【正文】 工程總進度計劃應綜合考慮，統(tǒng)籌安排土建、內外裝飾、水。工程竣工前三天，準時向監(jiān)理單位提供符合國家檔案部門要求規(guī)格編制成冊的竣工資料。 保修工作按公司相關程序進行，填制維修任務書，分析存在的問題，找出主要原因，制定措施，確定完成日期，經(jīng)批準的維修任務書，連同維修登記單由生產(chǎn)部門下達維修責任人執(zhí)行。即使是業(yè)主原因造成的問題，亦積極給予解決。建立工程維修卡，在工程竣工后一個月內向業(yè)主發(fā)出，維修卡內容包括： （ 1） 工程建設單位名稱； （ 2） 關于保修的原則、范圍和期限； （ 3） 負責保修的部門和人員； （ 4） 聯(lián)系電話、聯(lián)系人。保修期間，我方在接到修理通知之日起十天內派人修理，否則按合同有關條款執(zhí)行處理。 我們承諾，工程竣工驗收交付使用之后，在工程的保修期限內堅決執(zhí)行合同條款約定。夜間施工四周要設置足夠的照明器材，單班操作人員一天的連續(xù)工作時間不得超過 12 小時，夜班加班時除要有機電工值班外，要有 1 個以上管理人員值班。 九、雷雨、大風天氣及夜間施工的防護措施 雷雨大風天氣停止施工 ，一般的小雨天氣應轉入室內施工。 1施工過程中應確保城市公共設施的安全，如在施工中造成下不道及其它地下管線堵塞或損壞的，應立即疏?；蛐迯停瑢さ刂車膯挝换蚓用褙敭a(chǎn)造成損失的，應立即停工，分析處理。 每個 施工工序、作業(yè)區(qū)要做到完場清，施工垃圾要集中堆放及時清走。 運送土方和垃圾余泥的車輛，出工地上路前，要在洗車槽處沖洗干凈車槽才能上路。 在工地設置排水溝，防止工地積水、產(chǎn)生蚊蠅。 工 地現(xiàn)場臨時施工通道鋪設石粉摻水泥作路面，若有必要，可搗砼路面，實行硬底化施工，以保證四周場地的整潔。 嚴格執(zhí)行規(guī)定，工地實行圍蔽施工管理，工地一切建筑材料和設施都要在圍墻內進行。 1夜間施工必須安排施工員、電工跟班，工作場所要設置足夠的照明燈具。 1做好工地防火工作，項目經(jīng)理是工地防火責任人。 做好工地的安全宣傳工作，按要求在各種危險部位懸掛安全標語牌及警示標志。 井架搭設必須按有關操作程序進行，搭好后要組織驗收，簽字后方能使用，井架四個方向要用纜風繩拉緊 ，纜風繩使用直徑不少于 的鋼絲繩，與地面角度成 45~60 度，靠建筑物一側的籠架每隔二層與預埋鋼筋拉結，吊籠頂設纜風繩，井架底要落在堅實的地基上，井架底座用 200砼搗制 300mm 厚，并在口邊配 2ф 14(上、下配置 )。 進入現(xiàn)場，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋或光腳進入工地，濕水帶電作業(yè)必須著絕緣膠鞋，沒有防護的高空作業(yè)必須系安全帶，嚴禁高空擲物。 工地除設專職質安員外，公司派出一名質安員常駐工地協(xié)助 監(jiān)督，經(jīng)常進行安全檢查，安全生產(chǎn)大檢查每月一次，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題限期改正。 現(xiàn)場項目負責人為安全負責人，組織有工長、技術人員、安全員、班組專職安全員等參加的安全管理班子，使安全管理工作做到經(jīng)?；?、制度化、標準化。 現(xiàn)場全體施工人員必須遵守部頒安全“二標”“一規(guī)范”和公司安全生產(chǎn)管理制度，公司組織定期安全生產(chǎn)檢查，工地堅持定期組織日常性的安全學習和安全檢查工作。批灰時要嚴格按配合比施工，底灰分二遍成活，每遍趕平壓實，盡量減少接縫，貼飾磚前，在底灰上縱橫掃水泥漿二遍，飾磚的勾縫要保證飽滿、密 32 實，為減少勾縫開裂，在勾縫水泥中摻少許細砂，勾縫砂漿終凝后要進行灑水養(yǎng)護。 外墻面滲水預控措施： 首先要保證外墻磚砌體灰縫飽滿；做好窗洞處的防滲處理，窗邊塞縫要飽滿，外邊四周 要預留 5 8 凹槽用防水膠密封，窗楣做成鷹咀，外窗臺低于內窗臺，外窗臺要做成外向排水坡，螺釘部位要用玻璃膠嵌實。女兒墻與屋面板交接處的砌體在砌第一皮磚時，基底一定要清掃并淋濕潤，并用高標號水泥砂漿座砌，女兒墻與砼結構交接口的基 底批灰面上加掛鋼絲網(wǎng) (寬約 400)來批灰。 屋面漏水、滲水預控措施 要保證屋面結構層砼的施工質量，天面板砼除用振搗棒振搗外，一定要用平板振動器縱橫反復振密，表面收水后，用抹子壓抹密實，并加強淋水養(yǎng)護，防水砂漿層要嚴格按操作規(guī)程施工，防水砂漿層完成后要注意淋水養(yǎng)護，以防瀑曬失水收縮開裂，屋面的流水坡度做得順直，使提排水順暢防止積水；屋 面泛水部位要做成圓角，出屋面的給排水管，管周邊要按防水要求處理，給水管要按予埋鋼套管做法，雨水管管口四周留寬為 20mm，深為 50mm 的凹槽內填防水油膏。并淋水 充分濕潤，下料要與振搗配合好，避免漏振，柱和大梁砼要進行分層澆筑，分層高度為 50~70cm，振搗器插點應均勻排列，每次移動距離不應大于振搗棒作用半徑的 倍。鋼筋制作下料要準確，樓面鋼筋綁扎時要在板面上彈線，鋼筋的保護層采用特制水泥砂漿墊塊，不得采用碎石作保護層墊塊。木工支模工作 完成后，應將工作面內的垃圾清理干凈，并在混凝土澆筑過程中，跟班操作，經(jīng)常檢查模板、支撐等是否有移位、松動、變形等不良現(xiàn)象產(chǎn)生，一旦出現(xiàn)，則需及時修復處理。從下至上，行、列均成直線，保證成型構件完美。 (三 ) 施工質量預控措施 主體框架結構的施工質量預控措施 本工程采用門式鋼管作支撐系統(tǒng)，專用鋼模及夾板作模板支模，從而確保支模體系的質量。 進場的工程材料，要有產(chǎn)品出廠合格證或質保書，以及產(chǎn)品認證證書，并按要求抽樣進行材料性能試驗及質量檢驗，把好材料質量關，堅持先試驗后施工， 先檢驗后使用的原則指導施工。 每一分部分項工程隱蔽，都必須通過監(jiān)理、設計等有關部門的檢查驗收，并及時做好隱蔽記錄，不合要求的不驗收，不得進行下一工序的施工。 (二 ) 質量技術管理措施 施工前組織技術人員進行圖紙會審，全面了解各項技術要施工技術方案。施工中實行三級管理制度。 確定責任制度，將員工經(jīng)濟收入與質量掛勾，實行質量一票否決制。對作業(yè)隊組實行優(yōu)質優(yōu)價。 對進場的操作人員進行考評，選擇一些技術好、責任心強的施工班組，并對進場的操作人員進行一次技術培訓。設施工二人，專職資料員一人，監(jiān)督、管理整個施工過程。在工程施工中，堅持“三檢”制度。 ② 作好防雨準備，搭設遮雨棚，小雨時轉入室內搞裝修。 （ 6） 做好雨天施工措施。 （ 5） 加強工程項目的全面質量管理工作，避免質量返修造成的延誤工期。 （ 3） 在施工高峰期，動員全體職工，做好思想準備工作 ，實行二班制施工，必要時組織勞動競賽。 1 樓地面工程 操作工藝流程：找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿結合層→澆筑細石混凝土→抹面層、壓光→鐵板壓一遍→壓光兩遍→養(yǎng)護 工藝流程 ： 基層處理→找標高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護→踢腳板安裝 1 門窗工程 鋁合金門窗安裝 工藝 流程： 防腐處理 → 就位和臨時固定 → 門窗框與墻體的連接固定→ 門 窗框與墻體安裝縫隙的密封 → 安裝門窗扇及門窗玻璃 → 安裝五金配件齊全，保證使用靈活 五、工程施工進度計劃及工期保證措施 （ 1） 從組織體系上保證工期的完成，為此，專門成立工程項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調現(xiàn)場管理，在公司內將該工程列為公司今年的重點工程，在公司范圍內統(tǒng)一協(xié)調，確保其人、財、物、設備各方面的優(yōu)先安排，從而在組織管理上得以保證。在正式施工前應試涂，以確定合適的刷涂厚度。 28 為確保施工質量，應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 涂料使用前應將其倒入較大容器內充分攪拌均勻，方可使用，使用過程中要不斷攪拌，防止涂料中添加劑沉底，使用過程中嚴禁隨意加水。 施工前應先進行認真的基層處理，基層應有足夠的強度，不得有酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象，表面干燥，表面應清除浮灰和油污，對凹陷不平處、裂縫和粗糙面要用膩子滿墻批嵌平。 施工前預留孔洞及排水管等應處理完畢，門窗框要固定好，并用 1:3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實。 內墻面粉刷操作工序：基層清理→墻面濕潤→陰角找方→涂刷 107 膠水泥漿→抹踢腳板、墻裙及護角底層灰→抹墻面底層灰→設置標筋→抹踢腳板、墻裙及護角中層灰→抹墻面中層灰→檢查整修→抹踢腳板、墻裙面層灰→抹墻面面層灰并整修→表面壓光 柱子：抹灰前做好基層處理工作（混凝土面粗糙化可采用外加劑 SN 粘結劑或強力粘結劑），成排柱的通線在允許范圍偏差范圍內，要統(tǒng)一調整柱的粉刷厚度，柱子陽角處做水泥砂漿護角，并嵌塑料條，每側寬度不 小于 50mm，測餅護角后進行抹灰或貼面。 1 裝飾工程 內外墻裝飾 外墻面：施工先將墻面的廢余砂漿、灰塵清除干凈，用水將外墻墻面滲透 (水浸入深 10mm 為宜 )，在四周大角和門窗口邊用水泥砂漿護角線，分層設點，拉橫線做灰餅，以此為基準點做沖筋，并預先在梁、柱與磚墻交接處加釘鋼板網(wǎng)片，防止出現(xiàn)水平及垂直裂痕，釘鋼板網(wǎng)的墻面，在抹底子灰前，先刷一道摻水泥重 10%的 107 膠水泥漿，緊跟抹頭遍 1:3 水泥砂漿，抹薄薄一層，壓實掃毛。 腳手架的驗收 腳手架應由架子工嚴格按規(guī)范搭設，搭設前進行安全技術交底，腳手架主要受力桿件材 質應一致，嚴禁鋼木混用。 擋腳板，在腳手板外側面設置，擋腳板高度 200 ㎜。結構邊梁上水平方向每 4m 設置一個 ，聯(lián)墻拉桿水平方向間距 4m，垂直方向隔層設置。在結構邊梁上過中線位置預埋Ф 48 鋼管。 拆除順序為： 安全網(wǎng)→護身欄桿→擋腳板→腳手板→小橫桿→大橫桿→立桿 聯(lián)墻桿→縱向支撐。墻連桿設置可采用腳手架鋼管與墻柱抱拉。 腳手架的搭設方案 鋼管扣件式落地外腳手架按 21 步架搭設，每層聯(lián)墻，在四層部位采用鋼 管斜撐卸載，內立桿與墻距離 300 ㎜，內外立桿橫向間距 1000 ㎜，步距 1500 ㎜，內外立桿縱向間距 1500 ㎜，第一步架外側掃地桿與立桿相交處沿縱向每 M設一道Ф 16 鋼絲繩與樓層斜拉保護。 防雷工程施工 （ 1）防雷與接地公用一套接地裝置，接地電阻泵房不得大于 10 歐，配電房不得大于 4 歐，否則需要打人工接地極直至滿足要求； （ 2）利用基礎鋼筋接灌溉站防雷接地體，柱作防雷自然引下線與基礎主筋構成閉環(huán)電氣通路作均壓環(huán)；屋頂上所有金屬網(wǎng)架及構件應可靠焊接，并與柱引下線等防雷裝置可靠連通，形成完整的電氣導通系統(tǒng)； （ 3）所有高出屋面的金屬物就近與避雷帶 焊接，一切進出建筑的金屬管道及鎧裝電纜金屬外套等必須與基礎地級連接一次； 25 （ 4）所有鋼筋駁接均用電焊雙面焊接，焊接長度大于 6d； （ 5）建筑物所有電源線路的進線處安裝相應的避雷器； （ 6）建筑物所有電源線路的進線處安裝相應的避雷器； 外腳手架主要起安全圍護作用，其搭設方案為雙排落地腳手架，在地下結構施工完后，迅速組織勞動力進行回填，夯實，以便搭設內外腳手架。安裝過梁、梁墊時，其標高、位置及型號必須符合設計圖紙要求，坐漿飽滿。 （ 6） 門窗過梁為預制鋼筋混凝土過梁，在磚墻上的支承長度不小于 240；當支承長度不足時，應按過與柱、墻直接連接處理。應隨砌隨溢出磚墻面的灰跡塊刮除。砌筑操作過程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。三一砌磚法 的操作要領是“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”，并隨手將擠出的砂漿刮去。如果長墻幾個人同時砌筑共用一根通線，中間應設幾個支線點；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。盤角時要仔細對照皮數(shù)桿的磚層和標高，控制好灰縫大小水平灰縫均勻一致，每次盤角砌筑后應檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛線砌墻。 （ 2） 選磚：選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、規(guī)格基本一 致的磚。根據(jù)已彈出的窗門洞位置墨線，核對門窗間墻、附墻柱 (垛 )的長度尺寸 24 是否符合排磚模，如若不合模數(shù)時，則要考慮好砍磚及排放的計劃。 磚墻砌筑 施工順序：彈劃平面線→檢查柱、墻上的預留連結筋，遺留的必須補齊→砌筑→安裝或現(xiàn)澆門窗過梁→頂部砌體。 磚墻工程 磚墻的施工，砌體應上下錯縫，內外搭砌，砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，如實際中不能滿足，應從墻中引出陽槎，并預埋連接鋼筋。采用機械施工時，必須與人工夯實相配合，壓路機嚴禁靠擋墻碾壓，必須預留 一定的位置采用人工夯實?；铱p顏色一致，石面潔凈。 對漿砌石面勾凸縫質量控制要求：粘結牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。 石面勾縫應做到橫平豎直，深淺一致，十字縫搭接平整，壓實、壓光，不得有毛漏。 23 ⑥ 漿砌石面勾凸縫 拌和砂漿配合比為 1:1(水泥：砂 )，應注意隨用隨拌，不可使用過夜灰。 d. 外觀檢查砌石表面是否平順，勾縫是否均勻整齊。 b. 用鐵釬插砂漿縫，檢查是否座漿質量飽滿。 漿砌石施工隊由專業(yè)隊進行鋪砌操作，并對鋪砌的每一環(huán)節(jié)設專職人管理檢查。上下相鄰砌筑層的石塊也應錯縫搭接，避免形成豎向通縫。 “滿”：砌體的上下左右砌縫中和膠結料必須飽滿密實，使各單塊石料能互相膠結緊密。 “平”：同一層的石塊應大致砌平，相鄰石塊高差不宜過大，以利于上下層水平縫座漿結合密實，亦有利于丁、順石的交錯安砌。 ② 漿砌石擋墻斷面控制 按照設計斷面分段搭好坡架，并在施工中經(jīng)常檢查，防止出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，PVC 排水管放置的位置和按設計要求安放施工縫瀝青板。 b、擺放石料 在已座漿的砌筑面上，擺放洗凈濕潤的石料，并用鐵錘敲擊石面，使座漿開始溢出為度。 ①