【正文】 工程總進度計劃應綜合考慮，統(tǒng)籌安排土建、內(nèi)外裝飾、水。工程竣工前三天，準時向監(jiān)理單位提供符合國家檔案部門要求規(guī)格編制成冊的竣工資料。 保修工作按公司相關(guān)程序進行，填制維修任務書，分析存在的問題，找出主要原因，制定措施，確定完成日期，經(jīng)批準的維修任務書，連同維修登記單由生產(chǎn)部門下達維修責任人執(zhí)行。即使是業(yè)主原因造成的問題，亦積極給予解決。建立工程維修卡，在工程竣工后一個月內(nèi)向業(yè)主發(fā)出，維修卡內(nèi)容包括： （ 1） 工程建設(shè)單位名稱； （ 2） 關(guān)于保修的原則、范圍和期限； （ 3） 負責保修的部門和人員； （ 4） 聯(lián)系電話、聯(lián)系人。保修期間，我方在接到修理通知之日起十天內(nèi)派人修理，否則按合同有關(guān)條款執(zhí)行處理。 我們承諾，工程竣工驗收交付使用之后，在工程的保修期限內(nèi)堅決執(zhí)行合同條款約定。夜間施工四周要設(shè)置足夠的照明器材，單班操作人員一天的連續(xù)工作時間不得超過 12 小時，夜班加班時除要有機電工值班外，要有 1 個以上管理人員值班。 九、雷雨、大風天氣及夜間施工的防護措施 雷雨大風天氣停止施工 ，一般的小雨天氣應轉(zhuǎn)入室內(nèi)施工。 1施工過程中應確保城市公共設(shè)施的安全，如在施工中造成下不道及其它地下管線堵塞或損壞的，應立即疏?；蛐迯?，對工地周圍的單位或居民財產(chǎn)造成損失的，應立即停工，分析處理。 每個 施工工序、作業(yè)區(qū)要做到完場清，施工垃圾要集中堆放及時清走。 運送土方和垃圾余泥的車輛，出工地上路前，要在洗車槽處沖洗干凈車槽才能上路。 在工地設(shè)置排水溝，防止工地積水、產(chǎn)生蚊蠅。 工 地現(xiàn)場臨時施工通道鋪設(shè)石粉摻水泥作路面，若有必要，可搗砼路面，實行硬底化施工，以保證四周場地的整潔。 嚴格執(zhí)行規(guī)定，工地實行圍蔽施工管理，工地一切建筑材料和設(shè)施都要在圍墻內(nèi)進行。 1夜間施工必須安排施工員、電工跟班，工作場所要設(shè)置足夠的照明燈具。 1做好工地防火工作，項目經(jīng)理是工地防火責任人。 做好工地的安全宣傳工作，按要求在各種危險部位懸掛安全標語牌及警示標志。 井架搭設(shè)必須按有關(guān)操作程序進行，搭好后要組織驗收，簽字后方能使用，井架四個方向要用纜風繩拉緊 ，纜風繩使用直徑不少于 的鋼絲繩，與地面角度成 45~60 度，靠建筑物一側(cè)的籠架每隔二層與預埋鋼筋拉結(jié)，吊籠頂設(shè)纜風繩，井架底要落在堅實的地基上，井架底座用 200砼搗制 300mm 厚，并在口邊配 2ф 14(上、下配置 )。 進入現(xiàn)場，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋或光腳進入工地，濕水帶電作業(yè)必須著絕緣膠鞋，沒有防護的高空作業(yè)必須系安全帶，嚴禁高空擲物。 工地除設(shè)專職質(zhì)安員外，公司派出一名質(zhì)安員常駐工地協(xié)助 監(jiān)督，經(jīng)常進行安全檢查，安全生產(chǎn)大檢查每月一次，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題限期改正。 現(xiàn)場項目負責人為安全負責人，組織有工長、技術(shù)人員、安全員、班組專職安全員等參加的安全管理班子，使安全管理工作做到經(jīng)?；?、制度化、標準化。 現(xiàn)場全體施工人員必須遵守部頒安全“二標”“一規(guī)范”和公司安全生產(chǎn)管理制度，公司組織定期安全生產(chǎn)檢查，工地堅持定期組織日常性的安全學習和安全檢查工作。批灰時要嚴格按配合比施工，底灰分二遍成活，每遍趕平壓實，盡量減少接縫，貼飾磚前，在底灰上縱橫掃水泥漿二遍，飾磚的勾縫要保證飽滿、密 32 實，為減少勾縫開裂，在勾縫水泥中摻少許細砂，勾縫砂漿終凝后要進行灑水養(yǎng)護。 外墻面滲水預控措施： 首先要保證外墻磚砌體灰縫飽滿；做好窗洞處的防滲處理，窗邊塞縫要飽滿，外邊四周 要預留 5 8 凹槽用防水膠密封，窗楣做成鷹咀，外窗臺低于內(nèi)窗臺，外窗臺要做成外向排水坡，螺釘部位要用玻璃膠嵌實。女兒墻與屋面板交接處的砌體在砌第一皮磚時，基底一定要清掃并淋濕潤，并用高標號水泥砂漿座砌，女兒墻與砼結(jié)構(gòu)交接口的基 底批灰面上加掛鋼絲網(wǎng) (寬約 400)來批灰。 屋面漏水、滲水預控措施 要保證屋面結(jié)構(gòu)層砼的施工質(zhì)量，天面板砼除用振搗棒振搗外，一定要用平板振動器縱橫反復振密，表面收水后，用抹子壓抹密實，并加強淋水養(yǎng)護，防水砂漿層要嚴格按操作規(guī)程施工，防水砂漿層完成后要注意淋水養(yǎng)護，以防瀑曬失水收縮開裂，屋面的流水坡度做得順直，使提排水順暢防止積水；屋 面泛水部位要做成圓角，出屋面的給排水管，管周邊要按防水要求處理，給水管要按予埋鋼套管做法，雨水管管口四周留寬為 20mm，深為 50mm 的凹槽內(nèi)填防水油膏。并淋水 充分濕潤，下料要與振搗配合好，避免漏振，柱和大梁砼要進行分層澆筑，分層高度為 50~70cm，振搗器插點應均勻排列，每次移動距離不應大于振搗棒作用半徑的 倍。鋼筋制作下料要準確，樓面鋼筋綁扎時要在板面上彈線，鋼筋的保護層采用特制水泥砂漿墊塊，不得采用碎石作保護層墊塊。木工支模工作 完成后，應將工作面內(nèi)的垃圾清理干凈，并在混凝土澆筑過程中，跟班操作，經(jīng)常檢查模板、支撐等是否有移位、松動、變形等不良現(xiàn)象產(chǎn)生，一旦出現(xiàn)，則需及時修復處理。從下至上，行、列均成直線，保證成型構(gòu)件完美。 (三 ) 施工質(zhì)量預控措施 主體框架結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量預控措施 本工程采用門式鋼管作支撐系統(tǒng)，專用鋼模及夾板作模板支模，從而確保支模體系的質(zhì)量。 進場的工程材料，要有產(chǎn)品出廠合格證或質(zhì)保書，以及產(chǎn)品認證證書，并按要求抽樣進行材料性能試驗及質(zhì)量檢驗，把好材料質(zhì)量關(guān)，堅持先試驗后施工， 先檢驗后使用的原則指導施工。 每一分部分項工程隱蔽，都必須通過監(jiān)理、設(shè)計等有關(guān)部門的檢查驗收，并及時做好隱蔽記錄，不合要求的不驗收，不得進行下一工序的施工。 (二 ) 質(zhì)量技術(shù)管理措施 施工前組織技術(shù)人員進行圖紙會審，全面了解各項技術(shù)要施工技術(shù)方案。施工中實行三級管理制度。 確定責任制度，將員工經(jīng)濟收入與質(zhì)量掛勾，實行質(zhì)量一票否決制。對作業(yè)隊組實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。 對進場的操作人員進行考評，選擇一些技術(shù)好、責任心強的施工班組，并對進場的操作人員進行一次技術(shù)培訓。設(shè)施工二人，專職資料員一人，監(jiān)督、管理整個施工過程。在工程施工中，堅持“三檢”制度。 ② 作好防雨準備，搭設(shè)遮雨棚，小雨時轉(zhuǎn)入室內(nèi)搞裝修。 （ 6） 做好雨天施工措施。 （ 5） 加強工程項目的全面質(zhì)量管理工作，避免質(zhì)量返修造成的延誤工期。 （ 3） 在施工高峰期，動員全體職工，做好思想準備工作 ，實行二班制施工，必要時組織勞動競賽。 1 樓地面工程 操作工藝流程：找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿結(jié)合層→澆筑細石混凝土→抹面層、壓光→鐵板壓一遍→壓光兩遍→養(yǎng)護 工藝流程 ： 基層處理→找標高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護→踢腳板安裝 1 門窗工程 鋁合金門窗安裝 工藝 流程： 防腐處理 → 就位和臨時固定 → 門窗框與墻體的連接固定→ 門 窗框與墻體安裝縫隙的密封 → 安裝門窗扇及門窗玻璃 → 安裝五金配件齊全，保證使用靈活 五、工程施工進度計劃及工期保證措施 （ 1） 從組織體系上保證工期的完成，為此，專門成立工程項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)現(xiàn)場管理，在公司內(nèi)將該工程列為公司今年的重點工程，在公司范圍內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保其人、財、物、設(shè)備各方面的優(yōu)先安排，從而在組織管理上得以保證。在正式施工前應試涂，以確定合適的刷涂厚度。 28 為確保施工質(zhì)量，應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 涂料使用前應將其倒入較大容器內(nèi)充分攪拌均勻，方可使用，使用過程中要不斷攪拌，防止涂料中添加劑沉底，使用過程中嚴禁隨意加水。 施工前應先進行認真的基層處理，基層應有足夠的強度，不得有酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象，表面干燥，表面應清除浮灰和油污，對凹陷不平處、裂縫和粗糙面要用膩子滿墻批嵌平。 施工前預留孔洞及排水管等應處理完畢，門窗框要固定好，并用 1:3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實。 內(nèi)墻面粉刷操作工序：基層清理→墻面濕潤→陰角找方→涂刷 107 膠水泥漿→抹踢腳板、墻裙及護角底層灰→抹墻面底層灰→設(shè)置標筋→抹踢腳板、墻裙及護角中層灰→抹墻面中層灰→檢查整修→抹踢腳板、墻裙面層灰→抹墻面面層灰并整修→表面壓光 柱子：抹灰前做好基層處理工作（混凝土面粗糙化可采用外加劑 SN 粘結(jié)劑或強力粘結(jié)劑），成排柱的通線在允許范圍偏差范圍內(nèi)，要統(tǒng)一調(diào)整柱的粉刷厚度，柱子陽角處做水泥砂漿護角，并嵌塑料條，每側(cè)寬度不 小于 50mm，測餅護角后進行抹灰或貼面。 1 裝飾工程 內(nèi)外墻裝飾 外墻面：施工先將墻面的廢余砂漿、灰塵清除干凈，用水將外墻墻面滲透 (水浸入深 10mm 為宜 )，在四周大角和門窗口邊用水泥砂漿護角線，分層設(shè)點，拉橫線做灰餅，以此為基準點做沖筋，并預先在梁、柱與磚墻交接處加釘鋼板網(wǎng)片，防止出現(xiàn)水平及垂直裂痕，釘鋼板網(wǎng)的墻面，在抹底子灰前，先刷一道摻水泥重 10%的 107 膠水泥漿，緊跟抹頭遍 1:3 水泥砂漿，抹薄薄一層，壓實掃毛。 腳手架的驗收 腳手架應由架子工嚴格按規(guī)范搭設(shè)，搭設(shè)前進行安全技術(shù)交底，腳手架主要受力桿件材 質(zhì)應一致，嚴禁鋼木混用。 擋腳板，在腳手板外側(cè)面設(shè)置，擋腳板高度 200 ㎜。結(jié)構(gòu)邊梁上水平方向每 4m 設(shè)置一個 ，聯(lián)墻拉桿水平方向間距 4m，垂直方向隔層設(shè)置。在結(jié)構(gòu)邊梁上過中線位置預埋Ф 48 鋼管。 拆除順序為： 安全網(wǎng)→護身欄桿→擋腳板→腳手板→小橫桿→大橫桿→立桿 聯(lián)墻桿→縱向支撐。墻連桿設(shè)置可采用腳手架鋼管與墻柱抱拉。 腳手架的搭設(shè)方案 鋼管扣件式落地外腳手架按 21 步架搭設(shè)，每層聯(lián)墻，在四層部位采用鋼 管斜撐卸載，內(nèi)立桿與墻距離 300 ㎜，內(nèi)外立桿橫向間距 1000 ㎜，步距 1500 ㎜，內(nèi)外立桿縱向間距 1500 ㎜，第一步架外側(cè)掃地桿與立桿相交處沿縱向每 M設(shè)一道Ф 16 鋼絲繩與樓層斜拉保護。 防雷工程施工 （ 1）防雷與接地公用一套接地裝置，接地電阻泵房不得大于 10 歐，配電房不得大于 4 歐，否則需要打人工接地極直至滿足要求； （ 2）利用基礎(chǔ)鋼筋接灌溉站防雷接地體，柱作防雷自然引下線與基礎(chǔ)主筋構(gòu)成閉環(huán)電氣通路作均壓環(huán)；屋頂上所有金屬網(wǎng)架及構(gòu)件應可靠焊接，并與柱引下線等防雷裝置可靠連通，形成完整的電氣導通系統(tǒng)； （ 3）所有高出屋面的金屬物就近與避雷帶 焊接，一切進出建筑的金屬管道及鎧裝電纜金屬外套等必須與基礎(chǔ)地級連接一次； 25 （ 4）所有鋼筋駁接均用電焊雙面焊接，焊接長度大于 6d； （ 5）建筑物所有電源線路的進線處安裝相應的避雷器； （ 6）建筑物所有電源線路的進線處安裝相應的避雷器； 外腳手架主要起安全圍護作用，其搭設(shè)方案為雙排落地腳手架，在地下結(jié)構(gòu)施工完后，迅速組織勞動力進行回填，夯實，以便搭設(shè)內(nèi)外腳手架。安裝過梁、梁墊時，其標高、位置及型號必須符合設(shè)計圖紙要求，坐漿飽滿。 （ 6） 門窗過梁為預制鋼筋混凝土過梁，在磚墻上的支承長度不小于 240；當支承長度不足時，應按過與柱、墻直接連接處理。應隨砌隨溢出磚墻面的灰跡塊刮除。砌筑操作過程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。三一砌磚法 的操作要領(lǐng)是“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”，并隨手將擠出的砂漿刮去。如果長墻幾個人同時砌筑共用一根通線，中間應設(shè)幾個支線點；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。盤角時要仔細對照皮數(shù)桿的磚層和標高，控制好灰縫大小水平灰縫均勻一致，每次盤角砌筑后應檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛線砌墻。 （ 2） 選磚：選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、規(guī)格基本一 致的磚。根據(jù)已彈出的窗門洞位置墨線，核對門窗間墻、附墻柱 (垛 )的長度尺寸 24 是否符合排磚模，如若不合模數(shù)時，則要考慮好砍磚及排放的計劃。 磚墻砌筑 施工順序：彈劃平面線→檢查柱、墻上的預留連結(jié)筋，遺留的必須補齊→砌筑→安裝或現(xiàn)澆門窗過梁→頂部砌體。 磚墻工程 磚墻的施工，砌體應上下錯縫，內(nèi)外搭砌，砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑，如實際中不能滿足，應從墻中引出陽槎，并預埋連接鋼筋。采用機械施工時，必須與人工夯實相配合，壓路機嚴禁靠擋墻碾壓，必須預留 一定的位置采用人工夯實?；铱p顏色一致，石面潔凈。 對漿砌石面勾凸縫質(zhì)量控制要求：粘結(jié)牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。 石面勾縫應做到橫平豎直，深淺一致，十字縫搭接平整，壓實、壓光，不得有毛漏。 23 ⑥ 漿砌石面勾凸縫 拌和砂漿配合比為 1:1(水泥：砂 )，應注意隨用隨拌，不可使用過夜灰。 d. 外觀檢查砌石表面是否平順，勾縫是否均勻整齊。 b. 用鐵釬插砂漿縫，檢查是否座漿質(zhì)量飽滿。 漿砌石施工隊由專業(yè)隊進行鋪砌操作，并對鋪砌的每一環(huán)節(jié)設(shè)專職人管理檢查。上下相鄰砌筑層的石塊也應錯縫搭接，避免形成豎向通縫。 “滿”：砌體的上下左右砌縫中和膠結(jié)料必須飽滿密實，使各單塊石料能互相膠結(jié)緊密。 “平”：同一層的石塊應大致砌平，相鄰石塊高差不宜過大，以利于上下層水平縫座漿結(jié)合密實，亦有利于丁、順石的交錯安砌。 ② 漿砌石擋墻斷面控制 按照設(shè)計斷面分段搭好坡架，并在施工中經(jīng)常檢查，防止出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，PVC 排水管放置的位置和按設(shè)計要求安放施工縫瀝青板。 b、擺放石料 在已座漿的砌筑面上，擺放洗凈濕潤的石料，并用鐵錘敲擊石面，使座漿開始溢出為度。 ①