鐵城樂(lè)園項(xiàng)目策劃書(shū)(參考版)
2024-09-06 09:12本頁(yè)面
【正文】 。 城龍 生態(tài)大酒店憑借全新的經(jīng)營(yíng)管理理念和獨(dú)具心得的操作手法在開(kāi)發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務(wù)及休閑娛樂(lè)市場(chǎng)中必將大有作為。建議成立 XX 酒店物業(yè)管理公司，建設(shè) XX 集團(tuán)自己的酒店物業(yè)管理品牌與管理團(tuán)隊(duì)，為集團(tuán)未來(lái)涉足第三產(chǎn)業(yè)積累人才和經(jīng)驗(yàn)?；I備辦公室在項(xiàng)目全面投入營(yíng)運(yùn)之后過(guò)渡為項(xiàng)目公司董事會(huì)。為保證項(xiàng)目建設(shè)的有序推進(jìn)，我們建議成立項(xiàng)目籌備辦公室。 10 7． 1． 2整個(gè)項(xiàng)目籌建同時(shí)啟動(dòng)，但根據(jù)進(jìn)一步論證結(jié)果，將項(xiàng)目中建設(shè)速度快、回報(bào)周期相對(duì)較短的商業(yè)與公寓項(xiàng)目先行建成，爭(zhēng)取在酒店開(kāi)業(yè)前完成招商并全部率先開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，提前為酒店積聚人氣，相對(duì)減少投資壓力。 第七 章 投資進(jìn)程與前景展望 7． 1 投資進(jìn)程 7． 1． 1結(jié)合類(lèi)似項(xiàng)目籌建常規(guī)，建議將本項(xiàng)目的整個(gè)籌建期限設(shè)定為 24 個(gè)月。如酒店投資 15000 萬(wàn)元，則 7年半回本。 5． 3． 7整個(gè)酒店區(qū)域內(nèi)要求交通 流線(xiàn)順暢，客貨員工互不干擾。 5． 3． 5擁有性能優(yōu)良、運(yùn)行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設(shè)備良好的電梯裝備，且均可直抵地下室。 5． 3． 3擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風(fēng)良好。 5． 3． 1標(biāo)準(zhǔn)客房每間凈面積不小于 20 平方米（不含小過(guò)道及衛(wèi)生間），凈高在 3米以上，擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于 7平方米，并可考慮 4件衛(wèi)生設(shè) 施布置或者干、濕分區(qū)）、衣櫥等。水、電、氣、空調(diào)等應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，適當(dāng)分區(qū)域布置系統(tǒng)，必要時(shí)進(jìn)行分區(qū)域設(shè)置計(jì)量裝置。 5． 2． 11 酒店應(yīng)引進(jìn)并體現(xiàn)綠色飯店的理念，在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源（建議至少戶(hù)外使用 太陽(yáng)能 LED 燈）等方面，從設(shè)計(jì)之初就加以考慮，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應(yīng)體現(xiàn)綠色理念，在市場(chǎng)上確立個(gè)性化形象。 5． 2． 10 酒店設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮環(huán)境因素，建筑物要有自 8 己的個(gè)性和特色。應(yīng)設(shè)有員工食堂（ 200 至 250 個(gè)餐位）、獨(dú)立更衣室、淋浴室、員工培訓(xùn)教室和員工活動(dòng)室及衛(wèi)生間。一線(xiàn)各部門(mén)可考慮分設(shè)在各經(jīng)營(yíng)區(qū)域，對(duì)賓客服務(wù)的宜設(shè)在前廳附近，對(duì)內(nèi)及其他業(yè)務(wù) 往來(lái)的可設(shè)在寫(xiě)字樓內(nèi)。設(shè)置適量維修、洗衣、監(jiān)控、倉(cāng)庫(kù)等用房，并附設(shè)員工服裝間。中庭的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮消防安全需要。 5． 2． 9與經(jīng)營(yíng)功能區(qū)域相配套的前廳是酒店的門(mén)面，空間要有迎賓的氛圍和效果，大堂凈高應(yīng)在 6米以上，體現(xiàn)高星級(jí)酒店的氣勢(shì)。因此酒店在籌建之初就應(yīng)從硬件設(shè)施和軟件管理上考慮此內(nèi)容，以有利于更好地提供服務(wù)和酒店自身的發(fā)展。桑拿休閑大廳設(shè)可調(diào)節(jié)的多功能座椅，且均設(shè)可獨(dú)立上網(wǎng)的液晶電腦或電視機(jī)。 5． 2． 7 建議娛樂(lè)與桑拿要有獨(dú)立通道。多功能宴會(huì)廳即可接待大中型宴請(qǐng)，又可分拆為包 7 廂。 5． 2． 6娛樂(lè)餐飲能適應(yīng)大型會(huì)議、政府接待、地方廠商經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及當(dāng)?shù)鼗閼c活動(dòng)和其他各種中高檔散客宴請(qǐng)等需要。大型會(huì)議室應(yīng)配置同聲傳譯設(shè)施。設(shè) 120～ 130 平方米左右的會(huì)見(jiàn)室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。設(shè)一豪華
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