩選、檢驗、認證，認定蒙牛產(chǎn)品符合航天員專用標準。 在對本案推廣定位的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新穎、獨到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，創(chuàng)造今后項目正式運作、營銷通暢的生命力。 從中觀層面說，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說的 復合型地產(chǎn) 。它必須有一個主題和靈魂。 從微觀上講，如果是 100畝的小盤子，靠一、兩個賣點就夠了。 我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說到底是一種思維方式的變革。定位指導思想 —— “跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)” 本案在推廣定位過程中我們的指導思想體現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟思維神韻的做法，隨著焦作城市化進程的不斷加快，給房地產(chǎn)開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。
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