【正文】 江油市勇強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 20xx年 11月 28 日 。 根據(jù) 20xx 年 畜牧行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，預(yù)計江油 市 勇強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā) 有限公司 20xx年 養(yǎng)殖 、銷售 七彩山雞（ 5萬只）經(jīng)營收入 4075 萬元 ，實(shí)現(xiàn)利潤 萬元 ；老鷹茶、黑木耳、菌類等經(jīng)營收入 9600 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 萬元； 生態(tài)豬 5000 頭 ，經(jīng)營收入共 6508 萬 元 ，實(shí)現(xiàn)利潤 1780 萬元； 種植業(yè)實(shí)現(xiàn)收入 萬元， 利潤實(shí)現(xiàn) 1869 萬元，快捷酒店實(shí)現(xiàn)收入 萬元，利潤實(shí)現(xiàn) 萬元， 這樣總的利潤額達(dá)到 ：養(yǎng)殖業(yè) 萬元 ＋ 種植業(yè) 1869萬元 +快捷酒店收入 = 萬元 ， 另外 風(fēng)景區(qū)餐飲利潤 也 有比較 可觀的利潤。 利用生態(tài)豬糞建設(shè) 葛根種植和老鷹茶生產(chǎn) 基地 。果、林地休整和幼苗種植，魚塘建設(shè)和魚苗放養(yǎng)。實(shí)現(xiàn)種養(yǎng)結(jié)合，達(dá)到真正的資源循環(huán)利用，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。施工規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括場地平整、養(yǎng)殖豬舍、 、山雞養(yǎng)殖場建設(shè)、 飼料 庫房 、隔離場、供水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、辦公區(qū)建設(shè)和設(shè)備購置等，同時招聘人員， 二個項(xiàng)目合計 需資金 。項(xiàng)目論證、實(shí)施方案完善、環(huán)評、土地租用等，需資金 230萬元。資金按 8:2 分兩年投入， 生態(tài)豬基地投資 合計 2406萬元， 山雞基地投資合計 。 （二）調(diào)查結(jié)果 020040060080010001200選擇酒店的因素870946852102096845因素人數(shù)系列1江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 40 酒店是否應(yīng)具備上網(wǎng)功能1246346850200400600800100012001400功能人數(shù)是 不是 無所謂 住酒店目的106060012530200400600800100012001400目的人數(shù)找一個比較舒適的休息場所 除休息外還要辦公 旅游休閑系列1 1060 600 1253找一個比較舒適的休息除休息外還要辦公旅游休閑 江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 41 入住酒店的位置39%36%24%1%車站附近 其他地方 無所謂 未做答 車站附近建幾星級的酒店合適53%34%5%3% 5%商務(wù)酒店 四星 三星 二星 未做答 江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 42 酒店功能1486102019601456138605001000150020xx2500功能人數(shù)商務(wù)功能現(xiàn)代化的通訊功能各種現(xiàn)代娛樂設(shè)施配套的購物環(huán)境家庭式的客房服務(wù) （三）資金投入情況分析 租賃 費(fèi)用 申家溝 快捷商務(wù)酒店土地費(fèi)用 120 萬 ∕年 ， 租賃期限為 20 年，裝修費(fèi)用 1023萬元，目前正在加緊裝修中，力爭在 20xx年春節(jié)前投入運(yùn)行。 ● 通過對新建筑合理的規(guī)劃以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營措施，能夠爭取較好的市場效益。 ● 配合 江油市 的經(jīng)濟(jì)旅游開發(fā)，打造 江油市 商務(wù)酒店品牌，給投資者帶來豐厚的回報。在未來良好的市場前景預(yù)期的推動下，近期一批新建知名快捷酒店相繼建成營業(yè)， 搶占 江油 旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場。 江油 地區(qū)旅游環(huán)境和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈正在發(fā)生著嶄新的變化。 由于一年四季的旅游項(xiàng)目眾多 ，全年到 江油 旅游人群穩(wěn)定增長，促使的 江油 旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。 竇團(tuán)山 、 佛爺洞 、 李白讀書臺 等旅游景點(diǎn)吸引著 成都 地區(qū)及省 內(nèi)外游客。歷史文化悠久，旅游資源豐富，擁有省 級文物保護(hù)單位 2 個 ，全國十大考古新發(fā)現(xiàn) 2 處，是 四川省文物 市 縣 之一。 收益及效益分析 每年采收葛根分析 每年采收葛根 1 次，每次每畝可采收優(yōu)質(zhì)鮮葛 2500㎏ ，公司回收價 3 元 /㎏ ， 則每畝每年收益為： 2500 ㎏ 3 元 /㎏ — 1430 元（生產(chǎn)成本） =6070 元∕畝 。 建園成本合計： 495 萬元 生產(chǎn)成本 葛需肥少，病蟲少，管理省工，每年施肥 2 次，平時進(jìn)行支架、理蔓、整枝等工作即可。由客戶將合格 產(chǎn)品運(yùn) 到勇強(qiáng)公司 交貨。實(shí)行江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 36 以下模式： 發(fā)展客戶：公司提供優(yōu)質(zhì)種苗，畝栽 800 株（株行距為 1 米 米），苗價 元 /株，苗款在回收時一次性扣清。 實(shí)施方案 （ 1） 項(xiàng)目進(jìn)展規(guī)劃 項(xiàng)目從 20xx 年到 2019 年目標(biāo)規(guī)劃 3000 畝。 實(shí)施地點(diǎn)、范圍 項(xiàng)目主要建設(shè)在冷江油 市 風(fēng)景區(qū)，以及江油市的雁門鎮(zhèn)、楓順鄉(xiāng) 。 農(nóng)家休閑旅游市場前途無限 項(xiàng)目區(qū)由于葛的成片開發(fā)，將對當(dāng)?shù)丨h(huán)境起到很好的調(diào)節(jié)作用，空氣水質(zhì)等將到很好的改善，加之葛花也具有很好的觀賞價值，完全可以利用項(xiàng)目區(qū)興辦農(nóng)家休閑觀光旅游，為民增收。 可以加工葛系列產(chǎn)品 1000 多個，很多具有美容和延年益壽的功效。一個已經(jīng)火爆的市場，最新的產(chǎn)業(yè)，全新的產(chǎn)品，巨大的市場空白，豐厚可觀的利潤，具有不可估量的市場前景，市場競爭力極強(qiáng)。葛根及葛產(chǎn)品市場在幾十年內(nèi)難以飽和，葛根的開發(fā)利用具有不可估量的市場前景 ，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會效益都非常明顯的富民工程，發(fā)展前景非常廣闊。隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步、人們生活水平的不斷提高，崇高自然、崇尚綠色、崇尚環(huán)保、崇尚健康、崇尚文明正在成功新世紀(jì)的新潮流。江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 34 根據(jù)中國功能性食品首席專家鄭建仙博士等眾多專家和廣大業(yè)內(nèi)人士預(yù)測， 5 年內(nèi)國 內(nèi)外葛根的需求將劇增至 5000 萬噸 /年（折合3000 萬畝的年產(chǎn)量）。 市場潛力大，發(fā)展前景廣闊 據(jù)《中國食品報》報道“世界糧農(nóng)組織等眾多權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測葛根有望成為世界第六大糧食作物，整個國際市場葛粉等葛根制成品（功能食品）的消費(fèi)正日益興起。葛根開發(fā)的巨大魅力正緣于此：贏得生態(tài)環(huán)境，贏得綠色食品，贏得藥品和保健食品，為人類帶來良好的居中住環(huán)境，帶來健康和財富。如：心腦血管疾病。如：葛粉、葛面、葛粉絲、葛餅、葛糕點(diǎn)等等。 葛根及葛產(chǎn)品具有食用功能，可以作為綠色食品，代替糧食。江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 33 葛含有大量的葛根黃酮、葛根異黃酮、葛根素、以及春量素醇和女性荷爾蒙等，具有獨(dú)特的清熱解毒、防暑解熱、清火止渴、減肥、滋補(bǔ)營養(yǎng)、抗衰老、防癌、提高人體免疫功能 等功效。 二、葛根種植 （一）社會需求分析 社會需求旺盛，市場容量大 葛根是國家衛(wèi)生部認(rèn)定的藥、食兩用名貴藥材，素有“亞洲人參”之美譽(yù)。此外，在世界金融危機(jī)的影響下，國家出臺各項(xiàng)優(yōu)惠政策引導(dǎo)青年失業(yè)農(nóng)民工、高 校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)，項(xiàng)目實(shí)施后將解決 該地區(qū) 一部分青年大學(xué)生、失業(yè)農(nóng)民工走向工作崗位，創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。 成本分析 （一年生） 元∕株，每畝 80 株， 20xx 畝共需 89.6 萬元 平整土地費(fèi)： 15 工∕畝， 60 元∕工， 20xx畝共需 180萬元 底肥 30 元∕畝， 20xx畝共需 6萬元 防病蟲害藥 45 元∕畝， 20xx畝共需 9萬元 采茶 8工∕畝， 60元∕工， 20xx畝共需 96 萬元 每年產(chǎn)生成本 ，二年 產(chǎn)生總成本 效益 從第三年開始就可以采茶，后三年平均按每株茶樹產(chǎn)極品茶葉 0.9 斤計算，每畝產(chǎn)極品茶葉 72 斤， 20xx 畝共產(chǎn)茶葉 萬斤，每斤極品茶按市場價 200 元計算， 萬斤產(chǎn)值 2880萬元，減去二年成本 ， 利潤為 萬元 。如果楓順 老鷹茶達(dá)到 20xx0畝， 3 年后 老鷹茶茶農(nóng)鮮葉年銷售 收入可實(shí)現(xiàn) 9600 萬 元以上，僅僅該 項(xiàng)目該地區(qū)一 年農(nóng)民人均收入可增加 萬 元，能顯著提升家庭經(jīng)濟(jì)收入，活躍家庭經(jīng)濟(jì)。所以，老鷹茶在栽種 3 年就能產(chǎn)生 4800 元左右的經(jīng)濟(jì)效益，8 年后每年能產(chǎn)生 320xx 元 左右 的經(jīng)濟(jì)效益， 15年后每年產(chǎn)生 80000元左右的經(jīng)濟(jì)效益。 （二）、效益分析 經(jīng)濟(jì)效益： 項(xiàng)目完成后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民原始加工老鷹茶的工藝和茶葉等級， 極品 老鷹茶 （未展葉的嫩尖） 平均價位在 200 元左右每斤。 江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 30 達(dá)到促進(jìn)農(nóng)民增收，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的目的 本項(xiàng)目主要利用本地資源優(yōu)勢和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，推廣應(yīng)用先進(jìn)的科技成果和生產(chǎn)經(jīng)營機(jī)制，完善茶葉和無公害特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工體系、產(chǎn)品 推廣銷售體系，建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督體系和標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)施生產(chǎn)標(biāo)識和產(chǎn)品質(zhì)量追溯制度，加強(qiáng)環(huán)境保 護(hù)，和無公害意識，確保產(chǎn)品質(zhì)量，使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為推動高山地區(qū) 經(jīng)濟(jì)再上新臺階的朝陽產(chǎn)業(yè)。老鷹茶理化檢驗(yàn)結(jié)果其含酚性化合物達(dá)到 %；氨基酸 %；總灰分 %；水分 %；是抗機(jī)體氧化的保健飲品。在農(nóng)村，如果村民有腹脹、消化不良等癥狀的，他們也會用老鷹茶的枝干熬水口服，有很好的效果。 藥效 在雁門鎮(zhèn)楓順 流傳著這樣一個藥方：在農(nóng)村只要有人受傷或是被蛇咬，他 們都會把老鷹茶的新鮮葉子搗碎，然后涂抹在傷口處，有很好的解毒作用。 用老鷹茶的老葉 初飲者可能會說 ：“ 氣味江 油 市 勇 強(qiáng) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司 Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd. 29 難受 ” ， 有股木頭氣味。 含多種對人類有益的微量元 素，茶湯呈琥珀色，用葉少，出汁多，其茶水在夏季有隔夜不餿的絕處，是天然解暑飲品，可生津止渴、去膩減肥、降壓醒腦，有靈心養(yǎng)神之奇效，被稱為 “ 長壽茶 ”， 常飲有益健康。特別是消除油膩的功效顯著，長期飲用可降血脂、降血壓 、降血糖 ，其中高含量的硒更有駐顏美容之作用。 老鷹茶性甘涼，有蘭麝之香，具醒神、強(qiáng)心、開竅、