鐵城樂園項目策劃書-文庫吧
2025-07-30 09:12 本頁面
【正文】 度假規(guī)模巨大的效益較好； ★ 凡 是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好； ★ 老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營大型酒店，股東淡出經(jīng)營權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢； ★ 酒店管理公司運作模式正在向國內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。 第四 章 經(jīng)營定位 4． 1 定位基本理念 4． 1． 1檔次定位：四星級（準五星）生態(tài)商務(wù)酒店。 4． 1． 2功能定位：中、高端商務(wù)，會議，娛樂，商業(yè)休閑中心。 4． 2 定位主要依據(jù) 目前， 全市 尚無一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、辦公、休閑、娛樂與一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，建成營業(yè)后將彌補這一空白。在工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)四星級生 態(tài)商務(wù)酒店，在 邵武市 尚屬首家， 4 鮮明的功能與市場定位，將成為在 邵武市 酒店市場競爭中取得成功的第一步。 4． 3 經(jīng)營理念 4． 3． 1主題理念：打造江門市江海區(qū)首家獨特的生態(tài)商務(wù)酒店。高新區(qū)內(nèi)最體面的商務(wù)接待應(yīng)酬場所，最具有品位的娛樂、桑拿水療休閑去處，最時尚的商業(yè)、辦公、居住空間。 4． 3． 2 衍生理念： XX 集團的實力象征，以物業(yè)保值增值，以準五星級標準的商務(wù)客房及配套會展、餐飲設(shè)施為品牌形像，以規(guī)?；目头俊⑸Ｄ煤?KTV 包房為利潤中心，以特立足，以特取勝，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變。 4． 3． 3運作策 略：在最短時間內(nèi)，形成企業(yè)自己的核心競爭力（即獨特的競爭優(yōu)勢手段及良性循環(huán)機制），實現(xiàn)標準化運行。以個性化的服務(wù)為特色，按廣州模式經(jīng)營客房、餐飲，按東莞模式經(jīng)營娛樂、桑拿。除與旅行社等代理機構(gòu)建立廣泛的伙伴關(guān)系外，應(yīng)著重建立以會員制為發(fā)展導(dǎo)向的營銷方式，完全以顧客需求為中心，充分利用信息資源，準確界定酒店的目標市場，營造經(jīng)營特色。 第五 章 功能布局與建設(shè)基本思路 5． 1 功能設(shè)置 5． 1． 1環(huán)境設(shè)計建議 贊成長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司深圳分公司的環(huán)境設(shè)計方案，建議能進一步考慮參考中國飯店協(xié)會發(fā)布的《綠色飯店標準》。 5． 1． 2單體功能布置建議 ★ 公共建筑部分：酒店及辦公 建議酒店、辦公主樓、裙房與居住建筑部分地下建設(shè)成地下室，使停車位增加到 350 個（包含生態(tài)停車場）以上，以滿足營業(yè)需要。 5 A、酒店 底層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺、大堂吧，無國界西餐廳，商務(wù)中心，監(jiān)控、消防控制室，醫(yī)療、美容、辦公及附房等用房； 二層設(shè)中餐廳，中餐包房，多功能宴會廳及廚房； 三層設(shè) KTV 包房（約 40 間），酒吧， KTV 接待大廳， KTV專用廚房，辦公及附房等用房； 四層設(shè)桑拿（約 30 間房）、水療、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球等休閑娛樂用房； 五層設(shè)多功能會議廳，會見室（貴賓休息室），中小會議室，小型室內(nèi)展覽館、會議休閑區(qū)（咖啡吧），室內(nèi)生態(tài)花園小品，辦公及附房； 六至二十層為標準客房和套間客房，屋頂花園，露天恒溫游泳池、贊成設(shè)計單位每層均帶有空中花園的設(shè)計
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