【正文】 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GJ/T1692）； 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB501982021）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698）； 《 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB/。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及防雷接地裝置均可利用建筑物金屬體。每三層沿建筑物四周設(shè)均壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。建筑物內(nèi)的居室、辦公室、走廊、門(mén)廳等處的照明燈具一般選用嵌入式熒光燈，走廊內(nèi)設(shè)事故標(biāo)志應(yīng)急燈，走鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 42 廊內(nèi)的部分照明及全部事故應(yīng)急燈由事故照明配電箱供電，辦公室、門(mén)廳等處的應(yīng)急照明燈由正常照明線路俠電，平時(shí)不亮， 照明干線失電時(shí)可自行照明 45 分鐘。 本 項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)力求做到與裝修設(shè)計(jì)完美結(jié)合，燈具美觀大方，光源以高效節(jié)能燈、細(xì)管三基色熒光燈為主。 照明 本工程設(shè)計(jì)正常照明、應(yīng)急照明、值班照明等。 低壓配電 配電方式采用放射式和干線相結(jié)合混合方式，電壓為 220V/380V，由變配電站直接引入各建筑物，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。 用電負(fù)荷表 用電類別 裝機(jī)容量（ KW） 需用系數(shù) (KC) tga 有功功率 (KW) 無(wú)功功率 (KVAR) 視在功率 (KVA) 照明用電 空調(diào)用電 合 計(jì) 電源、電源設(shè)施和外部條件 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 41 項(xiàng)目所需電力由供變配電站就近提供，完全具備供電能力，供電電壓 l0kv，電價(jià)按全市規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，變配電設(shè)備及現(xiàn)有負(fù)荷能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。則年用電量 l04kwh。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總安裝容量為 ，項(xiàng)目有功功率 ，無(wú)功功率 ，視在功率為 。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522021）； 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/Tl692）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500572021）。 （ 4）室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈承插接口。 （ 2）室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管或無(wú)縫鋼管鍍鋅，絲扣或溝槽式連 接。 其它滅火系統(tǒng) 在樓內(nèi)各層適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。 消防系統(tǒng) 消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。排水管最小設(shè)計(jì)坡度為 %。地面最小坡度設(shè)計(jì)為 %。 場(chǎng)地地勢(shì)十分平坦，且整個(gè)地形無(wú)明顯坡向。 室內(nèi)排水主管系統(tǒng)采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為 DN110，排水出口管管徑為 DN160，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。 （ 1）生活污水排水量 排污系數(shù)取 ，即污水排放量為生活用水量的 80%計(jì) 算，則： 項(xiàng)目日排水量 = =51t，年排水量為 23300 0. 8=18640t。 （ 2）室內(nèi)給水系統(tǒng) 老年養(yǎng)護(hù)樓生活用水在室外管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍內(nèi)，無(wú)需設(shè)置加壓供水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)由外網(wǎng)直接供水。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 0. 2MPa。消防用水量另計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)平均用水量為 ，最大用水量為 。日 不可預(yù)見(jiàn)用水：按總用水量 10%計(jì)算。曰 老年人生活用水 1 50 升／人 水源 老年養(yǎng)護(hù)院擬建場(chǎng)地附近有市政給水管網(wǎng)，用水由自來(lái)水公司 提供，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)（ GB57492021）。 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測(cè)需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短 室內(nèi)供水管線的總長(zhǎng)度，同時(shí)考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 36 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)給排水、消防設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021； 《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》 DBJ087198； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 4. 場(chǎng)地土層標(biāo)準(zhǔn)凍深： 1 米。 2. 地面粗糙度：本工程位于有密集建筑群的 區(qū)域 ，地面粗糙度類別為 B類。 （ 3）結(jié)構(gòu)材料 鋼筋采用 HRB23 HRB33 HRB400 熱軋鋼筋； 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)部分 C30，框架柱、梁 C30，構(gòu)造柱圈梁，樓鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 35 梯過(guò)梁均采用 C20； 填充墻：均為 150mm 厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí) 級(jí)，干容重不大于 KN/㎡。 （ 2）結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強(qiáng)度及剛度?；A(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。 結(jié)構(gòu)安全 本工程建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度Ⅶ度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 （ 1）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021），某縣抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度，本項(xiàng)目建筑按Ⅶ度設(shè)防。 電梯為醫(yī)用電梯，方便輪椅和擔(dān)架床的上下。 廁所：廁所內(nèi)設(shè)置無(wú)障礙廁位。在推拉門(mén)門(mén)把手一側(cè)墻面，留有不小于 0. 5m 的墻面寬度。 5. 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)：《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）； 無(wú)障礙入口：建筑室內(nèi)外高差為 300mm， 入口處設(shè)置臺(tái)階，并設(shè)置輪椅坡道和扶手，坡度為 1： 12，寬度為 ，坡道兩側(cè)設(shè)扶手，在扶手欄桿下端設(shè)高為 50mm 的坡道安全擋臺(tái)。 （ 2）老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，不宜采用陶瓷材料。每人應(yīng)有 貯藏空間。 居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。通過(guò)運(yùn)用傳統(tǒng)“三段式”的立面造型手法，刻畫(huà)建筑細(xì)部，基座墻身、檐口的劃分，窗套腰線的組合設(shè)置，使建筑尺度更接近人體的尺度，給人親切的觀感。立面造型通過(guò)不同的體塊、線面和色彩穿括交錯(cuò)，虛實(shí)相生，既顯示出公共建筑的整體性和可識(shí)別性，又表現(xiàn)出錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)和作為居民之“家”的親切尺度。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 主入口設(shè)置坡道，寬度不小于 米，扶手欄桿下設(shè)高度不小于 50㎜的坡度；衛(wèi)生間設(shè)置無(wú)障礙專廁；走道內(nèi)不設(shè)置障礙物，門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高度不大于 15 ㎜，并保持地面平整；在建筑相應(yīng)處設(shè)置無(wú)障礙標(biāo)志牌。樓梯應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，扶手安裝高度為 ～ ，應(yīng)與走廊的扶手相連接，扶手端部宜水平延伸 以上。在垂直交通設(shè)計(jì)上采用在建筑物內(nèi)兩側(cè)分別設(shè)置單向梯梯間，充足的垂直交通設(shè)計(jì)，可完全解決室內(nèi)外人流高峰期的交通要求。 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 31 門(mén)設(shè)計(jì)： 門(mén)扇開(kāi)啟的凈寬不得小于 米，門(mén)不得采用旋轉(zhuǎn)門(mén)和彈簧門(mén)。 （ 5） . 走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽(yáng)角宜做成圓弧或切角。滅火器和標(biāo)識(shí)板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙使用輪椅或拐杖通行的位置上。扶手宜保持連貫。 （ 2） . 公用走廊應(yīng)安裝扶手。 2. 水平及垂直交通設(shè)計(jì)方案 走道設(shè)計(jì)： （ 1） . 公用走廊的有效寬度不應(yīng)小于 。主要功能為：老年人起居室。主要功能為：門(mén)廳、運(yùn)動(dòng)治療室?guī)旆?、值班室、起居室、男女衛(wèi)生間等； 地上二層：（建筑面積 平方米）。主體建筑呈 南北 走向，出入口位于 北 側(cè)。 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 29 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總用地面積 平方米 2 規(guī)劃用地面積 平方米 3 總建筑面積 平方米 2500 4 綠化率 % 5 容積率 6 建筑密度 % （ 1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； （ 2）《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2021]194 號(hào)）； （ 3）《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 12299）； （ 4）《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB／ T 503402021）； （ 5）《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》民發(fā)（ 2021） 24 號(hào)； （ 6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； （ 7）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 502021）； （ 8）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500112021）； （ 9）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522021）； （ 10）國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及條例。 總體規(guī)劃 本項(xiàng)目擬建在 鞏留縣人民醫(yī)院后側(cè)，總建筑面積 2500 平方米。力爭(zhēng)公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場(chǎng)所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂(lè)園。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂(lè)、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門(mén)的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員； 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 28 ⑨建造、房間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái) 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上 設(shè)計(jì)安排電梯。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ②老年養(yǎng)護(hù)樓最好是電梯公寓，占地要少。詳見(jiàn) 下表。建議下階段設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目所在地建設(shè)資金籌措能力及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃條件要求執(zhí)行。 本項(xiàng)目根據(jù)資金籌措實(shí)際，結(jié)合國(guó)家批復(fù)的建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容僅包括養(yǎng)護(hù)樓的建設(shè)，即老年養(yǎng)護(hù)樓按建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋建筑物建設(shè)，未含場(chǎng)地和老年養(yǎng)護(hù)樓專用設(shè)施。 第四章 建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)老年養(yǎng)護(hù)樓的房屋建筑面積指標(biāo)，鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)樓 建設(shè)規(guī)模為2500 平方米。 鞏留交通便利，省道 316 線和 220 線貫穿境內(nèi)，有四通八達(dá)的公路網(wǎng)，通訊、電力、供排水、城鎮(zhèn)道路交通建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)代化鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 24 城市的雛形已初步形成。野生動(dòng)植物種類繁多，分布廣泛，千里林區(qū)臥藏珍禽異獸，計(jì) 100余種，其中屬國(guó)家二、三級(jí)保護(hù)的動(dòng)物就有馬鹿、雪豹、雪兔、雪雞、盤(pán)羊、金雕等 12 種，全縣森林資源十分豐富，林地面積達(dá) 萬(wàn)公頃，森林覆蓋率達(dá) %。目前，有待開(kāi)發(fā)土地 111 萬(wàn)畝。有大小河流 41 條，地表水年經(jīng)流量 80億立方米，而且還有儲(chǔ)量頗豐的地下水，僅平原區(qū)天然儲(chǔ)量就達(dá) 100 億立方米，縣境西部沿河區(qū)域有近 4 萬(wàn)平方公里的沼澤湖，不僅對(duì)地下水和氣候有涵養(yǎng)作用， 還是頗具特色的自然景觀。本工程在施工過(guò)程中所需的主要材料包括：鋼筋、水泥、磚、木材等建筑材料，鞏留縣的建筑材料市場(chǎng)可以滿足本項(xiàng)目的要求。 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目