焦作中華新天地項目推廣建議案(參考版)
2025-01-17 03:34本頁面
【正文】 尋找行銷對應(yīng)密碼代言人——金庸——事件行銷人間仙境對應(yīng)——俠風(fēng)道骨、金式才情、金庸現(xiàn)象主題歌曲——《我的天堂》——騰格爾目標客戶群——焦作本土、泛焦作市場——復(fù)合行銷略第二節(jié)。獨特的產(chǎn)品規(guī)劃主張。香水——有味道的水，有牛奶香甜味道的水，暗喻獨特的核心價值屬性，獨特的價值主張。為產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展找到獨特的支撐點，逐漸拉動產(chǎn)品的核心競爭力?！町惢鲝埲碎g詩意地 百年養(yǎng)生宅源自剝離出來的具有排他性唯一性主張的“養(yǎng)生水”和“有牛奶甜香的水”創(chuàng)意發(fā)想。這說明本項目的水是有生命的、有靈氣的、有營養(yǎng)的、有牛奶的甜香——對水的定位聯(lián)想：水的屬性：生命的水——營養(yǎng)的水——養(yǎng)生的水！水的味道：有牛奶甜香的水養(yǎng)生水與住宅關(guān)系的再發(fā)想：養(yǎng)生水的利益點——讓人益壽延年，健康體魄，滋潤肌膚，駐顏美容利益點聯(lián)想對應(yīng)——蓬萊仙島的水（長生不老神仙地）認識蓬萊：蓬萊地處山東半島最北端，依山傍海，四季氣候明媚宜人，這里素有“人間仙境”之稱，傳說蓬萊、方丈、瀛州是海中的三座仙山為神仙居住之所，亦是秦始皇東尋長生不老之藥，漢武帝御駕訪仙之地。用焦作的水制造“中國航天員專用乳制品”，能達到這樣苛刻的工藝要求，仿佛頃刻之間焦作的水充滿了靈氣和無窮的生命力。工廠不得設(shè)于受污染河流的下游；廠區(qū)周圍沒有粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散型污染源；不得有昆蟲大量孿生的潛在場所等易遭受污染的情況。不言而喻，蒙牛選址建廠的要求是非?？量痰摹谩度橹破菲髽I(yè)生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)則》第十六條二是著眼稠，添加了閃蒸工藝，在百分之百原奶的基礎(chǔ)上再剔除掉一定比例的乳清，從而使草原牛奶聞更香飲更濃。一是著眼凈，在國內(nèi)第一個建起了運奶車桑拿浴車間。產(chǎn)品覆蓋32個省、市、自治區(qū)和特別行政區(qū)。蒙牛商標2002年被認定為中國馳名商標。蒙牛奉行產(chǎn)品等于人品的質(zhì)量理念，追求出廠合格率100％的質(zhì)量目標。 擁有內(nèi)蒙古民間一次性引進外資數(shù)額最大的項目，摩根士丹利、英聯(lián)投資公司、鼎暉投資同時投資蒙牛，并且成為摩根士丹利亞洲的最大投資項目 經(jīng)中國載人航天工程部門嚴格篩選、檢驗、認證，認定蒙牛產(chǎn)品符合航天員專用標準。 蒙牛是內(nèi)蒙古惟一入選中央電視臺《新聞聯(lián)播》學(xué)習(xí)實踐三個代表欄目的典型企業(yè) 蒙牛工廠被利樂公司列為全球樣板工廠，這在中國境內(nèi)尚屬首例 蒙牛榮獲中國成長企業(yè)100強第一名，創(chuàng)造了中國民營企業(yè)超速成長的最高速度蒙牛速度 蒙牛是國內(nèi)第一家捐款抗擊非典的企業(yè)，累計為抗擊非典捐款捐奶1200余萬元 蒙牛是中國第一家參加APEC峰會的民營企業(yè) 我們的右邊——蒙牛奶制品華中地區(qū)生產(chǎn)基地發(fā)現(xiàn)唯一的排他性的機會點存在——蒙牛華中地區(qū)生產(chǎn)基地讓我們先認識一下蒙牛的情況——在對本案推廣定位的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新穎、獨到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，創(chuàng)造今后項目正式運作、營銷通暢的生命力。從中觀層面說，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說的復(fù)合型地產(chǎn)。它必須有一個主題和靈魂。從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠一、兩個賣點就夠了。我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說到底是一種思維方式的變革。定位指導(dǎo)思想——“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”v本案在推廣定位過程中我們的指導(dǎo)思想體現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟思維神韻的做法，隨著焦作城市化進程的不斷加快，給房地產(chǎn)開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。本項目所處的地理位置好比是一塊海綿，而本項目只是處于中間位置而已，因為擠壓任何一塊地方都會冒出水花，水還是你的超級優(yōu)勢力嗎？結(jié)論——產(chǎn)品定位因子——不具備良好潛質(zhì)本項目與同區(qū)域同素質(zhì)的樓盤相比較，功能規(guī)劃與資源配置同質(zhì)化嚴重，無優(yōu)勢而言。任何一個規(guī)劃設(shè)計師都可以把豐富的水資源
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