龍江大廈項目策劃提案(參考版)
2025-03-04 08:57本頁面
【正文】 本公司建議在項目立項之前，先進行前期的招商引資宣傳工作；在項目立項時，把前期的資金投入項目的中期宣傳中，進行中期的宣傳招商工作，在后期的項目銷售過程中，進一步把未完成的小額投資商引進；從而實行“滾動宣傳、 立體開發(fā)、交叉銷售”的雙贏目的。 龍江世紀杰座 九重奏機構 20 十、立體化工作表進程 一個項目在開發(fā)的同時就要進行宣傳與預售，甚至在未開發(fā)之前，就要進行大量的宣傳與推廣，為開發(fā)之前做好充分的準備。這樣的效果會比傳統(tǒng)的廣告要新穎獨特，也容易吸引投資者的目光。 網(wǎng)絡招商：充分利用互聯(lián)網(wǎng)造成廣泛而深遠的影響。（見附圖） 電視招商：拍成電視片，類似“申奧”宣傳片，在不同場合循環(huán)放 映。 展會推介：在北京、哈爾濱、上海舉行多次推介會，集中展現(xiàn)項目的價值。并對每個宣傳形式提供完整的策劃方案。 龍江世紀杰座 九重奏機構 18 九、推廣不僅僅是廣告 傳統(tǒng)的廣告推廣策略 以平面廣告與立體廣告為主，存在著不小的缺點。就如同購物時的連鎖反應一樣，當一個人聽說這件產(chǎn)品好后，其它人就會一哄而上，這樣的場景我們在一些超市、商場經(jīng)常會看到，那么房產(chǎn)開發(fā)也不例外，引用生活中的“多米諾效應”，在板塊招商中，把龍江世紀杰座看成一個整體，吸引各行各業(yè)的投資商來投資，以行業(yè)為板塊，分別聚集起行業(yè)下的“英雄”，“龍江世紀杰座”成為一個黑龍江在上海的形象窗口和大舞臺。因此， 本項目的組織宗旨是“政府牽頭，企業(yè)參股 ，兩地聯(lián)手，共創(chuàng)輝煌”。一個項目的成功運作，很容易導致其它項目的成功跟進。 綜上概述 ： 黑龍江省有著豐富的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源，有著較長歷史的工業(yè)基礎，但是由 于歷史的原因及交通、氣候的影響，經(jīng)濟發(fā)展在一定范圍內受到限制和遇到一定困難，要徹底擺脫目前的困境，充分利用上海世博會這個創(chuàng)新變革的“動力源”，牢牢把握經(jīng)濟的最新脈搏，大膽創(chuàng)新就會在未來的 8 年中登上世博會的大舞臺，分享世博會帶來的巨大商機。 ? 精品對外貿易展示廳。 D、本項目的成本收益分析 建筑規(guī)模 “龍江世紀杰座”總建筑規(guī)模應在 50000 平方米左右。 在經(jīng)營特色上還沒有定位。 劣勢： 本項目是跨地域開發(fā)，招商引資比較復雜。 本項目處于上海最繁華的商業(yè)區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚。 “龍江世紀杰座”將以黑龍江省大中型工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、科技、外貿及金融業(yè)為基礎，依托上海世博會開拓經(jīng)營，逐步 形成一個全省在上海的股份制合作企業(yè)，上海“龍江世紀杰座”將以其特有的服務功能、經(jīng)貿功能成為黑龍江省在上海這個國際化大都市中的信息服務中心、經(jīng)濟合作服務中心、對外貿易服務中心和商業(yè)金融服務中心?！褒埥兰o杰座”作為黑龍江在上海的一個形象窗口，除了建筑形態(tài)、經(jīng)營特色要突出外，最重要的就是地段了，地段、地段、還是地段，這是房產(chǎn)的永恒話題。力求完善居住的舒適環(huán)境，集中配臵教育、衛(wèi)生、文化、健身等設施。 龍江世紀杰座 九重奏機構 13 與建設新世紀市中心經(jīng)典住宅群 —— 現(xiàn)代聚居區(qū)緊密結合。將以古城公園南片建筑群的建設為突破口，強化地區(qū)發(fā)展特色。人民廣場地區(qū)將通過大規(guī)模的生態(tài)建設帶動功能開發(fā)，建成 上海公共活動中心。南京路地區(qū)的開發(fā)建設將堅持以繁榮繁華為主線，以國際化、年輕化、時尚化外目標取向，分三段進行綜合開發(fā)。黃浦區(qū)內外灘濱江地區(qū)沿江岸線約 公里，江按照“百年大計，世 紀精品”的要求，高起點規(guī)劃，高水平實施改造與開發(fā)。 以國際化大都市為發(fā)展目標的上海，其房地產(chǎn)市場具有海納百川的特性，而中心城區(qū)是這一特征的最集中反映，預計未來該區(qū)的房價將保持高位運作態(tài)勢，價格存在著繼續(xù)上揚的空間。 龍江世紀杰座 九重奏機構 12 六、地段、地段、地段，永遠 的“大世界” “ 大世界”附近是上海的地標，影響力在海外和中國內地民眾的眼里，幾乎就是大上海的象征。而上海的大商場除了擁有
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