承德鳳凰御都推廣思路探討(參考版)
2024-09-04 09:53本頁(yè)面
【正文】 推廣主題：因此唯一，一生擁有 目標(biāo)：突出項(xiàng)目稀缺性，體現(xiàn)項(xiàng)目特有價(jià)值點(diǎn) 推廣渠道：戶外、報(bào)紙、 DM、短信、網(wǎng)絡(luò)、公交車體 建議： ? 獎(jiǎng)項(xiàng)：盡可能申請(qǐng)一些獎(jiǎng)項(xiàng)，制造傳播噱頭 ? 高峰論壇：項(xiàng)目主題，區(qū)域前景主題的話題制造 ? 建筑師駐場(chǎng)，與客戶直面溝通 ? 項(xiàng)目所在地公交車站站名更換成項(xiàng)目名稱 ? …… 。 話題傳播 ? 承德唯一年輕精致生活區(qū) ? 放心理財(cái)首選 ? 一個(gè)階層的屬性生活 ? 80后主流生活圈浮出水面 ? 地產(chǎn)價(jià)值原始股 運(yùn)作政府：提升地段關(guān)注和價(jià)值 ? 側(cè)面解決交通優(yōu)勢(shì)和版塊發(fā)展問(wèn)題 ? 交通改變地產(chǎn)價(jià)值 ? 政府談承德的規(guī)劃與發(fā)展 ? 承德未來(lái)新城區(qū)居住板塊發(fā)展今后 5年的潛力地區(qū) （開(kāi)盤前、后的強(qiáng)銷造勢(shì)） 顯性任務(wù)：迅速轉(zhuǎn)化客戶，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤前后的熱炒強(qiáng)銷 策略：以公關(guān)取代廣告，每月一主題的活動(dòng)策劃，盡可能多的與目標(biāo)客群制造關(guān)系、發(fā)生關(guān)系，讓客群在活動(dòng)中融入。 推廣主題：純 90平米自由城，宜商宜居雙重選擇 目標(biāo)：突出項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，迅速炒熱市場(chǎng) 推廣渠道：戶外、報(bào)紙、 DM、短信、網(wǎng)絡(luò) 媒體策略 此階段主要為開(kāi)盤蓄客，結(jié)合現(xiàn)階段任務(wù)，媒體將采用立體式轟炸。 目標(biāo)： 通過(guò)媒體公映，使項(xiàng)目迅速建立知名度。 5年前，有人曾評(píng)論 80后將是： 垮掉的一代 最自私的一代 沒(méi)有責(zé)任心的一代 社會(huì)對(duì) 80后的評(píng)價(jià)： 從汶川大地震到北京奧運(yùn)會(huì)，也是 “ 80后 ” 的一次嬗變 …… 所衍生的性格： ?攀比 ?不再是逆來(lái)順受 ?有自我的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)值觀 有意識(shí)，有選擇的去購(gòu)買商品 在需要解決實(shí)際物質(zhì)基礎(chǔ)上， 更多的需要通過(guò)產(chǎn)品： 標(biāo)榜自己的個(gè)性 我們認(rèn)為： 喜好（匹配）比實(shí)用更重要 希望得到別人的認(rèn)可與尊重
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