【正文】 6 記錄 《日常維修派工單》 《收料單》 。 不許一人在設(shè)備上進(jìn)行檢修工作。 配電室檢修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守停電驗(yàn)電掛地線和設(shè)遮欄的工作程序。 配電室安全工作規(guī)定 嚴(yán)格按照北京供局關(guān)于《北京地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》規(guī)定的每項(xiàng)條款辦事。 值班人員必須填寫各項(xiàng)登記報(bào)表，注意資料積累。 值班人員必須熟悉緊急處理方案和方法，預(yù)防各種事故和差錯(cuò)的發(fā)生。 值班人員必須努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，熟練掌握設(shè)備性能和維修本領(lǐng)，隨時(shí)修復(fù)故障，保 證設(shè)備正常運(yùn)行。并在事后向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 交班人員應(yīng)詳細(xì)為接班人員介紹本班設(shè)備狀況及運(yùn)行中應(yīng)注意的事項(xiàng)，辦完交接班手續(xù) (在運(yùn)行日志上簽字 )方可離開工作崗位。待運(yùn)行恢復(fù)正?；蚪?jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)行交 接班。 值班人員在接班前嚴(yán)禁飲酒，接班前飲酒的人員和患病的人員不得接班，值班人發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)拒絕交班，并報(bào)告主管人員，由主管人員指定代替人員。 配電室交接班及值班制度 接班人員應(yīng)在接班前 十分鐘到達(dá)配電室工作現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況和運(yùn)行記錄進(jìn)行檢查了解，確認(rèn)設(shè)備正常方可接班。凡違反安全制度造成事故和財(cái)產(chǎn)損失者追究當(dāng)事人責(zé)任外還要按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的解除勞務(wù)合同。 值班人員必須會(huì)使用本部門所有滅火器和滅火設(shè)施，熟知最近的消火栓。 在從事高空和危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)必須佩帶安全帶，不能佩帶時(shí)要有專人保護(hù)。 部門正、副主任要經(jīng)常性的進(jìn)行安全檢查和會(huì)議強(qiáng)調(diào)安全，及時(shí)糾正違章作業(yè)和事故隱患。 防火安全制度 值班人員每天都要進(jìn)行不定時(shí)的安全巡視，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理，按時(shí)鎖、開大門，做好防火防盜工作。 對(duì)服從工作需要聽從領(lǐng)導(dǎo)工作安排的檢查，根據(jù)日常工作中對(duì)待領(lǐng)導(dǎo)安排的態(tài)度和完成工作的程度進(jìn)行評(píng)價(jià)，每年進(jìn)行一次，幾項(xiàng)評(píng)價(jià)較差者影響第二年簽定勞動(dòng)合同。在一年兩次評(píng)價(jià)中不合格者影響第二年簽定合同。團(tuán)隊(duì)精神不強(qiáng)且群眾關(guān)系不好者，年終評(píng)比不能評(píng)為為優(yōu)秀，團(tuán)隊(duì)精神差的影響第二年簽定合同。對(duì)于零星維修和公共設(shè)施維修人員的檢查采取直接抽查和用戶意見反饋相結(jié)合的辦法進(jìn)行，對(duì)于不能達(dá)到用戶滿意的要進(jìn)行返工，仍達(dá)不到要求的要扣罰工料和相應(yīng)的獎(jiǎng)金。 對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查采取直接檢查和用戶意見反饋相結(jié)合的辦法進(jìn)行。綜合素質(zhì)的打分與年終評(píng)比和年終獎(jiǎng)勵(lì)直接掛鉤。 檢查制度 為了年度工作計(jì)劃順 利進(jìn)行，工作任務(wù)圓滿成功，服務(wù)質(zhì)量和職工綜合素質(zhì)不斷提高，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到新的水平，特制定本檢查制度，以起到監(jiān)督、檢查，達(dá)到獎(jiǎng)勤罰懶的作用。 凡有擅自離崗干與工作無關(guān)的事或值班脫崗者，發(fā)現(xiàn)一次罰款 元，發(fā)現(xiàn)第二次罰款 元第三次罰款 元，并解除勞務(wù)合同，在上班不掛牌者發(fā)現(xiàn)一次罰款 元。 有不服從工作調(diào)度，不服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，有意刁難領(lǐng)導(dǎo)影響了正常工作秩序的罰款 元并免當(dāng)月基本獎(jiǎng)，經(jīng)教育無效者解除勞動(dòng)合同。 ，凡有不按規(guī)定開票將維修費(fèi)歸為已有者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收非法所得外，一律給予處罰，一年中若有重犯者解除勞動(dòng)合同。 凡私自填寫派工單附加項(xiàng)目蒙騙 工時(shí)扣除工時(shí)罰款 元：凡將工作剩余材料送人者除追回材料外罰款 元；因責(zé)任心不強(qiáng)造成材料丟失對(duì)責(zé)任人處以 元罰款；凡違反制度造成事故和財(cái)產(chǎn)損失的處以 元罰款；凡虛報(bào)工作量、弄虛作假、用工作送人情者處以 元罰款并扣除當(dāng)月基本獎(jiǎng)；凡破壞團(tuán)結(jié)撥弄是非、打架斗毆、侮辱漫罵他人的處以 元罰款。 因服務(wù)質(zhì)量低劣，維修不及時(shí)達(dá)不到正常用戶滿意受到用戶或各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)經(jīng)核實(shí)無誤的均要受到經(jīng)濟(jì)處罰；因服務(wù)達(dá)不到用戶滿意，用戶在簽字欄內(nèi)簽不滿意，經(jīng)返工仍達(dá)不到用戶滿意的除扣除此項(xiàng)工作工時(shí)外另作經(jīng)濟(jì)處罰。 因服務(wù)態(tài)度好，服務(wù)及時(shí)周到用戶或領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)經(jīng)核實(shí)無誤的給予獎(jiǎng)勵(lì)； 因努力鉆研技術(shù)，提高技術(shù)水平，合理改進(jìn)操作工藝，節(jié)約了人力物 力，收到一定經(jīng)濟(jì)效益的給予獎(jiǎng)勵(lì)。 凡違反工作紀(jì)律者按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰和行政處理，情節(jié)嚴(yán)重者解聘合同。 不允許在工作期間干與本職工作無關(guān)的其他事情。 不允許在值班期間招待客人，或召集外人在值班室聚會(huì)。 5 相關(guān)文件 修繕部工作紀(jì)律 不允許在值班室和集體宿舍打麻將、打撲克牌或賭博。 認(rèn)真做好倉庫的安全，整潔工作，清掃倉庫。 合理庫存，物品的庫存量，即要適合工作的需要，又要防止存量過多所造成積壓，占用過多的資金，做到庫存合理結(jié)構(gòu)合理。 發(fā)貨出庫，根據(jù)用戶的維修項(xiàng)目憑派工單，領(lǐng)用材料，出庫填寫出庫單，庫房自存并月底登記消賬用。 維修電工回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字，將《報(bào)修單》交回調(diào)度員。 維修電工接到報(bào)修單后，維修電工根據(jù)報(bào)修單維修項(xiàng)目，進(jìn)行領(lǐng)料登記， 維修電工應(yīng)在 15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。 維修人員回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字，將《報(bào)修單》交回調(diào)度員。 維修人員接到報(bào)修單后，根據(jù)報(bào)修單維修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記，維修人員應(yīng)在 15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)維修人員發(fā)回報(bào)修單對(duì)用戶進(jìn)行回訪，并做停留記錄。 說話和氣，語言文明，對(duì)直接報(bào)修和報(bào)修電話一樣對(duì)待。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 負(fù) 責(zé)值班室衛(wèi)生的清掃工作。 負(fù)責(zé)值班用料的準(zhǔn)備、領(lǐng)取、保管、和登記工作。 負(fù)責(zé)完成值班期間報(bào)修的工作任務(wù)，保證質(zhì)量不脫崗。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 遇有特殊性搶修業(yè)務(wù)時(shí)，做到放棄休息，積極參加搶修，不計(jì)較個(gè)人得失。 嚴(yán)格按技術(shù)操作規(guī)程施工，注意安全生產(chǎn)，不違章作業(yè)。 按照操作規(guī)程及技術(shù)要求較徹底完成每一項(xiàng)工作，施工不留后患。 積極完成本工種的工作任務(wù)，不拒絕其他工種的維修任務(wù) (特殊工種做輔助性工作 )，嚴(yán)格按維修標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 遵守庫房管理規(guī)定，采取有效的安全防范措施，做到人走燈滅，不動(dòng)用明火。 嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，按財(cái)務(wù)部門的要求每月上報(bào)庫存量及出入庫量，實(shí)事求是，不弄虛作假。 嚴(yán)格庫房管理，按照庫房管理標(biāo)準(zhǔn)分類存放、明碼標(biāo)簽，排列有序，帳物相符。 庫房保管員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)取和發(fā)放，提供進(jìn)料計(jì)劃，保證日常維修用料的供給。 在條件允許的情況下，掌握現(xiàn)代化辦公技能，提高辦公水平。 根據(jù)建筑損壞狀況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提出中修或大修建議。 堅(jiān)守工作崗位，不脫崗不離崗，說話和氣，語言文明，規(guī)范用語，不與用戶爭(zhēng)執(zhí)，對(duì)有關(guān)問題向用戶解釋清楚。 熟知本部門維修服務(wù)范圍，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)配作業(yè)人 員。 調(diào)度員崗位職責(zé) 熟悉本部門主要工種的一般技術(shù)常識(shí)，按工種正確填寫派工單，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行意見反饋。 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好本班組人員的考勤和規(guī)章制度的執(zhí)行。 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好群眾的思想工作，關(guān)心群眾生活，調(diào)動(dòng)大 家的工作積極性，增強(qiáng)集體主義精神和集體榮譽(yù)感。 負(fù)責(zé)本班組工作的完成和較大工程的組織牽頭工作。 協(xié)助調(diào)度員做好日常維修的調(diào)配工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 掌握設(shè)備運(yùn)行狀 況，向領(lǐng)導(dǎo)提供設(shè)備改造及中大修計(jì)劃的建議。保管好配電室各種工具和儀表。 配電室值班員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)全校的供電工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 嚴(yán)格按財(cái)經(jīng)紀(jì)律辦事，堅(jiān)持財(cái)務(wù)制度，掌握本部門經(jīng)費(fèi)和創(chuàng)收 經(jīng)費(fèi)的開支情況，當(dāng)家理財(cái)，量力而行。 合理調(diào)配設(shè)備，提高設(shè)備利用率。 不斷總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，充分調(diào)動(dòng)全體人員的工作積極性，完成本部門職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 修繕部主任職責(zé) 負(fù)責(zé)本部門聘用工、合同工的崗位確定政治學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、不斷提高全體人 員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和 業(yè)務(wù)能力。 按相應(yīng)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供有償服務(wù)。 根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出維大修計(jì)劃和建議。 負(fù)責(zé)雨排水管道、污水管道的疏通和維護(hù)。 負(fù)責(zé)本校房屋的瓦、木、水、電、金、油等工種的日常維修。 負(fù)責(zé)水井、泵房的管理和全校的供水工作。 3 職責(zé) 修繕部主任負(fù)責(zé)帶領(lǐng)各班組員工完成日常服務(wù)過程，完成中心下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并糾正和預(yù)防不合格產(chǎn)品（服務(wù)）的出現(xiàn)。病 (附醫(yī)院證明 )、事假、 1天扣獎(jiǎng)金 20 元；請(qǐng)假未準(zhǔn)、擅自離崗的按當(dāng)日曠工處理； 6 記錄 《衛(wèi)生檢查表》 《工程任務(wù)單》 衛(wèi)生檢查表 編號(hào)： 年 月 日 檢查人： 檢查內(nèi)容 檢查結(jié)果 清掃 次 數(shù) 地面整潔無痰跡 有無廢棄物堆積 主干路邊有無雜草 墻 體 無 殘 標(biāo) 雨 季 道 路 無 積 水 冬季雪后及時(shí)清掃 果皮箱保潔車定期清洗 好人好事 獎(jiǎng)勵(lì) 滿 分 日期 分值核算 時(shí)間 扣分 獎(jiǎng)勵(lì) 受檢班組 受檢人 1 1 2 10 備注 編制：物業(yè)中心環(huán)衛(wèi)部 工程任務(wù)單 編號(hào)： 年 月 日 工程名稱 工程地點(diǎn) 數(shù) 量 委托單位 施工單位 批 準(zhǔn)依據(jù) 開支來源 工程預(yù)算 工程決算 要求竣工 日 期 實(shí)際竣工 日 期 驗(yàn) 收 日 期 工程內(nèi)容及具體