【正文】 ?. 質(zhì)保期的工作程序（見圖例） 定期對(duì)工 程回訪 請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理鑒定質(zhì)量，督促維修 維修工程 管理檢驗(yàn) 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 辦 理 終 止 合 同 手 續(xù) 無質(zhì)量 問題 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ３５ 頁 共 35 頁 建筑 A－ 1 施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）審批表 工程名稱： 上海巨碩投資管理有限公司 新建工業(yè)廠房（ P4）消防 工程 建設(shè)單位： 編制人：儲(chǔ)力 編制日期： 2020 年 11 月 5 日 項(xiàng)目工程師： 劉愛 國 項(xiàng)目經(jīng)理：朱 怡 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 審 批 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 審批意見： 年 月 日 項(xiàng)經(jīng)部有關(guān)部門： 工程 年 月 日 技術(shù) 年 月 日 質(zhì)量 年 月 日 安全 年 月 日 其它 年 月 日 公 司 級(jí) 審 批 總工程師： 審批意見： 年 月 日 公司有關(guān)科室： 工程 年 月 日 質(zhì)量 年 月 日 安全 年 月 日 材料 年 月 日 技術(shù) 年 月 日 動(dòng)力 年 月 日 其它 年 月 日 監(jiān)理 (建設(shè)單位 ) 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目 審批意見： 年 月 日 負(fù)責(zé)人）： 備 注 審批手續(xù)根據(jù)公司文件對(duì)組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）編制范圍的審批要求，逐級(jí)審批， 本施工組織設(shè)計(jì)審批的范圍： 。 ⑨ . 除了正常的磨損外，將以最優(yōu)惠的價(jià)格結(jié)合業(yè)主負(fù)責(zé)修理。 ⑦ . 在本保養(yǎng)期結(jié)束前，前一次免費(fèi)進(jìn)行試驗(yàn)。 ⑤ . 每三個(gè)月提交有關(guān)系統(tǒng)操作維護(hù)情況的報(bào)告。 ③ . 定期例行保養(yǎng)，包括為設(shè)施作檢 修、清潔和必要的潤滑工作，調(diào)準(zhǔn)和保養(yǎng)所有設(shè)備及控制器等，以維持其準(zhǔn)確潤滑和安全操作。 3. 保養(yǎng)和檢修內(nèi)容包括如下： ① . 保持系統(tǒng)在任何時(shí)間正常運(yùn)行而需要的修理。 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ３３ 頁 共 35 頁 十一、行業(yè)服務(wù) 1. 人員培訓(xùn) 為指導(dǎo)業(yè)主的有關(guān) 人員如何對(duì)已安裝的系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、運(yùn)行和維修，免費(fèi)提供一個(gè)培訓(xùn)課程，所有培訓(xùn)安排在工作時(shí)間內(nèi)，在竣工前一個(gè)月呈交一份詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃供業(yè)主審批。這兩方面工作準(zhǔn)備就緒，由建設(shè)單位向消防處提出建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表，請(qǐng)消防處驗(yàn)收。 系統(tǒng)分部調(diào)試結(jié)束，整理書面材料報(bào)建設(shè)單位并同時(shí)提交工程系統(tǒng)總體調(diào)試方案，進(jìn)行總體調(diào)試，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 九、工程竣工資料整理與移交 1. 工程項(xiàng)目中的隱蔽工程驗(yàn)收簽證（建設(shè)單位、設(shè)備單位、施工單位共同驗(yàn)收、簽證） 2. 分項(xiàng)工程驗(yàn)收簽證 3. 工程竣工驗(yàn)收簽 證 4. 竣工驗(yàn)收文件： ① . 開工報(bào)告 ② . 圖紙會(huì)審 ③ . 中間交接記錄 ④ . 分項(xiàng)工程竣工一覽表 ⑤ . 工程編號(hào)、名稱、地點(diǎn)、建筑面積、開竣工時(shí)間、簡(jiǎn)要工程內(nèi)容 ⑥ . 工程設(shè)備清單 ⑦ . 工程竣工圖（根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件，在施工圖上進(jìn)行修改，注明修改依 據(jù)，加蓋竣工圖章，技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字） ⑧ . 設(shè)備、材料、器材合格證書 ⑨ . 工程質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定表 ⑩ . 調(diào)試報(bào)告 ?. 整改記錄 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ３２ 頁 共 35 頁 ?. 未完工程項(xiàng)目明細(xì)表 ?. 材料、零部件、設(shè)備代用審單 ?. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ?. 設(shè)計(jì)變更和修改通知單（必須由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工三方人員簽字） ?. 系統(tǒng)調(diào)試開通運(yùn)行記錄 十、工程驗(yàn)收 1. 按三級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目分工，進(jìn)行工序交接驗(yàn)收及 隱蔽工程驗(yàn)收，作好技 術(shù)記錄及施工日記。 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ３１ 頁 共 35 頁 e） 若與各分包單位在配合協(xié)調(diào)上出現(xiàn)問題，應(yīng)請(qǐng)總包單位出面協(xié)調(diào)。 c) 與強(qiáng)電施工單位認(rèn)真交底，安排好現(xiàn)場(chǎng)施工用電。 a) 在施工場(chǎng)地內(nèi)，服從總包單位所制定的一系列規(guī)章制度和各項(xiàng)安全措施，按時(shí)出席由業(yè)主或總包單位召集的現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)。 在遵循以上文明條款的基礎(chǔ)上，更嚴(yán)格要求自身，力求按文明工地施工條款要求自己，對(duì)周圍環(huán)境做到不影響或少影響。 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ３０ 頁 共 35 頁 ③ . 層層建立文明施工責(zé)任制，開展雙文明勞動(dòng)競(jìng)賽，項(xiàng)目部對(duì)此項(xiàng)工作定期研究、布置、檢查、 大力提高職工的文明施工保證工完、料清、場(chǎng)地凈。 c) 文明施工措施 ① . 自覺接受建設(shè)單位及監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和安排，及時(shí)反映施工中存在的重要問題。 F. 施工人員要加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系。 D. 執(zhí)行工程質(zhì)量定期交流，分析、評(píng)比和獎(jiǎng)懲制度，項(xiàng)目組每月組織一次質(zhì)量抽查和檢查，并在職工中深入開展創(chuàng)優(yōu)立功活動(dòng)，牢固樹立質(zhì)量第一的思想。 C. 堅(jiān)持工程質(zhì)量崗位責(zé)任制。 ② . 技術(shù)組織措施 A. 貫徹以工程部經(jīng)理為首的技術(shù)管理負(fù)責(zé)制，認(rèn)真熟悉和研究設(shè)計(jì)文件及施工有關(guān)規(guī)定和驗(yàn)標(biāo)，開工前層層做好技術(shù)交流。 ⑩ . 電器機(jī)械設(shè)備外殼必須接地良好，其電源的拆裝應(yīng)由專業(yè)電工進(jìn)行。 ⑧ . 建立相應(yīng)的獎(jiǎng)罰制度。 ⑥ . 施工前對(duì)各自所處的施工區(qū)域，作業(yè)環(huán)境，設(shè)備設(shè)施，工具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即停止施工，經(jīng)整改后方可施工。 ④ . 特殊工種作業(yè)工人必須持證上崗，并按規(guī)定定期審證。 上海巨碩投資管理有 限公司新建工業(yè)廠房（ P4） 上海 匯麗防火工程 有限公司 第 ２８ 頁 共 35 頁 ② . 建立安全管理體系、層層負(fù)責(zé)、責(zé)任到人、預(yù)防事故發(fā)生。試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)工作壓力，穩(wěn)壓 24 小時(shí)，無泄漏為合格。 。對(duì)管網(wǎng)注水時(shí)，應(yīng)先將管網(wǎng)內(nèi)的空氣排凈，并緩緩升壓。 ，當(dāng)工作壓力等于或小 于 時(shí)，水壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為設(shè)計(jì)工作壓力的 倍，并不低于 ；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力大于 時(shí)，水壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為該工作壓力加 。 ，當(dāng)出水口的顏色、透明度與進(jìn)水口基本一致時(shí)，沖洗方可結(jié)束。 、儀表、閥門及其附件。（ 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)先試壓，并經(jīng)建設(shè)單位代表或監(jiān)理工程師認(rèn)可）。