鐵城樂園項目策劃書-全文預(yù)覽
【正文】 方案，建議弧形布局商業(yè)街建兩層，考慮引進小百貨、小超市、小型快餐店、影吧、書店、針對工業(yè)區(qū)的小型展覽館等商業(yè)模式。 5． 1． 2單體功能布置建議 ★ 公共建筑部分：酒店及辦公 建議酒店、辦公主樓、裙房與居住建筑部分地下建設(shè)成地下室，使停車位增加到 350 個（包含生態(tài)停車場）以上，以滿足營業(yè)需要。 4． 3． 3運作策 略：在最短時間內(nèi)，形成企業(yè)自己的核心競爭力（即獨特的競爭優(yōu)勢手段及良性循環(huán)機制），實現(xiàn)標準化運行。在工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)四星級生 態(tài)商務(wù)酒店，在 邵武市 尚屬首家， 4 鮮明的功能與市場定位，將成為在 邵武市 酒店市場競爭中取得成功的第一步。 第三 章 目前星級酒店現(xiàn)狀及趨勢 根據(jù)全國星級酒店研討會的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢是： ★ 五星級以上的酒店經(jīng)濟效益普遍較好； ★ 高星級酒店凡是娛樂、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好； ★ 凡 是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好； ★ 老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營大型酒店，股東淡出經(jīng)營權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢； ★ 酒店管理公司運作模式正在向國內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。 2． 2 市場分析 盡管 邵武市 區(qū)內(nèi)酒店經(jīng)營狀況均處于中等水平，競爭相對激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。 項目所在地 邵武市目前尚 無高星級酒店與高檔次商業(yè)中心，項目建成后將彌補這一空白，成為 邵武市 的重要服務(wù)配套項目與政府形 象 工程，項目的啟動與建設(shè)必將得到 市 政府的關(guān)注和支持。 2． 3 選址分析 項目選址 城南大道旁，處于即將開發(fā)的城南大道項目前 3 端 ，距 市區(qū)僅 1000 米，市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 2500 米，距尚未動工的新汽車站僅 800 米，距武邵 高速公 路 入口 不超過 10 分鐘車程，具有較廣闊的升值空間，其交通、環(huán)境、市政配套等均適合該項目的開發(fā)和建設(shè)。 4． 2 定位主要依據(jù) 目前， 全市 尚無一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、辦公、休閑、娛樂與一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，建成營業(yè)后將彌補這一空白。 4． 3． 2 衍生理念： XX 集團的實力象征，以物業(yè)保值增值，以準五星級標準的商務(wù)客房及配套會展、餐飲設(shè)施為品牌形像，以規(guī)?；目头?、桑拿和 KTV 包房為利潤中心，以特立足，以特取勝，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變。 第五 章 功能布局與建設(shè)基本思路 5． 1 功能設(shè)置 5． 1． 1環(huán)境設(shè)計建議 贊成長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司深圳分公司的環(huán)境設(shè)計方案，建議能進一步考慮參考中國飯店協(xié)會發(fā)布的《綠色飯店標準》。 ★ 居住建筑部分 贊成設(shè)計單位的方案，由高級公寓與宿舍兩部分組成，建議考慮在宿舍底層設(shè)置洗衣 房。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設(shè)計等按照現(xiàn)行國家GB/T14308五星級飯店標 準設(shè)計建造；酒店的裝修以及其他設(shè)備設(shè)施、用具
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1